Stärkung des Einzelhandels in der historischen Innenstadt Detmold Stadtentwicklungsausschuss am 08.03.2017 Birgitt Wachs, Niederlassungsleitung Kirsten Marwede, Projektleitung Das Dokument ist urheberrechtlich geschützt. Die Rechte liegen bei der GMA Gesellschaft für Markt‐ und Absatzforschung mbH. Die Folie ist Bestandteil einer Präsentation und ohne mündliche Erläuterung unvollständig. © GMA Aufgabenstellung Ganzheitlicher, umsetzungsorientierter Ansatz im öffentlichen und privaten Bereich zur Stärkung des innerstädtischen Einzelhandels fachliche Grundlage für eine zukunftsfähige Weiterentwicklung des Einzelhandels Städtebauliche Rahmenplanung „Zukunftsfähiger Einzelhandel im historischen Stadtkern“ 2 Methodik (a) Kartierung und Analyse der Einzelhandelsstruktur / sonstigen Nutzungen Analyse und Bewertung der Angebotssituation Stadtbildanalyse 3 Methodik (b) Passantenfrequenzzählung Passantenbefragung Schlüsselgespräche 4 Aktualisierter Prozessablauf Initiierungsphase Festlegung Prozessablauf und Auswertung vorliegender Unterlagen (v. a. ISEK / Einzelhandelskonzept) Auftakt‐ gespräch 1. Informationsveranstaltung 1. Informationsveranstaltung Passantenbefragung, Schlüsselgespräche Analysephase Einzelhandels‐, Stadtbild‐ und Funktionsanalyse, Passantenfrequenzzählung, Nachfragesituation, Markenportfolio Bewertung und Stärken‐Schwächen‐Profil, Leerstandskataster, Flächenpotenziale Zwischen‐ ergebnisse Analyse 2 thematische Werkstattgespräche 2. Informationsveranstaltung Konzeptphase Zwischen‐ ergebnisse Beteiligung Abstimmung „Runder Tisch“ Ziel‐ und Maßnahmenkatalog Ergebnispräsentation Politik 3. Informationsveranstaltung Verabschiedungs‐/ Umsetzungsphase Bericht (Entwurf und Endbericht) Umsetzung von Pilotprojekten GMA‐ Bearbeitung Informations‐ veranstaltung Beteiligung Abstimmung / Präsentation Diskussion des weiteren Vorgehens Erarbeitung von Maßnahmen für die Detmolder Innenstadt Bestandserhebung / Analyse • Einzelhandel / Qualitätscheck Ei • Komplementärnutzungen / Leerstände • Frequenzzählung Stadtbildanalyse Stärken Schwächen • stadträumliche Qualitäten • öffentlicher Raum Ei • Gestaltung Kommunikation • Befragung • SchlüsselgesprächeEi • Werkstattgespräche Maßnahmen 6 Maßnahmenkatalog - Auszug ‐ Schaffung größerer Ladeneinheiten ‐ Ansiedlung größerer Anbieter ‐ Angebote für jüngere Altersgruppen ‐ Schließen von Angebotslücken / aktive Akquise ‐ Reaktivierung Hornsches Tor Ansiedlung Flächen‐ ‐ Mobilisierung kleiner Ladeneinheiten mobilisierung ‐ Leerstandsmanagement Orientierung ‐ Etablierung eines Werbung Fußwege‐/ Infoleitsystems ‐ Kreieren von Rundläufen ‐ Quartiersausprägungen stärken / vermarkten ‐ Onlinepräsentation / ‐marktplatz etablieren Service Kernöffnungszeiten ‐ Prüfung Etablierung Kinderbetreuung ‐ Angebote / Veranstaltungen ‐ Beratung / Service ‐ freies Wifi ‐ Ausbau “Nette Toilette“ ‐ Umbau der Fußgängerzone ‐ Möblierung prüfen ‐ Begrünung / Gestaltung ‐ Barrierefreie Ladeneingänge ‐ Optimierung Nutzung des ‐ öffentlichen und privaten Freiraums ‐ Gestaltung des Platzes / ‐ Namensgebung Ex‐Hertie ‐ Gestaltung 7 2. Informations‐ veranstaltung Bewertung des Maßnahmenkatalogs 2. Informationsveranstaltung 21.09.2016 Vorstellung der wesentlichen Ergebnisse der Analysephase Vorstellung des Maßnahmenkatalog Diskussion und Aufnahme weiterer Maßnahmen Nachgang Maßnahmenbewertung während der Veranstaltung Möglichkeit der Maßnahmenbewertung im Oktober / November im Ferdinand‐Brune‐Haus + Online Priorisierung der vorgeschlagenen Maßnahmen 8 Maßnahmenkatalog - Pilotprojekte Koordinierungsgruppe Etablierung von Ansprechpartnern, Förderung Wir‐Gefühl AG Ansiedlung / Flächenmobilisierung AG Service AG Gestaltung AG Orientierung / Werbung Auswahl der Maßnahmen mit hoher Priorität: Auswahl der Maßnahmen mit hoher Priorität: Auswahl der Maßnahmen mit hoher Priorität: Auswahl der Maßnahmen mit hoher Priorität: Neuansiedlungen fördern Etablierung von Kernöffnungszeiten Gestaltung des Platzes „Ex‐Hertie“ Rundläufe kreieren Flächenmobilisierung Freies Wifi Leerstands‐ management Nette Toilette Abschaffung / Redu‐ zierung der Aufsteller Begrünungskonzept / Etablierung von Blumenbeeten Fußwege‐ / Infoleitsystem Quartiersausprägung stärken 9 Wie soll gearbeitet werden? Ansiedlung / Flächenmobilisierung Öffentliche Hand Reaktivierung der Hornschen Galerie Gewerbetreibende Etablierung von Kernöffnungszeiten Leerstandsmanagement Barrierefreie Ladeneingänge Quartiersausprägungen stärken Begrünung / Gestaltung Werbegemeinschaft Detmold Marketing Kreieren von Rundläufen Verbesserung Serviceleistungen GMA‐Darstellung 2016 ? Eigentümer u.v.m. Arbeitsgruppen Koordination Vorschlag: Aufbau AG Innenstadt Koordinierungsgruppe Ansiedlung / Flächen‐ mobilisierung Service Gestaltung Orientierung / Werbung 11 Koordinierungsgruppe Koordination und Leitung Vorsitz der Koordinierungsgruppe Verbindlichkeit Akteure Leiter der Arbeits‐ gruppen Aktive Akquise neuer Arbeitsgruppen‐ mitglieder Aufgaben Werbe‐ gemeinschaft Koordination der Aufgaben Überprüfung der Umsetzung ggf. Stadt‐ verwaltung Austausch zwischen den Arbeitsgruppen hohe Verbindlichkeit der Akteure, ständige Teilnahme, regelmäßige Treffen Marketing / übergeordnete Maßnahmen 12 GMA‐Darstellung 2017 Arbeitsgruppe je Innenstadtthema Koordination und Leitung Akteure Aufgaben Leiter der Arbeitsgruppe Einzelhändler, sonstige Gewerbe‐ treibende Immobilien‐ eigentümer Umsetzung von Maßnahmen Kreative, Universität Verbindlichkeit Werbe‐ gemeinschaft ständige Erarbeitung neuer Maßnahmen Stadt‐ verwaltung aktive Ansprache weiterer Akteure mittlere Verbindlichkeit der Akteure (Einbringen nur bei einzelnen Maßnahmen möglich), jedoch regelmäßige Teilnahme 13 GMA‐Darstellung 2017 Studienprojekt – Orientierung Quartiere stärken / vermarkten Infoleitsystem GMA‐Darstellung 2017 Kreieren von Rundläufen 14 Weiteres Vorgehen Informationsveranstaltung: 21. März 2017, 19 Uhr Vorstellung der Arbeitsgruppen & Maßnahmen Gewinnung weiterer Arbeitsgruppenmitglieder Bericht Start der Arbeitsgruppen Mai / Juni 2017 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Gesellschaft für Markt‐und Absatzforschung mbH Ludwigsburg | Dresden, Hamburg, Köln, München Geschäftsführer: Dr. Stefan Holl Siegburger Straße 215 50679 Köln Telefon: Telefax: E‐Mail: Internet: +49 221 989438‐0 +49 221 989438‐19 [email protected] www.gma.biz Das Dokument ist urheberrechtlich geschützt. Die Rechte liegen bei der GMA Gesellschaft für Markt‐ und Absatzforschung mbH. Die Folie ist Bestandteil einer Präsentation und ohne mündliche Erläuterung unvollständig. © GMA