Dokumentation Kontrollstrasse - Badertscher Liegenschaften AG
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Gewerbe und Bürohaus Kontrollstrasse Biel • Neubau - Bezugsbereit ab Ende 2008 • Raumeinteilung nach Ihren Wünschen • Im Zentrum von Biel • Marktgerechte Mietzinse • Attika für Wohnungen und Lofts • Arztpraxen - Anwaltskanzleien - Büroräume Balag www.kontrollstrasse.ch Gewerbe und Bürohaus Kontrollstrasse Biel Inhaltsverzeichnis Inpressum und Kontakt Lage Verkehrsanbindung Stadt Biel Objektdaten Pläne Kontakt Badertscher Liegenschaften AG Zentweg 13 3006 Bern Tel: 031 938 13 13 Fax: 031 931 78 15 Mail: [email protected] 2 3 4 5 6 7-13 N eubauprojekt im Zentrum von Biel A ls Erstmieter können Sie massgeblich bei der Planung mitwirken M arktgerechte Mietzinse I n der AttikaEtage können Lofts oder Wohnungen nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Geeignet für Arztpraxen Anwaltskanzleien Schulungsräume Grossraumbüros Ladenlokale etc. 02 Lage Grossraum Seeland Die Stadt Biel liegt am See, am Fuss des Juras, im Herzen des Mittellandes. Biel ist mit der SBB gut erreichbar. Direkte Verbindungen nach Neuenburg, Lausanne, Bern, Olten und Zürich. © 1988-2004 Microsoft Corp. und deren Lieferanten Stadt Biel Die Liegenschaft Kontrollstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kongresshauses. Der Zentralplatz mit den Grossbanken ist nur wenige Schritte entfernt. © 1988-2004 Microsoft Corp. und deren Lieferanten 03 Verkehrsanbindung Zentrale Lage Kurze Wegdistanzen machen die Lage des Grundstücks attraktiv: 2 Min. zur Bushaltestelle Zentralplatz 2 Min. zum Kongresshaus 6 Min. zum Hauptbahnhof SBB mit idealen Verbindungen nach Bern, Olten, Zürich, Neuenburg und Lausanne Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zentralplatz 04 Stadt Biel Biel in Zahlen Kanton: Höhe über Meer: Einwohner: Arbeitsplätze: Staatsteuer: Gemeindesteuer: Liegenschaftssteuer: Bern 444 50‘600 34‘000 3.06 1.58 0.15 % Wirtschaftsstandort Zentrale Lage - in jeder Beziehung: Verkehrstechnisch und sprachlich ideale Situation auf der Grenze der zwei wichtigsten europäischen Märkten und ein schweizerischer Verkehrsknotenpunkt Industrie-Cluster mit unternehmerischen Synergien: • Präzisionsindustrie / Mikromechanik • Kommunikation • Weltmetropole der Uhrenindustrie • Mehrsprachige Region - Vorteil für Personalrekrutierung und Marktbearbeitung • Überdurchschnittlich kompetitive Unternehmensbesteuerung • Attraktives Fachkräfteangebot durch Ausbildungszentren in den Bereichen Technologie, Kommunikation und Sport • Günstige Produktionskosten • Hervorragend gelegene und erschlossene Terrainreserven. Bedeutender Anteil in städtischem Eigentum. Abgabe im Baurecht zu günstigen Konditionen • Optimal auf die Bedürfnisse investierender Unternehmen zugeschnittene Dienstleistungen und Unterstützungsinstrumente der Wirtschaftsförderung Kongresshaus Seehafen 05 Objektdaten Architektur Geschossflächen Das Gebäude baut auf einem einfachen Raster. Stützen tragen die Geschosse. Dies erlaubt grosse Flexibilität und Vielfalt bei der Raumaufteilung. Als Hohldecken konzipierte Böden nehmen Leitungen auf. Damit kann den individuellen Ausbauwünschen entsprochen werden. Etage 1. Etappe 2. Etappe 1. Untergeschoss 889 m² 135 m² Erdgeschoss 527 m² 113 m² 1. Obergeschoss 590 m² 113 m² 2. Obergeschoss 590 m² 113 m² 3. Obergeschoss 590 m² 113 m² Attika 452 m² 79 m² Grosse Fensterflächen im Erdgeschoss ermöglichen von der Kontroll- und der AlbertSchöni-Strasse den Einblick in Ausstellungsräume. Total Flächen 3638 m² 666 m² Im Untergeschoss sind zusätzlich Lagerräume vorgesehen. In der Attika-Etage können Wohnungen oder Lofts eingerichtet werden. Nutzungsmöglichkeiten Der zentrale Standort und die Flexibilität der Raumgestaltung bieten vielfältige Nutzungen: - Dienstleistung - Büro - Atelier - Gewerbe - Schulung - Verkauf - Ausstellung - Kultur - Arztpraxen - Anwaltskanzleien - Ladenlokale Parkieren Im Untergeschoss befindet sich eine Einstellhalle mit ca. 35 Abstellplätzen. Öffentliche Parkplätze bestehen längs der Kontrollstrasse. Erschliessung Der Haupteingang befindet sich an der Kontrollstrasse. Mit Lift und Treppe werden die Stockwerke einzeln erschlossen. Ein zweites Treppenhaus ermöglicht den Zugang von der Ecke Alexander-Schöni-/ Garten-Strasse. Ausbauwünsche Als Erstmieter können Sie den Ausbau massgeblich mitbestimmen. Die Mietzinse werden trotzdem möglichst moderat auf marktgerechtem und tiefem Niveau gehalten. Wir sind in erster Linie an einem guten und langfristigen Mietverhältnis interessiert. 06 Pläne 07 Pläne Untergeschoss 08 Pläne EG Variante Läden EG Variante Schulungsräume 09 Pläne 1. OG Variante Kanzlei 1. OG Variante Büros 10 Pläne 2. OG Variante Callcenter 2. OG Variante freie Fläche 11 Pläne 3. OG Variante Einzelbüro 3. OG Variante Physio 12 Pläne 1. Attika Wohnungen 1. Attika Fläche 13