Exclusiv renovierte Hofanlage teilweise als Reiterhof genutzt

Büro Wißbrock - Exposé-Nr. xxxx-xx-186 - Online-Nr. 186
Exclusiv renovierte Hofanlage teilweise als Reiterhof genutzt
Traditionsimmobilie im klassischen Landhausstil
Exposé-Nr.
xxxx-xx-186
Baujahr
1880/2002
Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstücksgröße
ca. 40.000 m²
Preis
995.000 Euro
Lage
Die teilweise als Reiterhof genutzte Hofanlage liegt im ländlichem Umfeld in Ostwestfalen/Lippe
zwischen den Städten Lage und Bad Salzuflen. Diese Städte sowie Bielefeld, Herford, Lemgo
und Detmold sind jeweils nur 15-30 Autominuten entfernt. Grundschule und Kindergarten kann
man fußläufig erreichen, ebenso Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel. Ein Bahnhof
ist ca. 2 km entfernt.
Sedanplatz 5 - 32791 Lage - Tel. 0 52 32 / 6 32 33 oder 0 52 32 / 92 00 09 - E-Mail: [email protected]
Objektbeschreibung
Die über eine eigene Auffahrt erreichbare Hofanlage präsentiert sich dem Betrachter
von außen im klassisch konservativen Landhausstil, das Haupthaus mit Anbau in massivem
Naturstein-Mauerwerk in heller Farbgebung.
Im rückwärtigen Teil des Gebäudes zum befestigten Innenhof befinden sich Lagerräume und Stallungen.
Weiterhin gehört zur Hofanlage ein separates Stallungsgebäude, ein überdachter Futterlagerplatz
sowie ein angeschlossener Reitplatz.
Das Gesamtareal mit zusatzlichen Weideflächen beträgt ca. 40.000 m².
Haupthaus mit Anbau
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 komplett entkernt und stilgerecht saniert. Das Objekt
erhielt zeitgemäße neue Tür- und Fensterelemente, die sich dem Landhausstil
der Immobilie anpassen. Alle Wohn- und Lebensräume haben einen hellen, natürlichen
Lichteinfall.
Die offene Innenarchitektur des Haupthauses verbindet über 2 Etagen im Galeriestil moderne
Wohnansprüche wie auch gewünschte Elemente des Landlebens. Flure und Wohnebenen
sind mit aufwendigen Terrakottaböden, teilweise mit Ornamenten, ausgestattet. Schlafräume haben
aktuelle Teppichböden. Elektro- und Sanitärinstallationen sind auf das hohe Niveau abgestimmt.
Die exklusive Badausstattung beinhaltet u. a. eine große Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Das Haupthaus hat 2 große Außenterrassen sowie einen in Rundatelier-Form gestalteten
Wintergarten.
Haupthaus und Anbau haben jeweils ca. 330 m² bzw. 110 m² Wohnfläche.
Das Dach wurde in den Jahren 1999 und 2000 (Anbau) erneuert und saniert. Weiterhin hat der
Anbau im Jahr 2012 eine Außendämmung erhalten.
Energieträger ist Öl. Die Heizungsanlage ist aus 1998. Der Energiebedarf des Gebäudes ist
121,6 kWh(m² a).
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Der Anbau ist vermietet, Angaben zur möglichen Jahresmieteinnahme erhalten Sie auf Anfrage.
Reiterhof
Die Stallungen bieten z. Zt. 12 Pferdeboxen mit Erweiterungspotential. Die Boxen sind frei vermietet
incl. Futter jedoch ohne Pflege- und Fütterungsservice.
Die Mietkonditionen/Einnahmen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Das Haupthaus ist frei.
Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. 3,57 % Courtage. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf
Aussagen der Verkäuferseite. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Courtage ist auch verdient
und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages durch einen vom Interessenten informierten Dritten.
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