KRIENS Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Als Agglomerations-Gemeinde der Stadt Luzern ist Kriens eine sehr beliebte Wohngemeinde mit ganz verschiedenartigen Wohnlagen. Allen gemeinsam ist, dass man in Kriens zentrumsnah, gut erschlossen und trotzdem mitten im Naherholungsgebiet leben kann. Geografisch grenzt Kriens im Süden an Hergiswil/NW, im Südosten an Horw, im Osten an die Stadt Luzern bzw. im Norden an Luzern-Littau, sowie im Nordwesten an Malters und im Westen an Schwarzenberg. 2 Quartier Roggern Das ruhige Wohnquartier „Roggern“ befindet sich am Fusse des Pilatus, unmittelbar unter dem Schloss Schauensee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum Hofmatt. Hier finden Sie z.B. die Migros, eine Apotheke und die Post. Weiter westlich befindet sich das alte Dorfzentrum mit Kirche, Banken, Gemeindeamt, diverse Modeläden sowie Kaffees und Restaurants. Naherholungsgebiete und eine Vielzahl von Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen zeichnen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage am Roggernweg 16 in Kriens aus. 3 Verkehr / ÖV Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut. Der Quartierbus Nr. 16 fährt stündlich ab Haltestelle Roggernhalde ins Zentrum resp. zur Busschleife in Kriens und zurück. Für die Fahrt zum Bahnhof in Luzern nehmen Sie den Bus Nr. 16 (Richtung Horw) bis Mattenhof, von da fährt Sie die S5 in total 21 Minuten hin. Mit dem Auto erreichen Sie die beiden Ausfahrten Luzern Kriens oder Luzern Horw der Nord-Süd-Autobahn A2 in weniger als 5 Minuten. Die Städte Zürich, Basel und deren Flugplätze erreichen Sie somit in weniger als 45 Minuten. Distanzen / Fahrtdauer Pilatusbahn 1.5 km Auto 04 Minuten ÖV 06 Minuten Luzern Bahnhof 4.0 km Auto 10 Minuten ÖV 21 Minuten Zug Bahnhof 34.0 km Auto 31 Minuten ÖV 57 Minuten Zürich Hauptbahnhof 56.0 km Auto 49 Minuten ÖV 1h 25 Minuten Zürich Flughafen Kloten 70.0 km Auto 55 Minuten ÖV 1h 42 Minuten Finanzen Der Steuerfuss der Gemeinde Kriens liegt bei 2.0 Einheiten, nur leicht über dem Durchschnitt des Kantons Luzern (1.88 Einheiten). 4 Kindergarten und Schulen Das Bildungsangebot der Gemeinde Kriens reicht von Kinderhort, Kindergarten, Primar- und Realschule, über Oberstufenschule, bis hin zur Sekundarschule. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Quartier „Roggern“. Kantons- und diverse Privatschulen sowie Hochschule und Universität werden in Luzern angeboten. Freizeit, Sport und Erholung Das Gemeindegebiet von Kriens ist aufgeteilt auf insgesamt acht Quartiervereine. Ob bei einem gemütlichen Jassabend, beim lupfigen Oktoberfest, oder an einem der vielen Fasnacht-Anlässen, hier in Kriens sind Sie und Ihre Familie willkommen. Zahlreiche Vereine, private Unternehmen und kommunale Einrichtungen bieten Ihnen ein umfangreiches, interessantes und qualitativ hochstehendes Sportangebot. Grosszügige Anlagen wie die Sportanlage Kleinfeld und die Natur an den Hängen von Pilatus und Sonnenberg stehen zur Verfügung. Im Sommer kühlen sich gross und klein im neu gestalteten Parkbad Kleinfeld. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich zudem der Vierwaldstättersee und seine ganze Ferienregion mit unzähligen Sportmöglichkeiten auf dem Wasser, in den Bergen oder in den Wäldern. Sie werden sehen: In Kriens haben Sportbegeisterte die Qual der Wahl, ideal sowohl für Leistungs- aber auch für Hobbysportler. 5 PROJEKT Das in die liebliche Landschaft integrierte Projekt besticht durch eine einfache und klare Architektur. Die Grundrisse sind funktional und grosszügig gestaltet so dass jeder Bewohner einen maximalen Spielraum zur Einrichtung der Wohnung erhält. Grosszügie Fenster sorgen für helle Räume, die grossen gedeckten Balkone ergänzen das Raumangebot gegen aussen uns steigern die Wohnqualität. Die drei Gartenwohnungen verfügen über sehr grosse private Gartenanteile. Die Nähe zum Bach und die naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein. Am Ende einer Sackgasse ruhig und doch Zentral gelegen ein idealer Wohnort für Jedermann. 6 ROGGERNWEG 16 N W O S 0m 1m 2m 3m 4m 5m SITUATION N W O S N W O S 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m 4m 5m GARTENGESCHOSS N W O S N W O S 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m 4m 5m ERDGESCHOSS N W O S N W O S 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m 4m 5m OBERGESCHOSS N W O S N W O S 0m 1m 2m 3m 4m 5m 0m 1m 2m 3m 4m 5m GARAGENGESCHOSS WOHNZIMMER KÜCHE / ESSZIMMER BADEZIMMER AUSSENPERSPEKTIVE VERKAUF / KONTAKT Mischler Immobilien AG "CITYBAY" Bürgenstrasse 9 CH - 6005 Luzern +41 (0) 41 362 01 01 [email protected] www.mischler-immobilien.ch ARCHITEKTUR