Exposé - Bremerich Immobilien

Sofort bebaubares ca. 1.687 m² großes Baugrundstück
Ihr Ansprechpartner
Immobilien Bremerich
Hochstraße 12
59425 Unna
Team Bremerich Immobilien
02303-2587010
Objektdaten
Ausstattung und Merkmale
Objektnummer
20014-A-12171
Zustand
gepflegt
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
1.687,00 m2
Ort
Hachenburg VG Kroppach
Nutzungsart
WOHNEN,
Provision
6,26 % inkl. Mwst
Kaufpreis
28.500 €
Beschreibung
Großzügiges und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.687 m².
Das Grundstück ist sofort bebaubar und verfügt über rechteckige Form mit Trapez an einem Ende.
Die genauen Grundstücksabmessungen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Laut Bauamt liegt kein Bebauungsplan vor. Im Flächenutzungsplan wird die Fläche als Wohnbaufläche ausgeschrieben.
Ihre Vorteile im Überblick:
- zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- gute Erreichbarkeit von Hachenburg und Altenkirchen
- Bahnstation in ca. 1 km
Ausstattung
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Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer freundlichen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, inmitten eines
Landschaftsschutzgebietes. Vor Ort stehen Ihnen neben einem Zahn- und einem praktischen Arzt, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten und eine
Grundschule zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum der
Kreisstadt Altenkirchen (ca. 7 km) oder im ca. 9 km entfernten Hachenburg. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn
an der A 45 Dortmund Gießen. Einen ICE-Halt finden Sie am Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main vor.
Eine Bahnstation ist ca. 1 km entfernt. (Anbindung nach Au/Sieg, Köln, Hachenburg, Limburg)
Sonstige Angaben
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und
Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale
aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische
Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.
Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und
Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf
(Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem
Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,-.
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Bilder
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