Zuhause in Esslingen - Esslinger Wohnungsbau GmbH

Ausgabe 01|2009
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Zuhause
in Esslingen
Nachrichten
der EWB Esslinger
Wohnungsbau GmbH
Umweltschutz wird groß geschrieben
Die EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH will gleichermaßen ein soziales und ein umweltbewusstes
Unternehmen sein. Deshalb wählt die der Stadt
und der Wirtschaft gehörende EWB eine Doppelstrategie: Neubauten sollen hohe ökologische
Standards erfüllen, Immobilien im Bestand werden
systematisch saniert, um modernen Ansprüchen
an Wohnen und Energieeffizienz gerecht zu werden. EWB-Geschäftsführer Hagen Schröter gibt
das Ziel vor: „Nachhaltige Wohnungswirtschaft
heißt für uns: eine faire Miete und möglichst niedrige Nebenkosten. Deshalb liegt die Zukunft im
energiesparenden Bauen und Sanieren. Denn die
Energie wird immer teurer werden.“
Im Jahr 2009 erstellt das Wohnungsunternehmen
in der Pliensauvorstadt die „Grünen Höfe“. Alle
Wohnungen brauchen im Jahr nur eine Energiemenge, die sechs Litern Heizöl pro Quadratmeter
Wohnfläche entspricht. Möglich wird dies nicht zuletzt durch die intensive Nutzung der Erdwärme in
einem innovativen Nahwärmenetz. Erdwärme und
Sonnenenergie kommen auf der „Wiflingshauser
Höhe“ zum Einsatz. Damit benötigen die dort geplanten Reihenhäuser und Wohnungen nur die vier
Litern Öl entsprechende Energiemenge jährlich pro
Quadratmeter (KfW 40-Standard). Auch für dieses
zwei Millionen Euro umfassende Vorhaben gibt es
bereits ernsthafte Interessenten. Ebenso werden
15 neue Mietwohnungen, die den selben hohen
ökologischen Anforderungen genügen, 2009/2010
im Ina-Seidel-Weg (Hegensberg) entstehen. Hier
ist zudem ein Blockheizkraftwerk vorgesehen, das
für Wärme und Strom sorgt. Im Hangelstein 8 (Zell)
wird das gesamte Gebäude energetisch saniert und
zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut. „Auch die
intensivere Nutzung bestehender Gebäude ist ökologisch, denn sie schafft Wohnraum, ohne weitere
Flächen zu versiegeln“, analysiert Schröter.
Die EWB hat die über 3.000 Wohnungen im Bestand von Fachleuten unter die Lupe nehmen lassen,
um den Sanierungsbedarf und die Zukunftstauglichkeit der Immobilien exakt einschätzen zu können.
Daraus hat die EWB ein rund fünf Millionen Euro
umfassendes Paket für das Jahr 2009 geschnürt.
Mehrere Objekte werden saniert, und dabei sinkt
zugleich der Energieverbrauch für die Heizungen
deutlich. Die eingesparte Energie entspricht rund
76.500 Litern Heizöl im Jahr, die vier ganze Tanklastwagen füllen würden. Dieses energetische Investitionsvolumen wird auch für die folgenden Jahre
angepeilt, um den Bestand nach und nach zeitgemäß zu sanieren.
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Liebe Leserin, lieber Leser,
die EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH besitzt mehr als
3.000 Wohnungen in Esslingen.
Damit tragen wir eine große
Verantwortung: für unsere
Mieter, aber auch für die Umwelt. Denn der Energieverbrauch unserer Gebäude ist für
die ehrgeizigen Klimaschutzziele unserer Stadt nicht unerheblich. Wir wollen Sie in Zukunft regelmäßig über unsere
Vorhaben und Ziele informieren. Damit Sie wissen, wie wir
unserer Verantwortung in Esslingen nachkommen. Gerne
gehen wir in „Zuhause in Esslingen“ auch auf Ihre Fragen
und Anregungen ein. Nehmen
Sie Kontakt mit uns auf – wir
freuen uns auf diesen Dialog
mit Ihnen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Hagen Schröter
EWB-Geschäftsführer
„Grüne Höfe”, ES-Pliensauvorstadt – Ansicht von Südwest
|aktuell
01|2009
Neubauvorhaben
Energiesparend und komfortabel
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Grüne Höfe (Pliensauvorstadt)
25 attraktive Wohnungen im Esslinger Süden werden im Frühherbst 2009 fertiggestellt. Das „Grüne Höfe“ genannte Bauvorhaben umfasst außerdem eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist mit
dem Aufzug an die Garage angebunden. Geheizt wird mit Erdwärme und einem in Deutschland vorbildlichen Nahwärmenetz,
das besonders energieeffizient und energiesparend ist.
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Wiflingshauser Höhe (Wiflingshausen)
Drei Reihenhäuser und großzügige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen plant die EWB in Wiflingshausen. Die lichtdurchfluteten
Reihenhäuser des Projektes „Wiflingshauser Höhe“ mit ca.
140 m² Wohnfläche und Tiefgarage entsprechen dem KfW 40Standard. Zum Einsatz kommt Erdwärme in Verbindung mit
Solarenergie. Die Wohnungen mit Blick ins Grüne sind komfortabel ausgestattet und entsprechen ebenfalls dem höchsten
Qualitätsstandard.
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Ina-Seidel-Weg (Hegensberg)
Mit dem Bau von 15 anspruchsvollen Mietwohnungen hat die EWB
in Hegensberg begonnen. Die sieben 3-Zimmer-Wohnungen und
acht 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 70 und 92 m² groß.
Auch sie werden im KfW 40-Standard errichtet.
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In allen drei Bauvorhaben sind noch Wohnungen frei bzw.
können erworben werden. Sprechen Sie mit der EWB!
Modernisierungen
Ökologisch und wirtschaftlich
Mozartweg
(St. Bernhardt)
Weizenstraße
(Sulzgries)
Die EWB modernisiert in diesem Jahr ihre Gebäude in der Boßlerstraße/Reußensteinweg (Zollberg), die Mietwohnungen in der
Karl-Pfaff-Straße 11 bis 15 (Pliensauvorstadt), im Mozartweg 6
und 8 (St. Bernhardt) und in der Weizenstraße 2 und 6 (Sulzgries). Zudem steht die Modernisierung des Gebäudes „Im
Hangelstein 8“ (Zell) an. Bei den Modernisierungen wird zunächst das gesamte Gebäude wärmegedämmt. Dafür wird eine
isolierende Schicht an der Fassade und unter der Dachhaut
sowie an der Kellerdecke angebracht. Im gleichen Zug werden
zwei- bzw. dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Heizanlage wird ebenfalls modernisiert. Eine Brennwertanlage, die
auch die Wärme des Wasserdampfs nutzt, senkt zudem den
Energieverbrauch. Insgesamt führen die Maßnahmen dazu, dass
der Energieverbrauch jährlich um 50 bis 70 Prozent sinkt.
Damit sinken natürlich auch die für die Heizung anfallenden
Nebenkosten. Die EWB erhöht im Gegenzug die Mieten lediglich moderat, legt also nicht die vollen Modernisierungskosten
auf die Mieten in dem Maße um, wie es das Gesetz möglich
machen würde. Damit bleiben wir fair zu unseren Mietern. 
|intern
01|2009
Objektmanagement
Unsere Objektmanager sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für:
•
•
•
•
Neuvermietungen sowie Mietvertragsgestaltung
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Unterhalt und Instandsetzung der Gebäude und Wohnungen
Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Mahnwesen und Forderungsmanagement
• Bearbeitung und Beauftragung
sämtlicher Reparaturmaßnahmen
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Leitung Objektmanagement
Mitglied der Geschäftsleitung
Oliver König
Tel.
0711 931884 - 12
E-Mail [email protected]
Objektverwaltung Esslingen Süd-Ost
(Zollberg, Berkheim, Sirnau)
Hans-Jürgen Sahm
Tel.
0711 931884 - 14
 E-Mail [email protected]
Objektverwaltung Esslingen Süd-West
(Pliensauvorstadt)
Waltraud Druckenmüller
Tel.
0711 931884 - 28
E-Mail [email protected] 
Objektverwaltung Esslingen Nord-Ost
(St. Bernhardt, Wiflingshausen, Hegensberg, Oberesslingen, Gartenstadt, Zell)
Rolf Demel
Tel.
0711 931884 - 33
 E-Mail [email protected]
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Objektverwaltung Esslingen Nord-West
(Hohenkreuz, Serach, RSKN)
Udo Bauer
Tel.
0711 931884 - 13
E-Mail [email protected]
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Objektverwaltung Esslingen Stadtmitte
(Stadtmitte, Oberesslingen, Mettingen)
Wolfgang Knabben
Tel.
0711 931884 - 16
E-Mail [email protected]
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Soziales Management
Individuelle Angebote für unsere Kunden
Objektverwaltung Esslingen Brühl
Doris Jonat
Tel.
0711 931884 - 36
E-Mail [email protected]
Treuhandverwaltung,
WEG-Objektverwaltung
Thomas Merk
Tel.
0711 931884 - 15
E-Mail [email protected]
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• Hilfsangebote zur Überwindung von wirtschaftlichen Schwierigkeiten
(Mietschulden, Zahlungsproblemen)
• Beratung in psychosozialen Angelegenheiten, Vermittlung anerkannter
sozialer Dienste (zum Beispiel bei Krankheit oder Alter sowie zur
Bewältigung von Erziehungsproblemen, Sucht- und Abhängigkeitserkrankungen)
• Vermittlung bei Nachbarschaftskonflikten und Mediation
Gaby Hollek
Dipl.-Sozialarbeiterin (FH)
Tel.
0711 931884 - 24
E-Mail [email protected]
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Termine nach individueller
Vereinbarung.
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|info
01|2009
Happy Birthday
für Kinder
Achtung:
Mietschulden!
EnBW
ImmoPlus:
Profitieren Sie von einer starken
Gemeinschaft
Ehrenamtliche Mitarbeiter des CVJM organisieren für Familien einen kompletten
Kindergeburtstag. Finanziert wird dieser
Service durch eine Spende der EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH. Das Angebot
richtet sich an Familien mit Kindern zwischen sechs und zehn Jahren. Familien,
die sich aus räumlichen oder finanziellen
Gründen keinen Kindergeburtstag leisten
können, haben dadurch die Möglichkeit,
ihren jungen Geburtstagskindern und
deren Freunden einen tollen Nachmittag
zu schenken. Weitere Informationen hat
die Projektkoordinatorin Sarah Orschel
(0711 9327528) oder die Fachbereichsleiterin Offene Arbeit beim CVJM Esslingen,
Katja Müssig (0711 379222).
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Wer seine Miete nicht bezahlt, geht ein
hohes Risiko ein. Es droht eine fristlose
Kündigung. Deshalb ist schnelles Handeln
nötig. Sprechen Sie mit dem für Sie zuständigen Objektmanager oder dem Sozialen Management, deren Telefonnummern Sie in diesem „Zuhause in Esslingen“
finden. Suchen Sie mit der EWB gemeinsam einen Weg, wie Sie Ihren Mietrückstand begleichen können. Vielleicht steht
Ihnen ein Mietzuschuss zu, oder Sie haben
als Rentner einen Anspruch auf Grundsicherungsleistung. Eine Zwangsräumung wollen wir alle nicht. Wenn Sie die Wohnung
nicht zum angegebenen Zeitpunkt frei
machen, verfügt das Amtsgericht eventuell
ein Räumungsurteil. Und dann kann es
sehr schnell sehr teuer für Sie werden.
Wir streben immer eine Lösung an, die für
Sie als Mieter und uns als Vermieter gleichermaßen fair ist. Reden Sie mit uns! 
Zwischen der EnBW und der EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH besteht ein Rahmenvertrag. Daher können Sie als Mieter
von dem attraktiven Vorteilsbonus EnBW
ImmoPlus profitieren – und zwar in Euro
und Cent! Denn von der EnBW erhalten
Sie satte 4 % Rabatt auf den Nettoverbrauchspreis Ihres jeweiligen Stromtarifs
im Hochtarif.
Interessiert? Dann senden Sie die beigelegte Informationskarte ausgefüllt an die
EnBW zurück oder rufen Sie am besten
gleich die kostenfreie Servicenummer
0800 3629-000 an.
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&
kostenfreie Servicenummer
0800 3629-000
Öffnungszeiten:
EWB-Geschäftsstelle
Plochinger Straße 24/1
73730 Esslingen
Mo, Di, Do
9:00 – 11:00 Uhr
14:00 – 16:00 Uhr
Fr
9:00 – 11:00 Uhr
Kids-Aktiv
Unser Malwettbewerb „Mein Traumspielplatz“
Kinder und Jugendliche, aufgepasst: Malt Euren Traumspielplatz und macht mit beim
1. EWB Malwettbewerb! Es lohnt sich, denn es gibt tolle Preise zu gewinnen. Mitmachen können Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur 7. Klasse. Ob Buntstift,
Wasserfarben, Collage oder Scherenschnitt - alles ist erlaubt. Eure Spielplatz-Kunstwerke werden im Juni prämiert und in den Geschäftsräumen der EWB ausgestellt.
Die Bilder werden in drei Altersgruppen bewertet:
Kindergartenkinder, Grundschulkinder und Schulkinder der Klassen 5 - 7
Telefonisch sind wir erreichbar
Zentrale
0711 931884 - 0
Mo – Do
8:00 – 17:30 Uhr
Fr
8:00 – 15:00 Uhr
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Impressum:
Gebt Eure Bilder spätestens bis zum 31.05.2009 in der Geschäftsstelle der EWB,
Plochinger Straße 24/1, 73730 Esslingen ab. Die Benachrichtigung der Gewinner
erfolgt schriftlich.
Bitte gebt auf der Rückseite des Bildes Euren Namen, Adresse, Telefonnummer oder
eine E-Mail-Adresse sowie Eure Altersgruppe an, damit wir Euch schnell errreichen können, wenn Ihr zu den Gewinnern gehört.
EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH
Tel.
0711 931884 - 0
Fax
0711 931884 - 44
E-Mail
[email protected]
Internet
www.ewb-es.de
V. i. S. d. P. Hagen Schröter
Redaktion
Gaby Hollek, Nicola Wenzel
Je Altersgruppe werden folgende Preise vergeben:
1. Preis: Gutschein für einen Einkauf bei Spielwaren Heiges in Höhe von 50,- EUR
2. Preis: Gutschein für ein Familieneisessen im Eiscafé Torre in Höhe von 20,- EUR
3. Preis: Gutschein für ein Buch bei H. Th. Schmidt in Höhe von 10,- EUR
Unter allen Teilnehmern wird zudem ein Fahrrad verlost.
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Außerhalb dieser Zeiten Termine nach
individueller Vereinbarung.
Konzeption & Gestaltung
Rombach & Jacobi Kommunikation,
Esslingen
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Auflage: 5.000
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