OBJEKT Nr. 2353 Gemütliches Häuschen in Tullnerbach Preis

OBJEKT Nr. 2353
Gemütliches Häuschen in Tullnerbach
EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND BIOTOP
NAHE WIENERWALDSEEGrundfläche ca. 257 m²
Wohnnutzfläche ca. 62 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
Garage, gemauerter Grill, Gartenlaube,
Biotop mit Goldfischen, Pool, Gartenhütte
Laminat-Böden, Elektro-Heizung
Schulen und Autobus bequem zu Fuß erreichbar!
HWB: 499 kWh/m²a
fGEE: 4,35
Preis: € 175.000,-Ihr Betreuer: Mag. Christian Ring
erreichbar unter: 0664/9156444
Das ca. 1926 in Holzriegelbauweise errichtete Haus liegt auf einem Nord/Süd
ausgerichteten Grundstück nahe dem Wienerwaldsee. Aufgrund der Hanglage ist der
Garten terrassiert, sodass das Haus über eine Süd-Terrasse mit gemütlicher
Gartenlaube, einem Biotop und gemauertem Grill vor dem Wohnzimmer verfügt.
Darunter liegt der Pool und im untersten Teil befindet sich der Gartenbereich mit
Gartenhütte. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im
Erdgeschoss stehen ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche,
das Bad mit Wanne und WC und ein Vorraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei Zimmer und ein Abstellraum.Das Naherholungsgebiet
Wienerwaldsee
und
die
Autobusstation
sind
fußläufig
erreichbar.
Die
Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach und Pressbaum liegen nur wenige
Autominuten entfernt.
Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare!
Diese Angaben basieren lediglich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von
uns, da kein Anlass vorliegt an diesen Informationen zu zweifeln, nicht auf ihren Wahrheitsgehalt
überprüft. Für die nachträglich festgestellte Unrichtigkeit der Informationen und der zur Verfügung
gestellten Unterlagen des Eigentümers wird keine Haftung/Gewähr übernommen. Es gelten die
allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel,
Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die
vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.
verrechnen werden.