Das Baustellenhandbuch der Energieberatung

FORUM VERLAG HERKERT GMBH
Mandichostraße 18
86504 Merching
Telefon: 08233/381-123
E-Mail: [email protected]
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Das Baustellenhandbuch der Energieberatung
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wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Produkte interessieren.
Im Folgenden finden Sie eine Leseprobe aus unserem „Baustellenhandbuch der Energieberatung“.
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Veränderung bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Verlages.
Notwendige Unterlagen für die B
­ estandsaufnahme
Vorbereitung der Bestandsaufnahme
Checkliste zur Gebäudebegehung von Wohnund Nichtwohngebäuden
Sind die vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen, kann die
Gebäudebegehung erfolgen. Eine intensive Vorbereitung
mit den vorhandenen Unterlagen erleichtert die Gebäudebegehung. Bei der Begehung sollte ein Ansprechpartner
dabei sein, der sich mit den Begebenheiten des Gebäudes
und der vorhanden Anlagentechnik auskennt. Somit kann
eine detaillierte Datenermittlung erfolgen. Ansprechpartner
ist i. d. R. der Hausmeister oder Haustechniker. Die Gebäudebegehung sollte mit einem Rundgang um das Gebäude
beginnen, um einen ersten Überblick der Gebäudesituation
zu erhalten. Für die gesamte Begehung ist es wichtig, eine
Fotodokumentation anzulegen.
Allgemeine Gebäudedaten
•• Name Eigentümer/Auftraggeber
•• Anschrift
•• Baujahr Gebäude
•• Baujahr Anlagentechnik
•• Gebäudeteil
•• Gebäudekategorie
–– Wohngebäude: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
Doppel-, Reihenmittel-, Reihenendhaus etc.
–– Nichtwohngebäude: Bürogebäude, Schule, Hotel etc.
Grunddaten zum Gebäude
•• Lage des Gebäudes
–– geschützte Lage (Stadtkern)
–– mittlere Lage (Stadtrand)
–– exponierte Lage (ländlicher Bereich)
Notwendige Unterlagen für die B
­ estandsaufnahme
Vorbereitung der Bestandsaufnahme
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Direkt angrenzende Nachbargebäude, Wärmeübergang
Anzahl Wohnungen
Anzahl Vollgeschosse (ohne Dach und Keller)
Beheizte Räume – besonders: DG, KG (Hobbyraum) etc.
Festlegung der thermischen Hülle (in Planunterlagen
eintragen)
Feuchteprobleme/Schimmel (wenn ja, genaue Stelle)
Wurden in den letzten Jahren energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (genaue Beschreibung)?
Sind in den nächsten Jahren Maßnahmen geplant?
Besonderheiten des Gebäudes
Rundgang außen
•• Stimmen die Maße aus den Planunterlagen (Stichproben
Außenwandabmessung, Leibungstiefe etc.)?
•• Lage des Gebäudes – Windabschirmung
–– keine Abschirmung (offenes Gelände)
–– mittlere Abschirmung (Bäume)
–– starke Abschirmung (Bebauung)
Fassade/Außenwand
•• Besteht die Fassade aus Sichtmauerwerk?
•• Hat die Fassade einen Außenputz/Anstrich?
•• Handelt es sich um eine vorgehängte Fassade?
•• Verbaute Materialien (Mauerwerk: Ziegel, Beton etc.)?
–– Dämmung nicht vorhanden
–– Dämmung vorhanden (Material, Dämmstärke, Jahr
des Einbaus)
Restriktionen für Außenwanddämmung
•• Grenzbebauung
•• Dachüberstand
Notwendige Unterlagen für die B
­ estandsaufnahme
Vorbereitung der Bestandsaufnahme
•• Wärmebrücken (Balkonplatten, Geschossdecken etc.)
•• Feuchtigkeit (z. B. Mauerwerk)
Fenster
•• Bauart der Fenster (überall gleich?)
•• Sind nachträglich eingebaute Fenster vorhanden?
•• Wurden die Planunterlagen dementsprechend geändert?
•• Zustand Fensterrahmen (Leibungsdämmung und/oder
Überdämmung Blendrahmen möglich)
Rollladenkasten
•• Lage: vor der Fassade, im Sturzbereich des Fensters
•• Gedämmt (falls nein, ist eine Dämmung möglich?)
•• Zustand Rollladenkästen
Dach
•• Schrägdach, Material/Ausführung
•• Flachdach, Material/Ausführung
•• Gauben vorhanden (Anzahl, Material/Ausführung)
•• Zustand Dacheindeckung
•• Solaranlage vorhanden (wenn nein, Fläche für mögliche
Solarkollektorfläche vorhanden, wenn ja Himmelsrichtung)
Datenaufnahme – innen
Dachgeschoss
•• Dachgeschoss vollständig oder teilweise beheizt
–– Material/Ausführung
–– nachträgliche Dämmung (Material, Dämmstärke, Jahr
des Einbaus)
Notwendige Unterlagen für die B
­ estandsaufnahme
Vorbereitung der Bestandsaufnahme
•• Wand gegen unbeheizten Dachraum
–– Material/Ausführung/Wandstärke
–– nachträgliche Dämmung (Material, Dämmstärke, Jahr
des Einbaus)
•• Gauben (Maße)
•• Umbau Dachgeschoss vorgesehen
•• Oberste Geschossdecke
–– Material/Ausführung
–– nachträgliche Dämmung
–– Innenausbau Dachgeschoss vorgesehen
Datenaufnahme Wohnung
Außenwand Typ 1 (weitere Außenwandtypen sind entsprechend aufzunehmen)
•• Sind Heizungsnischen vorhanden und gedämmt?
•• Material, Ausführung und Stärke der Außenwand
•• Sind Wände zu unbeheiztem Raum vorhanden und gedämmt?
•• Fenstertyp (weitere Fenstertypen sind entsprechend
aufzunehmen)
•• Material und Ausführung der Fenster
•• Nachträglicher Fensteraustausch (Fensterart, Verglasung, Jahr des Einbaus)
•• Verglasungsart (einfach/doppelt, ISO, WSV, SSV, Kasten)
•• Angaben im Scheibenzwischenraum (Ug-Wert)
•• Sonnenschutz an Fenster außen/innen
•• Baujahr der Fenster
•• Undichtigkeiten
•• Erneuerung notwendig/geplant