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Cardis SA - Fribourg
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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ESTAVAYER-LE-LAC
RÉSIDENCE LE XIII
CH-1470 Estavayer-le-Lac, Route d'Yverdon 13
Beschreibung
Von Natur aus in das städtische Gefüge integriert
Technische Daten
Die Résidence le XIII, die rechtwinklig und zurückgesetzt zur Route d’Yverdon liegt,
integriert sich luftig und leicht in die homogene Typologie des Quartiers, wahrt die
Ausrichtung und die Abfolge von gefüllten und leeren Räumen, die für die Strasse
ab der Ausfahrt des historischen Stadtkerns bezeichnend sind. Durch die Finesse
ihres architektonischen Ausdrucks fügt sich die Résidence le XIII zugleich dezent
und kraftvoll in das Quartier St. Pierre ein. Von der Entwicklung der Bautechniken bis
hin zur Nutzung des Raums ist dieses Gebäude unmissverständlich in unserer Zeit
verwurzelt. Mit seiner leichten, durchscheinenden und puristischen Architektur zeugt
es vom Geist des 21. Jahrhunderts. Die Morphologie und der architektonische
Ausdruck des Volumens unterstreichen die Absicht, das Projekt in den Kontext
einzufügen.
Typ : Projekte
Referenz : 226
Baujahr : 2017
Verfügbarkeit : Sommer 2018
Raum und Flexibilität – der Traum eines jedes Eigentümers
Das Treppenhaus und der Aufzug bedienen zwei Einheiten je Ebene. Durch den
flexiblen Grundriss kann jede Wohnung den Wünschen ihres Eigentümers angepasst
werden. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine sehr grosse
ausgestattete Terrasse und einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Die Wohnungen
in den oberen Stockwerken verfügen ebenfalls über eine grosse überdachte, sehr
schön ausgeführte Terrasse.
Wohnung in Richtung Süd
Das Betreten der Wohnung erfolgt über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das
Hauptschlafzimmer an der Ostseite ist angenehm gross und verfügt über ein eigenes
Badezimmer mit Badewanne. Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich 2
Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
befindet sich im Zentrum der Wohnung. Der Eingangsbereich öffnet sich im Süden
zum Wohnzimmer sowie zu Küche/Esszimmer, die zur grossen Terrasse gehen.
Daten ohne Gewähr : 18.08.2017 - 23:19:42
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Wohnung in Richtung See
Das Betreten der Wohnung erfolgt über einen Eingangsbereich mit Garderobe. An der Ostseite befinden sich das
grosszügig geschnittene Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer.
Ein Gästezimmer und das gemeinsame Badezimmer befinden sich im westlichen Teil des Appartements. Der
nördlich liegende Eingangsbereich geht zu einem Wohnbereich mit Küche/Esszimmer, dessen zentralen Teil der
Block mit separatem WC, Waschmaschinenstellplatz und Speisekammer bildet. Der gesamte Bereich öffnet sich
zu der überdachten Terrasse.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss mit Blick auf den See und die Berge besteht aus einer einzigen Wohnung: eine prachtvolle
Ebene von rund 185 m2. Der Aufzug und das Treppenhaus gehen direkt in den Eingangsbereich. Im Norden befindet
sich der offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Speisekammer tritt in Gestalt eines Kerns auf, der den
privaten, vom Wohnbereich getrennten Zugang zum Bad mit Dusche und dem Gästezimmer ermöglicht. Das
Hauptschlafzimmer und das Büro, beide im südlichen Teil der Wohnung gelegen, folgen einem freien Grundriss.
Parkplatz und Eingangshalle
Der Zugang zu dem nach aussen offenen Parkplatz erfolgt über ein Schiebetor, das in einer Reihe mit den
bestehenden Zäunen und kleinen Mauern entlang der Strasse steht. Von den 16 Stellplätzen sind 5 überdacht. Die
Eingangshalle und das Treppenhaus bilden den geräumigen, luxuriösen Empfangsbereich des Gebäudes. Die
Mauern sind aus Rohbeton, die Wohnungstüren aus Nussholz und der Handlauf mit integrierter Beleuchtung aus
schwarzem Stahl. Von der Eingangshalle aus sind der Technikraum, die Keller und der gemeinsame Abstellraum zu
erreichen. Der Hof vor dem Haus ist ein gesicherter Fussgängerbereich.
Lage
Im Herzen der Stadt und Ihrer Aktivitäten
Die Résidence le XIII, die sich im schönsten Quartier der Stadt und inmitten aller Aktivitäten befindet, ist nur 5
Gehminuten vom Neuenburgersee und dem Bahnhof Estavayer-le-Lac entfernt, die Zufahrt zur Autobahn ist mit
dem Fahrzeug in 5 Minuten erreicht. Fussgänger und Autos erreichen die Résidence über die Route d’Yverdon. Der
Weg zum Gebäudeeingang ist mit Granit-Pflastersteinen ausgelegt, die das Ambiente der Altstadt in Erinnerung
rufen. Die Pflastersteine setzten sich übrigens bis in den Eingangsbereich des Gebäudes fort.
Im Umkreis von 10 Gehminuten erwartet Sie ein reiches Angebot an Restaurants, Cafés, Pubs und Teesalons. In
der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie ausserdem verschiedene Geschäfte und Supermärkte, mehrere Banken, die
Apotheke, die Bäckerei, die Post und selbstverständlich das interkantonale Spital der Broye-Region. Mit seinen
Schulen ist das Quartier auch für Familien ideal. Die Primarschule (Stufen 1 bis 8 HarmoS) ist beispielsweise nur
eine Gehminute entfernt. Die öffentliche Orientierungsschule der Broye-Region (Stufen 9, 10, 11 HarmoS) ist zu
Fuss in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Gemeinde
Schöne Strände, ein historisches Städtchen und vieles mehr
Estavayer-le-Lac, eine ruhige Freiburger Gemeinde mit rund 10’000 Einwohnern, liegt mit ihrer von Stadttoren
durchbrochenen Stadtmauer inmitten einer lieblichen Landschaft direkt am Ufer des Neuenburgersees. Die kleine
Stadt, die im Sommer ein beliebtes Reiseziel ist, wird häufig als Badeort bezeichnet und hat sich mit ihren traumhaften
Sandstränden, den Wandermöglichkeiten in der umliegenden Natur und ihrer berühmten Altstadt einen Namen
gemacht. Freunde von Architektur und historischen Bauwerken werden hier eine Vielzahl von regionalen
Kulturschätzen in reinstem gotischen Stil entdecken. Schöne Beispiele sind das Château de Chenau und die
Stiftskirche Saint-Laurent, die beide im 14. Jahrhundert errichtet wurden.
Die Aktivitäten am See spielen eine zentrale Rolle in Estavayer-le-Lac: Tretboot, Katamaran, Windsurfen, PaddleBoard – die Freizeitmöglichkeiten sind aussergewöhnlich vielfältig. Natürlich besitzt die Stadt auch einen Hafen.
Und das schweizweit am besten ausgerüstete Wassersportzentrum! Dank des Wasserskilifts wird dort im
Besonderen Wakeboard angeboten. Die kleine Stadt ist für ihre entspannte Atmosphäre bekannt, die unter anderem
sicherlich auf die überschaubare Grösse der Gemeinde und das prachtvolle Panorama der Jura-Kette
zurückzuführen ist.
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Das Städtchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Kultur- und Unterhaltungsangebot, darunter
das Théâtre l’Azimut, das Musée des Grenouilles, das berühmte Festival «l’Estivale Open Air» oder auch das
international bekannte «Free4style»-Sportfestival. Estavayer-le-Lac mit seiner einzigartigen Lage ist der ideale
Kompromiss zwischen Stadt und Land, Ruhe und sportlichen Aktivitäten. Ein interessanter Aspekt ist auch der mit
84 % sehr vorteilhafte lokale Steuersatz. Für private Reisen befindet sich in nur 10 Minuten Fahrzeit Entfernung der
Flugplatz Payerne.
Konstruktion
Ein modernes, zeitloses Gebäude
Die Résidence le XIII, ein Entwurf von Virdis Architecture, eines der besten Architekturbüros des Kantons Freiburg,
ist ein luxuriöses, modernes Wohnhaus mit Stockwerkeigentum im Herzen einer Gemeinde, die zu den beliebtesten
der Romandie zählt. Das Neubauprojekt, das im Besonderen in den Genuss eines atemberaubenden Blicks auf
den Neuenburgersee kommt, setzt sich aus drei 4,5-Zimmer-Wohnungen, drei 5,5-Zimmer-Wohnungen und einer
prachtvollen Attikawohnung zusammen. Alle diese Wohnungen verfügen über eine grosszügige Terrasse. Die
Résidence le XIII bereichert und festigt mit ihrem fliessenden, eleganten Design die bestehende städtische
Morphologie.
Ökologie und Komfort
Ein besonderes Augenmerk gilt dem Komfort und der Ökologie der Innenbereiche. Die Heizwärme wird anhand
einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden erzeugt und über die Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung verteilt,
wobei jeder Raum über ein Thermostat zur individuellen Einstellung der Zimmertemperatur verfügt. Zur maximalen
Vermeidung von Überhitzen im Sommer und Wärmeverlusten im Winter sind die «langen» Fassaden (feststehende
und Dreh-/Kippfenster) dreifach verglast. Die von den Balkonvorsprüngen geschützten Fensterbuchten der «kurzen
» Fassaden besitzen grosse zweifach verglaste Schiebefenster. Die Geschossdecken und tragenden Wände der
Innenbereiche bestehen aus Beton.
Kontakt für Besichtigungen
Herr Nicolas FAVRE
E-Mail : [email protected]
Telefon : +41 26 347 17 70
Mob. : +41 79 902 84 26
Fax : +41 26 347 17 76
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