der Holzmarkt 1 ist Ihre ideale Adresse in Köln. Gut

INHALT
LAGE
GEBÄUDE
AUF EINEN BLICK
FLÄCHEN
AUSSTATTUNG
REFERENZEN
IMPRESSUM
„Der Holzmarkt1 vereint alle Qualitäten des Rheinauhafens mit dem
Vorteil der optimalen Erreichbarkeit, der Anbindung an die Stadt
und der Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Wir haben uns
für diesen Standort entschieden und laden Sie ein, dabei zu sein.“
Paul Bauwens-Adenauer, Bauwens
Dr. Dirk Janßen, Ebner Stolz
RHEINAUHAFEN – THE PLACE TO BE
Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben den
Standort Rheinauhafen zu einem Quartier mit Weltstadtflair verwandelt. Profitieren auch Sie am
Holzmarkt 1 von der einzigartigen Lage zwischen Dom und Südstadt. Ein Spaziergang am Rhein­
ufer oder rund um den Yachthafen, ein Abstecher in eines der Cafés oder Restaurants - hier finden Sie
und Ihre Mitarbeiter ein ideales Arbeits- und Wohnumfeld mitten in Köln und in kürzester Distanz
zu Bahnhof und Flughafen.
Richtung Süden sind es nur wenige
Gehminuten hin zum geschäftigen Treiben der Kölner Südstadt, wo sich vom
Biomarkt, traditionellen Brauhäusern
und Spitzenrestaurants über Boutiquen
bis hin zu Konzertsälen und Kunstgalerien all das befindet, was eine moderne
Großstadt lebenswert macht.
HOTELS MIT RESTAURANT UND TAGUNGSRÄUMEN:
Business-Lunch: Novotel | Art‘otel | nh-Hotel
RESTAURANTS RHEINAUHAFEN:
Business-Lunch: Bona‘me | Limani | Kap am Südkai | Leone im Rheinauhafen | Joseph‘s
RESTAURANTS SÜDSTADT:
Haus Müller | Fonda | Bento Box | Maison Blue | Rheinau | Früh im Veedel |
Massimo | Gaststätte Severin | Zum Alten Brauhaus
NEHMEN SIE PLATZ IN DER ERSTEN REIHE
Der Holzmarkt1 liegt zentral in der Kölner Innenstadt und ist dadurch verkehrstechnisch hervorra­
gend angebunden. Ob Ihr Weg vom Flughafen stadteinwärts kommend über die Rheinbrücke führt,
oder Ihr Blick von Süden die Rheinuferstraße entlang geht – der Holzmarkt 1 ist Ihre ideale Adresse in
Köln. Gut sichtbar, gut erreichbar und mit ausreichend großer Anzahl von Tiefgaragen-Stellplätzen
ausgestattet.
3 4 (5)
* 5 min zur Bahn 3 / 4 /(5)
* 5 min Severinstraße
* 1 min zum Rheinauhafen
* 1 min Art´otel
* 11 min Limani
* 11 min Früh im Veedel
* 14 min Heumarkt
132 /106
* 4 min Bhf-Deutz / ICE / (3 /4)
* 6 min Koelnmesse (3 /4)
* 3 min Neumarkt (3 /4)
* 5 min Appellhofplatz (3 /4)
* 2 Stationen zum Heumarkt (132/106)
* 3 Stationen zum Breslauer Platz/Hbf (132)
* 3 Stationen zum Chlodwigplatz (132 /106)
* 5 min Dom-Hbf
* 6 min Bhf Deutz / ICE
* 15 min Flughafen Köln-Bonn
* 28 min Bonn-Zentrum
* 22 min Leverkusen-Zentrum
* 37 min Düsseldorf-Flughafen
* 39 min Düsseldorf-Zentrum
IMMER EINE GUTE ADRESSE – HOLZMARKT 1
Die moderne klare Architektur des Gebäudeensembles verleiht Ihrem Firmenauftritt am Holzmarkt1
einen angenehmen Rahmen. Ausgewählte Materialien und der großzügige Zuschnitt des Innenhofs
machen den Holzmarkt1 zu einer guten Adresse für Sie und Ihre Kunden.
MULTI–TENANT–FLEXIBILITÄT
Das Gebäude ist als Multi-Tenant-Objekt konzipiert und ermöglicht eine flexible Anordnung der
Mietbereiche. Fünf Erschließungskerne mit je zwei
Aufzügen gruppieren sich um den halboffenen
Innenbereich.
VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN
Unsere noch verfügbaren Mietflächen lassen sich
auf Ihren Wunsch über interne Treppen miteinander verbinden. Wir zeigen Ihnen gerne die räumlichen Perspektiven für Ihr Unternehmen auf und
machen Ihnen ein passendes Angebot.
AUF GUTE NACHBARSCHAFT
Mit dem Beratungsunternehmen Ebner Stolz
und der Bauwens Unternehmensgruppe konnten
Ankermieter gefunden werden, die Wert auf eine
lebendige offene Gebäudestruktur legen und den
Standort mit Leben erfüllen werden.
PRÄSENTE LAGE
MIT RUHEZONEN
Zahlreiche Balkone und Dachterrassen animieren
zum Austritt ins Freie und bieten Raum für Ideen.
Wer seine Arbeit mit Lebensqualität verbinden
möchte, ist am Holzmarkt 1 an der richtigen
Adresse. Der Grundriss mit dem halb offenen
Innenhof verfolgt das Ziel, verschiedene Firmen an
einem gemeinsamen Standort zusammenzubringen. Durch die offene, lichte Struktur des Gebäudes ist der Gedanke des Austauschs auch architektonisch umgesetzt. Mit eleganter Geste wird der
Gast zur Durchquerung des leicht erhöhten, halb
offenen Innenhofs eingeladen.
HOLZM ARK T
OF
SER H
E IC H
IM W
D
M E C H T H IL
IS S T R A S S E
TRETEN SIE EIN
Die Außenbereiche am Holzmarkt 1 sind mit
großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen den Aufenthalt
im Freien so angenehm wie möglich zu machen.
Sitzmöglichkeiten und Pflanzenbeete laden zum
Verweilen in dem von allen Seiten aus zugänglichen Innenhof ein.
ALLE FLÄCHEN AUF EINEN BLICK
MIETBEREICH
SÜD - EG | 4
SÜD - EG | 5
SÜD - 1. OG | 4
SÜD - 1. OG | 5
NORD - 1. OG | 1
NORD - 2. OG | 1
NORD - 3. OG | 1
NORD - 4. OG | 1
NORD - 5. OG | 1
MIETFLÄCHEN (GIF)
520 m2
230 m2
650 m2
260 m2
825 m2
840 m2
620 m2
600 m2
380 m2
BALKON | TERRASSE
–
–
–
–
–
15 m2
15 m2
15 m2
155 m2
STELLPLÄTZE
9 Stellplätze
4 Stellplätze
11 Stellplätze
5 Stellplätze
15 Stellplätze
15 Stellplätze
10 Stellplätze
10 Stellplätze
7 Stellplätze
AUFZÜGE
4
2
4
2
4
4
4
4
4
KÜHLUNG | BELÜFTUNG
ja
ja
ja
ja
ja
ja
ja
ja
ja
ARBEITSPLÄTZE
20 Arbeitsplätze
15 Arbeitsplätze
22 Arbeitsplätze
15 Arbeitsplätze
28 Arbeitsplätze
28 Arbeitsplätze
23 Arbeitsplätze
23 Arbeitsplätze
10 Arbeitsplätze
BESPRECHUNG (optional)
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
TEEKÜCHE
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
EMPFANG (optional)
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
ARBEITSPLÄTZE
24 Arbeitsplätze
16 Arbeitsplätze
28 Arbeitsplätze
16 Arbeitsplätze
39 Arbeitsplätze
39 Arbeitsplätze
33 Arbeitsplätze
33 Arbeitsplätze
14 Arbeitsplätze
BESPRECHUNG (optional)
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
1 Besprechung
TEEKÜCHE
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
1 Teeküche
EMPFANG (optional)
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
1 Empfang
BEZUGSFERTIG AB
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
Juni 2015
ZELLENSTRUKTUR | BELEGUNG
GROSSRAUM | BELEGUNG
ERDGESCHOSS * GEBÄUDE SÜD
1. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE SÜD
FOYER
|5
SÜD - EG
|
SÜD - EG
4
Die hier gezeigten Flächenaufteilungen und Möblierungen sind nur Planungs­beispiele,
selbstverständlich können die Einheiten nach Ihren Vorstellungen als moderne offene
Bürolandschaft oder als Zellenbüros flexibel aufgeteilt werden. Finden Sie mit uns Ihre
ideale Mischung aus beidem für Ihren individuellen Bedarf. Wir unterstützen Sie gerne
mit unserer Erfahrung und Planungskompetenz.
OG | 5
SÜD - 1.
Maßstab 1:250
1m
5m
10m
OG | 4
SÜD - 1.
Maßstab 1:250
1m
5m
10m
1. UND 2. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE NORD
Eine Zusammenlegung der Einheiten ist optional über eine interne Treppe möglich.
Maßstab 1:250
3. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE NORD
1m
5m
10m
Maßstab 1:250
1m
5m
10m
4. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE NORD
5. OBERGESCHOSS * GEBÄUDE NORD
TERRASSE
Eine Zusammenlegung der Einheiten ist optional über eine interne Treppe möglich.
Maßstab 1:250
1m
5m
10m
Maßstab 1:250
1m
5m
10m
AUSTATTUNG HOLZMARKT 1
Eleganz – Wertigkeit – Natürlichkeit – Nachhaltigkeit
BÜROFLÄCHEN
* Trennwände (Trockenbau)
nach Mieterwunsch im Ausbauraster
* wahlweise offene oder
geschlossene Bürobereiche
* hochwertiger textiler Bodenbelag
* Bodentanks zur Aufnahme
der Arbeitsplatzversorgung
h
* ochwertige Sanitärbereiche
EINGANGSBEREICHE
* repräsentatives Foyer
* Glas -Türanlage
* Holzparkett
* Zugangskontrolle mit Sprechanlage
* Sauberlaufzone
TREPPENHÄUSER
* Treppenbelag | Feinsteinzeug
* natürliche Belichtung
RAUMAKUSTIK
* akustisch wirksame Deckenflächen
LÜFTUNG
* mechanische Be- und Entlüftung
in den Bürobereichen
W
* ärmerückgewinnung
AUFZUGSANLAGEN
* hochwertige Ausstattung
* hoher Nutzungskomfort
durch Zielrufsteuerung
HEIZUNG UND KÜHLUNG
* Kühldecken in Verbindung
mit Wandheizkörpern
* Fernwärmeversorgung
* Heizen und Kühlen über
Raumregelung
FASSADE
* Natursteinfassade umlaufend
* bodentiefe Fenster öffenbar
für erhöhten Nutzerkomfort
* außenliegender
Sonnenschutz (Lamellen)
* innenliegender Blendschutz
* Mehrfachverglasung für
optimalen Schallschutz
DER HOLZMART 1 WIRD ZERTIFIZIERT DURCH DIE
DEUTSCHE GESELLSCHAFT FÜR NACHHALTIGES BAUEN
ERFAHRUNG SETZT AUF STARKE PARTNER
Holzmarkt 1 ist eine gemeinschaftliche Projektentwicklung der Unternehmen Bauwens Development und
Revisco. Nach Fertigstellung wird das Gesamtprojekt einschließlich des Wohnanteils mit 16 Wohnein­
heiten in den Bestand der Union Investment Real Estate übergehen.
Bauwens verantwortet immobilienwirtschaftliche
Investitionen für Geschäftspartner in den Bereichen Construction, Development und Asset
Management. Die erfolgreiche Entwicklung der
Unternehmensgruppe und ihr umfassendes Dienstleistungsangebot um die Immobilie spiegeln den
steigenden Bedarf des Marktes nach professionell
gemanagten Investitionen wider.
Revisco ist ein inhabergeführtes Projektentwicklungsunternehmen aus Köln. Zu den Kernkompetenzen gehört die Entwicklung von Wohn- und
Gewerbeimmobilien in innerstädtischen Lagen.
Mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt
Revisco Perspektiven für Standorte und setzt die
Ideen effizient und zielgerichtet in reale Objekte
mit Mehrwert für Nutzer und Endinvestoren um.
Union Investment Real Estate GmbH ist mit
ihren Offenen Immobilien - Publikumsfonds
und - Spezialfonds einer der führenden europäischen Immobilien-Investment-Manager. Im
Immobilienbereich ist Union Investment einer
der Vorreiter im Asset Management nachhaltiger
Gebäude mit 42 zertifizierten und drei vorzertifizierten Objekten im Portfolio.
Blick auf die Kranhäuser und den Kölner Dom. Moderne trifft auf
Tradition–das macht den Rheinauhafen und seine Umgebung zu
einem interessanten Arbeitsumfeld auch für den Kundenbesuch.
CASCADE 1 GMBH & CO. KG,
ein Joint Venture von Bauwens Development GmbH & Co. KG und Revisco GmbH
ANSPRECHPARTNER
Stefan Höher
Gereonstraße 43-65 | 50670 Köln
Tel. +49 221 40084-311
Mobil +49 163 400 84 33
[email protected]
Birga Schwartz
Holzmarkt 2a | 50676 Köln
Tel. +49 221 60607-616
Mobil +49 172 21 430 93
[email protected]
IMPRESSUM
Broschüre | Konzeption und Entwurf
steffen kommunikationsdesign
VISUALISIERUNGEN
Linie4 | Boris Soyka
greenbox Landschaftsarchitekten
ARCHITEKTUR
kadawittfeldarchitektur (Entwurf )
Bauwens Construction
Kubalux Architekten
www.holzmarkt1.de
Die Inhalte dieser Broschüre sind sorgfältig ermittelt worden. Für die Angaben in dieser Broschüre, insbesondere Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte,
wird keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen
Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers. Inhalte und Rechte sind in der Broschüre entsprechend gekennzeichnet. 1. Auflage 2014