Broschuere Sanierung3.indd
Werbung
Wärmedämmung Feuchtigkeitsschutz Trockenlegung Fassadenschutz Instandsetzung Betonsanierung Abdichtung BEWUSST SANIEREN & MODERNISIEREN energieeffizient und ökologisch ENERGETISCHE (ALTBAU-)SANIERUNG & KLIMABEDINGTE MODERNISIERUNG Sie möchten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie durchführen und gleichzeitig Energie und Geld sparen? WOLTER BAU GMBH & CO KG GESUND WOHNEN - Tradition mit Zukunft - Kostendrücker mit Wohlfühlfaktor Dann sind Sie bei uns richtig. Einer der Schwerpunkte des Unternehmens Wolter Bau ist die energetische Sanierung und klimabedingte Modernisierung von Gebäuden. Für diesen Bereich beschäftigen wir Spezialisten aus verschiedensten Berufsgruppen. Ein gesundes Raumklima ist die Grundlage für angenehmes Wohnen. Hocheffiziente Gebäudetechnik und moderne Baustoffe ermöglichen heute, den Energieverbrauch in unseren Gebäuden entscheidend zu senken. Für Planung und Durchführung energietechnischer Baumaßnahmen bilden physikalische Tatsachen und gesetzliche Vorgaben den Ausgangspunkt. Kombiniert man einzelne Maßnahmen sinnvoll miteinander und schöpft alle Möglichkeiten aus, sind hohe Einsparungen möglich. Somit sind wir in der Lage, alle Leistungen rund um die Sanierung fach- und termingerecht zu erbringen und stets auf die Wünsche unserer Kunden flexibel einzugehen. Ob kleine Reparaturarbeiten oder Großbaustelle - unsere Tätigkeitsfelder erstrecken sich über die komplette Bandbreite des Baugewerbes. Wir beraten und unterstützen Sie gern bei allen Fragen rund um die Sanierung und Modernisierung, wie z.B. ■ DÄMMSYSTEME ■ FASSADENSCHUTZ ■ FEUCHTESCHUTZ ■ BAUWERKINSTANDSETZUNG ■ BAUSTOFFAUSWAHL ■ BAUBIOLOGIE UND -ÖKOLOGIE ■ KOSTENANALYSE ■ BAUPLANUNG WIRTSCHAFTLICHKEIT ■ Möglichkeiten der energetischen Modernisierung und Altbausanierung ■ Qualitätssicherung für die Erhaltung von Gebäuden und Fassaden ■ Keller- und Badsanierung: Instandsetzung, Abdichtung und Trockenlegung ■ Bewertung von Schadstoffen in Altbauten, Bauzuständen und -substanzen, Erhaltung von Bauteilen und Materialien, Modernisierungen ■ Beratung und Auswahl der verschiedensten Baustoffe und Materialien ■ Erfüllung baubiologischer und technischer Anforderungen ■ Kostenermittlung aller Komponenten ■ Planung zeitlicher und systematischer Abläufe Hinweis: Die meisten energiesparenden Maßnahmen werden durch attraktive staatliche Förderprogramme unterstützt. WÄRMEDÄMMSYSTEM Reduzierung des Energieverbrauchs Schutz der Bausubstanz Steigerung des Immobilienwertes Bessere Vermietbarkeit Höherer Verkaufserlös Gründe für die energietechnische Sanierung ■ Energiekosten senken ■ Mehr Wohnkomfort schaffen ENERGIEAUSWEIS FÜR GEBÄUDE - Modernisierung, die sich auszahlt Die Antwort auf steigende Energiepreise heißt Modernisierung. Ab dem 1. Juli 2008 ist der Energieausweis für Wohngebäude Pflicht. Er bewertet den Energiebedarf eines Gebäudes und liefert Mietern und Käufern so eine wertvolle Entscheidungshilfe, um dauerhaft Energie und Heizkosten zu sparen. ■ Angenehmes Raumklima ■ Wertzuwachs Ihrer Immobilie ■ Langfristiger Erhalt der Bausubstanz ■ Schutz vor Überhitzung und Kälte ■ Gutes Wärmespeichervermögen ■ Beitrag zum Klimaschutz leisten HAUS UND ENERGIE WIRTSCHAFTLICHKEIT WÄRMEVERLUST IM VERGLEICH - Einfamilienhaus Baujahr 1952 GEDÄMMT geschätzter Wärmeverlust €/Jahr UNGEDÄMMT geschätzter Wärmeverlust €/Jahr Dach 600,- € 130,- € Dach Decken dämmung einfache Verglasung 250,- € Hohlraum Außenwand Kellerdecke 820,- € Fassadendämmung aussen Wärmedämmung Kellerdecke 280,- € 150,- € 280,- € Wärmeverglasung Außenwand 110,- € Kellerdecke 670,- € Gesamt KEINE HALBEN SACHEN Vorteile ohne Wärmedämmung - den richtigen Zeitpunkt wählen ■ Keine Zeigt das Gebäude erste Anzeichen von Putzrissen in der Fassade, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zusätzlich über ein geeignetes Wärmedämmsystem nachzudenken. Die Kosten für Gerüstbau und Malerarbeiten fallen so nur einmal an. Bei der Instandsetzung alter Gebäude sollte von Anfang an auch der Feuchteschutz in die Planung mit einfließen, da dieser einen entscheidenden Einfluß auf den dauerhaften Erfolg der Sanierung hat. 1950,- € UMWELTBEWUSST DENKEN - Wärmedämmung innen oder außen? WÄRMEDÄMMUNG - Wohnwert steigern und Umwelt schonen Die energierelevanten Faktoren: ■ Sonneneinstrahlung ■ Windschutz durch Bäume ■ Lage und Ausrichtung des Hauses ■ Raumverteilung und Heizung ■ Fassadendämmung Wer sein Haus mit einer entsprechenden Wärmedämmung versieht, wird langfristig davon profitieren. Die eingesparten Heizkosten amortisieren den Material- und Kostenaufwand der Fassadendämmung meist binnen weniger Jahre und machen Sie damit unabhängiger von den künftigen Entwicklungen der Preise für Gas, Öl oder Strom. Ergänzende Sanierungen von Dach und Keller wirken sich zusätzlich positiv auf die Energiesparbilanz Ihres Hauses aus. Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie und leisten einen Beitrag zum Klimaschutz. ■ Schlechte Wärmespeicherung ■ Hohe Heizkosten ■ Unbehagliches Raumklima ■ Hohes Gesundheitsrisiko ■ Spannungen im Mauerwerk Temperaturverlauf ohne Dämmschutz unbeheizter Keller Gesamt Nachteile ohne Wärmedämmung: Energie ist teuer und wird immer teurer. Ob innen oder außen, Wärmedämmung ist ein Muss und kennt keine Alternativen. Die häufigste und effektivste Form ist die Außenwanddämmung. Ist diese z.B. bei Altbauten, denkmalgeschützten Durch ungedämmte Wände findet der mit Abstand größte Wärmeverlust statt. Die Kälte dringt ungehindert in das Mauerwerk. Dabei liegt die Frostgrenze in der Mitte der Wand. Auf diese Weise geht sehr viel Wärme verloren. Die hohe Temperaturdifferenz zwischen innen und außen führt zu Spannungen im Mauerwerk. Die Gefahr von Bauschäden steigt. Fassaden oder Fachwerkhäusern nicht möglich, kommt die Innenwanddämmung zum Tragen. Es gilt den passenden Kompromiss zu finden zwischen Wärmeschutz und Wohnkomfort auf der einen Seite und dem vorhandenen Budget bzw. der Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes auf der anderen Seite. INNEN 20,0° C 13,9° C AUSSEN 0,0° C -5,7° C -9,8° C -11,0° C Steiler Temperaturabbau im ungedämmten Mauerwerk 12,9° C FUNKTION & TECHNIK BAUSTOFFE & KOMPONENTEN AUSSENDÄMMUNG DIE MISCHUNG MACHT`S NATÜRLICH ODER KLASSISCH - die Investition, die sich rechnet - individuelle Materialauswahl - der Baustoff ist entscheidend Die Außendämmung ist in den meisten Fällen die effektivste Lösung, denn vom ersten Moment an werden die Heizkosten erheblich gesenkt. Die Auswahl und Abstimmung der Materialien und Baustoffe hat hierbei große Auswirkungen auf das Erscheinungsbild und die Effektivität der Dämmung. Hier sind professionelle Beratung und fachhandwerkliche Arbeit gefragt. Die Dämmungskomponente im Wärmedämmverbund-System ist variabel. Sie ummantelt das Haus, schützt die Fassade vor verschiedenen Wettereinflüssen und Temperaturschwankungen und erhält langfristig die Bausubstanz. Alte Mauern erstrahlen wieder in neuem Glanz. Für die perfekte, individuelle Zusammenstellung verschiedenster Baukomponenten arbeitet die Firma Wolter Bau je nach Anforderung mit unterschiedlichsten Baustoffen und eigenem qualifiziertem Fachpersonal. Vorteil der Wärmedämmung außen: ■ Keine Risse im Putz ■ Keine Nässe im Mauerwerk Temperaturverlauf mit Dämmschutz Mit Hilfe von Wärmedämmverbund-Systemen (WDVS) wird das Dämmmaterial direkt auf die Fassade, bzw. die Wand aufgebracht und danach sorgfältig verputzt. Die Dämmung blockiert die Kälte und unterbindet dadurch ihr Eindringen in das Mauerwerk. Die Zimmerwärme geht nicht nach außen verloren, sondern gibt ihre Wärme an die Räume zurück. INNEN ■ Ausgeglichenes Raumklima ■ Schutz vor Temperaturschwankungen 17,3° C Nachteile mit Wärmedämmung 1. Mörtel bzw. Baukleber Befestigt den Dämmstoff auf der Mauer ■ keine 2. Dämmstoff - Außenwanddämmung Mineralisch oder aus Styropor Dämmstoff 11,9° C Der Klassiker: Styropor trägt als Wärmedämmstoff wesentlich dazu bei, das Konzept des Niedrigenergiehauses wirtschaftlich zu realisieren. Es ist insgesamt kostengünstiger, schließt jedoch die Gebäudehülle luftdicht ab. Komponenten des WDV-Systems alter Außenputz AUSSEN 2. Styropor-Dämmung ■ Heizkosten werden deutlich gesenkt Mauer 12,3° C Unser Favorit: Die mineralische und faserfreie Dämmung überzeugt bei Objekten beliebiger Größe durch massiven, stabilen Aufbau, Feuersicherheit und Diffusionsoffenheit. Die Außenfassade bleibt luftdurchlässig und schafft somit ein besseres Raumklima im Haus. ■ Verhindert Frostschäden 20,0° C 17,9° C 1. Mineralische Außenwanddämmung oder Kalciumsilikat-Dämmung 3. Armierungsputz Einbettung und Bindung des Dämmstoffs 4. Armierung - Haftgrundierung Schutzmantel für Witterungseinflüsse Armierungsputz 0,0° C Haftgrundierung -9,8° C Außenputz -11,0° C Mit Außendämmung hat das Mauerwerk fast Zimmertemperatur Aufbau WDV-System 5. Fassadenbeschichtung Putz oder Farbe zum Fassadenschutz FUNKTION & TECHNIK BAUSTOFFE & KOMPONENTEN ALTERNATIVE INNENDÄMMUNG QUALITÄT UND ÖKOLOGIE - oft die einzige Möglichkeit - natürlich dämmen Darf die denkmalgeschützte Fassade oder das Fachwerkhaus nicht verändert werden, eignet sich eine Innendämmung hervorragend und ist zudem noch sehr kostengünstig. Für ein gesundes Raumklima legt das Unternehmen Wolter Bau großes Augenmerk auf Qualität und Ökologie. Ein von uns favorisiertes Verfahren ist das Lehmputz-Dämmsystem. Seit Jahrtausenden werden Bauwerke aus Lehm errichtet und dekorativ gestaltet. Mit maximaler energetischer Effektivität werden Holzfaserdämmplatten mit natürlichem Lehm verklebt und verputzt. Bei der Sanierung alter Kellerräume und/oder Bekämpfung von Schimmelpilzen ist die Innendämmung in vielen Fällen die einzige Alternative. * Beschädigungen können auf diese Weise in der Oberfläche einfach repariert werden. Seine dampfdiffusionsoffene Eigenschaft trägt zum Schall- und Brandschutz bei. Der ökologische Baustoff ist strahlungs- und elektrosmoghemmend und bietet einen sehr hohen Dämmwert, ohne jegliche chemische Zusätze. Vorteile der Wärmedämmung innen: ■ Verarbeitungsfreundliche Montage ■ Schallabsorbierend, nicht brennbar * ■ Ökologisch/gesundheitlich einwandfrei ■ Geringer Energieverlust BEHAGLICHES INNENRAUMKLIMA Nachteile Innendämmung - natürliche Baustoffe ■ Keine Wärmespeicherung der Außenwände Je nach Gebäudeteil und den entsprechenden bauphysikalischen Anforderungen, können im Innenbereich verschiedene Dämmstoffe eingesetzt werden. Ein behagliches Innenraumklima und ■ Frostgefahr für Wasserleitungen ■ Geringfügiger Raumverlust gesundheitliche Aspekte stehen bei der Auswahl des Dämmstoffs idealerweise im Vordergrund. Zu Beginn einer jeden Sanierungsmaßnahme steht die Bauschadensanalyse, aus der sich bei sorgfältiger Durchführung die zu erwartenden/ entstehenden Sanierungsaufwendungen ergeben. Die richtige Materialauswahl sowie eine sorgfältige Planung und Ausführung sind hierbei ausschlaggebend. Auch das Auge spielt mit: Von der Wandgestaltung in der Wellness-Oase, der Gastronomie bis hin zu privaten Wohnräumen bietet die Firma Wolter Bau mit dem Lehmputz-Dämmsystem vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Systemaufbau Lehmputzdämmsystem * Farbtafel Oberflächen Lehmputz weinrot orange ocker grün weiß edelweiß cremeweiß sahara zimt anthrazit GESTALTEN MIT PUTZ UND FARBE - der letzte Schliff Ob innen oder außen - der richtige Umgang mit Farben und Putzen verlangt Wissen und Geschick und bestimmt, ob Ihre Sanierungsmaßnahme auch optisch ein Erfolg wird. Dabei hängt die Gestaltung des Putzes vor allem von handwerklichem Können ab, beim farblichen Feinschliff ist künstlerisches Empfinden gefragt. Die Firma Wolter Bau bietet die nötigen Voraussetzungen für verschiedenste Verarbeitungstechniken, das Wissen um unterschiedliche Körnungen und Strukturen und das entsprechende ästhetische Gespür. FEUCHTE- UND WITTERUNGSSCHUTZ BAUWERKINSTANDSETZUNG BAUWERKSCHÄDEN & -FOLGEN SCHADENSBEHEBUNG Die meisten Schäden am Bauwerk entstehen durch wetterbedingte Feuchtigkeit, die in das Mauerwerk eindringt. Die zersetzenden, schädlichen Stoffe (Emmission) im Regenwasser verstärken seine zerstörende Wirkung. Zur fachgerechten Bauwerk-Instandsetzung ist das Wissen über die Schadensursachen eine wesentliche Grundvoraussetzung. Wir begrenzen Ihren Schaden – schnell und beständig durch unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz. KELLERSANIERUNG - Trockenlegungen innen und außen BADSANIERUNG - dekorative Modernisierung BALKONSANIERUNG - defekte oder fehlende Abdichtungen MAUERWERK- & BAUTENSCHUTZ - Werte schützen und erhalten Ein feuchter, schlecht isolierter Keller verursacht unnötig hohe Heizkosten, führt zu Gesundheitsrisiken (Schimmelpilzbildung) und greift die Bausubstanz an. Spezielle Bauwerkabdich- Das Bad behält in der Regel, anders als andere Räume eines Hauses, über Jahre hinweg sein Aussehen. Selbst wenn die Gestaltung der Sanitäranlagen sorgfältig überlegt wurde und dem einstigen Geschmack entsprochen hat, entsteht oft nach einiger Zeit der Wunsch nach einer Renovierung bzw. Modernisierung des Bades. Nicht selten entstehen im Bereich von Balkonen feuchte oder schimmelige Wände. Weitere Feuchtebelastungen, wie z.B. eine hohe Schlagregenbeanspruchung, erhöhen das Frostscha- An Verblend- und Natursteinfassaden entstehen Feuchteschäden durch eindringendes Regenwasser, Frost oder Emissionsbelastung. Starke Rissbildung an der Fassadenoberfläche durch Witterungseinflüsse kann zu Feuchtigkeit im Mauerwerk führen und so die Standfestigkeit der Fassade oder gar des Gebäudes gefährden. tungssysteme schützen vor Feuchtigkeit. Eine Kellersanierung macht die Nutzung bisher ungenutzter Wohnfläche möglich. denrisiko. Deshalb sollten hier zusätzliche Regenschutzmaßnahmen vorgenommen werden. * Maßnahmen: Maßnahmen Maßnahmen: Maßnahmen: ■ Trockenlegung ■ Abdichtungsmaßnahmen des Duschbereichs an Rohr und Wandanschlüssen ■ Abdichtung von Balkon und Terrasse ■ Nachträgliche Imprägnierungen von Verblendfassaden ■ Verlegung einer Drainage ■ Isolierung und mineralische Abdichtung bei Wasserschäden wie Überschwemmung und Löschwasser ■ Sanierputze, Sanierplatten ■ Diffusionsoffene Schutzanstriche ■ Fliesen verlegen und verfugen ■ Dekorative Gestaltung ■ Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung ■ Wärmedämmverbund-Systeme aufbringen ■ Fassade sanieren und verputzen ■ Fassadenverkleidung anbringen ■ Kleinere Reparaturmaßnahmen bei Mauerschäden, Sanierung von Bruchstein- oder Natursteinmauern und -fassaden ■ Sanierung von Betonteilen TRADITION MIT ZUKUNFT - BAUEN SIE AUF UNS! Das Fundament für eine erfolgreiche Sanierung wird durch die richtige Planung, die Verwendung hochwertiger Materialien und deren fachgerechte Verarbeitung gebildet - dafür steht unser Unternehmen. WOLTER BAU GMBH & CO. KG Braasstr. 18 31737 Rinteln Tel.: 05751.942540 Fax: 05751.942530 Email: [email protected] http: www.wolterbau.de * Quelle Bilder Fa. Schomburg / Detmold
