Architekturmesse Grauenhofer Weg

WOHNEN
IM GRÜNEN
www.aachen.de/architekturmesse
ARCHITEKTUR
MESSE GRAUENHOFER
WEG
2
INHALT
INHALT
Einleitung
Frau Nacken, Beigeordnete für Planung und Umwelt
IMPRESSUM
Herausgeber
Stadt Aachen
Der Oberbürgermeister
www.aachen.de
Betreuung durch
Planungsamt in
Zusammenarbeit
mit dem Fachbereich
Immobilienmanagement
Lagerhausstraße 20
52064 Aachen
Ansprechpartner
Fachbereich
Immobilienmanagement:
Herr Gass
Tel. 0241/432-2323
Fax 0241/432-2399
Planungsamt:
Herr Bänisch
Tel. 0241/432-6129
Fax 0241/432-6199
architekturmesse@mail.
aachen.de
Internetpräsentation
www.aachen.de/
architekturmesse
Grafische Gestaltung:
mäx it Werbeagentur GmbH
[email protected]
Seite
3
Teil I
Architekturmesse, Erläuterungen zum Verfahren
Planungsamt
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Baugebiet Grauenhofer Weg
Fachbereich Immobilienmanagement
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Das Energiesparhaus,
modern und zukunftssicher bauen
Fachbereich Umwelt
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Informationen zum Baurecht, Baugenehmigung,
Bauabnahmen und das Verfahren
Bauaufsichtsamt
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Eigentumsförderung Grauenhofer Weg
Fachbereich Wohnen
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Für ein zukunftsorientiertes Bauen
Herr Westerheide, Architektenbeirat
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Baukultur Wohnen
Herr Wittfeld, BDA
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INHALT
Seite
Teil II: Präsentationsunterlagen der Architekten
und Bauträger
• Baufrösche Architekten, Kassel
• Bausch Projektbau GmbH, Aachen
• Beck + Blüm-Beck Architekten, Aachen
• Fischer + Partner, Architekten, Aachen
• Dipl. Ing. A. Frey, frey architekten aachen
• Wohnungsbau Heins GmbH, Herzogenrath
• Hentrup Heyers + Prof. Fuhrmann, Architekten, Aachen
• HofArchitekten, Aachen
• Holzhüter Architekten, Aachen
• Jaeger Yerman Bauwerk GmbH, Aachen
• Jenske & Hoeckle Architekten, Aachen
• Kaiser Schweitzer Architekten, Aachen
• Werkgemeinschaft Prof. J. Karrenbrock + M. Hammers,
Dipl. Ingenieure + Architekten BDA, Aachen
• Architekturbüro Klemens, Aachen
• Königs Architekten, Aachen
• M. Pohl, Dipl.-Ing. Architekt, Leuschen und Pohl
Architekten, Aachen
• Linie 4 Architekten, Aachen
• LP 12 Architekten und Ingenieure,
A. Knackstedt, H. Lowis, Aachen
• Dipl.Ing. A.R. Morauke, Architekt, Aachen
• mpb architekten, Dipl.-Ing. W. Pützer,
Dipl.-Ing. D. Breuer, Aachen
• H. u. P. Bau Nüssgens GmbH, Alsdorf und
Jasper & Pollmanns Architekten, Aachen
• Ohler Architekten, Würselen
• Georg Platen Architekt , Aachen
• Unternehmensgruppe Quadflieg,
G. Quadflieg GmbH, Aachen
• Planungsgruppe Schlossstraße, Architekten, Aachen
• Winfried Schmitz Architekt und
SW Bauträger GmbH, Aachen
• Dipl.-Ing. Architekten Schulten / Konwinski / Lorenz,
Aachen
• Planungsgruppe Prof. H. Ulrich, Dipl.-Ing. H. Jetel,
BDA Architekten, Aachen
• Widynski-Aachen, Architekt
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EINLEITUNG
Die Stadt Aachen entwickelt derzeit im Gebiet Grauenhofer Weg ein qualitativ hochwertiges Wohngebiet. In
einer der besten Lagen der Stadt sollen in erster Linie
Familien mit Kindern ein neues Zuhause finden. Dies ist
für die Stadt ein weiterer Baustein hin zu einem kinderfreundlichen Aachen.
Die rund 180 Baugrundstücke sollen ab Ende 2006 vermarktet werden. Es ist vorgesehen, etwa 90 Grundstücke
als Einzel- oder Doppelhäuser an private Bauherren zu verkaufen. Die restlichen Grundstücke sollen als Reihenhäuser
bzw. Geschoßwohnungsbau an Bauträger veräußert werden. Derzeit wird im Plangebiet die Infrastruktur (Straßen,
Kanäle, ect.) erstellt. Weitergehende Informationen zur
Planung erhalten Sie im Internet unter www.aachen.de/
de/bebauungsplaene (dort unter „rechtskräftige Bebauungsplanverfahren“).
Architekturmesse 2006 Grauenhofer Weg
Es werden wirtschaftliche und ökologische Lösungen zum
Thema präsentiert. Eine nachhaltige Bauentwicklung
wurde als Ziel definiert. Die Architekturmesse soll dabei
gleichzeitig zur Verbesserung der Baukultur beitragen.
Die Stadt Aachen möchte den Bauinteressenten Hilfestellung bieten für eine wichtige Entscheidung auf dem
Weg zum neuen Eigenheim. Die Gestaltungsbeispiele sollen
Ihnen als Anregung dienen. Ausstellung und Broschüre bieten Ihnen die Möglichkeit, aus einem Pool von qualitiativen
Beispielen zu wählen und dabei vielleicht „ihren“ Haustyp
zu finden.
Ich wünsche dieser ersten Architekturmesse in Aachen
gutes Gelingen, rege Teilnahme und anregende Gespräche
zwischen Planern, Bauträgern und Ihnen als zukünftige
Nutzerinnen und Nutzern.
Erstmalig wird in der Stadt Aachen eine Architekturmesse
durchgeführt. Durch das vorliegende Verfahren der Architekturmesse soll Architekturbüros und Bauträgern die Möglichkeit eröffnet werden, sich den potentiellen Bauherren
zu präsentieren. Es soll eine Plattform geschaffen werden,
um die gewünschte Qualität im Siedlungsgebiet zu erreichen. Bauinteressenten sind eingeladen, sich die Konzepte
und Informationen zum Thema Wohnungsbau anzusehen.
Frau Gisela Nacken
Beigeordnete für Planung und Umwelt
4
Luftbild Quartier
Grauenhofer Weg
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ARCHITEKTURMESSE
Erläuterungen zum Verfahren
Planungsamt der Stadt Aachen
Das Baugebiet
Das Plangebiet Grauenhofer Weg liegt ca. 5 km südöstlich
vom Stadtzentrum Aachens. Es ist insbesondere über die
Trierer Straße sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut
angebunden. Das Gebiet weist eine Größe von rund 10 ha
auf. Es liegt auf einer Höhe von 232 - 240 m ü. NN und fällt
nach Nordwesten hin ab. Die Einbettung in die umgebende
Landschaft und der weite Ausblick machen die Fläche zu
einem hervorragenden Wohngebiet.
Der Weg zum Bebauungsplan
Grundlage der vorliegenden Planung ist der Rahmenplan
Forst. In Form einer umfassenden Betrachtung wurde für
den Stadtteil eine längerfristige städtebauliche Perspektive
zu Grunde gelegt. Ein Ergebnis des Rahmenplanes war zum
Beispiel, im Bereich Grauenhofer Weg eine Wohnbebauung
zu entwickeln.
Zu diesem Zweck hat die Stadt Aachen 1999 einen beschränkten städtebaulichen Wettbewerb ausgelobt. Ziel
war, Baulandflächen für den Eigenheimbau auszuweisen.
Es sollen in diesem Gebiet verschiedene Formen des Wohnens realisiert werden: mehrgeschossiger Geschosswohnungsbau, Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser. Die
Mischung soll einen lebendigen Nutzungsmix in der Siedlung schaffen. Das städtebauliche Konzept des Preisträgers, des Architekturbüros Baufrösche aus Kassel, floss in
diesen Bebauungsplan ein. Insgesamt werden rund 180
Wohneinheiten auf dem Areal erstellt. Der Bebauungsplan
ist seit 2004 rechtskräftig (vgl. www.aachen.de/de/bebauungsplaene, dort unter „rechtskräftige Bebauungspläne“).
ARCHITEKTUR
MESSE GRAUENHOFER
WEG
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1. Preisträger beim
städtebaulichen
Ideenwettbewerb
Grauenhofer Weg
Aachen-Forst
(modifizierte Fassung mit
nur zwei Baufeldern)
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ARCHITEKTURMESSE
Erläuterungen zum Verfahren
Aktuell
Derzeit wird die stadttechnische Infrastruktur für das
Siedlungsgebiet geplant und erstellt. Es wird eine angemessene und qualitätvolle Gestaltung des Umfeldes angestrebt. Zeitnah soll in einigen Monaten die Vermarktung
der Baugrundstücke erfolgen. Entsprechend dem Vermarktungskonzept werden insbesondere die Baufelder der Reihenhäuser und Geschoßbauten an Bauträger vermarktet werden. Die Grundstücke der Einzel- und Doppelhäuser sollen
an private Bauherren verkauft werden.
Ziele der Architekturmesse
Das Gebiet des Grauenhofer Weges soll als hochwertiges
Siedlungsgebiet realisiert werden, die Stadt Aachen strebt
hier an, eine gestalterisch vorbildliche Wohnbebauung zu
entwickeln. Die Bebauung soll deshalb dem Standort und
dem städtebaulichen Konzept des Bebauungsplans angemessen geplant werden. Durch die Architekturmesse soll
ein Prozess befördert werden, so dass es im weiteren zu
einer möglichst qualitätvollen architektonischen Bebauung
am Grauenhofer Weg kommt. Gleichzeitig soll auch eine
möglichst wirtschaftliche Grundstücksverwertung präferiert werden. Die gestalterische Güte der Gebäude und
Freiflächen sind wesentliche Kriterien.
1. Preisträger beim städtebaulichen Ideenwettbewerb
Grauenhofer Weg
Aachen-Forst
(Bebauungstypologie)
Die Stadt Aachen möchte durch das Verfahren einer Architektenmesse anspruchsvollen Architekturbüros und Investoren die Möglichkeit eröffnen, sich zukünftigen Bauherren
vorzustellen. Es besteht Interesse, Architekturkonzepte vorzustellen und hierzu mit den späteren Nutzern in eine Diskussion einzutreten. Die Stadt übernimmt eine Katalysatorrolle zur Verbesserung der Baukultur. Es soll eine Plattform
eröffnet werden, um offensiv für eine hochwertigere
Bebauung am Grauenhofer Weg zu werben.
Das Verfahren wurde mit Architekten und Bauträgern
durchgeführt. Vorgeschaltet war ein Bewerbungsverfahren
für die Teilnehmer. Durch die Auswahl sollte sicher gestellt
werden, gestalterisch ansprechende Lösungen zu erhalten.
Die beteiligten Büros erarbeiteten dann Konzepte für eine
realistische Bebauung. Schwerpunkt der Beurteilung der
Konzepte ist die Berücksichtigung städtebaulicher, architektonischer, gestalterischer, funktionaler, energetischer
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Umgebungsplan mit
Geltungsbereichsgrenze
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ARCHITEKTURMESSE
und wirtschaftlicher Grundsätze. Die Präsentationsunterlagen sollten den Vorgaben des Bebauungsplans angepasst
sein und auf die Besonderheit im Gebiet eingehen. Die vorliegenden Konzepte lassen eine hohe Qualität der Bebauung entsprechend den Kriterien erwarten. Im Rahmen der
Broschüre werden diese Beispiele präsentiert. Investoren
wurden in die Architekturmesse integriert.
Zur Auswahl der Bewerber und der Konzepte stand eine
Jury aus Vertretern der Politik, der Architektenschaft und
der Verwaltung zur Seite. Der Jury gehörten dabei u. a.
Frau Müller (FDP-Fraktion), Herr Plum (SPD-Fraktion), Herr
Finkeldei (CDU-Fraktion), Herr Rau (Grüne-Fraktion), Herr
Westerheide (Architektenbeirat der Stadt Aachen) und Frau
Nacken (Dezernat Bauen und Planen) an. Durch die ausgewogene Besetzung war die Berücksichtigung verschiedenster Aspekte gegeben.
Ausblick
Die Bebauungskonzepte werden im Rahmen der Architekturmesse als Ausstellung, im Internet und in der vorliegenden Broschüre präsentiert. Im Herbst 2006 ist eine weitere
Veranstaltung vor Ort am Grauenhofer Weg ins Auge
gefasst. In Form einer Messe könnten dann die Architekten
und Bauträger den zukünftigen Bauherren anhand Ihrer
Konzepte Rede und Antwort stehen.
Wir freuen uns, Ihnen durch die Broschüre die Ergebnisse
der Architektenmesse auf prägnante Weise näher bringen
zu können. Informieren Sie sich auch im Internet unter
www.aachen.de/architekturmesse. Wir möchten Sie
dabei anregen, uns Ihren Standpunkt zu den Konzepten
und zum Verfahren schriftlich oder per e-Mail zukommen
zu lassen. Wir sind sehr an Ihrer Meinung interessiert!
Wir hoffen, dass Ihnen die Beispiele zusagen und Sie sich
im Rahmen Ihrer Entscheidung für Ihr Eigenheim am
Grauenhofer Weg von den Grundzügen einer qualitätvollen, wirtschaftlichen Lösung aus der Architekturmesse leiten lassen.
Erläuterungen zum Verfahren
Bebauungsplan
10
ARCHITEKTURMESSE
Und so finden Sie ein neues Zuhause im
Baugebiet Grauenhofer Weg:
Fachbereich Immobilienmanagement
Ziel der Stadt Aachen ist, am Grauenhofer Weg insbesondere Familien mit Kindern die Möglichkeit zu geben,
Eigentum zu bilden und damit ein attraktives Zuhause
zu finden.
DAS ENERGIESPARHAUS
Modern und zukunftssicher bauen
Fachbereich Umwelt
Energiesparendes Bauen hat sich zu einem Markt mit
enormer Wachstumsdynamik entwickelt. Wegbereiter
dieser Entwicklung sind insbesondere folgende
Faktoren.
Für 54 Doppelhaushälften, 21 Einzelhäuser, 69 ReihenhäuDie in zahlreichen Städten umgesetzten Niedrigenergieser und 4 Mehrfamilienhäuser ist Platz im Baugebiet
haus- und / oder Solarsiedlungsprojekte liefern ArchitekGrauenhofer Weg. Ende 2006 wird das Gelände vorausten, Ingenieuren und dem ausführenden Handwerk wichsichtlich erschlossen sein und zum Verkauf von der Stadt
tige Erkenntnisse und Erfahrungen.
Aachen angeboten werden können.Der Fachbereich
Immobilienmanagement ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie
Den Planungsverantwortlichen stehen heute ausgereifte
interessiert sind, im neuen Wohngebiet Grauenhofer Weg
bau- und energietechnische Lösungen zur Verfügung, die
ein Grundstück zu erwerben. Familien mit Kindern werden
eine verlässliche und für die Nutzer komfortable Umdabei besonders unterstützt, indem Preisnachlässe gesetzung energiesparender Bauweisen ermöglichen.
währt werden. Voraussetzung ist, dass die Familien nicht
bereits Eigentümer eines Einfamilienhauses sind. Der
Steigende Energiepreise und unsichere Energiemärkte
Kaufpreis hängt vom jeweiligen Bruttojahreseinkommen
motivieren die Bauherren, die Planung ihres Hauses auf
und der Kinderzahl ab. Abschläge sind möglich in Höhe von
Modernität, Zukunftssicherheit und günstige Betriebsca. 10 % des erschließungsbeitragspflichtigen Bodenwertes
kosten zu optimieren.
pro Kind für maximal drei Kinder, wenn das Bruttofamilienjahreseinkommen unter 85.000,00 Euro liegt.
Nach den positiven Erfahrungen aus dem Projekt „Solarsiedlung Laurensberg“ (www.50-solarsiedlungen.de) beabAnsprechpartner für den Verkauf von Baugrundstücken im
sichtigt die Stadt Aachen, auch im Baugebiet Grauenhofer
Fachbereich Immobilienmanagement ist Herr Gass.
Weg Impulse für innovatives Bauen zu setzen. Es besteht
die Gelegenheit, im Baugebiet Grauenhofer Weg energieAnschrift:
sparendes und ökologische Bauen umzusetzen; das EnerStadtverwaltung Aachen
giesparhaus, wie im Anschluss vorgestellt, ist ein Weg hierFachbereich Immobilienmanagement
zu. Die Stadt befürwortet die Umsetzung dieser Möglichkeit.
52058 Aachen
Den Bauherren stehen hierfür attraktive FördermöglichkeiMail: [email protected]
ten zur Verfügung.
Tel.: 0241/432-23 23
Fax: 0241/432-2399
Wir freuen uns auf Sie!
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Das KfW-Energiesparhaus 60
Der Standard für ein KfW-Energiesparhaus ist wie folgt
definiert: Der Primärenergiebedarf für Heizung und Warmwasser < 60 kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche
und Jahr.
Minimierung der Wärmebrücken
Die Details eines Energiesparhauses müssen in allen Punkten minimiert werden und einem spezifischen Wärmebrückenzuschlag von ∆UWB = 0,0125 W/m2 K entsprechen.
Dieser Standard ist mit folgenden Planungsgrundsätzen
zu erreichen:
Intelligente Haustechnik
Kompakte Bauform
Solare Ausrichtung
Guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
Minimierung der Wärmebrücken
Luftdichte
Luftdichte
Die sorgfältige Planung und Ausführung aller für die Luftdichte verantwortlichen Fugen und Übergänge ist unumgänglich. Die Überprüfung kann nur mit einem blowerdoor-Test durchgeführt werden, der sogar obligatorisch ist
beim Einsatz einer Lüftungsanlage. Dabei wird der stündliche Luftaustausch bei 50 Pascal Druckdifferenz ermittelt.
Ohne Lüftungsanlage muss ein Wert von 3,0 pro Stunde
erreicht werden, mit Lüftungsanlage ein Wert von 1,0 pro
Stunde.
Intelligente Haustechnik
Da die Haustechnik maßgebend für die Berechnung ist,
sollten optimaler Weise erneuerbare Energien wie Biomasse und solarthermische Anlagen eingesetzt werden.
Ein Nahwärmekonzept zur Versorgung mehrerer Haushalte
wäre die Ideallösung. Auch mit Wärmepumpen sind niedrige Primärenergiebedarfe zu erreichen. Eine Lüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung senkt ebenfalls den Energiebedarf. Mit Gas- oder Ölbrennwerttechnik ist der Standard
nur mit Dämmstärken von über 30 cm zu erreichen.
Kompakte Bauform
Je größer die Oberfläche eines Gebäudes ist, je mehr Energie geht über die Gebäudehülle verloren. Mit Erkern und
Einschnitten sollten sparsam umgegangen werden.
Solare Ausrichtung
Auf die solaren Gewinne kann das Energiesparhaus nicht
verzichten. Die größten Fenster sollten südlich orientiert
liegen.
Guter Wärmeschutz der Gebäudehülle
Alle Elemente der Gebäudehülle müssen einen sehr guten
Wärmeschutz erhalten mit U-Werten zwischen 0,30 bis 0,10
W/m2 K. Der spezifische Transmissionsverlust (HT’) muss
beim Energiesparhaus den Höchstwert der EnEV um mindestens 30% unterschreiten.
Fördermittel der KfW und Baukosten:
Für Neubauten, deren Primärenergiebedarf unter 60 kWh
liegt, stehen ausserordentlich günstige Kredite in Höhe von
max. 50.000,- Euro zur Verfügung. Informationen über
tagesaktuelle Konditionen finden sie unter www.kfw.de.
Mit den Anfang 2006 maßgeblichen Förderungen sind die
Mehrkosten für eine bessere Wärmedämmung der Bauteile
und der Haustechnik aufzufangen. Steigenden Energiekosten ist damit am Besten zu begegnen.
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INFORMATIONEN ZUM BAURECHT
Baugenehmigung, Bauabnahmen und das Verfahren
Bauaufsichtsamt
Beratung und Information
Für die meisten Bauvorhaben ist zur Einreichung eines Bauantrages ein Architekt oder Bauingenieur mit Bauvorlageberechtigung gesetzlich vorgeschrieben. Der Architekt kann
schon im Vorfeld die häufigsten formalen Fragen beantworten und gesetzlichen Hürden einschätzen und beurteilen. Da die „Tücke“ oftmals im Detail steckt, sollte aber
auch frühzeitig Kontakt mit der für die Baugenehmigung
zuständigen Bauaufsichtsbehörde aufgenommen werden.
Hier können sich der Bauherr und der Architekt umfassend
zu allen spezifischen Fragen des Baurechts und des
Verfahrens beraten lassen.
Dieses Leistungsspektrum wird ergänzt durch das Knowhow der Mitarbeiter des für die Baugenehmigung zuständigen Fachbereichs Bauaufsicht.
Brandschutz (z.B. Flucht- und Rettungswege, Aufstell- u.
Bewegungsflächen für die Feuerwehr, Brandschutzvorkehrungen- und einrichtungen, Feuerwiderstandsklassen
der Bauteile).
Dauer des Genehmigungsverfahren
Eine für den Bauherrn ganz entscheidende Frage ist: Wie
lange dauert das Baugenehmigungsverfahren? Mitentscheidend ist, das zeigt die Praxis, wie prüfbar und vollständig die für das Verfahren notwendigen Bauvorlagen
sind. Die Vorschriften nach der Verordnung über bautechnische Prüfungen sind einzuhalten.
Zuständig für den Bereich des Bebauungsplanes Grauenhofer Weg im Fachbereich Bauaufsicht ist Herr Kuhn,
Tel. 0241/432-6345.
Baugenehmigungsverfahren
Im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes wie dem
Bebauungsplan Grauenhofer Weg bedürfen die üblichen
Wohngebäude sowie die Nebenanlagen wie Garagen oder
Carports keiner Genehmigung. Die Bauvorlagen, die etwa
BauService der Stadt Aachen –
denen für ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren entSie wollen bauen, wir helfen Ihnen
sprechen, sind jedoch über einen bauvorlageberechtigten
Bei der Stadt Aachen wurde für die Beratung der Bürgerin- Architekten bei der Bauaufsicht in einem sogenannten
nen und Bürger, der Architekten und der Bauwilligen der
Freistellungsverfahren einzureichen. Sofern die Bauaufsicht
BauService eingerichtet. Er konzentriert das Beratungsnicht binnen eines Monats erklärt, dass ein Genehmigungsund Informationsangebot für alle die in Aachen bauen wol- verfahren durchgeführt werden soll, kann mit dem Bau des
len an einer Stelle. In diesem Servicebereich können vor der Vorhabens begonnen werden, eine Baugenehmigung wird
Bauantragstellung umfassend Informationen zu folgenden nicht erteilt; verantwortlich für die Einhaltung aller öffentThemen, die das Bauen betreffen eingeholt werden:
lichrechtlichen Vorschriften ist hier allein der Architekt.
Es besteht jedoch für den Bauherren grundsätzlich auch die
Planungsrecht (z.B. Vorhaben in Bebauungsplänen, im
Möglichkeit, sein Bauvorhaben in einem sogenannten verInnen- oder Außenbereich),
einfachten Verfahren genehmigen zu lassen. In diesem
Prüfverfahren wird durch die Bauaufsichtsbehörde unterUmweltrecht (z.B. Baumschutz, Natur- und Landschafts- sucht, ob das geplante Bauvorhaben den öffentlich-rechtschutz, Wasserrecht, Bodenschutz Altlasten),
lichen Vorschriften entspricht.
Der Bauservice ist zu finden im Verwaltungsgebäude
am Marschiertor, Lagerhausstraße 20, 2.Etage.
Sprech- und Öffnungszeiten im Bauservice:
Montag, Mittwoch und Freitag 08.30 - 12.00 Uhr, sowie
Mittwoch nachmittag von 13.30 Uhr - 16.30 Uhr.
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Bauvorlagen und Formulare
Zu den Bauvorlagen im vereinfachten Genehmigungsverfahren und im Freistellungsverfahren zählen insbesondere:
die Auszüge aus dem Katasterkartenwerk, der Lageplan,
die Bauzeichnungen, die Baubeschreibung, die
Berechnungen und Angaben zur
Kostenermittlung. Bauantragsformulare und Vordrucke für
Bau- und Betriebsbeschreibungen sind z.B. bei der
zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder im Internet zu
erhalten. Für den vollständigen Bauantrag ist der Architekt
oder Bauingenieur verantwortlich. Auch bei Fragen zu
Bauvorlagen steht der BauService der Stadt Aachen und
stehen die Mitarbeiter des Fachbereichs Bauaufsicht mit
Rat und Tat zur Verfügung.
Prüfverfahren und Baugenehmigung
Im Rahmen des Prüfverfahrens werden je nach Bauvorhaben auch andere Ämter innerhalb und außerhalb der
Verwaltung beteiligt. Die Baugenehmigung ist zu erteilen,
wenn dem Bauvorhaben öffentlich-rechtliche Vorschriften
nicht entgegenstehen. Vor Zugang der Baugenehmigung
darf mit der Bauausführung nicht begonnen werden. Die
Baugenehmigung erlischt, wenn innerhalb von 3 Jahren
nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des
Bauvorhabens nicht begonnen oder die Bauausführung ein
Jahr unterbrochen worden ist.
Baubeginn und Bauausführung
Die Bauherr hat den Ausführungsbeginn sowohl der genehmigten als auch der im Freistellungsverfahren lediglich
angezeigten Vorhaben mindestens eine Woche vorher der
Bauaufsichtsbehörde schriftlich anzuzeigen. Dazu dienen
die bei der Erteilung einer Baugenehmigung der dem
Bauherren mit übersandten Formblätter. Vor Baubeginn
muss die Grundrissfläche und die Höhenlage der genehmigten baulichen Anlage abgesteckt sein. Baugenehmigungen und Bauvorlagen müssen an der Baustelle von
Baubeginn an vorliegen. Mit der Baubeginnanzeige sind in
aller Regel noch die Nachweise der Standsicherheit, zur
Energieeinsparverordnung und des Schallschutzes vorzulegen. Während der Ausführung eines genehmigten Bauvorhabens überprüft die Bauaufsichtsbehörde je nach Art
des Vorhabens die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen
Vorschriften und die Anforderungen und die ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten der am Bau Beteiligten
(Bauüberwachung).
Fertigstellung und Abnahmen
Die Bauzustandsbesichtigung zur Fertigstellung des
Rohbaues und der abschließenden Fertigstellung genehmigter baulicher Anlagen wird von der Bauaufsichtsbehörde durchgeführt. Die Fertigstellung ist der Bauaufsichtsbehörde vom Bauherren jeweils eine Woche vorher anzuzeigen, um der Bauaufsichtsbehörde eine Besichtigung des
Bauzustandes zu ermöglichen. Nach Überprüfung durch die
Bauaufsichtsbehörde kann mit der Fortsetzung der Bauarbeiten erst nach Abnahme des Rohbaues begonnen werden. Nach der abschließenden Fertigstellung des Gebäudes
sind der Bauaufsichtsbehörde die erforderlichen gesetzlich
vorgeschriebenen Bescheinigungen vorzulegen. Dazu zählen auch Bescheinigungen von Staatl. anerkannten Sachverständigen für den Schall-, Wärme- und ggf. Brandschutz. Über das Ergebnis der Besichtigung nach der
abschließenden Fertigstellung des Bauvorhabens wird in
der Regel eine Bescheinigung ausgestellt. Diese wird oftmals von Kreditinstituten nach der Fertigstellung verlangt.
Im Freistellungsverfahren finden keine Bauabnahmen statt,
so dass hier auch keine entsprechenden Bescheinigungen
ausgestellt werden.
14
EIGENTUMSFÖRDERUNG Grauenhofer Weg
Fachbereich Wohnen
Voraussetzung für die Förderung ist eine Eigenleistung.
Dieser Anteil ist mindestens 10 v.H. der Gesamtkosten,
davon die Hälfte eigene Geldmittel. Selbsthilfe ist in
begrenztem Umfang anrechenbar.
Der Fachbereich Wohnen unterstützt mit Mitteln des Landes NRW die Eigentumsbildung in Familienheimen. Zielgruppe sind Haushalte mit mindestens einer volljährigen
Person und einem Kind oder einer schwerbehinderten
Person. Es wird darauf hingewiesen, dass es im Rahmen
der Förderung keine Grundstücksgrößenbegrenzung und
keine Wohnflächenobergrenze gibt. Voraussetzungen für
die Förderfähigkeit sind folgende Aspekte:
Auch Bauherrengruppen und Trägermodelle sind möglich,
dabei müssen nicht alle Bauherren bzw. Erwerber förderfähig sein.
Einhalten bzw. maximal 40% Überschreiten der
Einkommensgrenze (EKG)
Angemessenheit der Kosten und der Wohnverhältnisse
Tragbarkeit der Belastung
In Abhängigkeit der Einkommensgrenze gibt es dabei zwei
Fördermodelle:
A = Einhalten der EKG
B = Überschreiten der EKG bis zu 40 v.H.
Weitere Informationen finden Sie
auch im Internet unter:
Gefördert wird durch Darlehen mit äußerst günstigen
Konditionen:
Modell
A
Grundpauschale
Kinderbonus für jedes Kind
Stadtbonus
Starterdarlehen*
45.000 Euro
5.000 Euro
20.000 Euro
*= als Ersatz für Eigenheimzulage
Auskunft und Beratung erhalten Sie im Fachbereich Wohnen, An den Frauenbrüdern 1 in Aachen. Ansprechpartner
für Einkommensprüfung und Finanzierung ist Herrn Lampey, Tel. 4326413, Zimmer 20. Ansprechpartner für technische Fragen ist Herr Casas, Tel. 4326424, Zimmer 202.
Interessentinnen und Interessenten für die Bildung von
Bauherrengruppen können sich hier ebenfalls melden; die
Mitarbeiter des Fachbereiches Wohnen vermitteln die entsprechenden Kontakte.
www.aachen.de
Fachbereich Wohnen
B
20.000 Euro
5.000 Euro
20.000 Euro
8.000 Euro
www.mbv.nrw.de
Ministerium für Bauen und Verkehr
www.nrwbank.de
Wohnraumportal der WfA
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FÜR EIN ZUKUNFTSORIENTIERTES BAUEN
Den von der Stadt Aachen eingeschlagenen Weg über
eine Architekturmesse ein Stück mehr an baulicher
Qualität zu erreichen, kann man nur begrüßen. Bisher
gibt es wenige Erfahrungen mit einem solchen Vorhaben, von daher befinden wir uns bis zur baulichen Realisierung noch in einem ergebnisoffenen Prozess.
Identität und Identifikation mit den verschiedenen städtischen Lebensorten einen baulich-gestalterischen Spiegel
braucht. Die Arbeit im Architektenbeirat ist Kommunikation. Als „öffentlichste aller Künste“ leben Architektur und
Gestaltung vom Diskurs.
Am Anfang des 21sten Jahrhunderts kann es nicht nur um
schnelle Vermarktung gehen. Die Kriterien der NachhaltigCa.30 Architektur- und Stadtplanungsbüro aus der Aachener Region hoffen nun nach intensiver Vorarbeit, Bauherren keit sind ein zwingendes Kriterium für zukunftsorientiertes
Bauen. In diesem Sinn müssen neue Projekte auf Breitenvon ihrer Arbeit überzeugen zu können.
wirkung angelegt sein. Die Vorbild- und Animationsfunktion von Architektur – neben einer hohen AlltagstauglichArchitektur und Städtebau als sichtbarer Ausdruck eines
keit – entsteht durch das kreative Mitwirken vieler Akteure.
lebendigen Gemeinsinns bedarf einer aktiven Förderung.
Mehr Baukultur werden wir langfristig nur erreichen, wenn In diesem Sinn spreche ich sicherlich auch für meine
sich Bauherren mit denen, die sich beruflich für das Planen, Kolleginnen und Kollegen im Architektenbeirat, dass wir
Bauen und Gestalten einsetzen, gemeinsam für ihre Projek- sehr gespannt auf die konkrete Umsetzung sind. Wir wollen gerne die Stadt Aachen mit unserer Beratungsleitung
te verantwortlich fühlen.
auch im weiteren Verfahren unterstützen.
In der Alltagsarbeit stehen Gestaltqualität und städtebauliche, landschaftliche Integration nicht hoch genug in der
Werteskala von Bauherren und potentiellen Erwerbern von Rolf Westerheide, Architekt und Stadtplaner
Vorsitzender des Architektenbeirats der Stadt Aachen.
Wohneigentum. Der überall sichtbaren Austauschbarkeit
vieler in der Nachkriegszeit bis heute entstandenen Siedlungen und Quartiere kann und sollte mit dieser Architekturmesse ein neuer experimenteller Baustein zur Qualitätsfindung entgegengesetzt werden. Letztendlich zählt das
gebaute Ergebnis. In diesem Fall soll es gemeinsam mit
Architekten, Bauherren und Bauträgern entstehen.
Die Stadt Aachen hat nach dem Wettbewerbsverfahren
einen rechtskräftigen Bebauungsplan entwickelt und nun
mit der Architektenmesse eine neue Form der Bewerbung
der Grundstücke vorgeschlagen. Um bis zur baulichen
Umsetzung diesen Qualitätsanspruch durchzuhalten,
bedarf es sicherlich noch weiterer Beratungen.
Der seit den 70er Jahren in Aachen aktive Architektenbeirat
ist sicherlich eine hervorragende beratende Institution die
bauliche Realisierung zu begleiten. Aachen macht sich für
innovative Projekte stark. Architektur und Städtebau muss
auf soziale und emanzipatorische Herausforderungen reagieren. Aus meiner nunmehr über 6- jährigen Erfahrung mit
der Arbeit im Architektenbeirat weiß ich, dass urbane
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BAUKULTUR WOHNEN
Unsere europäischen Nachbarn können unseren Blick
schärfen: In den Niederlanden ist das Wohnen aufgrund
der dichten Besiedlung immer ein urbanes, öffentliches
Thema. Kompromisslos moderne und konzeptuelle Gebäude zum Wohnen. Was die Fachwelt begeistert, findet bei
den Bewohnern allerdings nicht ausnahmslos Zuspruch. Im
Vorarlberg gehört zu jedem Haus auch ein Architekt. Dieses
Selbstverständnis ist eine der größten baukulturellen
Errungenschaften der österreichischen Architekturszene.
Das Ergebnis sind maßvoll individuelle, sauber in den
Landschafts- und Stadtraum komponierte Gebäude und
Stadtteile. Hier sollten wir genau hinsehen: Schlüssel für
den nachhaltigen Erfolg der Vorarlberger ist der öffentliche
Diskurs, die Präsenz und die Vermittlung von moderner
Architektur in der Öffentlichkeit.
Hier liegt der Ansatz der Architekturmesse für das Areal
des Grauenhofer Wegs: Die Interessenten sollen nicht über
Architektur belehrt, sondern informiert werden: Seht her,
schaut Euch an, was es gibt und was möglich ist. Ihr habt
die Wahl!
Das Wohnen stellt eines der elementaren Grundbedürfnisse
des Menschen dar. Von der Urhütte zum modernen Wohnkomfort ist es nur ein kurzer Schritt. Immer geht es um die
Behausung, das Schützen der Familie oder der eigenen Person, das Sichern des individuellen Lebensstils. Die Kultur
geht heute in der Regel getrennte Wege. Ein baukultureller
Anspruch wird eher in öf-fentlichen Projekten oder privatwirtschaftlichen Investments formuliert und realisiert.
Was hat die Baukultur mit dem Wohnen zu tun? Und das in
einer Zeit, in dem die Bauaufgabe „Wohnhaus“ der Architektenschaft in Deutschland fast vollständig aus den Händen geglitten ist. Der Traum von den eigenen vier Wänden
muss sich in der Regel aus einem Typenkatalog realisieren
lassen, dessen Varianz weit hinter der eines Automobilherstellers liegt. Wo ist das Individuelle, das ganz eigene
Ambiente? Meist ist es auf der Strecke geblieben.
Wo hat man schon die Möglichkeit, eine dermaßen große
Bandbreite auf einen Schlag zu sehen. Gebäude nicht als
Grundmodul mit Extras je nach Größe des Portemonnaies,
sondern als charmanter Ausdruck der eigenen Lebensweise
– Baukultur eben.
Der Stadt steht der Verdienst des Initiators und Koordinators für dieses Verfahren zu. Das vitale Interesse der Gemeinde, die Qualität des Bauens zu fördern, mag auf den
ersten Blick ein Experiment sein, doch beim genauen Hinsehen werden alle profitieren: Der Bauherr, das Gebäude,
die Stadt und die Baukultur.
Gerhard Wittfeld
Prof. i. V. Dipl.-Ing. Arch.
Mitglied des Erweiterten Vorstandes des BDA Aachen
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PRÄSENTATIONSUNTERLAGEN
DER ARCHITEKTEN
UND BAUTRÄGER
Die Konzepte wurden vorab nicht auf Genehmigungsfähigkeit überprüft. Auch wenn keine grundsätzlichen
Bedenken bestehen, ist es daher im Einzelfall erforderlich, die Zulässigkeit mit Bezug auf ein konkretes
Grundstück zu überprüfen. Nähere Hinweise dazu entnehmen Sie bitte der dieser Broschüre beigefügten
Ausführung zum bauaufsichtlichen Verfahren
(siehe Seite 12)
ARCHITEKTUR
MESSE GRAUENHOFER
WEG
18
WOHNSTRASSE
BAUFRÖSCHE
ARCHITEKTEN UND STADTPLANER GMBH
LANGE STRASSE 90
34131 KASSEL
T: 0561/93799 0 F: 93799 22
WWW.BAUFROESCHE.DE
BÜROPROFIL
Die Baufrösche sind ein bundesweit tätiges und anerkanntes Architekturbüro. Zahlreiche Wettbewerbssiege und
Architekturpreise für ihre Wohnbauprojekte dokumentieren
die erfolgreiche Arbeit.
STRASSENANSICHT
GARTENANSICHT
Entwurfserläuterung
Unser Konzept für die
Reihenhausgruppen nimmt
die Identitätsstiftende Idee
der bewegten Straßenräume
durch das geschwungene“
weiße Band“ im 1.OG auf
und trägt so zum unverwechselbaren Charakter des
neuen Stadtquartiers bei.
Die im Schatten liegenden
farbigen Eingangsfassaden
mit den Terrassen geben den
Häusern ein wohnliches
Entrée, das in die Wohnstraßen wirkt. Ein Dachgartenzimmer mit Ausblick
und Sonnendeck erweitern
das Spielfeld für die Bewohner. Das Schlangenhaus
wird als ein ganzheitlich
nachhaltiges Gebäude geplant. Die Konzeption als
3-Liter-Passivhaus mit
Nutzung der Solarenergie
wirkt sich mit niedrigen
Energieverbräuchen und
entsprechend geringen
Betriebskosten aus. Das
Projekt wird im Baugruppenverfahren geplant, in der
klassischen Zusammenarbeit
von Bauherr - Architekt Baufirma. Gemeinschaftlich
planen und bauen und individuell wohnen lautet das
Konzept des Baugruppenmodells.
19
BAUSCH PROJEKTBAU GMBH
WILHELM-GRASMEHR-STR. 6-8 · 52078 AACHEN
TELEFON 0241/92803-10 · TELEFAX 0241/92803-30
EMAIL:[email protected]
WWW.ARCHITEKTURPLANUNG.DE
KURZPROFIL
Die Bausch Firmengruppe ist seit mehr als 30 Jahren in
Aachen ein verlässlicher Partner in allen Bereichen der
Architektur. Alle Projekte werden von der ersten Idee bis
zur schlüsselfertigen Realisierung von unserem kompetenten Team von planenden Architekten und erfahrenen
Projektleitern betreut. Als Architekten freuen wir uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu planen.
Als Ingenieure wissen wir um die Bedeutung einer fachlich
einwandfreien Ausführung. Als Kaufleute wissen wir, dass
die Einhaltung von Terminen und Kosten für Sie von fundamentaler Bedeutung ist.
REIHENHÄUSER
DOPPELHÄUSER
Konzept
Bei der Reihenhausbebauung handelt es sich je Haus
um zwei Vollgeschosse sowie ein flächenreduziertes
Dachgeschoss mit Dachterrasse. Die Flachdächer
werden begrünt. Durch die
Aufnahme der Baulinie in
allen Geschossen wird der
geschwungene Straßenraum
betont. Lediglich im Erdgeschoss befinden sich kleine
Anbauten, die durch ihre
Holzverschalung einen Kontrast zu der hellen Putzfassade bilden. Die einzelnen Haustypen (ca. 6.00m
breit und ca. 11,00m tief)
bieten viel Platz. Es sind bis
zu fünf Schlafräume mög-
lich. Denkbar ist aber auch
eine großzügige Innenaufteilung nach individuellen
Wünschen.
Die Doppelhaushälften
haben ebenso zwei Vollgeschosse, aber ein zurückspringendes Dachgeschoss
mit Dachterrasse. Das Dach
ist als leicht geneigtes Pultdach ausgebildet. Die Häuser sind hell verputzt, die
Dachgeschosse erhalten
eine Holzverschalung. Die
Garage befindet sich auf
dem Grundstück.
Untergeschosse sind sowohl
bei Doppel- u. Reihenhäusern in Absprache möglich.
20
BECK + BLÜM - BECK ARCHITEKTEN
HANBRUCHER STRASSE 9-11
52064 AACHEN
FON: 0241 / 707772
FAX: 0241 / 707773
WWW.BLUEM-BECK.DE
KURZPORTRAIT DES BÜROS:
Das Büro für Architektur, Ökologie und Stadtentwicklung
besteht seit 1997. Mit unserem engagierten Team von fünf
Mitarbeitern bearbeiten wir Wohnungsbau und Sanierungsprojekte in allen Leistungsphasen von der Konzeption bis
zur Realisierung. Wir entwickeln Architektur vom städtebaulichen Ansatz bis ins Detail. In unseren Wohnungsbauprojekten nutzen wir die Chance, ökologische Aspekte mit
formalen und funktionalen Ansprüchen unserer Bauherren
zu verknüpfen. Im Zuge des Projektablaufs legen wir großen Wert auf eine transparente Kostenkalkulation und
Kostenkontrolle während der Bauphase.
- Preisträger des Anbieterwettbewerbs:
„1000 preisgünstige Einfamilienhäuser“
des Ministeriums Bauen&Wohnen NRW
- Realisierungswettbewerb Wohnsiedlung Neuss
Uedesheim 3. Preis
- Ankauf eingeladener Wettbewerb:
Wohnungsbau „Duisburg Hamborn“
Mostardstrasse
Der offene Grundriss
orientiert sich um
ein verglastes
Atrium. Materialität
und Transparenz
schaffen eine
freundliche, helle
Atmosphäre.
1. Suche
Wie finden Sie einen Architekten, der zu Ihnen passt?
Wir möchten uns Ihnen gerne vorstellen.
Kandelfeld
Ensemble aus
Haupthaus und linearem Wohnzimmer
mit zweigeschossiger Galerie. Inszenierung des Lichts
im Laufe der Tageszeiten.
3. Ökologie
Ökologische Aspekte beeinflussen unsere architektonischen Entscheidungen. Dies
wirkt sich positiv auf Ihre
Energiekosten aus.
MTA 201
Klare und reduzierte
architektonische
Formensprache.
Der offene Grundriss
schafft fließende
Raumübergänge
und starke
Außenbezüge.
Hanbruch
Kombination von
massivem Sichtbetonkörper, elementierter Wandscheibe
aus Holz und großzügiger Wohnhalle
in Stahlbauweise.
2. Planung
Wir stecken viel Energie in
die Planungsphase und entwickeln Konzepte gemeinsam mit Ihnen. So entstehen
individuelle Lösungen.
4. Innenraum
Damit Sie sehen, was Sie
bekommen, erstellen wir 3D
Visualisierungen der Innenräume.
5. Kosten
Kostenkontrolle am Bau ist
ein zentrales Thema. Die
Kosten werden sehr detailliert ermittelt und im Projektverlauf ständig aktualisiert.
6. Termine
Wir planen den zeitlichen
Ablauf Ihres Bauvorhabens
für alle Gewerke vom Spatenstich bis zum Einzug und
sorgen dafür, dass er eingehalten wird.
7. Detail
Die Architekturqualität
unserer Bauten zeigt sich
auch im Detaillierungsgrad.
Jede Aufgabe hat Ihre individuellen Lösungen.
8. Umsetzung
Wir erreichen einen reibungslosen Projektablauf,
da wir alle Leistungsphasen
inklusive der Bauleitung selber durchführen.
21
KETTENHÄUSER
FISCHER + PARTNER
LOTHRINGERSTRASSE 61
52070 AACHEN
TEL. 0241 949760
FAX 0241 9497620
[email protected]
WWW.FISCHERARCHITEKTEN.DE
Das Kettenhaus /
Reihenhaus
Der Entwurf realisiert im
Erdgeschoss ein offenes
Wohnen, die Eingangsloggia
erweitert den Vorbereich in
das Gebäude, der Abstellraum verknüpft Garage,
Küche und Garten. Optional
ist eine Unterkellerung möglich.Das Obergeschoss nimmt
Eltern- und Kinderzimmer
auf.
BÜROPROFIL:
Im Jahr 2001 ging aus dem Büro für Architektur und
Umweltplanung Horst Fischer das Büro Fischer+Partner
hervor. Horst Fischer führt seit 1988 sein Büro als freier
Architekt in Aachen. Das Büro erhielt verschiedene Auszeichnungen u.a. BDA Preis 2000 Aachen, Anerkennung
Holzbau-Preis NRW 2000. Arbeiten des Büros werden regelmäßig in Fachzeitschriften veröffentlicht. Neben den Büroinhabern sind drei Architekten, Bauzeichner, Sekretärin und
studentische Hilfskräfte tätig. Das Büro befindet sich im
Baudenkmal Kratzenfabrik, in dem interdisziplinär mit
Statikern, Designern und Geologen kooperiert wird.
DOPPELHÄUSER
Das Doppelhaus
Das zweigeschossige
Grundmodell des vorgestellten Haustyps hat eine
Grundfläche von 7,0 x 8,5m.
Wahlweise kann die Hälfte
als Staffelgeschoss oder
Anbau entwickelt werden.
Hierdurch ergeben sich vielfältge Nutzungsvarianten. In
den Übergangsbereichen
zwischen Straße und Haus
bzw. rückwärtig zwischen
benachbarten Gärten können
untergeordnete, den Freiraum gliedernde Elemente
wie zum Beispiel Geräteschuppen, Kellerersatzräume
ergänzt werden. Es ist auch
eine Unterkellerung möglich.
22
FREY ARCHITEKTEN
AURELIUSSTR. 42
52064 AACHEN
TEL: 0241 470 310-0
FAX: 0241 470 310-28
WWW.FREY-ARCHITEKTEN.DE
[email protected]
FREY ARCHITEKTEN
planen und realisieren Objekte aus unterschiedlichen
Bereichen: Öffentliche Bauten, (Kindergärten, Theater),
Wohnungsbau (Geschosswohnungsbau, private Wohnhäuser), Verwaltungsbauten, Gewerbe und Industriebauten. Sanierung von Baudenkmälern, Ladengestaltungen
und Inneneinrichtungen gehören ebenfalls zum
Tätigkeitsfeld.
DOPPELWOHNHAUS
Konzept
Grundsätzlich galt es, vor
allem die Qualität des ‚grünen' Raumes für die Bewohner im Doppelwohnhaus
erfahrbar zu machen und
sensibel auf die Umgebung
einzugehen. Die Bauaufgabe ein Doppelwohnhaus als
Einheit zu entwickeln und
dennoch beiden Haushälften
eine Individualität zu geben,
war der zentrale Entwurfsansatz. Die Mitte verbindet
und trennt nicht. Die in der
Fassade ablesbare Mittelzone des Gebäudes nimmt
auch funktional eine verbindende Aufgabe innerhalb
der jeweiligen Nutzungseinheit wahr. In dieser Zone
liegen neben den dienenden
Funktionen die äußere wie
auch innere Erschließung,
so dass sich die beiden
Wohneinheiten jeweils zu
den nach Osten bzw. Westen orientierten Kopfseiten
des Gebäudes hin öffnen
können.Die offene Grundrissstruktur ermöglicht vor
allem in den Aufenthaltsbereichen viele unterschiedliche, gezielte Ein- und
Ausblicke in die naturlandschaftliche Umgebung. Der
Außenbereich ist dreiseitig
für die jeweilige Nutzungseinheit von innen her erfahrund erreichbar.
Die Eingangssituation der
jeweiligen Gebäude ist
durch eine Wandscheibe
markiert, die neben der
Aufnahme technischer
Elemente vor allem den
Einblick für Fremde in den
Wohnbereich verstellt, ohne
diesen zu verschließen.
23
ARCHITEKTURBÜRO HEINS
WOHNUNGSBAU HEINS
HAUS-HEYDEN-STRAßE 192
52134 HERZOGENRATH
TEL.: 02407 9090 0 - FAX: 02407 9090 90
E-MAIL: [email protected]
KURZPORTRÄT DES BÜROS:
Wir sind ein 12 Personen starkes Team, das seine Erfahrung
und Leistungsfähigkeit seit über 5 Jahrzehnten erfolgreich
unter Beweis stellt. Das Familienunternehmen Wohnungsbau Heins GmbH hat sich 1978 aus dem seit 1950 bestehenden Architekturbüro Heins gegründet. Unser Leistungsspektrum umfasst nicht nur ganzheitliche Wohnungsbauund Städtebauprojekte, sondern auch öffentliche Bauten,
Gewerbe und Verwaltung sowie Sport und Freizeit. Die
Wohnungsbau Heins GmbH realisiert im Rahmen ihrer
Bauträgertätigkeit ca. 50 Wohneinheiten im Jahr. Unsere
Häuser und Wohnungen bieten wir unseren Kunden schlüsselfertig oder als Generalübernehmer an.
KONZEPT 1
KONZEPT 2
KONZEPT 3
Konzept 1 Hausgruppe
Die zweigeschossigen
Einfamilienhäuser sind mit
ca. 160 qm geplant. Das
Konzept kann an die Wünsche und Bedürfnisse der
Bauherren angepasst werden. Dazu gehören Innenraumdetails und Materialien
sowie die Aufteilung des
Hauses. Es bietet Raum für
2- bis 6-köpfige Familien.
Klare und kompakte Bauweise ermöglicht trotz hochwertiger Ausstattung einen
günstigen Verkaufspreis von
ca. 1810.000,- Euro schlüsselfertig zzgl. Grundstückskosten.
Konzept 2 Doppelhaus
Das Doppelhaus wurde mit
2 Geschossen und flachem
Pultdach für die Hanglage
entwickelt, kosten- und umweltbewusste Niedrigenergiebauweise mit begrünten
Dächern ist geplant. Die
Wohnfläche mit 5 Zimmern
beträgt ca. 157 qm. Das
Haus kann schlüsselfertig
für ca. 185.000,- Euro ohne
Grundstückskosten angeboten werden. Die Ausführung
als Bauherrenhaus oder als
Ausbauhaus (Eigenleistungen und Sonderwünsche) ist
möglich.
Konzept 3 Einfamilienhaus
Helle Kuben und große
Fenster sollen die sachliche
Schlichtheit der freistehenden Einfamilienhäuser betonen. Großflächige Fensterflächen und ein harmonisches Farb- und Materialkonzept innen und außen
unterstützen die ruhige
Ästhetik des Hauses. Das
Konzept lässt Spielraum für
die individuellen Wünsche
und Vorstellungen der
Bauherren.
24 ENTWURF
HH+F
DOPPELVILLEN
ARCHITEKTEN
HENTRUP HEYERS + PROF. FUHRMANN
BACHSTRASSE 22 52066 AACHEN
FON 0241-507504 FAX 0241-534984
WWW.HENTRUP-HEYERS.DE
REALISATION + VERKAUF
VON GÖRSCHEN STRASSE 29 52066 AC
FON 0241-25050
WWW.KRONEN.COM
KURZPORTRAIT
Seit 20 Jahren ist das Aachener Architekturbüro in unterschiedlichsten Planungsbereichen und Projektpartnerschaften tätig. Die meisten Planungsaufträge sind aus ersten
Preisen in Architektenwettbewerben hervorgegangen. Für
das Gebiet Grauenhofer Weg wollen wir funktional und
gestalterisch überzeugende Lösungen entwickeln, die ökologische wirtschaftliche Aspekte (Investitions- und Folgekosten) berücksichtigen und so flexibel sind, dass sie die
Erfüllung von Bauherrenwünschen zulassen. Ihr persönliches Umfeld nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, ist unser Ziel. Ihr Architektenhaus zu bauen, ist
unsere Kernkompetenz, zum Festpreis und TÜV-zertifiziert.
Es ist die Investition Ihres Lebens! Wir wissen das!
EINZELHÄUSER
Ihr Architektenhaus zum
Festpreis
- Einzelhäuser und
Doppelvillen mit Wohnund Nutzfläche von
190 qm bis 255 qm
inklusive
- Architektur, Statik,
Bauleitung
- Sicherheit durch
TÜV - Zertifikat
zum garantierten Festpreis
E-EXPOSÉ UNTER
WWW.KRONEN.COM
WWW.HENTRUP-HEYERS.DE
25
Kurzbeschreibung der
Reihenhausbebauung
Flächen (gem. DIN 277)
Wohnfläche: WF 131,72 qm
Nutzfläche: NF 159,12 qm
Bruttorauminhalt: 8100,00m3
DOPPELHAUS
HOFARCHITEKTEN
MENNICKEN + LOSECK
HOF 9 · 52068 AACHEN
TELEFON 0241/22560
WWW.HOFARCHITEKTEN.DE
KURZPORTRAIT DES BÜROS:
Das Büro der HofArchitekten ist im Jahr 1997 aus dem
Atelier des Dombaumeisters und Stadtkonservators Dr. Leo
Hugot und Herbert Queck hervorgegangen. Beide Partner
bringen eine jahrelange Erfahrung in allen Leistungsphasen
mit. Alle Projekte werden in Teams realisiert. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich vom Einfamilienhausbau über Gewerbebauten bis zum Bauen im denkmalgeschützten Bereich,
sowie Bauten der öffentlichen Hand und Sakralbauten. Dabei werden alle Leistungsphasen von der Kostenermittlung,
Finanzierungsplan, Gutachten, Wertermittlung der
Bestandsbauten und Projektentwicklung über den Entwurf
und die Ausführungsplanung bis zur Bauleitung erbracht.
Standorte sind die beiden Büros in Aachen und Jülich.
EINFAMILIENHAUS
REIHENHAUS
Entwurfsideen
Ausnutzung passiver
Energiegewinne durch
sonnenstandadäquate
Fensterflächenanteile
in den Fassaden
an den Baukörper angeschlossene Pergolae als
Grundstückstrennung und
optische Gliederung der
Abstandsflächen
Teilung eines großflächigen
Satteldaches in mehrere
Pultdachelemente, dies
bewirkt
ad 1: Lichteinfall über
Lichtbänder und
Belichtung der internen
Flurzonen
ad 2: Flexible, zimmerweise Nutzungsmöglichkeiten
des Dachraumes (Dachboden oder sichtbare Dachkonstruktion)
traditionelle Architekturformen mit zeitgemäßen
und funktionalen Fassadeneinteilungen
Ausbildung einer Hausform, die individuelle Bauherrenbedürfnisse berücksichtigt
Multifunktionalität durch
flexible Grundrissformen
hohe Wirtschaftlichkeit
durch günstige Flächenausnutzung mit quadratischem Grundriss
barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen
26
ENTWURF 1
HOLZHÜTER ARCHITEKTUR
TRIERER STRASSE 867
D-52078 AACHEN
FON +49 · 241 · 160 340 4
[email protected]
WWW.HOLZHUETER-ARCHITEKTUR.DE
HOLZHÜTER ARCHITEKTUR
In der Auseinandersetzung mit dem Ort, dem Raum und
dem Material sucht wir nach ganzheitlichen Lösungen. So
gilt es im Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne
eine innovative, aber zugleich auch wirtschaftliche Architektur zu schaffen. Unser planerisches Denken orientiert
sich aus Verantwortung gegenüber der Umwelt an Ressourcenschonung. Wobei die Ressource „Eigenleistung“ einen
ebenso adäquaten Raum findet wie das Einfügen von vorhandenem Material oder örtlichen Eigenheiten. Das Ausloten von persönlichen Bedürfnissen soll sich im gebauten
Objekt ebenso wiederfinden.
Der Bauherr ist für uns Partner. Der Aspekt des gemeinsamen Erlebens während und nach der Bauphase, das Bauen
als Prozess zu verstehen und nicht als einen statischen
Zustand, ist uns bei unserer Arbeit wichtig. Hierbei können
wir, durch unsere langjährige Erfahrung als Holzbauingenieure, aktive Unterstützung leisten.
ENTWURF 2
(1) EINFAMILIENHAUS
ALS KFW- 40 HAUS
(2) REIHENHÄUSER ALS
Das Aufgreifen von ortsPASSIVHAUS
typischen Baustrukturen
In Inden wurde der Entwurf und deren Umsetzung in
eines Passivhauses in Holz- moderne Architektur war ein
bauweise umgesetzt Die
Aspekt dieses Objektes in
offene Grundrissgestaltung Bayern. Die elementierte
bietet flexible NutzungsVorfertigung von Bauelemöglichkeiten. Mit einer
menten ermöglichte hierbei
jeweiligen Wohnfläche von
ein optimales Zusammen127qm und einer gemeinspiel von Handwerkern und
schaftlichen Nutzfläche von Eigenleistung des Bauherrn.
126qm belaufen sich die
Mit einer Wohnfläche von
Baukosten auf 950 Euro/qm. 156 qm und einer Nutzfläche von 52 qm belaufen sich
die Baukosten auf 1200
Euro/qm.
27
DOPPELHÄUSER
JAEGER YERMAN BAUWERK GMBH
ZEPPELINSTRASSE 27
52068 AACHEN
TEL: 0241 57 14 49
WWW.JAEGER-YERMAN-BAUWERK.DE
WIR SETZEN IHREN BAU INS WERK,
umweltschonendes und energiesparendes Bauen, Verwendung von wohngesunden Baustoffen, Nachhaltigkeit und
Abfallvermeidung: das sind unsere verbindlichen Grundsätze. Zweckbestimmung, örtliche Gegebenheiten, Raum
und Gestalt, Gefüge und Stoff, Bauphysik und lange
Lebensdauer, Schutzvorschriften und der wirtschaftliche
Rahmen … aus diesen Vorgaben bilden wir Ihr Gebäude,
wobei der „große Wurf“ gleichermaßen angestrebt, wie
jedes Detail bearbeitet wird.
„prêt-à-porter Wohnhäuser“ für Stadt Aachen
Grauenhofer Weg
Einzelhäuser von 135 200 qm Wohnfläche
Doppelhäuser von 115 150 qm Wohnfläche
Reihenhäuser von 105 125 qm Wohnfläche
mit/ohne Kellergeschoss
Beratung, Entwurf, Planung und Herstellung des
Wohnhauses aus einer
Hand
Herstellung zum Festpreis
Musterhäuser/Wohnhausanlagen in Aachen, Roetgen, Vicht zur Besichtigung nach Absprache
ausbau-/bezugsfertiges
Wohnhaus
Wärmedämmung des
Gebäudes gemäß EnergieEinspar-Verordnung
Keller, Sohle, Gebäudetrennwände aus Stein,
Mauerwerk oder Ortbeton
Decken, Dach und Außenwände aus Holz, Holzwerkstoff und Metall
Geschosshöhe EG 3,04 m
Aufteilung des Innenraums flexibel
Bauzeit ab Sohle ohne
Kellergeschoss: 3 Monate
Bauzeit ab Sohle mit
Keller: 4 Monate
Baugemeinschaften werden betreut und begleitet.
Einzelne werden bei Anfrage in Baugemeinschaften eingeführt.
28
JENSKE & HOECKLE ARCHITEKTEN
JENSKE & HOECKLE ARCHITEKTEN
DIPL.-ING. RALF JENSKE
LOUSBERGSTRASSE 66 · 52072 AACHEN
TELEFON 0241-916 10 54
FAX 0241-916 10 56
DIPL.-ING. CLAUDIA L. HOECKLE
MARIA-THERESIA-ALLEE 75C
52064 AACHEN
TELEFON 0241-97 90 456
FAX 0241-97 90 512
[email protected]
BÜROPROFIL:
Wir sind ein in Aachen ansässiges Architekturbüro, das
2001 von Frau Claudia Lee-Hoeckle und Herrn Ralph Jenske
gegründet wurde. Durch 10-jährige Berufserfahrung in zwei
renommierten Architekturbüros schufen wir die Grundlage
für die Umsetzung von guter, kostenorientierter und energetisch moderner Architektur.
Unsere Schwerpunkte liegen im Wohnungsbau und in der
Umsetzung von städtebaulichen Wohnkonzepten. Jeder mit
seinen Schwerpunkten stellt heute im gemeinsamen Büro
die Basis für eine reibungslose Ausführung von Neubauten
dar. Nicht zuletzt durch intensive Kostenkalkulation bis hin
zu konkreten Kostenberechnungen im Vorfeld eines Bauvorhabens, haben wir Bauherren für unsere Lösungen gewinnen können. Dies sehen wir am bereits fertig gestellten
Objekt in Aachen-Verlautenheide umgesetzt.
Energiesparkonzepte stellen eine Grundlage zu jedem geplanten Projekt dar, die mit Energieberatungen sowie mit
Ermitteln und Ausstellen von Energiepässen einhergehen.
Unsere Architekturleistungen umfassen alle Leistungsphasen, die durch moderne Software unterstützt werden.
Unser Team besteht aus einer Sekretärin, freiberuflichen
Mitarbeitern sowie studentischen Hilfskräften.
Bauwerkskosten-Schätzung
Doppelhaushälfte, zweigeschossig, Flachdach, teilunterkellert, standardmäßige Bauausführung, ohne
Oberböden und Malerarbeiten, mittlerer bis einfacher
Ausstattungsstandart,
Garage
Raumprogramm
Erdgeschoss (Diele, GästeWC, Küche, Wohn-Esszimmer) Obergeschoss (Elternschlafzimmer mit Ankleide
und Bad, 2 Kinderzimmer
mit Kinderbad, Gästezimmer)
Kellergeschoss (Abstellräume, Hausanschlussraum)
Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss Wohn-Nutzfläche ca. 8
0 qm
Obergeschoss WohnNutzfläche ca. 8
0 qm
Wohn- und Nutzfläche EG
und OG
ca. 160 qm
Nutzfläche Kellergeschoss
Geschätzte
Bauwerkskosten gesamt:
Kostengruppe 300 und 400
(ohne Außenanlagen und
Hausanschlüssen) inkl.
Baunebenkosten
ca. 214.000,- Euro inkl. MwSt.
Grundstückskosten/
Schätzung
Angenommene Grund
stücksgröße von 300 qm
ohne Förderung
300 qm x 260,00 Euro/qm
= 78.000,- Euro
mit Förderung (3 Kinder)
300 qm x 174,00 Euro/qm
= 52.200,- Euro
o.F. ca. 292.000,00 Euro
inkl. MwSt.
m.F. ca. 266.200,00 Euro
inkl. MwSt.
29
DOPPELHAUS
KAISER SCHWEITZER ARCHITEKTEN
DIPL. ING. FLORIAN SCHWEITZER
AM LAVENSTEIN 3 · 52064 AACHEN
TELEFON: 0241-4015788
E-MAIL: [email protected]
WWW.KAISERSCHWEITZERARCHITEKTEN.DE
KURZPORTRAIT DES BÜROS:
Kaiser Schweitzer Architekten planen und bauen seit 1997
für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber. Wir
bieten eine ganzheitliche Aufgabenbetreuung von der
Investitionsentscheidung über die Entwurfs- und Ausführungsplanung bis zur Bauleitung. Wir begleiten das Projekt
von der Skizze bis zur Übergabe an den Bauherrn. Zu unseren Schwerpunkten gehören neben dem Umbau und Ausbau von bestehenden Gebäuden, der Wohnungsneubau
und die Entwicklung und Realisierung von neuen Wohnkonzepten für ältere oder behinderte Menschen.
Entwurfserläuterung:
Die Anordnung der Baukörper ermöglicht eine dreiseitige Belichtung. Dem
überdachten Eingang und
einer großzügigen Diele
schließen sich Garderobe,
Abstellraum und Gäste-WC
an. Im Obergeschoss: zwei
Kinderzimmer, ein Gastoder Arbeitsraum im Doppelhaus, ein Badezimmer. Im
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum. Eine Dachterrasse
ermöglicht einen uneinsichtigen Aufenthalt im Freien.
Im Untergeschoss:
Haustechnik, Lager,
Waschküche und Hobby.
REIHENHAUS
Baukosten:
Reihenhaus, unterkellert,
133 qm Wohnfläche
Reine Baukosten, brutto
(ohne Baunebenkosten,
ohne Grundstück): ca.
155.000 Euro
Doppelhaus, unterkellert,
154 qm Wohnfläche
Reine Baukosten, brutto
(ohne Baunebenkosten,
ohne Grundstück): ca.
195.000 Euro
DACHBEGRÜNUNG
30
PROF. J. KARRENBROCK + M. HAMMERS
DIPLOM-INGENIEURE + ARCHITEKTEN BDA
MELATENER STR. 86, 52074 AACHEN
FON 0241/87 79 37 - FAX 0241/87 78 37
WWW.ARCHITEKTEN-WKH.DE
[email protected]
KURZPORTRAIT DES BÜROS
Bürogründung: 1983 - Leistungsbild: alle Leistungsphasen
nach HOAI, überregional tätig - Tätigkeitsfelder: Neubau,
Umbau, Altbausanierung und Denkmalpflege von Wohn-,
Geschäfts- und Sozialbauten, Holzbau - Besonderes:
Holzbaupreis NRW 1991/92, zahlreiche Publikationen in
Fachbüchern und Fachzeitschriften, diverse Wettbewerbserfolge - Service: Bauberatung - Architekturkonzept:
Kreatives, funktionsgerechtes Entwerfen sowie materialgerechtes Konstruieren unter Abwägung ökologischer und
ökonomischer Belange. Die innovative Gestaltung wird aus
der Logik der Konstruktion entwickelt.
PASSIVE
SONNENENERGIENUTZUNG
SOLARE BRAUCHWASSERERZEUGUNG
DREIGESCHOSSIGE HOLZRAHMENBAUWEISE
NIEDRIGENERGIEHAUS
Kurzerläuterung
Holzhäuser am Grauenhofer
Weg! Wer sich beim Bau
eines Hauses für den Baustoff Holz entscheidet, zeigt
seine Vorliebe für die Verwendung natürlicher
Materialien und einen verantwortungsvollen Umgang
mit den Ressourcen unserer
Umwelt. Holz hat sich über
Jahrhunderte als Konstruktionsmaterial bewährt.
Häuser aus Holz stellen eine
überzeugende Möglichkeit
dar, vernünftig und fantasievoll zu bauen. Die auf
dem Plakat dargestellten
Gebäude sind Antworten
auf ganz individuelle
Fragestellungen unserer
Auftraggeber. Sie sind
natürlich nicht eins zu eins
übertragbar auf den durch
starke Individualität
geprägten Bebauungsplan
am Grauenhofer Weg, aber
sie können Anregungen und
Assoziationen liefern für die
eigenen Vorstellungen, den
konstruktiven und den
gestalterischen Umgang mit
diesem faszinierenden
Material. Nach über 20
Jahren Holzbauerfahrung ist
unser Büro in der Lage, dem
Baustoff Holz immer wieder
neue, verlässliche, innovative Einsatzmöglichkeiten
abzuverlangen. Der zeitgemäße regenerative Baustoff
Holz ist sowohl für den
Einfamilienhausbau, den
Reihenhausbau, als auch für
den mehrgeschossigen
Wohnungsbau bestens
geeignet.
31
HAUS WEISE AACHEN
KLEMENS ARCHITEKTEN
RUDOLFSTRASSE 10
52070 AACHEN
TEL. 0241 / 538 916
FAX 0241 / 535 749
E-MAIL: [email protected]
KURZPORTRÄT DES BÜROS:
Das Architekturbüro Klemens existiert seit 8 Jahren in der
Aachener Rudolfstraße. Wir haben unsere Räumlichkeiten
im ehemaligen Gründungshaus der Fa. Henkel gefunden,
wo wir gemeinsam mit drei weiteren Büros die Architektengemeinschaft ‚Bauhof Rudolfstrasse‘ bilden. In dieser Gemeinschaft besetzen wir unterschiedliche Schwerpunkte:
von der Altbausanierung, Bauleitung bis zum Neubau von
Einfamilienhäusern.
HAUS LÖHMER ÜBACH
HAUS DIX AACHEN
Haus Weise
Die Topographie des Hauses
führte zu einem Baukörper,
der sich aus zwei Ideen entwickelte: Das Obergeschoss
hebt sich in Material, Form
und Farbe von den unteren
Geschossen ab, um die Dynamik des Geländes zu unterstreichen. So wurden die
unteren Geschosse in einschaligem Gasbetonmauerwerk errichtet, während das
Obergeschoss aus mit rot
lasierter Holzschalung verkleidet ist. Die um das Erdgeschoss führende Veranda
lässt öffnet unterschiedliche
Blickwinkel.
Haus Dix
Das in zweiter Reihe gelegene Grundstück legte einen
Entwurf nahe, der sich zum
Nachbarhaus abgrenzt und
zur Natur hin öffnet. Die daraus resultierende L- Form
des Baukörpers gliedert sich
in zwei unterschiedlich hohe
Kuben, die eine Holzterrasse
einrahmen. Die Fassaden
akzentuieren die Gliederung
des Ensembles. Im Obergeschoss befinden sich die
Rückzugsräume der Bewohner. Jedem dieser Räume ist
eine Terrasse zugeordnet.
Haus Löhmer
Dieses Haus wurde in einer
Neubausiedlung am Rande
von Übach-Palenberg realisiert. Ein Bebauungsplan
gab Richtlinien vor. Der Baukörper wurde dennoch klar
strukturiert. Da auf eine Unterkellerung verzichtet wurde, sind die Nebenfunktionen des Hauses in einem
vorgelagerten Baukörper
untergebracht. Das Konzept
beruht auf der Polarisierung
der beiden Baukörper durch
Materialien und Farben.
32
KÖNIGS ARCHITEKTEN
MARIAHILFSTRASSE 20
52062 AACHEN
FON: 0241 900100
FAX: 0241 9976801
MAIL: KOENIGS.ARCHITEKTEN @WEB.DE
WWW.KOENIGS-ARCHITEKTEN.NET
BÜROPORTRAIT:
Bürogründung 1992
Team: 3 Architekten, 1-2 freie Mitarbeiter
Tätigkeitsschwerpunkte:
Wohnungsbau („energetische Konzepte, Passivhäuser…)
Betreuung von Baugruppen
Hotel-, Gewerbebau
Wettbewerbe
Lehrtätigkeit an verschiedenen Hochschulen
Lage der Grundstücke
Hier sind 2 Konzepte für die
Grundstücke der Doppelhausbebauungen dargestellt.
Das Konzept mit dem Geländeversprung bezieht sich
auf die Grundstücke der
Bebauungsbereiche WA 33.
Das Konzept ohne Geländeversprung bezieht sich auf
die Grundstücke der Bebauungsbereiche WA 31, WA 32.
Diese Konzepte sind ausführlich mit weiteren Angaben
zu Innenraumausstattung,
Materialkonzepten und
Kosten auf unserer Internetseite www.koenigs-architekten.net dokumentiert.
33
Entwurfserläuterung
Beide Entwürfe zeichnen
sich durch klare Strukturen
mit optimaler und zugleich
flexibler Nutzung aus.
Treppe, Nassräume, Technikund Abstellflächen werden
als Kerne gebündelt. Die
Grundrisse sind untereinander kombinierbar und
bilden geschützte Rückzugsbereiche oder offene
Räume mit Emporen je nach
individueller Familienstruktur und Lebensform. Auf
dem begrünten Flachdach
über dem 1. Obergeschoss
liegen unterschiedlich große
Dachterrassen mit schönem
Ausblick über Aachen. Die
Technikräume befinden sich
im Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Keller ist grundsätzlich möglich. Es besteht
die Option, das Haus als
Solarhaus oder Niedrigenergiehaus auszubauen.
LEUSCHEN UND POHL ARCHITEKTEN
PROJEKTGEMEINSCHAFT
BRIGITTE GOEBELS · DAGMAR KORTE · MICHAEL POHL
KASINOSTRAßE 76 A
52066 AACHEN
TEL: 0241 - 559468 01
FAX: 0241 - 559468 03
E-MAIL: [email protected]
INTERNET: WWW.LEUSCHENUNDPOHL.DE
BÜROPROFIL
Bürogründung: 2000
Planung und Bau von Wohnhäusern und Gewerbebauten,
Sanierung und Bauen im Bestand,
Energie- und kostensparendes Bauen.
Ziel ist es, im Dialog mit den Bauherren ein dauerhaftes
Haus mit Atmosphäre zu schaffen, in der sich seine
Bewohner wiederfinden und wohlfühlen.
REIHENHAUS
DOPPELHAUS
Die Häuser sind in Massivbauweise geplant. Die Fassaden bestehen aus Mauerwerkswänden, die verputzt
oder mit Holz verkleidet
werden können. Öffnungen
sind als Fensterpaneelsystem mit Glas- oder Solarelementen vorgesehen. Im Bereich der Dachterrassen entstehen durch begrünte Pergolen Rückzugsbereiche mit
Aufenthaltsqualität, die
Atmosphäre schaffen.
Das Wechselspiel von geschlossenen und offenen
Flächen mit den Materialien
Holz, Putz, Glas und Solarelementen ermöglicht für
jedes Haus eine individuelle
Gestaltung.
Weitere Grundrissvarianten können Sie sich im
Internet unter www.leuschenundpohl.de\grauenhoferweg.htm anschauen.
34
LAURENSBERG
LINIE 4 ARCHITEKTEN
JAKOBSTRASSE 181-183
52064 AACHEN
TELEFON 0241 - 403 405
FAX 0241 - 403 407
WWW.LINIE4-ARCHITEKTEN.DE
BÜROPROFIL:
Innovation schafft Perspektiven!
In den letzten 10 Jahren konnten wir zahlreiche Bauvorhaben in Zusammenarbeit mit unseren Bauherren und kompetenten Fachingenieuren realisieren. Das Leistungsspektrum
umfasst sämtliche architektonischen Leistungsbereiche.
Schwerpunkt in allen Arbeitsbereichen sind komplexe und
planungsintensive Baumaßnahmen, bei denen unser umfassendes Know-How eingesetzt werden kann.
LEVERKUSEN
GRAUENHOFER
WEG
Passivhäuser Laurensberg:
Diese Passivhäuser beinhalten ein übergeordnetes Farbkonzept, erlauben jedoch
ein hohes Maß an individueller Grundrissgestaltung.
Die Struktur trägt den Anforderungen des Passivhausstandards einerseits und
dem Bestreben nach einer
kostengünstigen Lösung andererseits Rechnung. In den
Reihenmittelhäusern konnte
der Wert von 15 kWh/m_a
schon in der ersten Heizperiode unterschritten werden.
Passivhaussiedlung
Leverkusen:
Erreicht man eines der Häuser über die Fußwege, so
fällt beim Betreten vor allem
die Öffnung des Raumes
nach oben auf. Dieser zunächst überraschende Raumeindruck zeigt die innere
Struktur des Gebäudes und
verbindet die einzelnen
Geschossebenen. Die Versorgung der 50 Passivhäuser
mit Wärme wird über ein
verlustoptimiertes Nahwärmenetz realisiert. Die Wärme wird in einer Wärmezentrale von einem Holzpelletkessel erzeugt.
Grauenhofer Weg:
Die Architektur dieser außergewöhnlichen Wohnbebauung nimmt die Besonderheiten der Topographie und des
Bebauungsplans auf. Die
wellenförmige Überdachung
hat eine hohe städtebauliche Signalwirkung. Für die
Innenräume schafft sie faszinierende Raumerlebnisse.
Die Wohnfläche der einzelnen Häuser liegt zwischen
ca. 150 und 181
0 qm. Die
Grundrissgestaltung wird
nach individuellen Bedürfnissen optimiert.
35
ARCHITEKTEN UND INGENIEURE
SIGMUNDSTRASSE 8
52070 AACHEN
TEL.: 0241. 17 30 17-0
FAX: 0241. 17 30 17-20
[email protected]
WW.LP12.DE
Heike Lowis
Architektin
Andreas Knackstedt
Architekt
KURZPORTRAIT DES BÜROS
Gegründet 1996 arbeitet das Büro unter der Leitung von
Heike Lowis und Andreas Knackstedt überregional an Projekten für öffentliche und private Bauherrn.
Zu den Aufgaben des Büros zählen städtebauliche Planungen, Wohnungsbau Wohnheime und Tagesförderstätten,
Schulen und Sportbauten, Gewerbe- und Industriebauten
sowie Altbausanierung.
Die erfolgreiche Teilnahme an nationalen und internationalen Wettbewerben bestätigt unseren hohen Anspruch an
Städtebau, Architektur und Umweltgestaltung.
Vom Entwurf bis zur Ausführung arbeiten wir teamorientiert eng mit Bauherren und Fachplanern zusammen.
Ziel unserer Arbeit ist es, die an uns gestellten Aufgaben in
Hinsicht auf Gestaltung, Funktionalität, Ökologie, Ökonomie und sozialer Verträglichkeit, als Ganzes zu erfüllen.
Bauen in einer Bauherrengemeinschaft (BHG)
Der private Zusammenschluss von Bauherren mit
dem Ziel, gemeinsam ein
Bauvorhaben zu errichten,
wird als Bauherrengemeinschaft bezeichnet.
Durch gemeinsames Auftreten und gegenseitige Hilfe
(Selbstbaumaßnahmen)
können Kosten eingespart
und der Bauablauf erleichtert werden.
Oberstes Ziel bei der Bildung
der BHG als Interessensgemeinschaft ist die Realisierung einer Hausgruppe, die
sich als städtebauliche und
architektonische Einheit in
die Umgebung eingepasst.
Jede Partei bleibt wirtschaftlich autark und handelt
selbstverantwortlich unter
Berücksichtigung der gemeinschaftlichen Interessen.
In Anlehnung an das hier
gezeigte Projekt kann auf
diese Weise bei einer Hausgruppe von 5-10 Häusern
eine Einsparung bei den
Gesamtkosten von 15-20%
erzielt werden.
36
ENTWURF 1
ARCHITEKTURBÜRO ALFRED MORAUKE
52064 AACHEN
MARIENPLATZ 10
T 0241 - 40 40 35
F 0241 - 40 40 36
E [email protected]
KURZPORTRAIT DES BÜROS
Eigenständiges Büro seit 1989 | Gesamtbelegschaft 6
Mitarbeiter | Erfahrung in allen Baubereichen
16 Wohnungsbauprojekte | Neu- und Umbauten |
Kirchliche Bauten | Umbauten | Verwaltungsgebäude |
Brandschutzsanierung | Altenheime | Bauleitungen
Krankenhaus | Sanierung Bettenstation | Bausanierungen |
Diverse Brandschutzsanierungen | Diverse Wettbewerbe ·
Ankauf Museum Köln | Facility - Management | Einsatz aller
Solarsysteme | Zusammenarbeit mit Investor | Bauen
bevorzugt mit nachwachsenden Baustoffen
ENTWURF 2
BEBAUUNGSVORSCHLAG GRAUENHOFER WEG
37
WOHNPARK
MPB ARCHITEKTEN
DIPL.-ING. P. PÜTZER · DIPL.-ING. D. BREUER
KAISER-FRIEDRICHALLEE 39 · 52074 AACHEN
TEL.: 0241 - 7 10 60 · FAX: 0241 - 7 90 20
BÜROPROFIL:
1960 gründung des architekturbüros gustav mohr
2001 einstieg von wolfgang pützer + dirk breuer;
umbenennung in mpb-architekten
2003 gründung der pb-bau- + immobilienmanagement gbr
zur ergänzung unseres leistungsprofils
architektur wird als ganzheitliche lösungssuche auf individuelle frage- + aufgabenstellungen betrachtet. die lösungen berücksichtigen die wünsche und anforderungen unserer bauherren hinsichtlich funktion, gestaltung und nicht
zuletzt dem zur verfügung stehenden budget. unseren bauherrn gegenüber sehen wir uns als berater und dienstleister. eine ressourcen- und energiesparende bauweise halten wir für selbstverständlich.
HAUS H.
wohnpark am haarbach
nach nutzung durch
Industrie, einzelhandel und
gewerbe wurde das ca. 1,7
ha große gelände in den jahren 2000-2002 unter anderem mit 39 familienfreundlichen einfamilienhäusern
und einem mehrfamilienhaus
bebaut. die häuser wurden
auf 200 bis 300 qm großen
grundstücken mit wohnflächen von 120 -181
0 qm realisiert. je nach ausbaustandard betrug der kaufpreis
zwischen 145.000 und
210.000 Euro. sämtliche
wohngebäude wurden als
massivbauten in kalksandsteinmauerwerk mit Kellern
in wasserdichtem beton
erbaut. eine erstellung in
niedrigenergiebauweise, die
den modernsten anforderungen entspricht, ist selbstverständlich. so konnten individuelle kreditförderprogramme wie zum beispiel der kreditanstalt für wiederaufbau
(s.g. Kfw-mittel) in anspruch
genommen werden. zur weiteren wohnumfeldverbesserung wurde der seinerzeit
kanalisierte haarbach renaturalisiert.
haus h.
das von uns für eine vierköpfige familie geplante einfamilienhaus mit einliegerwohnung ist an ein bestandsgebäude aus den dreißiger jahren anzubauen. aus respekt
vor dem bestandsgebäude
und weil es der architektonischen auffassung des bauherrn entspricht, wird das
gebäude ausgehend von der
klassischen modernen in
einer weiter entwickelten
formen- und funktionssprache geplant. die gesamtherstellungskosten werden ca.
475.000 Euro betragen.
38
H.U.P. BAU NÜSSGENS GMBH
CARL-ZEISS-STR. 7 · 52477 ALSDORF
TEL. 02404-22087 · FAX 02404-25808
INTERNET: WWW.BAU-NUESSGENS.DE
KURZPROFIL
Die H.u.P. Bau Nüssgens GmbH ist ein traditionsreiches
Bauunternehmen in der Aachener Region. Die vielen hundert Gebäude, die in der über 70-jährigen Firmengeschichte erstellt wurden, sind ein eindrucksvoller Beleg für Zuverlässigkeit, Sachverstand und Solidität.
Das Leistungsbild umfasst den gesamten Bereich des Hochbaus – Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Seniorenwohnungen, Schulen, Kirchen, öffentliche und Gewerbebauten.
Als Generalunternehmer bietet die Nüssgens GmbH dem
Bauherrn die Möglichkeit, das Haus zu einem garantierten
Festpreis zu kaufen und das Grundstück unter Ausnutzung
verschiedener Vergünstigungen direkt von der Stadt
Aachen zu erwerben (Stichworte: Grunderwerbsteuer,
Familienrabatt)
in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro:
DIPL.-ING. WOLFGANG JASPER
SENKESTR. 20 A - 52076 AACHEN
FON 02408.8370 FAX 02408.8361
EMAIL [email protected]
DIPL.-ING. HAJO POLLMANNS
WALHEIMER STR. 81 - 52076 AACHEN
FON 02408.58090 FAX 02408.58330
39
1
OHLER ARCHITEKTEN
RATHAUSSTRASSE 24
52146 WÜRSELEN
TEL. : 02405 462802
FAX : 02405 462803
WWW.OHLER-ARCHITEKTEN.DE
OHLER ARCHITEKTEN
BÜROPROFIL:
Das Büro wurde 1997 von Dipl.-Ing. Architekt K.-H. Ohler in
Baesweiler gegründet. Bis zum heutigen Zeitpunkt sind
zahlreiche Objekte, auch in Zusammenarbeit mit der CASA
Consulting, realisiert worden. Das Büro ist im August 2004
nach Würselen umgezogen, auf etwa 180 qm Bürofläche
werden zur Zeit insgesamt 8 Mitarbeiter beschäftigt.
Ohler Architekten zeichnet für einige Wettbewerbsteilnahmen und auch Erfolge, z. B. den Wettbewerb zur Erweiterung des Kreishauses in Aachen, bei dem unser Büro in
Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Niek Bischeroux
aus Maastricht einen dritten Platz belegte. Gemeinsam mit
Bauingenieur Martin Ungar wurde 1999 die CASA Consulting gegründet. Das Unternehmen ist als Generalübernehmer für Bauleistungen tätig und hat weit über 100 Wohnungsbauobjekte abgewickelt. Auch im Bereich des Gewerbebaus ist die CASA Consulting bereits tätig gewesen.
Schwerpunkt des Schaffens ist jedoch der Wohnungsbau.
2
3
40
GEORG PLATEN
DOPPELVILLEN
GEORG PLATEN ARCHITEKT
RUDOLFSTR. 47
52070 AACHEN
0049-241- 534208
0049-172-6082093
WWW.ARCHITEKT-PLATEN.DE
BÜROBESCHREIBUNG:
Das Architekturbüro Platen bietet alle Leistungsfasen der
HOAI, also von Entwurf bis zur Bauleitung an. In Zusammenarbeit mit Fachingenieuren wird zudem eine umfassende
Energieberatung mit Darstellung der Fördermöglichkeiten
für Niedrigenergiehäuser angeboten.
Der Kunde und der Ort stehen im Mittelpunkt meiner Arbeit.
Es gilt die Wünsche des Kunden aufzuspüren, auf die verschiedenen technischen, funktionalen und gestalterischen
Möglichkeiten aufmerksam zu machen, und die Merkmale
und Besonderheiten des Ortes zu analysieren. Aus dieser
Kombination gilt es, das Maximum für das Gebäude unter
Einhaltung eines zuvor gesetzten Kostenrahmens herauszuarbeiten.
REIHENHÄUSER
DOPPELHÄUSER
Doppelhäuser:
Die hier vorgestellten Doppelhäuser bieten 5-7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gästetoilette, Abstellraum und
Garage mit eventuell angegliedertem Gartenhäuschen.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 160 qm zuzüglich 18
qm Garage, 7 qm Gartenhäuschen und 18 qm Dachterrasse. Wie dargestellt
würde eine Doppelhaushälfte ca. 140.000 Euro (ca.
170.000 Euro als Niedrigenergiehaus) zzgl. des Grundstückspreises kosten. Im
vorgestellten Entwurf werden die Wohnungstrennwände und seitlichen Außenwände als Elemente mit
dunklem Backstein betont,
sodass sich die einzelne
Haushälfte ablesen läst. Zur
Straße schiebt sich ein weiteres Volumen aus orangem
Backstein heraus. Ähnliche
Konzepte sind auch als
Einzelhäuser realisierbar.
Reihenhäuser:
Die Reihenhäuser bieten 6-8
Zimmer, Küche, 1-2 Bäder,
Gästetoilette, Abstellraum
und Garage. Die Nutzfläche
beträgt zwischen 150 qm
und 1810 qm zuzüglich
18 qm Garage und mindestens 25 qm Dachterrasse.
Die dargestellten Varianten
würden zwischen 130.000
und 155.000 Euro zzgl.
Grundstückpreis kosten.
Das Projekt eignet sich für
so genannte Baugruppen.
Ihr Vorteil ist, dass sie nicht
an einen Bauträger gebunden sind, dadurch Kosten
sparen und entscheidenden
Einfluss auf die Planung
nehmen können. Für
Beratung stehe ich gerne
zur Verfügung.
41
STADTHAUS
G.QUADFLIEG GMBH
GRÜNER WEG 83 · 52070 AACHEN
TEL: 0241/18 28 850 · FAX: 0241/18 28 860
WWW.GQUADFLIEG.DE
UNTERNEHMENSGRUPPE QUADFLIEG
Der Leistungsschwerpunkt der mittelständischen Unternehmensgruppe ist der allgemeine Hochbau, die Projektentwicklung und die Bauplanung in Verbindung mit der
schlüsselfertigen Erstellung. Jedes einzelne Projekt wird
nach den neuesten Erkenntnissen in Bezug auf Qualität
und DIN-Vorschriften von zuverlässigen und qualifizierten
Fachkräften erstellt, so dass die Werthaltigkeit der erstellten Objekte gewährleistet ist.
PULTDACHHAUS
Merkmale der Planung
und Ausführung
Klare Formen, passive
Solararchitektur,
große, südausgerichtete
Aufenthaltsräume
Regenwassernutzung für
WC, Waschmaschine und
Gartenbewässerung
Beheizung der Häuser erfolgt durch Wärmepumpen
Grundstandard ist das
KfW 60-Haus nach heutigem Stand der Technik
mit staatlichen Fördermöglichkeiten
Vorgefertigte Bauelemente zur Kostenoptimierung
und Bauzeitverkürzung
Kosten- und flächensparende Planung und Ausführung
Familiengerechte, zeitgemäße Grundrisse zwischen 125 und150 qm
Wohnfläche
Massivbauweise mit Verklinkerung bzw. Wärmedämmsystem
Fenster mit Zwei bzw.
Dreifach-Verglasung
Pultdächer können als
Gründächer mit Substrat
ausgeführt werden
Häuser ohne Keller mit
Ersatzraum im Dachgeschoss und Erdgeschoss
Es werden Baustoffe verwendet, die alle Funktionen erfüllen wie Brand-,
Schall-, und Wärmeschutz
und gesundheitlich unbedenklich sind
BASYS-HAUS KONZEPT
Ein modulares Bau- und
Siedlungskonzept in der
Massivholztechnologie
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vom Starter-Haus
zum Reihen- und Kettenhaus
42
PLANUNGSGRUPPE SCHLOSSSTRASSE
PLANUNGSGRUPPE SCHLOSSSTRASSE
SCHLOSSSTRASSE 15
52066 AACHEN
TELEFON: 0241 - 470 390 0
TELEFAX: 0241 - 470 390 9
[email protected]
KURZPORTRAIT DES BÜROS:
Dipl.-Ing. Architekt Alexander Voigt,
Mitglied AKNW seit 1982,
Mitglied BDA seit 2003
Dipl.-Ing. Architekt Reinhold Weiss,
Mitglied AKNW seit 1993
Dipl.-Ing. Architekt Christian Schätzke,
Mitglied AKNW seit 1998
Mitarbeiter:
2 Dipl.-Ing. Architekten
1 Bauzeichner
2 studentische Hilfskräfte
1 Sekretärin
Leistungsspektrum
Hochbauprojekte in den Bereichen
Wohnungsbau
Hochschulbau
Industriebau
Handel
Gesundheitswesen
HOAI-Leistungsphasen 1 - 9
Bau-Team-Realisierung
Sige-Koordination
Sachverständigentätigkeit für Schall- und Wärmeschutz
Energiepass
Energieberatung
Baukonzept wird begleitet
von einer Material- und Gebäudebilanzierung
differenzierte Kostenkontrolle während der gesamten Projektphase
Energieeffiziente Systemlösungen auf der Basis nachwachsender Rohstoffe
Kern der Gebäudetechnologie Massivholzbauweise,
dreifach höherer Holzeinsatz, hervorragende Grundklimatisierung und Schallschutz
ThermoHolz-Fenster und
Türen, ThermoHolz Schalungen, Zellulose- und Holzspänedämmungen ergänzen das Baukonzept
Brettstapel - Bausystem
Nachhaltiger Massivholzbau
in Brettstapelbautechnologie:
ressourcenschonend durch
hohen Anteil nachwachsender Baustoffe; kostengünstiges Bauen durch hohen Vorfertigungsgrad; Fassadengestaltung mit unterschiedlichen Materialien möglich
Siedlungsbaukasten
flexibel in Typologie und
Bebauungsdichte
flexibel in der Bauform:
unterschiedliche Dachformen und Ausbaustufen
modulare Kombinationen für
jede Haus- und Wohnungsgröße; Individualisierung
und Standardisierung
wandelbare und flexible
Grundrisse
43
NEUBAU EINES WOHNHAUSES, AACHEN
KONZEPT
Neubau eines Wohnhauses,
I. Rote-Haag-Weg, Aachen
Konzept für ein Doppelhaus,
Baugebiet „Grauenhofer
Weg“
SW BAUTRÄGER
THEATERSTRASSE 30 · 52062 AACHEN
FON 0241 470 397 0 · FAX 0241 470 396 20
[email protected]
WINFRIED SCHMITZ, ARCHITEKT
THEATERSTRASSE 30 · 52062 AACHEN
FON 0241 470 396 0 · FAX 0241 470 396 20
[email protected]
KURZPROFIL
Geschäftsführer: Winfried Schmitz; Gründung: 1998;
spezialisiert auf hochwertigen Wohnungsbau
KONZEPT FÜR EIN PUNKTHAUS, GRAUENHOFER WEG
KONZEPT FÜR EIN DOPPELHAUS, GRAUENHOFER WEG
Erdgeschoss
Hauspreis (ohne Grundstück) inkl. Garage u. Keller
mit 165 qm Wohnfläche:
235.000,00 Euro
inkl. Nebenkosten
- Obergeschoss
- Dachgeschoss
- Straßenansicht
- Seitenansicht
Konzept für ein Punkthaus,
Baugebiet "Grauenhofer
Weg"
- Straßenansicht
- Seitenansicht
- Gartenansicht
- Erdgeschoss
Baukosten:
1.350,00 Euro/qm
inkl. Nebenkosten
- Obergeschosse
- Dachgeschoss
44
Mustersiedlung Birkmahd
1990; Bad-WörishofenGartenstadt, C. Schulten
links und unten:
Haus -Heyden-Hof 1985,
Herzogenrath-Kohlscheid,
C. Schulten, L. Jax
C. SCHULTEN J. KONWINSKI H. LORENZ
DIPL.-ING. ARCHITEKTEN
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Prof. Christoph Schulten
- Studium + Assistent, RWTH Aachen
- seit 1980 eigenes Büro in Aachen
- Projekte mit J. Konwinski und H. Lorenz
- seit 1992 Professur TU Dresden:
Baukonstruktion + Gebäudeerhaltung
www.designandbuilt.com
Schwerpunkte:
- einfach entwerfen und bauen
- bauen in Selbsthilfe
- planen und bauen in der Gruppe
Jan Konwinski
- Studium Architektur RWTH Aachen
- seit 1987 freischaffender Architekt
- 1993-98 Assistent/Lehrauftrag
Institut für Städtebauwesen bei Prof.
Ruske/Prof. Beckmann, RWTH Aachen
- 2004 Aussteller von Gebäude-Energiepässen
im DENA-Feldversuch
Schwerpunkte:
- energetische Gebäudemodernisierung
- Umbau und Modernisierung von Wohngebäuden
- Holzbau/Sakralbau
Helmut Lorenz
- Ausbildung Steinmetz und Steinbildhauer
- Diplom RWTH Aachen
- seit 1994 eigenes Büro in Roetgen-Rott,
Schwerpunkt Holzbau
- Projekte mit Christoph Schulten
- Projekte mit Thomas Wasserkampf
Schwerpunkte:
- umweltbewusst bauen
- einfach selber bauen
- bauen in Eigenleistung,
technische und handwerkliche Anleitung
links:
1998 Wohnhaus Frings,
Aachen-Eilendorf,
J. Konwinski
rechts und unten:
Haus Osterloh
Rollesbroich 2004
H. Lorenz
links:
Siedlung Birkmahd,
C. Schulten
rechts: Eigenbau
Haus Lorenz,
Roetgen-Rott,
2001-2005
45
BEISPIEL 1
KURZPORTRAIT DES BÜROS:
PROF. HORST ULRICH
1961-1967: STUDIUM AN DER TECHNISCHEN HOCHSCHULE
IN AACHEN, UNTER PROF. R. STEINBACH, HOCHBAU UND
PROF. E. KÜHN, STÄDTEBAU
1968-1972: PROJEKTLEITER IM STADTPLANUNGSBÜRO
PROF. F. SPENGELIN
1972- 1988: STADTPLANUNGS- UND ARCHITEKTURBÜRO
MIT H. HELDMANN UND K.W. SCHREY IN DÜSSELDORF
SEIT 1976: PROF. FÜR STÄDTEBAU AN DER
FACHHOCHSCHULE AACHEN
SEIT 1989: PLANUNGSBÜRO IN AACHEN
DIPL.-ING. HANA JETEL
1958- 1963: STUDIUM AN DER TECHNISCHEN
HOCHSCHULE, PRAG
1963: MITARBEIT IM BAUPHYSIKALISCHEN INSTITUT, PRAG
1968: MITARBEIT IN DER PHILIP HOLZMANN AG, D’DORF
1970: MITARBEIT BEI HPP – HENTRICHPETSCHNIGG
& PARTNER, DÜSSELDORF
1970: MITARBEIT BEI DANSARD - KALENBORN &
PARTNER, DÜSSELDORF
1977: PARTNERSCHAFT MIT PROF. DIPL.-ING. H. KALENBORN
1988: NEUGRÜNDUNG DES BÜROS: KALENBORN + PARTNER
1990: UMBENENNUNG DES BÜROS IN: KALENBORN + JETEL
SEIT 1999: BÜROGEMEINSCHAFT MIT PROF. HORST ULRICH
IN AACHEN: PLANUNGSGRUPPE PROF. HORST ULRICH,
DIPL.-ING. H. JETEL – BDA
BEISPIEL 2
SPEZIALERFAHRUNGEN: UMSIEDLUNSPLANUNGEN IM
RHEINISCHEN BRAUNKOHLEREVIER / STÄDTEBAULICHE
GESTALTUNGS- UND BEBAUUNGSPLÄNE FÜR HISTORISCHE
BEREICHE UND NEUBAUSIEDLUNGEN WOHUNGSBAU UND
INFRASTRUKTURMASSNAHMEN ALS ARCHITEKTEN
2.Wohnsiedlung Angermund
ein kleiner dörflicher Wohnort mit historischem Ortskern hatte sich bereits zu
einem priveligiertem Wohnstandort mit überwiegend
Einfamilienhausbebauung
entwickelt. Der Massstab
des alten Dorfkernes wurde
Entwurfsthema. Die bis 150
qm großen Häuser wurden
in einzelne Pult- oder
Satteldachbaukörper gegliedert. Damit wurde eine
lebendige Kleinmassstäblichkeit erreicht, die an die
historische Bebauung
anknüpft.
1. Gartenstadt Oberhausen
in unmittelbarer Nähe
des Centros in Oberhausen
soll südlich des Rhein-hernekanalsund angrenzend
an den Landschaftspark
Ripshorst diese Wohnsiedlung an einer Gracht mit
hoher Qualität entstehen.
Einzelhäuser an der Gracht
mit direktem Wasseranschluss und Reihenhäuser
im innern der Quartiere
prägen die Baustruktur.
46
ZIEGELHAUS 1
THOMAS WIDYNSKI ARCHITEKT
THOMAS WIDYNSKI - ARCHITEKT
FISCHMARKT 4 - DREIKAISERHAUS52062 AACHEN
TEL 0241.4012527 | FAX 0241.4093956
[email protected]
Wohnhaus
Das klar gegliederte zweigeschossige Haus steht in Form
und Funktion im Einklang
und erzeugt Ruhe, Stille und
Bescheidenheit. Die großflächige Klinkerfassade ist
schlicht und wird durch die
Maueröffnungen akzentuiert.
Brüche in der Symmetrie
und variierende Fensterformate schaffen spannende
Blickpunkte auf das mit
einem Architekturpreis ausgezeichnete Wohngebäude.
729 cbm Gebäudevolumen
164,27 qm Nutzfläche
117,24 qm Wohnfläche
Freischaffender Architekt und Mitglied der Architektenkammer NW seit 1998. Von 1996-2002 Projektarchitekt in
verschiedenen Architekturbüros. Eigenes Büro in Aachen
seit Mai 2002. Bautätigkeit insbesondere im Einfamilienhausneubau und -umbau (Lph. 1-8), begleitet von erfolgreichen Wettbewerbsbeiträgen.
Das Auffassen einer Planungsaufgabe als Bauaufgabe, von
der ersten Idee bis zur Nutzungsübertragung, ganzheitlich
funktional, basierend auf Grundfesten der Gestaltung,
schafft zeitlose Gebäude von selbstverständlichem Bestand.
Baukosten (KG 300-400)
ohne Planungsleistungen
und Außenanlagen:
160.200 Euro
Anteil Eigenleistungen
7.000 Euro
219 Euro/Gebäudevolumen
975 Euro/Nutzfläche
1.366 Euro/Wohnfläche
Weiteres unter: www.widynski.de
ZIEGELHAUS 2
Wohnhaus für eine junge
Familie in Brakel (2)
Das eingeschossige lang
gestreckte Haus auf einfachem Rechteckgrundriss mit
beschirmendem Dach auf
filigranem „Stahlstützenvorhang“ im Süden schafft
individuellen Wohnraum.
Nicht zuletzt geprägt durch
den für das Bauvorhaben
angefertigten Ziegelsonderbrand mit hohem Schiefertonanteil entwickelt das
Gebäude eine unverwechselbare Identität und wird
zum architektonischen
„Label“ für seine Bewohner
und die Umgebung.
736 cbm Gebäudevolumen
152,43 qm Nutzfläche
126,02 qm Wohnfläche
Baukosten (KG 300-400)
ohne Planungsleistungen
und Außenanlagen:
179.500 Euro
Anteil Eigenleistungen
12.100 Euro
244 Euro/Gebäudevolumen
1.178 Euro/Nutzfläche
1.424 Euro/Wohnfläche
www.vip-kommunikation.de
Heiße Öfen –
coole Konditionen
Thermoprofit
damit Sie sich etwas leisten können.
Mit Thermoprofit kommt der Ofen zum Nulltarif, denn Sie zahlen nur die Wärme. Installation
neuester Heizungstechnik, Wartung und 24-Stunden-Service übernehmen wir für Sie.
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Mit der Sparkassen-Baufinanzierung.
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