Ludwig/Papai: Vom Tröpferlbad zur leistbaren Wohnoase

Ludwig/Papai: Vom Tröpferlbad zur leistbaren
Wohnoase
Fertigstellung der 48 geförderten Mietwohnungen im ehemaligen
Floridsdorfer Weisselbad
Die neue Anlage bietet ein vielfältiges Angebot, das von Single-Wohnungen bis zum Domizil für größere
Familien reicht. Das Projekt wurde so geplant, dass an der Straßenecke Brünner Straße/Weisselgasse auch
ein Teil der historischen Fassade des ehemaligen Weisselbads erhalten und in das Gebäude integriert
wurde. Wohnbaustadtrat Michael Ludwig, Bezirksvorsteher Georg Papai sowie Gewog-Prokurist Andreas
Malai und Architekt Josef Knötzl besichtigten kürzlich das geförderte Wohnprojekt in der Weisselgasse 5,
das noch im Februar übergeben wird.
„Es freut mich ganz besonders, dass die Stadt Wien das Areal – entgegen der Forderung von Parteien, es
möglichst teuer an private Immobilieninvestoren für Luxuswohnungen zu veräußern – dem geförderten
Wohnbau zur Verfügung gestellt hat. Mehr als 100 Bewohnerinnen und Bewohner aller Altersgruppen
profitieren vom leistbaren und qualitativ hochwertigen Wohnungsangebot, das dadurch geschaffen
werden konnte. Bei Gesamtbaukosten von 7,8 Millionen Euro unterstützte die Stadt Wien das Projekt mit
rund 2,9 Mio. Euro“, hielt Wohnbaustadtrat Michael Ludwig fest.
„Besonders gefällt mir, dass ein Teil der historischen Fassade des ehemaligen Weisselbades bewahrt und
in das Neubauprojekt integriert wurde. Da die neue Bücherei der Stadt Wien in diesem Objekt beheimatet
sein wird, bleibt sogar der öffentliche Zweck – wenn auch in anderer Nutzung – an diesem Standort
erhalten“, betonte Bezirksvorsteher Georg Papai.
„Ziel der GEWOG ist es, Wohnhausanlagen mit einer hohen sozialen Nachhaltigkeit zu errichten. Dazu
tragen qualitätsvolle und bedarfsgerechte Wohnungen, aber auch durchdachte
Gemeinschaftseinrichtungen bei“, so Andreas Malai, Prokurist der Gewog.
„Wellenlandschaft“ im Grün- und Freibereich
Das Wohnungsangebot der Anlage (Architektur: Arch. J. Knötzl; Freiraumplanung: idealice
landschaftsarchitektur) umfasst Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in Größen von rund 52 bis 112 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und straßenseitige Schallschutzfenster. Als private
Freiräume stehen den BewohnerInnen Loggien und Terrassen zur Verfügung.
17 der 48 Wohneinheiten wurden supergefördert – der Eigenmittelbeitrag ist dementsprechend günstig
und macht rund 63 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche aus. Die Mieten der 31 geförderten Wohnungen
mit Eigentumsoption liegen bei 7,3 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche. Nicht nur ein Teil der historischen
Fassade, sondern auch ein weiteres Element – die „Wellenlandschaft“ im Innenhof – soll an das frühere
Tröpferlbad erinnern. Das Konzept der "Wellenlandschaft" wurde von der ehemaligen Gebäudenutzung
inspiriert. So besitzen die durchgehenden Wegverbindungen, die „Tafel“ – eine Tisch-Bank-Kombination
– sowie Treffpunkte mit Sitzmöglichkeiten einen fließenden, kommunikativen und damit
nachbarschaftsfördernden Charakter. Zudem bietet sich ein Gemeinschaftsraum mit Verbindung zum Hof
für gemeinsame Aktivitäten der BewohnerInnen an. Darüber hinaus stellt die Bücherei der Stadt Wien –
MA 13 im Erdgeschoß auch einen Mehrwert für die AnrainerInnen dar.
Ebenfalls im Erdgeschoß sind die Kinderwagen- und Fahrradabstellräume der Wohnhausanlage, die direkt
von der Straße aus zugänglich sind, untergebracht. Die Anlage verfügt zudem über 48 Pkw-Stellplätze in
der hauseigenen Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt in der Weisselgasse. Das neue Wohnprojekt liegt an der
Weisselgasse/Brünner Straße und bietet über die Nordbrücke eine schnelle Anbindung an die A22 bzw.
S3. Nur ca. 400 Meter entfernt befindet sich der Verkehrsknoten Floridsdorf. Von dort aus kann die Fahrt
mit der U6, Schnellbahn oder Zügen der ÖBB fortgesetzt werden. In der Umgebung der Wohnhausanlage
gibt es – u.a. durch den Paul-Hock-Park, die Donauinsel, das Floridsdorfer Bad oder den Wasserpark –
ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Informationen für Wohnungssuchende
• Wohnberatung Wien
3., Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße
Tel.: 01/24 111
E-Mail: [email protected]
www.wohnberatung-wien.at
(Schluss) wsw/da
Rückfragehinweis für Medien
• Christiane Daxböck
Mediensprecherin StR Michael Ludwig
Tel.: 01/4000-81869
E-Mail: [email protected]