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1. Oktober 2010
Relesta AG – Sichtbare Veränderungen im Blindenwohnheim von St.Gallen weisen darauf hin, dass hier bald neue Mieter einziehen werden..
Neue Mietwohnungen im
ehemaligen Blindenwohnheim
D
er Ostschweizerische Blindenfürsorgeverein OBV wurde
vor mehr als 100 Jahren gegründet. 1907 wurde das Blindenwohnheim an der Bruggwaldstrasse
in St. Gallen erstellt. Das Gebäude
wird seit kurzem nicht mehr als
Wohnheim genutzt und der OBV beauftragte die Relesta AG, eine Studie
für mögliche Umnutzungsmöglich-
keiten zu erstellen. Nachdem diese
präsentiert wurden, beschloss der
Vorstand des OBV, die Variante mit
20 Mietwohnungen umzusetzen.
Die Relesta AG entwickelte ein
Bauprojekt, bei dem der Erhalt der
historischen und eindrucksvollen
Fassade im Vordergrund stand. Der
OBV reichte die Zonenplanänderung ein, die im Mai 2010 von der
Behörde bewilligt wurde. Parallel
dazu wurde der Baubehörde das
Baugesuch zur Prüfung vorgelegt.
Die Baubewilligung liegt seit 28.
Juni 2010 vor. Am 9. August 2010
erfolgte der Baustart. Die 1½- bis
4½-Zimmer-Geschosswohnungen
sowie die 4½-Zimmer-Dachmaisonettewohnungen werden ab Winter
2011/2012 bezugsbereit sein.
Das historische
Gebäude – bei
dem die Fassade
erhalten bleibt –
beinhaltet nach
dem Umbau 20
Mietwohnungen
und 29 Autoeinstellplätze.
Zwei der grossen Herausforderungen bei diesem Umbauprojekt
sind: die Liegenschaft statisch zu
verstärken und die Normen zur Erdbebensicherheit einzuhalten. Zudem
wird die Öl-Heizanlage durch eine
Heizung mit Wärmepumpen und
Erdsonden ersetzt. Die Wohnungen
in diesem historischen Gebäude sind
bereits auf reges Interesse gestossen
und es haben sich schon einige Mietinteressenten gemeldet.
Der OBV hat sich entschieden, einen
anspruchsvollen Umbau mit der Relesta AG zu realisieren. Welches waren die ausschlaggebenden Gründe
für diesen Entscheid?
Manfred Naef, Geschäftsleiter
OBV: Das «altehrwürdige» Blindenheim des OBV ist über hundert Jahre alt. Uns war es wichtig, für seine
Umnutzung einen Partner zu haben,
der den Herausforderungen gewachsen ist, die die Veränderung eines
historischen Gebäudes mit sich
bringt. Bei der Relesta AG ist das
der Fall. Uns hat diesbezüglich besonders die erfolgreiche Sanierung
und Umnutzung des ehemaligen
Fabrikgebäudes «Alte Gerberei» in
Arbon begeistert.
Welche Aspekte standen für Sie bei
diesem Projekt im Vordergrund und
wie hat die Relesta AG diese in der
Planung umgesetzt?
Manfred Naef: Einerseits sollte der
Anfangs August fuhren die Bagger auf, damit die Wohnungen ab
Winter 2011/2012 rechtzeitig bezugsbereit sein werden.
Charakter des Gebäudes von 1907
mit seinem imposanten Baukörper
und der markanten Fassade erhalten bleiben. Andererseits wollten
wir aus dem grosszügig vorhandenen Bauvolumen modernen, attraktiven Wohnraum schaffen, der auch
wirtschaftlich ein optimales KostenNutzen-Verhältnis ergibt. Beide
Kriterien sehen wir in der Planung
der Relesta AG vollumfänglich erfüllt. Und nicht zuletzt wollten wir
uns natürlich auch vor unliebsamen
Überraschungen in der Umsetzung
schützen, die bei Sanierungen von
Altbauten ja nicht selten sind. Auch
hier hat uns die Relesta AG mit fundierten Abklärungen und klugen
Lösungen überzeugt.
Wie beurteilen Sie generell die Zusammenarbeit und Projektentwicklung mit der Relesta AG?
Manfred Naef: Wir haben von Anfang an Wert darauf gelegt, auch in
der Planung von Details miteinbezogen zu werden. Erfreulicherweise konnten wir uns bisher in jeder
Phase – von der Ideenfindung bis
zur konkreten Planung – auf die
partnerschaftliche Zusammenarbeit
verlassen. Nicht zuletzt sind die finanziellen Aspekte eines solchen
Projekts für uns als Non-Profit-Organisation von erheblicher Bedeutung.
Die Relesta AG liefert uns zu jedem
Zeitpunkt transparente Zahlen und
überzeugt durch ein faires Kostenmanagement.
Neue Projekte gesucht
Die Relesta AG sucht laufend
geeignete Projekte, um auch in
Zukunft den Erfolg zu sichern.
Sofern Interessierte ein entsprechendes Grundstück oder eine
Liegenschaft besitzen, steht das
Team gerne zur Verfügung unter
www.relesta.ch.
Relesta AG
Herbergstrasse 11, PF 18
9524 Zuzwil
Tel. 071 945 00 00
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