Johnanniter Quartier - Pötting Architekten

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Stell dir mal ein
jungeS HauS für Ältere
menScHen vor…
Johanniter Quartier, Potsdam
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das
Johanniter
Quartier,
Potsdam
Im Auftrag der Johanniter Unfallhilfe entstand
2011 in Potsdam-West ein Wohn- und Servicehaus
für ältere Menschen.
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inhalt
Keiner wie der Andere ............................................. 10
3 Kernthesen ......................................................... 12
Leben mit Stil und Service ....................................... 18
Treppenhaus und Foyer ........................................... 22
Restaurant, Bibliothek ............................................ 24
Kaminzimmer, Clubraum .......................................... 26
Schwimmbad, Sauna ............................................... 28
Wohnen ................................................................. 32
Tagespflege und Wohngruppe .................................. 38
Lage .....................................................................48
Bauherr .................................................................50
Fakten ................................................................... 52
Team / Partner .......................................................54
Presse ................................................................... 56
Pötting Architekten ................................................. 60
Kontakt ................................................................. 62
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Keiner wie
der andere
Die Lebensentwürfe der Menschen im Alter sind so
vielfältig und verschieden wie die Lebensweisen junger
Menschen: Manch einer liebt den Trubel in der Stadt,
der Andere fühlt sich am wohlsten im beschaulichen
Haus am Stadtrand und der Dritte ist am glücklichsten
wenn er auf Reisen ist. Der Eine liebt die Gesellschaft,
der Nächste schätzt die Stille, noch Einer braucht
seine tägliche Bewegung und ein Anderer bekommt
nicht genug von Kunst und Kultur.
Viele Menschen, die sich auf das letzte Drittel ihres
Lebens zubewegen, stellen sich die Frage, wie sie ihre
über Jahre bewährten Gewohnheiten und ihren vertrauten Lebensstil im Alter weiterleben können. Sie
fürchten sich vor Entmündigung und davor, dass ihre
individuellen Wünsche und Träume nicht mehr den
Respekt und die Wertschätzung erfahren, der ihnen zusteht. Die Vorstellung von einem Seniorenheim
verbinden sie mit einem Gefühl von Abgeschobensein,
Entmündigung und dem Verlust von Individualität. Sie
suchen nach einem Platz für ihr Leben. Einem Platz in
der Nähe von anderen Menschen, ohne ihnen immer
nahe sein zu müssen.
Wo sie um Hilfe fragen können, wenn Alltägliches
schwerer wird. Wo eine positive Stimmung herrscht,
bei der ihnen der Blick in die Zukunft Freude bereitet.
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das Johanniter Quartier
in Potsdam ist ein haus
für ältere menschen,
die ihre selbständigKeit
und individualität lange
geniessen möchten, ohne
dabei auf die sicherheit
einer altersgerechten
struKtur und versorgung
verzichten zu müssen.
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die menschen, die hier
wohnen, lieben die
modernität und den
frischen schwung, den
dieses haus ausstrahlt.
das hier ist ein Junges
haus für alte menschen.
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Junge 70-Jährige von
heute sind mit
rocK´n roll und
gesellschaftlichen
umbrüchen gross
geworden. auf ihrem
weg haben sie die idee
einer altersversorgung
innerhalb der familie
hinter sich gelassen
und suchen nach neuen,
unabhängigen lebensformen für ihre
zuKunft.
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leben
mit stil
und
service
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unabhängig modern
Das Wohnkonzept der Johanniter ermöglicht ein selbständiges, individuell gestaltetes Leben in den eigenen
vier Wänden bis ins hohe Alter. Der Concierge-Dienst
leistet Hilfe in vielen Lebenslagen. Über den Serviceruf kann man sich bequem von der Wohnung aus mit
der Concierge in Verbindung setzen und Wünsche und
Bedürfnisse äußern:
Das Haus ist für Menschen konzipiert, die einen vitalen
und offenen Lebensstil lieben und diesen auch im Alter
weiter pflegen möchten. Denn Senioren von heute sind
akiv und stehen voll im Leben. Diesem Anspruch an ein
modernes Leben im Alter wird das Johanniter Quartier
in seiner Service-Konzeption wie auch in der offenen
und lichten Architektur gerecht.
/ Zusatzgeräte des Hausnotrufsystems der JUH
/ Menüservice
/ Reinigungs-, Wäsche- und Einkaufsdienste
/ Übernahme von Botengängen, Fahr- und
Begleitdiensten
/ Häusliche Krankenpflege
/ Allgemeine Pflegeleistungen aufgrund der
individuellen Bedürfnisse
/ Mobile Sozial- und Gesundheitsdienste
/ Krankengymnastik, Ergotherapie, Logopädie,
mobiler Friseur,
/ Diverse Hilfen und Orientierungen beim Umgang
mit Behörden und Institutionen
Der Eingangsbereich mit Concierge, das Kaminzimmer,
das Schwimmbad mit Sauna, das Restaurant, die weiten Glasflächen, die großzügigen Loggien, die Gästezimmer für Besucher, die Ausstattung des Interiörs,
die hochwertigen Materialien – das alles erinnert auch
mehr an einen erstklassigen Hotelbetrieb als an eine
Wohnanlage für Senioren.
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Modern und bewohnerfreundlich ist auch das Erschließungskonzept des Hauses: Zwei Eingänge erlauben
die separate Erschließung des Wohnbereichs sowie
des öffentlichen Bereichs mit Tagespflege / Wohngruppe, Physiotherapie, Johanniter-Shop, Friseur und
Schwimmbad.
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Wichtige und interessante Dienstleistungsangebote
finden die Bewohner direkt im Haus oder sie sind in
Fußnähe erreichbar.
Im Haus befinden sich:
/ ein Friseursalon
/ ein Physiotherapeut
/ ein Restaurant
/ ein Sport- und Wellnessbereich mit Schwimmbad
und Sauna
/ ein Andachtsraum
/ das Beratungszentrum der Johanniter-Unfall-Hilfe
Gleich vor der Tür gibt es:
/ die Havel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten
/ die neu angelegte Havelpromenade für den täglichen
Müßiggang und Ausflüge mit dem Schiff
/ ein Einkaufszentrum
/ der Park Sanssouci
/ Bus- und Bahnstationen für den schnellen Anschluss
nach Potsdam-Zentrum und Berlin
gemeinsam
Wer die Nähe zu anderen Menschen sucht, für den
bietet die Johanniter-Unfall-Hilfe verschiedene
Freizeitangebote wie Ausflüge zu kulturellen Veranstaltungen oder auch Vorträge zu altersrelevanten
Themen an.
Allen Bewohnern steht die Bibliothek mit zwei Computerplätzen, freiem Internetzugang, Tageszeitungen
und Magazinen zur Verfügung. Die Bibliothek ist mit
Büchern aus dem Fundus der Bewohner bestückt.
Daneben gibt es ein Kaminzimmer mit Clubraum und
gemütlichen Sitzecken. Hier kann man lesen, spielen,
sich unterhalten, mit Freunden treffen oder einfach nur
das Leben genießen.
Für Lebendigkeit und Bewegung ist gesorgt, wenn
man das Kursangebot im Sport- und Wellnessbereich
wahrnimmt oder sich zum gemeinsamen Saunagang
verabredet. Im hauseigenen Restaurant kann man zum
Mittag oder Abend essen und sich zu einer geselligen
Runde mit Freunden oder der Familie treffen.
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trePPenhaus und foyer
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restaurant mit terrasse
bibliotheK
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Kaminzimmer und clubraum
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schwimmbad und sauna
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schwimmbad
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wohnen
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wohnungen
Das Wohnkonzept des Johanniter Quartiers ermöglicht
ein selbständiges, individuell gestaltetes Leben in
den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Um dem
Anspruch nach Individualität auch im persönlichen
Wohnstil der Bewohner gerecht zu werden, sind die
Grundrisse der 62 Appartment-Wohnungen sehr individuell und unterschiedlich gestaltet. Es kann zwischen
3 Wohnungsgrößen gewählt werden:
2-Raum Wohnungen mit ca. 50 qm
3-Raum Wohnungen mit 70 - 90 qm
4/5-Raum Wohnungen mit 100 - 130 qm
Alle Wohnungen werden über einen separaten Eingang
mit Concierge-Service erschlossen. Sie sind an das
Notrufsystem der Johanniter-Unfall-Hilfe angeschlossen. Das Gebäude ist für Installation eines AAL System
(Ambient Assisted Living) für medizinische Ferndiagnosen vorgerüstet.
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50m²
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Beispiel: 130 qm
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Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
/ barrierefrei nach DIN 18040-2
/ Brandmeldesensoren
/ Elektro-Hauptausschalter
/ Bäder mit bodengleicher Dusche
/ eigene große Loggia mit Holzbelägen, Breite 1,50 m
/ alle Fenster als Fenstertüren mit außen liegendem
elektrischem Sonnenschutz
/ Einbauküchen mit automatischer Herd- und
Elektroabschaltung
/ Böden aus Eichenparkett
Für die medizinische Betreuung der Bewohner steht
im 1. OG eine Tagespflege für 16 Personen sowie – bei
erhöhtem Pflegebedarf – im 2. OG eine Senioren-Wohngemeinschaft mit zehn Einbett-Pflegezimmern inklusive
eigenem WC und Bad zur Verfügung.
130m²
Beispiel: 65 qm
Beispiel: 50 qm
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Pflege
und
betreuung,
wenn es
sinnvoll
wird.
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tagesPflege
und wohngruPPe
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Zeppelinstraße
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lage
Das Gebäude liegt an der Potsdamer Havelbucht nur
wenige Schritte von der neu angelegten Uferpromenade
entfernt. Dort läßt sich ein beinahe maritimes Flair mit
Bootsanlegestegen, Bootsvereinen und der alten Seilfähre „Kiewitt“ nach Hermannswerder genießen.
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Kastanienallee
Die Stadt Potsdam ist ein äußerst lebendiger und kultivierter Ort, an dem es sich vorzüglich leben und genießen lässt. Hier werden die Vorteile der Nähe zur Großstadt mit einem historischen Erbe gepaart und in eine
reizvolle Seenlandschaft gebettet.
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Potsdam verfügt über vielfältige Einkaufs-möglichkeiten.
In der historischen Innenstadt findet man kleine und in2
dividuelle Geschäfte sowie Cafes und Restaurants. Auch
kulturell ist man gut versorgt. Zum einen durch die vielen
historischen Sehenswürdigkeiten und zum anderen
durch das reiche Angebot an Theatern, Kinos, Konzerten,
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Lesungen usw. In den nahe gelegenen Parks und Gärten
läßt sich das Leben aktiv genießen: Vom entspannten
Spaziergang
2 bis hin zu Wanderungen zu Fuß oder mit
dem Fahrrad.
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POTSDAM-ZENTRUM
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Schwimmbad/ Sauna
Physiotherapie
Friseur
Foyer 1 (Zugang Tagespflege & Wohngemeinschaft)
Büros (Verwaltung)
Foyer 2 (Zugang Wohnungen, Concierge)
Clubraum/ Bibliothek/ Kamin
Andachtsraum
Restaurant
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Ufer-Wanderweg
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bauherr
„WER SEIN LEBEN LANG
GEARBEITET HAT, DER HAT
IM RUHESTAND ETWAS
KOMFORT VERDIENT“
Die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. ist seit 60 Jahren
in den unterschiedlichsten sozialen und karitativen
Bereichen aktiv. Sie steht in der Tradition des evangelischen Johanniterordens, dessen wichtigstes Anliegen
seit Jahrhunderten die Hilfe von Mensch zu Mensch ist.
Mit mehr als 14 000 hauptamtlichen Mitarbeitern, etwa
30 000 ehrenamtlichen Aktiven und über 1,4 Millionen
Fördermitgliedern ist die Johanniter-Unfall-Hilfe eine
der größten Hilfsorganisationen Europas.
Im Herbst 2008 entscheidet sich der Landesvorstand
der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. Berlin/Brandenburg
dafür, ein innovatives Wohn- und Betreuungskonzept
für ältere Menschen zu entwickeln. Das Konzept soll
das Leben im Alter auf höchstem Niveau ermöglichen
und für die Versorgung älterer Menschen in allen Betreuungsstufen unter einem Dach sorgen.
Für die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. ist das Johanniter
Quartier ein Leuchtturmprojekt im Bereich »Exklusives
Wohnen im Alter in Berlin/Brandenburg«.
Jörg Lüssem
Mitglied des Landesvorstandes Berlin/Brandenburg
der Johanniter-Unfall-Hilfe
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faKten
GRUNDSTÜCKSGRöSSE: 5.059 qm
BRI: 32.472 qm
BGF: 10.000 qm
BAUKOSTEN: 14,5 Mio.
BAUZEIT: 2010 - 2012
PRIMäRENERGIEBEDARF: 23,62 kWh / qm
WOHNUNGEN
62 Wohnungen von 50 - 130 qm, barrierefrei
Tagespflege und Wohngruppen: 937 qm
Gästezimmer: 113 qm
GEMEINSCHAFTSFLäCHEN
Schwimmbad und Sauna: 387 qm
Fitness: 131 qm
Restaurant: 383 qm
Bibliothek: 31,7 qm
Clubraum: 93 qm
Verwaltung: 195 qm
Andachtsraum: 28 qm
Friseur: 37 qm
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team /
Partner
BAUHERR
Johanniter-Unfall-Hilfe e. V.
Berlin/Brandenburg
ARCHITEKTUR
Pötting Architekten: Mona Babl,
Christoph Becker, Heike Blauert,
Thomas Hagen, Christoph Moersdorf,
Natalie Schulze, Gabi Teichmann
GENERALPLANUNG
Pötting Architekten
BAULEITUNG
Pötting Architekten
PROJEKTENTWICKLUNG
Ralf Möller-Flohr, Pötting Architekten
STATIK
GGH Ingenieure
TECHNISCHE GEBäUDEPLANUNG
Torsten Stiehm Ingenieurplanung
BAUPHySIK
Ingenieurbüro Axel C. Rahr
AKUTSTIKFACHPLANUNG
ALB Akustik-Labor Berlin
LANDSCHAFTSPLANUNG
Thorsten Lambers
VERMESSUNGS-INGENIEURIN
Antje Wildgrube
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„WIR FREUEN UNS
AUF UNSER NEUES
ZUHAUSE!“
Presse
08 Seniorenwohnanlage in Potsdam
Selbstbestimmte Wohnformen
Betreutes Wohnen
Architekten: Pötting Architekten, Berlin
Bauherr: Johanniter-Unfall-Hilfe e. V.
Fertigstellung: 2012
Baukosten: € 14,5 Mio (2012)
Bruttogeschossfläche: 10.000 Quadratmeter
Wohnungen: 62
Fotos: Stefan Müller
Manfred Stolpe
in Bild.de am 11.12.2011
„ES WAR DIE RICHTIGE
ENTSCHEIDUNG!“
Die Senioren von heute sind aktiv, selbstbestimmt und möchten so lange wie möglich mit einer verlässlichen Struktur und
Versorgung in der eigenen Wohnung leben. Fitness, Ernährung, Gemeinschaft, Kultur und Natur sind Lebensqualitäten,
die neben Barrierefreiheit und ambulantem Service jetzt und in
Zukunft immer stärker nachgefragt werden. Dabei möchte sowohl die heutige als auch die kommende Seniorengeneration in
einem modern gestalteten Lebensumfeld, ganz ohne NeubauMonotonie und historisierende Residenz-Stilmittel, leben.
Das Konzept des Johanniter-Quartiers ist konsequent auf
diese Bedürfnisse ausgerichtet. Diese zeitgemäße, individuelle
Orientierung wird auch über die Architektur des Gebäudes
kommuniziert: in der Fassade durch kontrastreiche horizontale Gesimsbänder und vertikal versetzte Loggien, im Inneren
durch eine moderne, klare und warme Gestaltung.
Das Johanniter-Quartier liegt im Schnittpunkt zwischen Naherholung, Nahversorgung, Stadtzentrum und örtlichen Sehenswürdigkeiten. Aus den Wohnungen bietet sich den Bewohnern
ein fantastischer Blick auf das Weltkulturerbe Potsdams mit
seiner Seenlandschaft und die nur 20 Meter entfernte Havel.
Stil, Qualität und Service der Anlage sind am Standard eines
modernen Hotels mit drei bis vier Sternen orientiert.
In den oberen Geschossen stehen 62 anspruchsvolle, barrierefreie Appartements in verschiedenen Größen zwischen 45 und
1
130 Quadratmetern zur Verfügung. Die Mietwohnungen werden über einen separaten Eingang erschlossen und sind für die
Installation eines AAL (Ambient Assisted Living) oder eines
ähnlichen altersgerechten Assistenzsystems vorgerüstet. Sechs
der Wohnungen sind speziell für Rollstuhlfahrer ausgestattet.
Alle Appartements verfügen über eine automatische Herdund Elektroabschaltung und sind an das Notrufsystem der
Johanniter-Unfall-Hilfe angeschlossen. Für die medizinische
Betreuung der Bewohner steht eine Tagespflege für 16 Personen im ersten Obergeschoss sowie – bei erhöhtem Pflegebedarf – eine Senioren-Wohngemeinschaft im zweiten Obergeschoss mit zehn Einbett-Pflegezimmern inklusive eigenem WC
und Bad zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Räume:
eine zentrale Bibliothek mit Internetanschluss, ein Clubraum
mit Kamin sowie der Concierge-Service. Für die Öffentlichkeit
ebenfalls zugänglich sind das Schwimmbad mit angeschlossenem Physiotherapie-Zentrum, das Restaurant mit Sonnenterrasse, ein Friseur sowie der Johanniter-Notruf-Shop.
Das Johanniter-Quartier richtet sich an die immer größer werdende Gruppe der aktiven Senioren zwischen 70 und 88 Jahren. Wie gut das Konzept angenommen wird, zeigt die große
Nachfrage: Bereits drei Monate nach der Fertigstellung waren
über 70 Prozent der Wohnungen vermietet.
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Manfred Stolpe
in Märkische Allgemeine am 24.03.2012
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1: Das Gebäude liegt zwischen dem Ufer­
wanderweg und der Magistrale. Die Service­
bereiche sind klar gegliedert:
Rezeption / Bibliothek und Club /
Ambulanter Dienst
Friseur / Johanniter-Notrufshop
Fitness / Physiopraxis
Restaurant / Sonnenterrasse
1. Schwimmbad / Sauna
2. Physiotherapie
3. Friseur
4. Foyer 1
(Zugang Tagespflege und Wohngemeinschaft)
5. Büros (Verwaltung)
6. Foyer 2 (Zugang Wohnungen, Concierge)
7. Klubraum / Bibliothek /Kamin
8. Andachtsraum
9. Restaurant
10. zum Wassersteg
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Grundriss Erdgeschoss
2: Modernität, Stil und eine klare Formen­
sprache: Die Bibliothek mit dem großen Lese­
tisch und zwei Internet­Terminals ist Ort der
Begegnung und Kommunikation.
3: Das öffentliche Restaurant mit Uferblick
ist teilbar und kann für Veranstaltungen
und Seminare genutzt werden. Die Bewohner
er reichen es intern über einen Aufzug.
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Die 62 Appartements werden in verschiedenen
Größen angeboten.
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7: Schlafzimmer mit barrierefreiem Zugang
zu der 1,50 Meter breiten Loggia. Alle
Wohnungen sind mit Parkett und einer Fuß­
bodenheizung ausgestattet.
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8: Alle Bäder im Johanniter-Quartier sind
barrierefrei: Die Duschen sind schwellenlos
ausgebildet, die Waschtische besitzen eine
großzügige Ablagemöglichkeit.
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Beitrag in:
Altengerechtes Wohnen Handbuch und Planungshilfe
Herausgeber: Dom Publishers, Berlin, 2012
Selbstbestimmte Wohnformen
Manfred Stolpe, früherer Ministerpräsident von
Brandenburg und seine Frau Ingrid sind seit
Januar 2012 Bewohner des Johanniter Quartiers.
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Fassadenschnitt
4 + 5: Die raumhohen, an den Loggien übereck
geführten Fenster bringen viel Tageslicht in die
Räume und bieten eine schöne Aussicht in die
Umgebung. Der außen liegende Sonnenschutz ist
in die Gesimsbänder integriert.
6: Schwimmbad: Wasserbecken mit stirn­
seitiger Wiesbadener Rinne für den Sitzeinstieg
in das Becken.
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Pötting
architeKten
Das Büro Pötting Architekten wurde 2002 von
Diplom Ingenieur Jörn Pötting gegründet.
Jörn Pötting ist ein Architekt, der sich während des
Entwurfsprozess zuerst mit der inneren Struktur eines
Gebäudes auseinandersetzt. Denn das Leben der zukünftigen Bewohner und Nutzer eines Gebäudes spielt
sich nunmal in erster Linie zwischen den Wänden ab.
Und ein intelligenter und komfortabler Grundriss wirkt
sich entscheidend auf das Wohlgefühl und die Bequemlichkeit in einer Wohnung oder in einem öffentlichen
Gebäude aus. Sein Interesse gilt in erster Linie dem
Bauen für die Gemeinschaft.
Menschen mit Behinderung sowie individuellem Wohnungsbau. Mit seiner Erfahrung und seiner Neugier für
immer neue Fragestellungen konnte er sich
mit seinem Büro in den letzten 10 Jahren einen Namen
in Berlin und Brandenburg machen.
Das Leistungsspektrum des Büros umfasst alle
Architektenleistungen, Projektentwicklung, Entwurf,
Genehmigungs-/Ausführungsplanung sowie Bauleitung. Bei Bedarf werden auch Leistungen von
Fachingenieuren wie Statik, TGA- Planung, Brandschutz etc. als Generalsplanung angeboten und für den
Bauherren koordiniert.
Besondere Erfahrungen und Qualifikationen weist das
Büro bei folgenden baulichen Anforderungen auf:
ENERGIESPARENDES BAUEN
BARRIEREFREIES BAUEN
KOSTENEFFIZIENTES BAUEN
BAUEN IM DENKMAL
Neben dem Bauen für ältere Menschen liegen seine
Projektschwerpunkte auf Gebäuden für soziale Einrichtungen, Kindergärten, mitarbeiterfreundlichen Verwaltungsbauten, Werkstätten und Wohngemeinschaften für
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KontaKt
Pötting Architekten
Friedrich - Wilhelm - Platz 9
D -12161 Berlin
Telefon / +49 (0) 30 21 65 462
Fax / +49 (0) 30 21 75 66 97
E-Mail / [email protected]
www.poetting-architekten.de
Fotografie
Stefan Müller / www.stefanjosefmueller.de
Seite 10/11 istock
Seite 56 MAZ, Liebe
Seite 52/53 Jörn Pötting
Konzept und Gestaltung
information design pia pötting
www.informationdesign.de
© Pötting Architekten, Berlin 2012
Alle Rechte vorbehalten
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