B au en fü r M ü n ch en N eu b au Passivh au s
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Adresse Humannweg 1 Humannweg Bauherrin GWG München Architektur dressler_mayerhofer architekten München Freiraumplanung Teusch-Ritz-Rebmann Landschaftsarchitekten München Bauleitung Bittenbinder + Kagerer GmbH Architekten Ingenieure München Gesamtkosten 1.038 m² 1.390 m² 1.096 m² 80 m² 4.466.000,- c Förderprogramm KfW-Darlehen "Energieeffizient Bauen" FES Fertigstellung November 2011 Sonstiges Erstes Passivhaus der GWG München WE 0568 Fotos: Ingrid Scheffler, München GWG München Heimeranstraße 31 80339 München Mehr Informationen unter: www.gwg-muenchen.de Bauen für München Neubau Passivhaus dressler_mayerhofer architekten Teusch-Ritz-Rebmann Landschaftsarchitekten Wohnungen 13 frei finanzierte Wohnungen Flächen Wohnfläche gesamt Geschossfläche Grundstücksfläche Durchschnittliche Wohnungsgröße Neubau München Harthof Humannweg 1 dratmeter großen Wohnungen. Daneben benötigt es lediglich in ganz geringem Umfang eine zusätzliche Beheizung, die über das Heizregister in der Lüftungsanlage betrieben wird. Die Luft wird im Winter über einen Wärmetauscher mit der Energie der Abluft vorgewärmt. Insgesamt ein ganz besonderes Haus mit seinen 13 frei vermieteten Zwei- bis Vier-ZimmerWohnungen! Durch die Freifinanzierung, ohne Vorgaben an die Planung, ließen sich auch ungewöhnliche Grundrisse verwirklichen. In der Mitte jeder Etage liegt eine Zwei-ZimmerWohnung, rechts und links davon jeweils eine Vier-Zimmer-Wohnung. Einen ganz besonderen Abschluss bilden die zwei Maisonette-Wohnungen in den obersten Etagen. Für die Architekten und die Bauherrin ist das Haus ein Pilotprojekt, bei dem sie einiges für zukünftige Bauvorhaben lernen wollen, z.B. über die Akzeptanz durch die Bewohner. Diese müssen mitwirken, wenn sie Energie sparen wollen. Wie kommen die Mieter damit zurecht, eine relativ träge Heizung zu haben? Wie kommen sie damit klar, die Fenster stets mit Rücksicht auf den ausgeglichenen Wärmehaushalt zu öffnen? Fragen dieser Art gehören zu diesem Projekt. Die Antworten werden zur Festlegung von Standards und der technischen Ausstattung im Wohnungsbau der Zukunft beitragen. Neubau München Harthof Humannweg 1 Asymmetrische Dachfläche mit großem Dachüberstand (oben und linke Seite), Freiflächenplan mit Grundriss (unten) dressler_mayerhofer architekten Teusch-Ritz-Rebmann Landschaftsarchitekten Humannweg Für den Bau eines Passivhauses bot sich schon das Grundstück in idealer Nord-Süd-Ausrichtung an. Hinzu kam die Möglichkeit die notwendigen Tiefgaragenplätze im benachbarten Wohngebäude unterzubringen. So konnte eine kompakte, abgegrenzte Gebäudehülle geschaffen werden – eine wichtige Voraussetzung für ein Passivhaus. Die GWG München ergriff diese Chance und schuf hier ihr erstes Mehrfamilienhaus in Passivbauweise. Das viergeschossige, bis ins letzte Detail optimierte Haus, planten die Münchner Architekten Dressler-Mayerhofer. Die Wände bestehen aus 17 Zentimeter Kalksandstein mit einem 32 Zentimeter starken Wärmedämmverbundsystem. Eine markante, statisch wie thermisch getrennte Balkonanlage prägt die südseitige Fassade und dient bei sommerlichen Temperaturen gleichzeitig als Sonnenschutz. Sie erlaubt jedoch der niedrigstehenden Wintersonne den Weg ins Gebäude. Das Dach wurde als asymmetrisches Satteldach mit optimaler Neigung zur Sonne errichtet und bietet Platz für die großzügig dimensionierte thermische Solaranlage mit 96 Quadratmetern. Diese kann zusätzlich einen Teil der Warmwasserversorgung des benachbarten Gebäudes mit übernehmen. Ein Passivhaus muss besonders dicht sein. Die Dichtigkeit wurde während des gesamten Bauprozesses durch begleitende Blower-Door-Tests überwacht. Durch seine besondere Dämmung schließt es Wärmeverluste nahezu völlig aus. Frischluft gelangt kontrolliert über eine Lüftungsanlage in die durchschnittlich 80 Qua- N Ansicht Humannweg (oben) Freistehende Balkonkonstruktion (unten)
