B au en fü r M ü n ch en N eu b au D ien tzen ho
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Wiegandweg Adresse Dientzenhoferstraße 31, 35, 37 Dientzenhoferstraße Architektur Project GmbH Planungsgesellschaft für Architektur, Städtebau und Freianlagen Esslingen Freiraumplanung Stefanie Jühling Landschaftsarchitektin München Wohnungen 44 frei finanzierte Wohnungen Reicherstorfferweg Flächen Wohnfläche gesamt Geschossfläche Grundstücksfläche Durchschnittliche Wohnungsgröße Gesamtkosten 2.886 m² 3.759 m² 4.020 m² 65,6 m² 9.840.600,- c Fertigstellung Juli 2010 WE 0566 Fotos: Edward Beierle, München Ingrid Scheffler, München Luftbildverlag Hans Bertram GmbH, Memmingerberg GWG München Heimeranstraße 31 80339 München Mehr Informationen unter: www.gwg-muenchen.de Neubau München Harthof Dientzenhoferstraße 31, 35, 37 Project GmbH Planungsgesellschaft für Architektur, Städtebau und Freianlagen Bauen für München Neubau Dientzenhoferstraße Bauherrin GWG München Eine Besonderheit dieser drei Gebäude sind die Wohnungen, die sich über zwei Stockwerke erstrecken: Drei Erdgeschosswohnungen haben einen Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine interne Treppe verbunden ist. Jeder dieser Wohnungen ist eine eigene Gartenfläche zugeordnet. Sechs Wohnungen im dritten Obergeschoss verfügen über eine Galerie unter der Dachschräge. Von dort hat man einen weiten Ausblick über den Park hinweg, bis in die benachbarten Stadtteile. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich 45 und 65 m² große Wohnungen. Sie alle sind auch nach Westen ausgerichtet und grenzen an die Grünanlagen, die von der Münchner Landschaftsarchitektin Stephanie Jühling gestaltet wurden. Für diese Wohnungen können, bei entsprechender Nachfrage, entlang des Parks, zusätzlich Mietergärten angelegt werden. Luftbild September 2011 Dientzenhoferstraße Viel Licht, Luft und Großzügigkeit durchzieht die Häuser von der Tiefgarage bis hoch zu den Galerien der Maisonette-Wohnungen. Die GWG München hat hier viel in Langlebigkeit und Werthaltigkeit investiert. Neubau München Harthof Dientzenhoferstraße 31, 35, 37 Zwischen dem Altbestand und modernen Neubauten, zwischen den Jungpflanzen und alten Parkbäumen bekommt man ein Gefühl dafür, wie der Harthof sich langsam wandelt und Stück für Stück aufgewertet wird. Project GmbH Planungsgesellschaft für Architektur, Städtebau und Freianlagen Die drei markanten Häuser liegen idyllisch eingebettet zwischen der ruhigen Dientzenhoferstraße im Osten und einer ausgedehnten öffentlichen Parkanlage mit altem Baumbestand im Westen. Grundrissbeispiel 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss Die Architekten der Project GmbH Planungsgesellschaft schufen hier ein interessantes Formenspiel mit einer dreigeschossigen Basis und einem zurückspringenden Attika-Geschoss – dazu das geradezu heitere Farbspiel der Fassaden zwischen gelb, orange und weiß. Reichersdorfferweg In den drei neuen Gebäuden entstanden 44 unterschiedlich große Wohnungen. Es handelt sich bei diesem Bauvorhaben um das erste Objekt mit frei finanzierten Mietwohnungen am Harthof. Dafür wichen sechs alte Wohnblöcke aus den 40er Jahren mit 30 Substandard-Wohnungen, die in keinster Weise mehr den heutigen Ansprüchen genügten. An ihrer Stelle befinden sich heute helle und freundliche, barrierefrei zugängliche Zweiund Drei-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien: Parkettböden in den Wohnungen, Naturstein in den Treppenhäusern und Edelstahl für die Handläufe im Treppenhaus. Alle Bäder können bei Bedarf mit minimalem Aufwand an die Bedürfnisse gehbehinderter und hilfsbedürftiger Menschen angepasst werden – eine Planung mit Weitblick. Weitläufige Spiel- und Grünflächen (oben), überdachte Eingänge (Mitte), Wohnungen mit großzügigen Balkonen (unten) N Freiflächenplan Dientzenhoferstraße
