Gewerbe-/Praxisfläche in Bestlage von Nordhorn!

GEWERBE-/PRAXISFLÄCHE IN BESTLAGE VON
NORDHORN!
Preis auf Anfrage
ID: AV-1195
Nordhorn
Baujahr
2013
monatl. Betriebs-/Nebenkosten
600 €
Hinweise zu den Preisen
auf Anfrage
Kaution
5.000 €
Gesamtfläche
418 m²
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BESCHREIBUNG
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch sehr hochwertige und repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2013 als KfW 55Energieeffizienzhaus erbaut. Es verfügt im Untergeschoss und Erdgeschoss über Gewerbeeinheiten. In den beiden
oberen Geschossen sind Wohnungen angeordnet, die über einen Laubengang erschlossen sind.
Zu vermieten sind Flächen im Erdgeschoss und Souterrain.
Die Flächen eignen sich Ideal als Praxis- oder Büroräume.
Eine Besonderheit des Gebäudes besteht in der Fassade: Die mäandrierten Öffnungen und Festerbänder ziehen
sich um den kompletten Baukörper und geben ihm auf dieser Weise einen skulpturalen Charakter.
Mietfläche:
Erdgeschoss – 195 m²
Untergeschoss – 225 m ² (ausgebaut und teilweise als Büro nutzbar).
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen RAWE-Gelände von Nordhorn und liegt somit sehr zentral. Die
Innenstadt ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar
an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die
Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und
Amsterdam schnell und bequem zu erreichen. Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Ausstattung
Die Bürofläche ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den
Eingangsbereich mit großer Empfangstheke. Die Büroräume im Erdgeschoss werden durch die großen Fenster
wunderbar mit Licht durchflutet. Neben den Büroräumen stehen auch eine Küche und separate Toiletten für Damen
und Herren zur Verfügung.
Die Böden wurden mit hochwertigem und unempfindlichen Domestic-Boden in Nussbaumoptik versehen. Die
Räume können je nach Bedarf vollklimatisiert oder unklimatisiert gemietet werden. Hinter den Wandbelägen in den
Räumen sind großflächig Magnetplatten angebracht. In jedem Büroraum sind Elektroversorgungskanäle /UFKabelkanäle installiert.
Im Souterrain befinden sich weitere Büroräume und ein WC mit separater Dusche. Das Souterrain ist sowohl per
interne Treppe, als auch per Aufzug zu erreichen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die
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Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 022
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren
Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Ihr Ansprechpartner
Anna Vos
Tel.: 05941 98990 20
Frank grote Hölmann e.K.
Veldhausener Straße 34
49828 Neuenhaus
Homepage: www.immobiliensuche24.de
Email: [email protected]
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie
persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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