Gesamterneuert und energieeffizient
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Datum: 01.11.2016 Die Baustellen 8135 Langnau a. Albis 043/ 377 89 04 www.diebaustellen.ch Medienart: Print Medientyp: Fachpresse Auflage: 22'000 Erscheinungsweise: monatlich Themen-Nr.: 810.008 Abo-Nr.: 3003259 Seite: 54 Fläche: 102'347 mm² Gesamterneuert und energieeffizient Das Ambassador House an der Thurgauerstrasse in Opfikon, vielen als Hotel Renaissance bekannt, wird bis Ende 2017 umgebaut und als Geschäftsliegenschaft neu positioniert. Der Grossbau wird auf sieben Geschossen über eine Nutzfläche von insgesamt 57'000 Quadratmeter verfügen und nach Abschluss der Arbeiten mit dem Gütesiegel für nachhaltiges Bauen LEED Platinum zertifiziert. Text und Fotos: Peter Rahm 1 Die ursprüngliche Immobilie aus dem Jahr räumliche Gliederung werden sich grundle1991 kann als späte Zeugin der Postmoderne gend verändern. Das neue Erscheinungsbild bezeichnet werden: Viel Glas, rosa Farbtöne, des 165 Meter langen und 65 Meter breiten kubische Formen, aber auch klassische Ele- Gebäudes wird sich bestens in das im benachmente wie Rundbögen mit filigranen Struk- barten Glattpark neu entstehende Stadtquarturen. Mit dem Rückbau des Gebäudes auf tier eingliedern. den Rohbauzustand und der neuen Architek- Nutzfläche von insgesamt tur nach den Plänen von Stücheli Architekten 57'000 Quadratmeter aus Zürich wird das Ambassador House Am 14. Januar 2015 wurde der offizielle Baukaum wiederzuerkennen sein. Die Umrisse start für die Gesamterneuerung des Ambasdes gewaltigen Volumens und auch die innere sador House gefeiert. Die Liegenschaft befin- Medienbeobachtung Medienanalyse Informationsmanagement Sprachdienstleistungen ARGUS der Presse AG Rüdigerstrasse 15, Postfach, 8027 Zürich Tel. 044 388 82 00, Fax 044 388 82 01 www.argus.ch Argus Ref.: 63253003 Ausschnitt Seite: 1/4 Datum: 01.11.2016 Die Baustellen 8135 Langnau a. Albis 043/ 377 89 04 www.diebaustellen.ch Medienart: Print Medientyp: Fachpresse Auflage: 22'000 Erscheinungsweise: monatlich Themen-Nr.: 810.008 Abo-Nr.: 3003259 Seite: 54 Fläche: 102'347 mm² det sich im Besitz eines Immobilienfonds der fentlichen Verkehrs, ist ebenfalls einzigartig. Credit Suisse sowie von zwei Immobilienfonds der UBS. Unter ihrer Schirmherrschaft entsteht an der Thurgauerstrasse 101 bis im Herbst 2017 die Geschäftsliegenschaft mit der grössten zusammenhängenden Geschossflä- Helle und zeitgemässe Architektur Resat Bangoji ist Projektleiter der Halter Gesamtleistungen AG. Unter ihm arbeiten sieben Bauleiter, die nach Arbeitsgattungen die che der Schweiz. Die bauliche Umsetzung verantworten die Halter Gesamtleistungen mit dem Mandat als Totalunternehmerin. Das Gebäude wird dereinst auf sieben Ge- Bauleiteraufgaben untereinander aufgeteilt haben. Auf dem Baustellenrundgang zeigt Resat Bangoji die baulichen Veränderungen des Gebäudes, die mit dem Rückbau auf den schossen über eine Nutzfläche von insgesamt Rohbauzustand im Januar 2014 ihren Anfang 57000 Quadratmeter verfügen, wovon 38'000 nahmen. Neben dem kompletten Rückbau Quadratmeter als flexibel unterteilbare Büro- der Fassaden inklusive Brüstungen war der flächen geplant sind. «Das Angebot richtet sich Abbruch der 22 Meter hohen Haustechnikinsbesondere an nationale und internationale Dachgeschosse (drei Türme) die wohl augenGrossunternehmen, die auf moderne und fle- fälligste Veränderung. Der Gebäudegrundriss xible Büroräumlichkeiten angewiesen sind», wurde ringsum geringfügig vergrössert, zu- lautet die Aussage der für die Vermarktung dem wurden die 600 Quadratmeter grosse Terrasse gegen die Thurgauerstrasse und die verantwortlichen CBRE (Zürich) AG. Bis im Herbst 2017 wird der erweiterte Grund- auskragenden Deckenteile auf der südseitigen ausbau abgeschlossen, sodass allfällige Mieter- Stirnseite des Gebäudes neu gebaut. Um die wünsche für den Endausbau berücksichtigt Innenzonen besser mit Tageslicht zu versorwerden können. Pro Geschoss stehen den gen, wurden die beiden Innenhöfe bis ins Mietern rund 7000 Quadratmeter zur Verfü- Erdgeschoss geführt und als Atrien mit Glas gung, was ungefähr der Grösse eines Fussball- über dem zweiten Obergeschoss überdacht. felds entspricht. Die einzelnen Flächen lassen Ergänzend dazu wurden zwei neue Innenhösich horizontal wie auch vertikal kombinieren, fe gebaut, die ab dem dritten Obergeschoss sodass Bürokonzepte aller Art realisiert wer- ins Freie führen. Die vollständig neue Gebäuden können. Die Büromieter erwartet eine dehülle ist horizontal in Glas- und Brüstungsumfangreiche Infrastruktur mit einem Perso- bänder aus Keramik gegliedert. Die Keramiknalrestaurant sowie einem Konferenzcenter platten vom Typ Terracotta bedecken eine mit flexibel anmietbaren und bewirtschafteten Fläche von rund 3500 Quadratmeter und Räumen. Der Hauptzugang zum Gebäude sorgen mit ihrer glasierten Oberfläche je nach wird neu über eine weitläufige Eingangshalle Lichteinfall für ein unterschiedliches Erscheiorganisiert, die sich fast über die gesamte Ge- nungsbild. Mit der hellen und zeitgemässen bäudelänge erstreckt. Mit insgesamt 1100 Architektur soll die Erfolgsgeschichte des Parkplätzen in den fünf Untergeschossen ver- Ambassador House um weitere Jahrzehnte fügt das Gebäude auch bezüglich Parkierung verlängert werden. über optimale Voraussetzungen. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage auf halbem Weg Höchster Standard für zwischen der Zürcher Innenstadt und dem nachhaltiges Bauen Flughafen Kloten, in unmittelbarer Nähe von Nicht nur über die Erdbebenstatik und den Autobahnanschlüssen und Haltestellen des öf- geometrischen Anpassungen am Rohbau Medienbeobachtung Medienanalyse Informationsmanagement Sprachdienstleistungen ARGUS der Presse AG Rüdigerstrasse 15, Postfach, 8027 Zürich Tel. 044 388 82 00, Fax 044 388 82 01 www.argus.ch Argus Ref.: 63253003 Ausschnitt Seite: 2/4 Datum: 01.11.2016 Die Baustellen 8135 Langnau a. Albis 043/ 377 89 04 www.diebaustellen.ch Medienart: Print Medientyp: Fachpresse Auflage: 22'000 Erscheinungsweise: monatlich Themen-Nr.: 810.008 Abo-Nr.: 3003259 Seite: 54 Fläche: 102'347 mm² wird der Bau aus den Achtzigerjahren zu- und das Handling vom Meteorwasser, bis die kunftstauglich aufgerüstet Auch die haus- Gebäudehülle dicht war. Organisatorisch ist technischen Anlagen wie Heizung, Kälte, Kli- es das Volumen: Wenn etwas falsch ausgema und Lüftung werden dem neusten Stand führt wird, dann ist es unter Umständen hunder Technik entsprechen. Die Liegenschaft dert Mal falsch. Und der letzte Aspekt ist die wird nach Abschluss der Arbeiten mit dem Arbeitssicherheit auf der Baustelle.» Bis im Gütesiegel für nachhaltiges Bauen LEED Pla- Herbst 2017 hat er mit dem ganzen Bauleitinum zertifiziert. Das aus den USA stam- tungsteam und den ausführenden Unternehmende LUD-Label (Leadership in Energy mungen den Auftrag, den erweiterten and Environmental Design), welches vom Grundausbau kosten-, qualitäts- und terminUS. Green Building Council vergeben wird, garantiert eine nachhaltige und energieminimierte Erstellungs- und Betriebsweise. International geniesst das Label schon seit Jahren eine hohe Anerkennung und kann mit dem aus der Schweiz bekannten Minergie-Label verglichen werden, wobei das LEED nicht nur den Energiehaushalt betrachtet, sondern Standards in den Bereichen Standortkonzept, Wasser und Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreundlicher Innenausbau einschliesst Neu ist auch ein Energie-Contracting mit dem benachbarten SBB-Unterwerk, dessen Abwärme zur Beheizung des Ambassador Houses genutzt wird. gerecht abzuschliessen. Deshalb bleibt für ihn als weitere Herausforderung, das hohe Tem- po aufgrund der knapp bemessenen Bauzeit beizubehalten, um den vorgegebenen Fertigstellungstermin nicht zu gefährden. Bis zu 300 Personen auf der Baustelle Bis zu 300 Personen waren in Spitzenzeiten auf der Baustelle im Einsatz, allein die Hälfte davon vom ausführenden Baumeister, wie der Projektleiter Resat Bangoji im Gespräch erklärt. Was sind denn für ihn die grössten Herausforderungen? «Technisch sind es die Masstoleranzen des bestehenden Rohbaus Medienbeobachtung Medienanalyse Informationsmanagement Sprachdienstleistungen ARGUS der Presse AG Rüdigerstrasse 15, Postfach, 8027 Zürich Tel. 044 388 82 00, Fax 044 388 82 01 www.argus.ch Argus Ref.: 63253003 Ausschnitt Seite: 3/4 Datum: 01.11.2016 Die Baustellen 8135 Langnau a. Albis 043/ 377 89 04 www.diebaustellen.ch Medienart: Print Medientyp: Fachpresse Auflage: 22'000 Erscheinungsweise: monatlich Themen-Nr.: 810.008 Abo-Nr.: 3003259 Seite: 54 Fläche: 102'347 mm² Ambassador House - die Eckdaten Nutzfläche: 57'000 m2 (davon 38'000 m2 Büroflächen) Parkplätze: 1100 Termine: Baubeginn Oktober 2014, Fertigstellung Herbst 2017 Bauherrschaft. Immobilienfonds der Credit Suisse AG und Immobilienfonds der UBS Fund Management (Switzerland) AG Architektur: Stücheli Architekten AG, Zürich Totalunternehmung: Halter AG Gesamtleistungen, Zürich Vermarktung: CBRE (Zürich) AG Gebäude Zertifizierung: Leadership in Energy und Environmental Design (LEED) Platinum Medienbeobachtung Medienanalyse Informationsmanagement Sprachdienstleistungen ARGUS der Presse AG Rüdigerstrasse 15, Postfach, 8027 Zürich Tel. 044 388 82 00, Fax 044 388 82 01 www.argus.ch Argus Ref.: 63253003 Ausschnitt Seite: 4/4 Datum: 01.11.2016 Die Baustellen 8135 Langnau a. Albis 043/ 377 89 04 www.diebaustellen.ch Medienart: Print Medientyp: Fachpresse Auflage: 22'000 Erscheinungsweise: monatlich Themen-Nr.: 810.008 Abo-Nr.: 3003259 Seite: 4 Fläche: 18'036 mm² Das ehemalige Hotel Renaissance an der Thur gauerstrasse in Opfikon wandelt sich auf Ende 2017 zum Ambassador House mit LEED Zertifizierung Die mobile Strassenbrucke ist in Stahlelementen schnell montiert, sie trennt bei Strassensanierungen die Bauarbeiter vom Strassenverkehr Das ehemalige Hotel Renaissance an der Thurgauerstrasse in Opfikon wandelt sich auf Ende 2017 zum Ambassador House mit LEED-Zertifizierung. Die mobile Strassenbrücke ist in Stahlelementen schnell montiert; sie trennt bei Strassensanierungen die Bauarbeiter vom Strassen- verkehr. Medienbeobachtung Medienanalyse Informationsmanagement Sprachdienstleistungen ARGUS der Presse AG Rüdigerstrasse 15, Postfach, 8027 Zürich Tel. 044 388 82 00, Fax 044 388 82 01 www.argus.ch Argus Ref.: 63262174 Ausschnitt Seite: 1/1
