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FASHION MALL NEWSLETTER. APRIL 2007
mit
news
STARTSCHUSS FÜR TITAN
STUTTGART IN MODE
ANJA VOSS IM INTERVIEW
FM SALZBURG RELAUNCHED
editorial
Projektpräsentation in Stuttgart.
Im Bild der Stuttgarter Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster (links) und Franz Fürst.
NACH MÜNCHEN
BEKOMMT AUCH STUTTGART
EINE FASHION MALL
Mode und Architektur sind Ausdrucksformen kultureller
Identität. Wie wir uns anziehen und wie wir bauen – das
verrät viel über unseren Charakter. Deshalb finden wir, dass
sich hochklassige Modelabels nicht in gesichtslosen
Zweckbauten präsentieren sollten. Wo die Marke zum
Angelpunkt wird, sollten Markenqualität und emotionaler
Mehrwert durchgängig kommuniziert werden, auch an
der Schnittstelle zwischen Hersteller und Handel. Die Ansprüche, die an die Markenpräsentation am POS gestellt
werden, möchten wir auch im B2B-Showroom realisieren.
Das ist das Wesen jeder Fashion Mall, der Kern unserer
Premiumphilosophie. In München kann man das gebaute
Ergebnis sehen. Besuchen Sie uns, Sie werden staunen!
In Stuttgart gehen wir einen Schritt weiter und integrieren
die Fashion Mall in ein urbanes Gesamtkonzept auf dem
Killesberg. Wir bauen ein Orderhaus, das die Einkäufer
lieben werden, weil es mehr als nur “erreichbar” ist. Es ist
funktional, lichtdurchflutet und großzügig, architektonisch
inspirierend und integriert in ein spannendes Umfeld, mit
einem wunderschönen Park, städtischer Infrastruktur und
gastronomischer Qualität. Wie in München, begleiten
uns in Stuttgart und demnächst in Frankfurt/Eschborn die
Visionäre und Qualitätsdenker in der Modebranche.
Es sind starke, expandierende Labels die wissen, dass ein
erstklassiges Orderambiente nicht nur Charaktersache
ist, sondern auch gut für´s Geschäft.
Franz Fürst
haus “titan” startet
mit esprit, cecil,
mexx und street one
Die Fashion Mall Munich wird weiter ausgebaut. Das erste Haus, “Bronce”, ist praktisch fertiggestellt und bereits
zu 90% vermietet. Ein Premium-Showroom mit attraktivem Atrium und Traumblick auf die Highlight-Towers ist noch
frei. Jetzt startet der Bau des Gebäudes “Titan” an der Karl-Weinmair-Straße. Es soll schon Ende 2008 an die Mieter
übergeben werden und ist mit rund 10.000 m 2 Nutzfläche fast doppelt so groß wie Haus Bronce. Das
Investitionsvolumen der Münchner Fashion Mall beträgt insgesamt 43 Mio Euro.
Bereits zum Spatenstich für den langgezogenen, metallisch schimmernden Titan-Gebäudekomplex finden sich mit
Esprit, Cecil, Street One und Mexx auch einige Titanen des deutschen Modemarktes als Mieter ein und bestätigen das
Konzept von Entwickler Franz Fürst: “Wir wollen in jeder Fashion Mall neben Toparchitektur und Showroomqualität
den bestmöglichen Markenmix bieten. In München ist das gelungen, mit Weltklasse-Designermarken in Haus Bronce
und den stärksten Mainstreamlabels im Gebäude Titan.” Fürst verhandelt mit weiteren großen Herstellern, will aber
auch handverlesene kleine und mittlere Labels an Bord holen, um den Mix zu beleben.
Die räumliche Segmentierung zwischen hochpreisigen Designermarken und trendigen Mainstream-Anbietern will
Fürst für die geplanten Fashion Malls in Stuttgart und Frankfurt/Eschborn übernehmen, um den unterschiedlichen
Orderrhythmen und Anforderungen Rechnung zu tragen.
wir setzen neue maßstäbe.
Mit Anja Voss-Hogestraat übernimmt eine Brancheninsiderin das Management der Fashion Mall Munich.
Die gebürtige Emdenerin Voss-Hogestraat lebt seit 15 Jahren an der Isar und lenkte bisher die
Geschicke im Fashionhaus Sturm Plaza. Der berufliche Wechsel in die vis-à-vis liegende Fashion Mall
an der Heinrich-Kley-Straße ist für sie auch ein Perspektivenwechsel.
Sie kommen aus dem Norden Deutschlands?
Was hat Sie nach München geführt?
Ich bin an der Nordseeküste aufgewachsen, in einem rauen Klima und an
traumhaft weißen Sandstränden. Nach München hat mich eine berufliche
Herausforderung geführt. Es war schon damals meine Lieblingsstadt
und die Entscheidung entsprechend leicht.
Die Fashion Mall ist nicht das erste Orderhaus,
das Sie managen. Wo liegt die Herausforderung an
Ihrem neuen Arbeitsplatz?
Mir geht es nicht allein um die Führung eines Orderhauses, sondern
vor allem um den Aufbau einer Marke. Der Entwickler Franz Fürst setzt
mit dem Konzept Fashion Mall in Deutschland, Österreich und der
Schweiz neue Maßstäbe. Dieses Konzept am Markt zu positionieren und
gemeinsam weiterzuentwickeln, das ist die Herausforderung.
Die Fashion Mall Munich startet mit großen Marken.
Wie würden Sie den Mix beschreiben, der im Haus
Bronce an der Heinrich-Kley-Straße geboten wird?
In unserem ersten Gebäude finden die großen Desigenerlabels aus
dem Premium-Segment ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Der Mix ist
ebenso stimmig wie spannend, mit bekannten Highlights wie Max Mara,
Roberto Cavalli, Airfield und Rene Lezard, aber auch exzellenten
Newcomern wie PBO oder Filippa K..
Vertikalisierung und Monomarken-Strategien setzen
den Fachhandel unter Druck. Stirbt der klassische
Einkäufer aus?
Auf keinen Fall. Wir brauchen doch die Individualität der Fachhändler
und Trendsetter wie Eickhoff, Breuninger, Lodenfrey, Maendler, Theresa,
Slips oder auch die individuellen Online-Anbieter wie Stylebob.com,
um nur einige zu nennen. Die Vielseitigkeit macht den Markt, jede
Strategie hat ihre Berechtigung und so werden uns auch die Einkäufer
nicht abhanden kommen.
Mit der Etablierung der ersten Fashion Mall und der
Ankündigung weiterer Häuser hat ein neuer Wettbewerb der Orderplätze begonnen. Wo sehen Sie die
Alleinstellung des Konzepts Fashion Mall?
Die Fashion Mall setzt in Europa neue Maßstäbe. Nicht nur Marken aus
dem Premium-Segment, sondern auch vertikal orientierte Labels können
hier ihre Mode auf allerhöchstem Niveau präsentieren. Fashionhäuser
mit dieser Architekturqualität und diesem hohen Anspruch, auch was
den Kundenservice anbelangt, gibt es bisher nicht.
Sie werden nicht nur die Fashion Mall Munich managen, sondern auch Ansprechpartnerin für Interessenten
an den geplanten Standorten Frankfurt/Eschborn und
Stuttgart-Killesberg sein. Wie schätzen Sie diese
beiden Projekte ein?
Frankfurt/Eschborn ist ein Klassiker, hier signalisieren einige unserer
Mieter großes Interesse, gemeinsam auch an diesem Standort ein neues
Qualitätsprojekt zu realisieren. Und Stuttgart ist eine echte Spezialität,
hier wird das Orderhaus als gewerbliches Projekt in ein kreatives städtebauliches Gesamtkonzept integriert. Die Einkäufer werden dieses Projekt
lieben, weil sie das eher triste Orderambiente der üblichen Zweckbauten
einfach satt haben.
In Steinwurfweite des Gebäudes Bronce wird
die nächste Ausbaustufe der Fashion Mall Munich
realisiert, das Haus Titan. Was verbindet bzw.
unterscheidet die beiden Häuser aus Ihrer Sicht?
Haus Titan ist fast doppelt so groß, hier ziehen die großen Player ein
wie Esprit, Mexx, Street One und Cecil. In diesem Haus wird große
Bewegung herrschen, diese Labels bringen bis zu 12 Kollektionen im Jahr.
In Architektur und Innenausstattung ist Haus Titan dem Gebäude Bronce
ebenbürtig, auch hier sind die Räume bis zu 3,60 Meter hoch, es gibt
spektakuläre Atrien und Loggien, die Mietern und Kunden die Möglichkeit
bieten, sich auch außerhalb der eigenen Räumlichkeiten zu treffen und
die inspirierende Atmosphäre des Hauses zu nutzen.
stuttgart kommt in mode
EINE FASHION MALL
AUF DEM KILLESBERG
In Stuttgart plant Fürst Developments ein Orderhaus, das mit gängigen Vorstellungen bricht und konsequent in
die Zukunft weist. Statt gesichtsloser Zweckbauten wird Toparchitektur geboten, eingebettet in eine kreative Stadtlandschaft mit U-Bahnanschluss. Auf die Frage, ob der Standort für ein Orderhaus geeignet ist, antwortet Fürst sowohl
pragmatisch als auch visionär: “Der Killesberg ist als Messezentrum auf Hochfrequenz getrimmt. Die Messe zieht um,
die Verkehrswege bleiben und damit die erstklassige Erreichbarkeit.” Stau sei dennoch ein Faktum, vor allem auf der
Autobahn, weshalb Fürst eine Trendwende erwartet: “Vor dem Hintergrund von Klimawandel, Energieverteuerung und
verstopften Autobahnen gewinnt der öffentliche Verkehr rasant an Bedeutung. Vom Hauptbahnhof Stuttgart erreicht
man den Killesberg via U7 in 4 Minuten. Damit hat die Fashion Mall praktisch einen Direktanschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn.” Und das werde schon bald ein Alleinstellungsmerkmal sein, davon ist Franz Fürst überzeugt. Immer öfter nimmt er auf dem Weg von München nach Stuttgart den ICE.
kreativforum / zone 2
wohnen / zone 3+4
stadtteilzentrum / zone 1
fashionmall / zone 5
LASST EUCH INSPIRIEREN!
Franz Fürst hat Architektenbüros aus Stuttgart, Berlin, München, London und der Schweiz zum Wettbewerb für ein
ganz besonderes Orderzentrum geladen. Was das bringt? Gute Geschäfte für die Labels in der Fashion Mall Stuttgart,
erklärt Franz Fürst: "Architektur ist kein Selbstzweck. Ein hochwertiges Order-Ambiente motiviert und belebt den
Umsatz. Davon sind wir überzeugt. Mode ist auch im Hochleistungssegment der schnell drehenden Consumer-Brands
ein emotionales Business, ein Geschäft mit Farben, Designs – und Gefühlen."
Ein Orderhaus, das gut „schwingt“, Showrooms mit perfekten Licht- und Klimaverhältnissen, ein gutes Restaurant, zwischendurch ein Spaziergang im Grünen oder ein Espresso auf der Terrasse des Parkcafes – das sind für Fürst nur auf den
ersten Blick weiche Argumente: "Wer im Halbstundentakt ordern bzw. verkaufen muss, braucht eine perfekte Mischung
von Konzentration und Inspiration. Und das ist unser Ziel!"
urbanität inklusive
MAN ZEIGT MARKEN
NICHT IM HINTERHOF
Neben guter Erreichbarkeit und Architektur vom Feinsten bietet die Fashion Mall auf dem Stuttgarter Killesberg
noch etwas Besonderes. Sie ist Teil eines städtebaulichen Gesamtprojekts, das dem ehemaligen Messequartier eine
neue, kreative Seele einhauchen soll. Den Masterplan für das ambitionierte Vorhaben steuert Fürst Developments
bei. “Damit wird nicht nur die Fashion Mall sondern auch ihr Umfeld unsere Handschrift tragen”, unterstreicht
Projektentwickler Fürst, der bereits Kontakte zur angrenzenden Kunstakademie geknüpft hat und in der Nachbarschaft
des Orderhauses zwei weitere Projekte plant: ein Stadtteilzentrum, das vor allem Nahversorgung bieten soll und ein
innovatives Mischprojekt mit Lofts, Läden, Werkstätten und Ateliers für kreative Startups. Was hat die Fashion Mall
davon? “Markenkonforme Rahmenbedingungen,” ist Fürst überzeugt: “Man zeigt Marken nicht im Hinterhof und
urbane Modetrends nicht in der Provinz. Wir haben, was unsere Labels brauchen: Gute Erreichbarkeit, tolle
Schauräume und das perfekte Umfeld.”
nn
ro
ilb
e
h
1
A8
fahrzeiten
killesberg
5
in
m
5
-1
in
m
laut fahrplan der DB 03 / 2007
karlsruhe / stuttgart mit ICE 43 min
stuttgart
zentrum
ulm / stuttgart mit ICE 56 min
heilbronn / stuttgart 41 min
8
eA
sruh
karl
sindelfingen
pforzheim / stuttgart 53 min
5
in
m
1
83
/A
mannheim / stuttgart mit ICE 37 min
hbf stuttgart / killesberg mit U7 4 min
karl
sruh
eA
8/3
min
flughafen
ulm A8
JEDE MINUTE ZÄHLT!
Bis zu 20 Mal pro Jahr fahren Einkäufer ein trendorientiertes Orderhaus mit schnellem Kollektionsrhythmus an. Erreichbarkeit ist daher ein vitales Thema.
Ina Laux, Architektin und Stadtplanerin, hat für Fürst die Fakten recherchiert: "Wer mit dem Pkw
kommt, legt von der A 831 auf den Killesberg 5,2 Kilometer zurück. Selbst bei starkem Verkehr
benötigt man für diese Strecke kaum 15 Minuten.” Der Flughafen ist in 20 Minuten mit dem Pkw
erreichbar. In der Fashion Mall stehen mehr als 300 Tiefgaragenplätze mit direkter Anbindung
an die Agenturen zur Verfügung. Herausragend ist für Laux die Anbindung an das Bahnnetz durch
die U-Bahnstation vor der Haustüre: Aus Karlsruhe, Mannheim, Ulm, Heilbronn oder Pforzheim
erreicht man den Killesberg per Bahn und U-Bahn in weniger als einer Stunde!
olaf unverzart
SPUREN
Mit seinem ersten Buch “Sans moi” gewann Olaf Unverzart den deutschen Fotobuchpreis 2006. Im Februar legte er
mit “Spuren” einen weiteren Bildband vor, in dem er verschiedene Schwarz-Weiß-Serien der letzten Jahre präsentiert.
Der Münchner Fotograf, dessen Bildreportagen regelmäßig in renommierten Medien wie der “Weltwoche” oder der
“Zeit” zu sehen sind, machte für die Fashion Mall einen Ausflug in die Welt der Mode. Unverzart setzte das Motto
“Show your brand” gemeinsam mit Stylistin Nigin und den Models Mia und Sandy in Szene, unter anderem für das
Cover dieser Fashion Mall News. Weitere Bilder der künstlerischen Fotostrecke präsentieren wir demnächst.
pbo
JETZT IM SÜDEN!
Das starke Markenumfeld war für Hans Petersen der entscheidende Grund, um mit PBO in
die Fashion Mall Munich zu ziehen. “Skandinavische Mode wird in Deutschland derzeit stark
nachgefragt. Wir glauben, der Markt ist jetzt bereit für Philosophy Blues Original. München
ist als Standort sehr wichtig”, erklärt der Vertriebsleiter der PBO-Gruppe, die bisher nur
in Hamburg mit einem Showroom vertreten war. Im Fashion Mall Haus Bronce präsentieren
die Dänen auf 188 Quadratmetern Menswear, Womenswear und Accessoires. “Aufgrund
des überaus positiven Feedbacks unserer High-Level-Kunden sind die Erwartungen sehr
hoch”, so Petersen, für den die Fashion Mall auch ästhetisch gesehen der richtige Rahmen
ist: “Die Architektur ist stimmig und international.” PBO wird die Kollektionen imagegerecht in Schwarz und Weiß gehaltenen Räumen inszenieren.
der nächste schritt
FRANKFURT/ESCHBORN
Neben dem Ausbau in München, dem Architektenwettbewerb in Stuttgart und einem Relaunch in Salzburg geht auch
das Fashion Mall-Projekt in Frankfurt/Eschborn derzeit in die nächste Runde. Ein Standort in unmittelbarer Nähe der
Häuser der Mode wird sehr konkret geprüft. Bereits Anfang 2008 könnte der Baubeginn für eine 18.000 m2 große
Fashion Mall an diesem etablierten Orderplatz erfolgen. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2009 geplant.
Die Fashion Mall Foyers in München und Salzburg, entworfen vom Designstudio AREA. Emotion und Qualität auf den ersten Blick.
FASHION MALL
SALZBURG:
FACELIFTING UND
MEHR
Den Wert guter Architektur vermittelt eindrucksvoll
die Fashion Mall Salzburg. 15 Jahre nach ihrer Eröffnung
ist die schlanke Mall noch immer erstes Haus am Platz,
die Topadresse in Österreichs wichtigstem Mode-Großhandelsareal Salzburg-Bergheim. Die spitz zulaufende
Fassade erinnert an einen Schiffsbug, ihre elegante
Gliederung ist ebenso zeitlos wie funktional.
Dieses klare Raster nutzen die Kreativen des Salzburger
Designstudios AREA. Sie unterziehen die Gebäudehülle
einem modischen “Facelifting” und sorgen im großzügigen Foyer für CI-konforme Möblierung. AREA entwikkelt nicht nur das Einrichtungskonzept für die Fashion
Mall Salzburg, sondern auch für die Häuser in München
und Stuttgart. Wiedererkennbarkeit und Alleinstellung
sind das Ziel.
“Wo immer Besucher eine Fashion Mall betreten, soll
ihnen bereits auf den ersten Blick die Philosophie dieser
Orderhäuser vermittelt werden, die Emotion und die
Qualität, die eine Fashion Mall bietet”, erklärt AREADesignerin Cristina Kawashita, die gemeinsam mit
Firmenchef Eduard Mayr das kreative Konzept entwickelte.
Leicht und elegant wirkende “Klammern” umfassen
das Gebäude und prägen auch den Stil der Möblierung.
An der Außenhaut werden modische Motive und das
FM-Logo flexibel platziert, innen dominiert funktionale
Klarheit in zeitgemäßer Designqualität.
Neben dem optischen Relaunch wird die Salzburger
Fashion Mall auch auf anderen Ebenen sichtbar in das
internationale Gesamtkonzept integriert, etwa beim
Webauftritt und diversen Serviceleistungen. Für Franz
Fürst ist das Engagement in Salzburg eine Heimkehr:
“Hier hat die Fashion Mall-Idee ihren Ursprung. Ich
hänge an diesem Haus. Die Integration in eine internationale Corporate Identity gibt der Fashion Mall
Salzburg noch mehr Kontur und neue Impulse.”
agentur im porträt
MATTHIAS SCHWARTE
Matthias Schwarte zählt zu den erfahrensten Modeagenten Deutschlands und zu den ersten, die in das Haus "Bronce"
der Fashion Mall Munich einziehen. Schwarte sieht seine Agentur vor allem als Drehscheibe zwischen deutschen
Einzelhändlern und italienischen Modemachern. "Wir haben viel Erfahrung mit italienischen Fabrikanten und können
deshalb einen umfassenden Service bieten", erklärt der gelernte Textilkaufmann, der seit 1989 als Agent arbeitet
und je nach Saison sieben bis zehn Mitarbeiter beschäftigt. Zu Schwartes Kunden zählen die Inhaber von DesignerBoutiquen ebenso wie die Einkäufer starker Departmentstores. Sein Markenangebot ist handverlesen und hochwertig,
entsprechend prominent ist die Liste der Händler. Zehn Kollektionen bietet die Agentur Schwarte derzeit an, vorwiegend aus den USA und Italien. Auf der Suche nach neuen, spannenden Labels zählt für den Agenten neben Qualität
vor allem eines: "Kontinuität. Für den Handel ist Kalkulierbarkeit ein ganz wichtiger Faktor. Das ist auch eine unserer
Stärken." In die Fashion Mall Munich zieht Matthias Schwarte, weil er seinen Kunden das perfekte Orderumfeld bieten
möchte: "Die Parkstadt Schwabing wird durch die Fashion Mall als Modestandort aufgewertet. Das Haus ist optimal
erreichbar, bietet zeitgemäße Architektur und das richtige Markenumfeld. Deshalb sind wir hier."
Agentur Schwarte, Fashion Mall Munich, Haus bronce. Kollektionen: Armani Jeans, Giorgio Armani Cravatta / Foulard,
Emporio Armani 7, James Perse/Los Angeles, Parajumpers, Masons, Bikkembergs shoe, Blue Cult/Los Angeles,
Dolce & Gabbana underwear.
architektenwettbewerb
FASHION MALL STUTTGART
Sechs international tätige Architekturbüros arbeiten derzeit an Gestaltungsvorschlägen für die Fashion Mall Stuttgart.
Qualitative Vorgabe ist die Fashion Mall Munich. Ideale Erschließung durch lediglich drei Etagen, perfekte Lichtverhältnisse durch großzügige Atrien und hohe Funktionalität der Gebäuderaster sind Highlights, von denen Mieter
und Einkäufer profitieren. Das Stuttgarter Orderhaus soll bereits im Herbst auf dem bisherigen Messegelände
Killesberg in Angriff genommen werden. Es ist Teil eines Fürst-Entwicklungskonzepts, das vom Stuttgarter Gemeinderat
mit großer Mehrheit abgesegnet wurde. Folgende Architektenbüros nehmen an diesem geladenen Wettbewerb
teil: Barkow Leibinger (Berlin), Hascher Jehle (Berlin), Blocher & Blocher (Stuttgart), David Chipperfield
(London/Berlin), Maier Neuberger Partner (München), Carlos Martinez (Widnau/Schweiz).
PIRKNER PR
MARKEN IN DER FASHION MALL MUNICH:
GEBÄUDE BRONCE:
MAX MARA, GIORGIO ARMANI JEANS, JAMES PERSE, BIKKEMBERGS, MASONS,
DOLCE&GABBANA INTIMO, AIRFIELD, CAVALLI, M MISSONI JEANS, ROBERTA SCARPA,
PARASUCO CULT, TRUST, SCERVINO STREET, FURLA, FILIPPA K, POLLINI, RENE LEZARD,
PIQUADRO, TOMMY HILFIGER BAGS, LA PERLA BORSE, PHILOSOPHY BLUES
ORIGINAL.
GEBÄUDE TITAN:
ESPRIT, MEXX, STREET ONE, CECIL.
FASHION MALL MUNICH GMBH & CO.KG
D - 80538 MÜNCHEN, STERNSTRASSE 21
T +49 (89) 242187 - 0, F +49 (89) 242187 - 29
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