Kaltern im historischen Zentrum in ein historischen Gebäude

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Kaltern im historischen Zentrum in ein historischen
Gebäude
Eckdaten
Objektart
Ort
Zimmer
Energieklasse
Wohnung / Dachgeschoss
Kaltern an der Weinstraße
3
Gesamtfläche m²
Status
Baujahr
Zustand
ID
95.0
Neu
2015
Erstbezug
IW33737
B
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Details
Gesamtfläche m²
95.0
PKW
Art
Autoabstellplatz
Beschreibung
Anzahl
1
Preis
Kaltern an der Weinstraße ist eine Gemeinde mit über 7.500 Einwohnern und liegt rund 10 km
von der Südtiroler Hauptstadt Bozen entfernt.
Die für ihre Weine, das milde Klima und den nahe gelegenen See bekannte Ortschaft liegt
inmitten einer mediterranen Landschaft mit Obst- und Weingärten. Der Kalterer See ist nicht
nur der größte natürliche Badesee Südtirols, sondern zudem auch der Wärmste im gesamten
Alpenraum.
Kaltern setzt sich aus neun Fraktionen zusammen: St. Josef am See, Kaltern Dorf, Mitterdorf,
Pfuss, Oberplanitzing, Unterplanitzing, St. Anton, St. Nikolaus und Altenburg – jede einzelne
davon mit Schlössern, Burgen und zahlreichen historischen Ansitzen im typischen
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Überetscher Stil.
Von St. Anton aus gelangt man mit der weitum bekannten Stand- seilbahn aus dem frühen
20. Jahrhundert – sie wurde 2009 run- dum renoviert – innerhalb von 12 Minuten auf den
1.363 m hoch gelegenen Mendelpass.
Die Restaurierung das Ansitzes „Di Pauli“ erfolgt in einer der baulich interessantesten
Gegenden des Dorfes, nämlich in der Goldgasse Nr. 11. Das denkmalgeschützte Gebäude
stammt aus dem 18. Jahrhundert, grenzt im Norden an die Goldgasse und bietet südwärts
einen großzügigen Ausblick auf den Kalterer See.
Das betreffende Areal ist direkt von der Straße aus einsehbar und liegt nur wenige Schritte
entfernt von den wichtigsten Diensten und Infrastrukturen. Dank der logistisch idealen Lage
kann man von hier aus den Hauptplatz von Kaltern genauso wie die Landesstraße außerhalb
des Dorfkerns leicht zu Fuß erreichen.
Der Gebäudekomplex des Ansitzes „Di Pauli“ bietet Wohneinheiten verschiedener Größe,
nämlich ca. 350 m2 im ersten und zweiten Stockwerk, 90 m2 im ersten Stock, 60 bzw. 170
m2 im Dachgeschoss und 90 m2 im alten Heustadel. Im Erdgeschoss be nden sich
Räumlichkeiten für Dienstleister. Sämtliche Wohneinheiten sind per PKW und zu Fuß über
Gold- und Trutschgasse erreichbar. Gleichzeitig mit den Appartements soll auch ein
unterirdischer Parkplatz auf der angrenzenden Bauparzelle entstehen, dessen
Garageneinheiten zu den jeweiligen Wohnungen gehören werden.
Anbieter
Weissensteiner & Partner
Bahnhofstrasse 68/B
39057 Eppan
Tel.
+39/0471/665093
Mob.
+39/335/6771170
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