intelligente lösungen für verantwortungsbewusste
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INTELLIGENTE LÖSUNGEN FÜR VERANTWORTUNGSBEWUSSTE ENTSCHEIDER GÜNSTIG MIETEN ODER KAUFEN FÜR KOMMUNEN VERBÄNDE UNTERNEHMER FREIE TRÄGER Wirtschaftliche Kompetenz Mögliche Integration in bestehende Gebäudekonzepte ARCHITEKTUR für Kinder KINDGERECHT KOMBINIERBAR KOSTENGÜNSTIG DIE GRUNDIDEE Das Kinderförderungsgesetz (KiföG) garantiert allen Eltern einen Betreuungsplatz für ihre Kinder im Alter von ein bis drei Jahren. Die „Clevere Kita“ hilft schnell, den kurz- oder langfristig benötigten Platz zu schaffen. Sie kann als freistehendes Gebäude an den bisherigen Bestand angeschlossen oder alleinstehend erstellt werden. Da die modulare Planung vorliegt, kann ein Genehmigungsantrag umgehend gestellt werden. Nach Eingang der Genehmigung ist die Fertigstellung der Kita in drei Monaten möglich. DAS KONZEPT Die „Clevere Kita“ ist ein Modul mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten: Das Basismodul beinhaltet alle Funktionsbereiche, die für eine U3-Gruppe nötig sind. Konzipiert wurde das Basismodul, um eine bestehende Einrichtung zu erweitern. Es kann ganz einfach an den Bestand angedockt werden, wobei die bestehende Infrastruktur und weitere Flächen, beispielsweise Personalraum, Mehrzweckraum, gemeinsam genutzt werden. Selbstverständlich wurden weitere Module entwickelt, aus denen man eine beliebig große Einrichtung zusammenstellen kann. HIGHLIGHTS DER „CLEVEREN KITA“ · Die Gebäudehülle ist in energieeffizienter Passivhausqualität gehalten. So erfüllt sie mehr, als nach der gültigen EnEV vorgeschrieben ist. · Die pflegeleichten Fensterrahmen sind durch spezielle Alu-Deckleisten vor jeglichen Wettereinflüssen geschützt. · Der innovative Hersteller der vorbewitterten Holzschalung garantiert, dass die Fassade nie mehr nachgestrichen werden muss. · Der Holzrahmenbau wird auf Punktfundamente oder eine Bodenplatte gestellt, wodurch auf die jeweiligen Geländeverhältnisse eingegangen werden kann. · Im Bodenaufbau ist eine Fußbodenheizung integriert, die für wohlige Wärme sorgt. · Eine großzügige Dreischeibenverglasung an der Längsseite der „Cleveren Kita“ stellt die Räume in ein ganz besonderes Licht. Die hellen und lichtdurchfluteten Module bieten den Kindern eine freundliche Atmosphäre, in der sie bestens spielen, toben und lernen können. · Das Dach ist als Flachdach mit mindestens zwei Prozent Neigung vorgesehen. Außer dem schafft das Verandavordach einen geschützten Außenbereich und dient im Sommer zusätzlich als Verschattung. · Die „Clevere Kita“ kann sogar zum „Plusenergiehaus“ werden, da die Möglichkeit besteht, sie optional mit Photovoltaik und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auszustatten. SIE ENTSCHEIDEN: MIETEN ODER KAUFEN UNSER WAHLVERSPRECHEN SIE MÖCHTEN EINE KITA MIETEN ODER KAUFEN, MIT ODER OHNE GRUNDSTÜCK ODER SIE MÖCHTEN DIE „CLEVERE KITA“ HERKÖMMLICH, ALSO GEWERKEWEISE ERSTELLEN – WIR HABEN DIE PASSENDE LÖSUNG! DIREKTER ERWERB / GENERALPLANUNG Sie verfügen über geeignete Flächen und die benötigten Ressourcen? Dann ist der Erwerb der „Cleveren Kita“ die richtige Lösung. Die „Clevere Kita“ funktioniert als Anbau an einen bestehenden Kindergarten oder als Stand-alone-Lösung, als Generalplanungsleistung oder schlüsselfertig. Gerne sind wir Ihnen bei der Durchführung der notwendigen Ausschreibungen behilflich. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. ANMIETUNG Privaten und kommunalen Trägern stehen wir mit Rat und Tat zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Grundstücken und vermitteln Investoren, die Ihnen eine komplette Kita zu einer attraktiven monatlicher Miete anbieten – und dies mit langfristigen Mietverträgen. BETRIEBSKINDERTAGESSTÄTTEN Auch bei der Errichtung einer Kita für die Kinder Ihrer Mitarbeiter profitieren Sie von unserem Know-how. Unabhängig davon, ob Sie die „Clevere Kita“ erwerben oder mieten möchten: Wir bieten Ihnen ein passendes Konzept und die professionelle Umsetzung. WIRTSCHAFTLICHE KOMPETENZ Egal, welche Variante Sie wählen: Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung bei der Ausschöpfung aktueller Förderprogramme und bei allen Finanzierungsfragen. Gerne erstellen wir für Sie Prognoserechnungen, zur Unterstützung bei der Vorlage in den verschiedenen Gremien. ten Gerne bera h wir Sie auc eit c ögli hk über die M re Kita“ die „Cleve ürgerüber ein B rgs-/Bürge beteiligun ll e d o m s Investition ieren. s li a re zu DIE CLEVERE KITA EINE LÖSUNG DES HULLAK UND RANNOW ZUKUNFTSLABORS „Funktional im konsequenten Sinn ist das Gebäude, das die Zwecke seiner Benutzer und Betrachter im bestmöglichen Sinne fördert.“ Professor Georg Frank Architektur beeinflusst Lebenswelten. Sie wirkt auf unsere Arbeitsprozesse, unser Lernen und Wohnen. Seit zehn Jahren beschäftigt sich das Team von Hullak und Rannow damit Lösungen zu entwickeln, die den spezifischen Anforderungen an ein Gebäude gerecht werden. Es geht bei dem Ulmer Unternehmen stets darum, ästhetische, funktionale und wirtschaftliche Gesichtspunkte in eine ausgewogene Balance zu bringen. Der Unternehmensclaim „Grenzen neu definieren“ macht die Richtung deutlich. Jede Aufgabe wird von Beginn an neu gedacht. Bestehende Denkmuster müssen infrage gestellt und wenn nötig durch neue Ideen ersetzt werden. Das sympathische Architekturunternehmen lebt diesen Grundsatz auch nach innen. Teamfähigkeit und Empathie treffen bei Hullak und Rannow auf Zielorientierung und Leistungsbereitschaft. Deshalb vertrauen Kunden aus unterschiedlichen Branchen deutschlandweit auf die Konzepte der überzeugten Perfektionisten. Eine Besonderheit des Architekturunternehmens ist das „Hullak und Rannow Zukunftslabor“, aus dem auch die „Clevere Kita“ hervorging. Unter Berücksichtigung gesellschaftlicher Trends entstehen dort innovative Konzepte und Produkte, die Antworten auf aktuelle Fragen geben. > > FAKTEN BASISMODUL Nutzfläche: ca. 72 m², ca. 84 m² inkl. Erschließung Gruppenraum: ca. 45 m² Wickelbereich / WC: ca. 10,5 m² Ruheraum: ca.16,5 m² Raumhöhe: im Lichten ca. 2,5 m Erschließung: ca.12 m² Energiestandard: mindestens gültige EnEV, Gebäudehülle in Passivhausqualität Fertigstellung / Inbetriebnahme ab Baugenehmigung nach drei Monaten möglich. Kosten: Ihre Anforderungen an die Kita sind so individuell wie die Kinder, die darin spielen sollen. Rufen Sie uns an. Wir machen Ihnen gern ein Angebot. STANDARDAUSSTATTUNG · Gruppenraum inkl. Regale · Wickelbereich, Waschrinne und WC für Kinder · Ruheraum · Anschlusselement für Verbindung zum Bestand · Veranda mit Holzdeck · Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung · Heizung-/ Sanitär-/ Elektroanschluss an einen außenliegenden Ver- und Endsorgungsübergabepunkt des Bestandes, eine Trassenlänge bis 5 lfm ist inklusive · Das Basismodul hat keine eigene Wärmeerzeugung · Energieoptimiertes Gebäude nach gültiger EnEV und Außenhülle in Passivhausqualität OPTIONAL MIT AUFPREIS · Fassade: farbig; weitere Fassadenmaterialien aus Holz / Holzwerkstoff / textile Fassade sind möglich · Gewebemesh der Verandabrüstung ist nach Wunsch bedruckbar · Möbel individuell gestaltet, z. B. Wickeltisch, Schlafburg, Garderobe etc. Kooperation mit „Happy Kidz“ und „mytoys“ · Regenwasserversickerungssystem, angepasst an die Bodenverhältnisse · Eigene Wärmeerzeugung durch Gas-Brennwertgerät, Wärmepumpe, o. ä. · DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) · Photovoltaik-Module WEITERE MODULE Personalmodul, Mehrzweckraum, Flurmodul, Technikmodul für die individuelle Zusammenstellung Ihrer Kita. Stand 12/2014 (Änderungen vorbehalten) Ausschreibung nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb Kinderhaus Rosengarten Ehingen - 3,00 Beerensträucher Obstbäume - 2,50 Beerensträucher Böschung 1:3 Beerensträucher Rutsche Kletterwand - 0,75 Kletternetz 29,60 9,55 38,84 A Spielwiese - 0,50 Technik 10,5 m² Ruheraum 19 m² Sinnesraum 15 m² Werkraum Stauraum MZR Material Zugang zum Obstgarten 16,5 m² 18,5 m² 22 m² Putz- Waschraum küche Material 18 m² Zugang zum Obstgarten Mehrzweckraum Gruppenraum 1 5 m² 5,5 m² 39,5 m² Garderobe/Flur 123,49 m2 Waschküche Veranda optional 7,5 m² 49 m² 27,5 m² Oberlichtband Küche U3 Aussendeck optional Backtisch Ruheraum 19 m² 11 m² 4,5 m² 11 m² Essbereich U3 18,5 m² Kleingruppe Putzr. Flur Oberlichtband Veranda optional 51 m² Sanitär M/J -2- 124 m² Küche optional Sanitär 41 m² Technik Sitzstufen optional Gruppenraum 1 16 m² Vorrat 10,5 m² WC-H Pers. WC-D Pers. Aussendeck optional Oberlichtband 20 m² Essbereich Ü3 3 m² 3 m2 Oberlichtband Technik Trennwand optional 48 m² Küche Ü3 WC-H Pers. Schaukel 23,5 m² 2,5 m² WC-D Pers. 2,5 m² Technik 10,5 m² Ruheraum 19 m² Verschattung 10 m² 41 m² Personal Therapie Vorrat 10,5 m² Gruppenraum 2 9 m² 51 m² Kleingruppe B Ruheraum 19 m² 39,5 m² Personal 19 m² Küche optional Sanitär Stillraum Gruppenraum 2 Technik Sandfläche Sandfläche 19,5 m² Bambus-Gräser Tür option al Material 11 m² Innenhof 86 m² Büro 15 m² Veranda optional Aussendeck optional +/- 0,00 Sanitär M/J -1- Büro Wasserfläche Veranda optional 11,5 m² 15,00 m2 18,5 m² 27,5 m² Aussendeck optional Material - 0,50 7,5 m² Oberlichtband Oberlichtband Stufenreck Oberlichtband Sauberlaufzone Spielhaus Rampe optional Rampe optional +/- 0,00 = 536,665 m ü.N.N. Garderobe/ Flur U3 Kleinkindbetreuung 92,5 m² +/- 0,00 = 536,665 m ü.N.N. -0,525 Windfang 65,5 m² Ü3 Ganztageskindergarten -0,525 +/- 0,00 = 536,665 m ü.N.N. 41 m2 4 m² 13 m² 10,5 m² Ruheraum 19 m² Küche optional Eingang Sanitär Sandfläche Technik Technik Sandfläche H-WC D-/Behind. Müll WC 2 m² Gruppenraum 3 Gruppenraum 3 51 m² Ruheraum Kleingruppe 19 m² Aussenaufstellung Wärmepumpe 8,00 m2 39,5 m² LS Kinderwagen-/ Stiefelabstellbereich 43,5 m² -0,29 = 536,376 m ü.N.N. Veranda optional Luke Abgang zu Hausanschluss UG Zugang nur Hausmeister 18,5 m² Veranda optional Zugang nur Hausmeister 27,5 m² Sitzstufen optional LS Gartentor U3 Sitzstufen optional Gartentor Ü3 Fahrräder überdacht Wippen Kleinkarussel l A Sandfläche Sandfläche 13,50 4,19 5,75 9,63 20,60 17,75 Beleuchtungspoller 16,55 Wasser Klingel/Briefkasten 8 Parkplätze -Rasengittersteine- 8 Parkplätze -Rasengittersteine- Gas grundriss eg mit aussenanlagen 1:100 536,876 m ü.N.N. 198 3/1 Anschluss an Bestand 23,845 RR NA>0.80m Flur 12,44 m2 RM T30 F30 345 3,23 RR 345 GFÖ 6,58 Regenwasser Schmutzwasser 52 NA>0.80m NAs 1,48 RR 12,82 Mehrzweckraum 7 28 115 345 3,60 RM Stillraum 2,05 Lüftungsgerät Personal Flur Gruppenraum F30 F30 2,38 Küche 45,91 m RM RM 11,55 m2 + 3,555 F30 10 2,10 F30 7 1,50 F30 Beh. WC 4,51 m2 F30 +/- 0,00 = 536,665 m ü.N.N. Ruheraum 7 345 - 0,555 = 536,11 m ü.N.N. Stützwand bauseits 1,30 28 T30 4,16 60 Büro 3,34 3,05 12,68 m2 NAs 5 RM 7 5,095 FFB=±0.00= 520,32 m ü. NN 5,61 3,73 NA>0.80m Halle WF 58,37 m2 2,055 6,34 m2 NA>1.00m NA>1.00m RR 1,47 6,155 RM optionale Vorhangsspur Gruppenraum 7 4,145 längsschnitt 1:100 2,71 7 2,615 RM Sanitär 10,60 m2 52,02 m2 6,815 31 Ruheraum 17,35 m2 8,30 6,185 Anschlüsse für Wickeltisch vorsehen Treppe bauseits NA>0.80m 28 Küchenanschlüsse vorsehen optionale Vorhangsspur 31 24,825 385 RR 235 Stützwand bauseits Gruppenraum 7 50,09 m2 NA>0.80m 12,73 Holzbau Gapp GmbH, Öpfingen in Kooperation mit Hullak Rannow Architekten, Ulm 519,31 RM NAs Küchenanschlüsse vorsehen 7 Sanitär 1,49 Veranda 18,93 m2 Anschlüsse für Wickeltisch vorsehen RR RR 4,145 Treppe bauseits 10,60 m2 Kiga 4,855 NAs Ruheraum 17,36 m2 RM 34 5 1,75 345 RR 5 1,49 6,465 345 285 12,73 23,845 385 5,20 18,93 m2 A Veranda A 385 Flur 7 RM 2,75 Gruppenraum 1,32 WC 2,76 m2 F30 7 555 Ruheraum 7 13,40 RM 1,50 Vorrat 6,32 m2 12,82 RM 7 F30 Technik 15,18 m2 7 F30 2,095 7 6,32 m2 2,095 1,50 Putzraum 7 7 4,215 5,485 765 2,38 Abstellraum 10,04 m2 7,42 2
