| Sanieren Sanieren im Bestand Öffentlicher RW-Kanal Öffentlicher SW-Kanal Grußwort Liebe Bürgerinnen und Bürger, mit dieser Broschüre möchten wir Ihnen Informationen zur Sanierung Ihres Hauses an die Hand geben. Der Schwerpunkt liegt hier auf der energetischen Sanierung, denn durch eine bessere Dämmung unserer Häuser und eine moderne Heizung können wir den Verbrauch fossiler Brennstoffe verringern und damit einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Der Erhalt der denkmalgeschützten Häuser unserer Altstadt, ihre denkmalgerechte Sanierung und ihr Umbau zu zeitgemäßen Wohnungen liegen mir besonders am Herzen. Nur eine lebendige, von Menschen bewohnte Altstadt kann auch zukünftig das Herz unserer Stadt sein. In dieser Broschüre finden Sie daher Beispiele und viele Hinweise, wie Sie Baudenkmäler energetisch sanieren können. Auch hier wird der Einsatz von Spezialisten und auf diesem Gebiet erfahrenen Handwerkern empfohlen. Bei der nachträglichen Dämmung eines bestehenden Gebäudes ist darauf zu achten, dass die Gebäudesubstanz keinen Schaden durch Feuchtigkeit und Schimmel nimmt. Auf die Einschaltung von Spezialisten und erfahrenen Handwerksfirmen weisen wir daher hin. Zur modernen, zeitgemäßen Heizung eines Gebäudes gehört auch die regenerative Energie. Dies dürfte vielen von Ihnen nicht neu sein. Ich würde mich freuen, wenn Sie durch diese Broschüre Anregungen zur Sanierung Ihres Gebäudes erhalten. Für Fragen zur Dämmung von Gebäuden und zu Heizsystemen steht Ihnen das Team der energie ressourcen agentur goslar zur Verfügung. Wenn Sie Fragen zum Denkmalschutz haben, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter der Stadtverwaltung. Mit herzlichen Grüßen Die Baumärkte und der Spezialhandel haben eine große Auswahl an Dämmstoffen in ihren Sortimenten. Neben diesen Dämmstoffen existieren am Markt auch erprobte Materialien auf ökologischer Basis. Mit dieser Broschüre wollen wir Ihnen auch diese Dämmstoffe vorstellen. Ihr Dr. Oliver Junk Oberbürgermeister 1 …starke Ideen in Holz Goslar PLZ 38644 Gewerbegebiet Baßgeige Dörntener Straße 10 Tel / Fax 0 53 21 - 37 06 - 0 / 66 Einscannen und direkt zur Website! Nordhausen PLZ 99734 Gewerbegebiet Darrweg Kommunikationsweg 7 Tel / Fax 0 36 31- 90 21 - 77 / 79 Osterode PLZ 37520 Gewerbegebiet Leege Herzberger Straße 114 Tel / Fax 0 55 22 - 7 30 - 22 / 24 Reddeber PLZ 38855 bei Wernigerode Brockenblick 27 Tel / Fax 0 39 43 - 54 61 - 0 / 34 Qualität aus Leidenschaft. Ihr Groß- und Einzelhandel für Holz, Dämmstoffe, Platten, Bauelemente u.v.m. www.holz-heinemann.de Inhaltsverzeichnis Grußwort des Bürgermeisters�������������������������������������������������������������1 Branchenverzeichnis �����������������������������������������������������������������������������5 Sehr geehrte Leserinnen und Leser �������������������������������������������������7 Wichtige Ansprechpartner und Adressen in der Stadt Goslar ���������������������������������������������������������������������������������7 Energieberater und spezialisierte Architekten �����������������������������8 Energetischer Aspekt beim Hauskauf�������������������������������������������� 11 Denkmalgeschützte Häuser�������������������������������������������������������������� 12 Bauausführung – Gebäudehülle������������������������������������������������������ 14 Innenausbau������������������������������������������������������������������������������������������ 17 Wärmekonzept�������������������������������������������������������������������������������������� 22 Erneuerbare Energien – Wärme und Strom selbst erzeugen������������������������������������������������ 25 Ablauf einer Sanierung���������������������������������������������������������������������� 28 Barrierefreie Lebensräume �������������������������������������������������������������� 30 Förderung����������������������������������������������������������������������������������������������� 33 Notizen���������������������������������������������������������������������������������������������������� 36 3 Nutzen Sie meine Erfahrung. Nutzen Sie meine Erfahrung. Versichern, vorsorgen, Vermögen bilden. Dafür bin ich als Ihr Allianz Fachmann der richtige Partner. IchDafür beratebin Sieich umfassend Versichern, vorsorgen, Vermögen bilden. als Ihr und ausführlich. sich selbst. Allianz FachmannÜberzeugen der richtigeSie Partner. Ich berate Sie umfassend und ausführlich. Überzeugen Sie sich selbst. Generalagentur Symicek Generalagentur Symicek Allianz Generalvertretung Freudenplan 1 Allianz Generalvertretung 38640 Goslar1 Freudenplan 38640 Goslar [email protected] www.allianz-symicek.de [email protected] www.allianz-symicek.de Tel. 0 53 21.38 21 30 Fax Tel. 0 53 21.38 21 50 30 Fax 0 53 21.38 21 50 „SANIEREN IM BESTAND“ online Entdecken Sie die Broschüre „Sanieren im Bestand“ der Stadt Goslar auch online als multimediales Blättererlebnis: stadt-goslar-sanieren.ancos-verlag.de Verkauf - Vermietung - Beratung www.rieckhoff-goslar.de Rieckhoff Immobilien Goslar/Harz Inh. Sabine Rieckhoff Bergstr. 63, 38640 Goslar Telefon: 05321/21030 Telefax: 05321/302591 E-Mail: [email protected] Ihr zuverlässiger Partner seit über 40 Jahren! 4 Branchenverzeichnis BrancheSeite BrancheSeite BrancheSeite Abwasserentsorgung. . . . . . . . . . . . . . . . . U2 Architekten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Badgestaltung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26, 31 Bank. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3, U3 Bauberatung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Baugeschäft. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Bauherrenverband . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Baukontrolle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Bauplanung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Baustoffhandel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2, 24 Bauunternehmen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6, 10 Dachbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . U4 Dachdecker. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16, U4 Denkmalschutzbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . U4 Elektroinstallation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Energieberatung . . . . . . . . . . . . 4, 10, 24, 26 Energieversorgung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Entsorgungsbetrieb . . . . . . . . . . . . . . . 29, 32 Fenster. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6, 13 Fliesenfachhandel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Fliesenleger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Gartenbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 Glasbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Grundstücksentwässerung. . . . . . . . . . . . U2 Heizsysteme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24, 32 Heizung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26, 32 Holzbau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . U4 Holzhandlung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Immobilien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4, 6, U3 Immobilien-Verwaltung. . . . . . . . . . . . . . . . 6 Industrieentsorgung. . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Innenausbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Installateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Kanalrohrreinigung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . U2 Klempnermeister. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Kreditinstitut. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Maler. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Metallbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Personenbeförderung. . . . . . . . . . . . . . . . 13 Planungsbüro. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Planungsgesellschaft. . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Raumgestalter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Sanitär. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4, 26 Stahlbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Straßenbau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Straßen- und Gehwegreinigung. . . . . . . U2 Tankraumsanierung . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Tankreinigung. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Tiefbau. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 Tischler. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Türen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Versicherungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4, 6 Wärmetechnik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Werkzeuge. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 Wintergärten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Impressum Konzeption/Realisierung/Anzeigenteil: Herausgeber: Stadt Goslar Redaktion: Stadt Goslar Fotos: tadt Goslar; ccvision.de; S © eiwa Lehm GmbH: S. 23; ©G oslarer Wohnstättengesellschaft mbH: S. 14 oben, S. 15 In unserem Verlag erscheinen: Publikationen zur Bürgerinformation, Wirtschaftsförderung, Freizeitgestaltung, Einweih­ungs- und Jubiläumsbro­schüren, Patientenbroschüren, Bau­ her­renwegwei­ser, Seniorenratgeber so­wie Hoch­zeitsund ­Familienbroschüren. U = Umschlagseite Gedruckt auf chlorfrei gebleichtem Papier. Nachdruck oder Reproduktionen, auch auszugsweise, nicht gestattet. © 2016 anCos Verlag GmbH, 1. Auflage Bei der Erstellung der Broschüre wurde sorg­ fältig recherchiert. Dennoch kann für die Richtig­keit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. anCos Verlag GmbH Lange Straße 14, 49565 Bramsche Fon: 05461/88266-0 Fax: 05461/88266-11 E-Mail: [email protected] Internet: www.ancos-verlag.de Haftungsansprüche sind ausgeschlossen. Änderungswünsche, Anregungen und E ­ rgänzungen für die nächste Auflage richten Sie bitte an die Stadtverwaltung oder den Verlag. 5 Stapelner Straße 1 38644 Goslar Tel. 05321 68937 0 Fax 05321 68937 193 ● Fenster ● Türen ● Fassaden aus Stahl Kunststoff und Aluminium ● Glasbau ● Sonnenschutz ● ● ● ● ● ● Einzelanfertigung Maßanfertigung Sonderanfertigung Montage Reparatur Wartung Internetseite: www.systal-metallbau.de PAHL SCHRÄER Verkauf · Vermietung · Verwaltung · Betriebskostenabrechnung Finanzierung · Bewertung · Versicherung 6 Sehr geehrte Leserinnen und Leser, wir möchten dazu beitragen, dass Sie für den Umbau Ihres Hauses Anregungen finden und die vielen Informationsquellen nutzen werden. Wir stehen Ihnen außerdem für eine kostenlose Erstberatung zur Verfügung. Gerade im persönlichen Lebensbereich spielt die Verbesserung der Lebensqualität eine entscheidende Rolle. Die energetische Sanierung sorgt für mehr Wohnkomfort durch mehr Behaglichkeit. Dabei lassen sich energetische Maßnahmen mit anderen Komfortverbesserungen kombinieren. Angesichts steigender Energiepreise sorgen Energiesparmaßnahmen für Zukunftssicherheit. Ihr Team der Energie Ressourcen Agentur Goslar e.V. (ERA) Energieberatung Michael Stieler Telefon: 05321/6855127 E-Mail: [email protected] Weitere Angaben und Kontakt über das Internet www.era-goslar.de Wichtige Ansprechpersonen und Adressen in der Stadt Goslar Bauordnung Bauservice, Bauordnung Charley-Jacob-Straße 3, 38640 Goslar Telefon: 05321/704-409 Fax: 05321/704-292 E-Mail: [email protected] Bebauungspläne, Bauleitplanung Bauservice, Stadtplanung Charley-Jacob-Straße 3, 38640 Goslar Telefon: 05321/704-401 Fax: 05321/704-1401 E-Mail: [email protected] Denkmalrechtliche Beratung innerhalb Altstadt, Pufferzone Bauservice, Denkmalschutz Charley-Jacob-Straße 3, 38640 Goslar Telefon: 05321/704-411 Fax: 05321/704-292 E-Mail: [email protected] Denkmalrechtliche Beratung außerhalb Altstadt, Pufferzone Bauservice, Denkmalschutz Charley-Jacob-Straße 3, 38640 Goslar Telefon: 05321/704-418 Fax: 05321/704-292 E-Mail: [email protected] Energie Finanzen und Wirtschaft Energieberatung Charley-Jacob-Straße 3, 38640 Goslar Telefon: 05321/704-506 Fax: 05321/704-1506 E-Mail: [email protected] 7 Energieberater und spezialisierte Architekten Bei Maßnahmen im Gebäudebestand sind abgestimmte Gesamtkonzepte und eine hohe fachliche Qualität bei der Planung und Ausführung wichtig. Ein Haus ist ein Gesamtsystem, in dem der Wandaufbau besonders an den Übergängen zu den Ausführungen von Fenstern und Türen passen muss. Gravierende Mängel sind meist nur für Fachleute erkennbar, wie zum Beispiel die Wärmebrücken. Dies sind örtlich begrenzte Bereiche in der Gebäudehülle, an denen die Wärmeverluste 8 deutlich größer sind als an den normalen Wand- oder Dachflächen. Wärmebrücken treten häufig dort auf, wo verschiedene Bereiche unterschiedlicher Temperaturen der Gebäudehülle aneinander stoßen, etwa am Übergang zwischen Decke und Wand oder an Rolladenkästen. Hier können Schimmel und Feuchteschäden entstehen. Deshalb sollten Sie vor einer anstehenden Sanierung auf jeden Fall einen Energieberater konsultieren. Er zeigt Ihnen sämtliche Schwachstellen Ihres Hauses auf, sodass Sie gezielt die notwendigen Maßnahmen ergreifen können und nichts Wichtiges außer Acht lassen. Angesichts der hohen Bauschadensrate hat dies die Bundesregierung erkannt und fördert den gebäudeabhängigen Energieausweis (Energieberatung vor Ort), der wertvolle Berechnungen und Ratschläge enthält, sowie die Sanierungsplanung und die Baubegleitung durch zertifizierte Handwerker, Energieberater und Architekten. Ob Außen- oder Innendämmung, Kerndämmung einer Hohlschicht im zweischaligen Mauerwerk, Dach oder Fußbodendämmung: für alle Anwendungsbereiche stehen ausgereifte Konzepte und Techniken mit wohngesunden und ökologischen Baustoffen zur Verfügung. Das Gesamtkonzept betrachtet darüber hinaus die Integration von ressourcen-sparender und eine auf das individuelle Vorhaben angepasste Gebäudetechnik. Nachhaltige Konzepte berücksichtigen neben den Investitionskosten auch die späteren Verbrauchs- und Wartungskosten. Ziel ist es, dass öffentliche oder private Eigentümer nach einer Sanierung die zu erwartenden Energiepreissteigerungen abfedern können, so dass der Invest langfristig entlastet wird. Heizkosten im Einfamilienhaus: Vergleich saniert und unsaniert Heizkosten summiert in E 120000 100000 80000 unsaniert 60000 optimal saniert 40000 20000 0 In 10 Jahren In 15 Jahren In 20 Jahren Grafik Heizkosten in 20 Jahren mit einer 5 % Preissteigerung Quelle DENA Planungsgesellschaft mbH „SANIEREN IM BESTAND“ online Entdecken Sie die Broschüre „Sanieren im Bestand“ der Stadt Goslar auch online als multimediales Blättererlebnis: stadt-goslar-sanieren.ancos-verlag.de 9 77110023-1 | Ausgabe Z1-2012-1, zuletzt geändert von , erstellt 13.01.2012, 11:59:38 von SCHRADEG Verband Privater Bauherren e. V. Regionalbüro Göttingen / Goslar GS - Hahnenklee, Langeliethstr. 9 F (0 53 25) 24 37 Bauabnahme, 0 Bausachverständige, Bausachverständige, Bauabnahme, Bauberatung, Bauberatung, Baukontrollen, Baukontrollen, Bauvertragsprüfung, Gutachten Bauvertragsprüfung, Gutachten 1 www.vbp.de www.vbp.de 2 [email protected] [email protected] „SANIEREN IM BESTAND“ online Entdecken Sie die Broschüre „Sanieren im Bestand“ der Stadt Goslar auch online als multimediales Blättererlebnis: stadt-goslar-sanieren.ancos-verlag.de 10 Energetischer Aspekt beim Hauskauf Lassen Sie sich vor dem Hauskauf oder der Eigentumswohnung den Energieausweis vorlegen, damit Sie außer dem Kaufpreis noch die evtl. anfallenden Investkosten und die Unterhaltskosten abschätzen können. Ggf. lassen Sie sich durch einen Energieberater begleiten, dies wird gefördert. Sollte eine energetische Sanierung notwendig sein, können Sie sich nach dem KfW 70 Standard und KfW 40 Standard orientieren. KfW 40 bedeutet einen Wärmebedarf von 40 kWh/m²/Jahr und wird als Niedrigenergiehaus bezeichnet. Wertvolle Hinweise und Tipps für die Ausführung finden Sie auch im Internet. Dies gilt auch für: a. Denkmalgeschützte Häuser (siehe Vorgaben der Stadt Goslar und im Kapitel Seite 12) b. Anbau und Umbau Weitere Informationen: www.zukunft-haus.info/bauensanieren/beispielhaeuser/denamodellvorhaben-effizienzhaeuser/ dena-sanierungsprojekteeffizienzhaus-plus.html Eine kostenlose Erstberatung erhalten Sie von der Energie Ressourcen Agentur Goslar (siehe Seite 7). Planen Sie einen Neubau, finden Sie die unterschiedlichsten Bautypen als Muster- häuser im Passivhaus-Standard, dies entspricht dem KfW 15 Standard. Weitere Informationen: www.zukunft-haus.info/ bauen-sanieren/beispielhaeuser/ dena-modellvorhabeneffizienzhaeuser/dena-neubauprojekteeffizienzhaus-plus.html Bitte bedenken Sie, dass ein Hauskauf in einem bestehenden Quartier im Vergleich zu einer Neubausiedlungsfläche auch in die Kostenkalkulation einfließen sollte. Die Fahrwege und der Anschluss an die Nahversorgung, den Arbeitsplatz oder die Schulen sind ein kostenintensiver Energieaspekt. 11 Denkmalgeschützte Häuser Die als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannte Altstadt Goslar ist reich an privaten und öffentlich genutzten Baudenkmalen. Das gesamte Areal innerhalb der historischen Stadtbefestigung steht unter Denkmalschutz. Aber auch außerhalb dieses Kerngebietes und in den Stadtteilen finden sich zahlreiche Baudenkmäler, die eine besondere historische oder ortsbildprägende Stellung einnehmen. Gerade die energetische Gebäudesanierung stellt für diese Baudenkmale eine 12 große Herausforderung dar. Hier gilt es, jenseits der Standardlösungen zur Wärmedämmung und Energieeinsparung auf das jeweilige Baudenkmal abgestimmte Konzepte der energetischen Sanierung zu entwickeln, um das historische Erscheinungsbild der Gebäude zu bewahren. Diese Sonderrolle der Baudenkmale wird auch im Rahmen der geltenden „Energieeinsparverordnung“ (EnEV) berücksichtigt. Während Neubauten und nicht unter Denkmalschutz stehende Altbauten Stan- dardanforderungen zum effizienten Energieverbrauch einhalten und dies durch einen sog. Energiepass nachweisen müssen, gilt diese Richtlinie für Baudenkmale nicht (§ 24, Abs. 1 EnEV). Hierdurch soll verhindert werden, dass Baudenkmale durch übermäßige Fassadendämmungen oder Wärmeschutzverglasungen in ihrem Erscheinungsbild beeinträchtigt oder gar in ihrer Bausubstanz zerstört werden. Trotz der geltenden Ausnahmeregelung ist es aber auch für Baudenkmale wichtig, Maßnahmen zur Wärmedämmung und Energieeinsparung zu ergreifen, damit ein moderner Wohnkomfort erreicht werden kann. So gibt es mittlerweile zahlreiche marktgängige Systeme der denkmalgerechten Innendämmung, wodurch die äußere Ansicht der Gebäude bewahrt wird. Allerdings sollte bei dieser bauphysikalisch anspruchsvollen Form der Dämmung ein speziell in Fragen der praktischen Denkmalpflege versierter Fachberater hinzugezogen werden, damit die Wärmedämmung auf das jeweilige Gebäude und den vorhandenen Wandaufbau abgestimmt sowie künftige Bauschäden vermieden werden können. Auch ist es nicht immer notwendig, historische Sprossenfenster durch neue Fenster mit Zwei- oder Dreifachverglasungen zu ersetzen. Hier hat es sich bewährt, die vorhandenen Außenfenster durch Innenfenster zu ergänzen. Die zwischen den beiden Fenstern befindliche Luftschicht bietet einen hervorragenden Wärmeschutz. Ein besonderes Augenmerk sollte bei der Sanierung von Baudenkmalen auch auf der Erneuerung der Heiztechnik liegen, da dies unmittelbar zur Reduzierung des Primärenergiebedarfs beitragen kann. Dabei ist auch bei einem Baudenkmal der Einsatz von Solarenergie zur Eigennutzung (Solarthermie) nicht ausgeschlossen. In der Altstadt von Goslar können zum Beispiel auf Dachflächen, die nicht von öffentlichen Stellen aus einsehbar sind, Solaranlagen installiert werden. So kann das touristisch bedeutsame historische Stadtbild bewahrt und gleichzeitig Solar­ energie genutzt werden. Auskünfte darüber, ob Sie ein Baudenkmal besitzen, erteilt die zuständige Denkmalschutzbehörde der Stadt Goslar. Hier erhalten Sie ebenfalls Informationen, welche Maßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung denkmalrechtlich genehmigungsfähig sind und welche Möglichkeiten der finanziellen Förderungen bestehen. Hinweise zu Fachberatern in der Denkmalpflege sind auf folgender Internetseite www.energieberater-denkmal.de zu finden. Historisches Sprossenfenster mit zusätzlichem Innenfenster 13 Bauausführung – Gebäudehülle Dach-Außendämmung Bei einem ungedämmten Dach gehen bis zu 20 % der Wärme verloren. Im Sommer heizt sich der Dachraum stark auf. Um eine optimale Energieeinsparung zu erreichen, sollten Sie folgende Punkte beachten: 14 〉〉 S ehr wichtig ist eine luft- und winddichte Ausführung der Dämmschicht. So kann eine Fuge von 1 mm Breite und 1 m Länge den Dämmwert einer Fläche nahezu halbieren. 〉〉 U nerlässlich ist eine Dampfsperre innerhalb des Dachaufbaus. Sie verhindert, dass im Winter feuchtwarme Luft in die Dachkonstruktion eindringt und dort als Tauwasser ausfällt. Bauschäden und Schimmel wären die Folge. 〉〉 V ergrößern Sie bei der Dachsanierung gleich den Dachüberstand, dann können Sie später problemlos auch die Fassade dämmen. Bei der Planung einer Fassadendämmung sind die Baustoffeigenschaften Ihrer bestehenden Außenwand zu beachten, insbesondere bei der Dämmung von Holzständerwerken muss der Feuchtetransport innerhalb der Wand berücksichtigt werden. Sinnvoll ist es, den Fenstertausch gleichzeitig mit der Fassadendämmung durchzuführen, da die Fenster in der Dämm­ebene angeordnet werden. Fenster Moderne Fenster mit einer Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung erreichen U-Werte von 1,3 bis 1,6 W/m²K. Hier sind in den letzten Jahren deutliche technische Verbesserungen auch bezüglich gedämmter Rahmen entwickelt worden. Noch besser dämmen Fenster mit Dreischeiben-Verglasung (U-Wert 0,7 W/m²K), die aber auch zur Gebäudehülle passen müssen. Mit modernen Fenstern können Sie nicht nur Heizkosten um 20 % einsparen sondern den Wohnkomfort verbessern und die Fassade Ihres Hauses deutlich aufwerten. Dämmstoffe Der Dämmstoffmarkt bietet reichlich Alternativen, um ein passendes Material zu finden. Während Bauherren sich früher meist für ein möglichst preiswertes und einfach zu verarbeitendes Material entschieden, spielen zunehmend ökologische Kriterien wie Herstellungsbedingungen und Schadstoffangaben nach dem Einbau eine wichtige Rolle. Die Einsatzgebiete von Dämmstoffen sind derart verschieden, dass es keinen Universaldämmstoff gibt. Vor- und Nachteile müssen in einer neutralen Beratung objektbezogen vor allem aber auch unter bauphysikalischen Gesichtspunkten abgewogen werden. 〉〉 H olzfaserdämmplatten Hohe spezifische Wärmekapazität, interessant für sommerlichen Wärmeschutz 〉〉 R ecyclingglas Schaumglas-Schotterbett zur Isolierung zum Erdreich hin, unter der Keller- oder Bodenplatte. 〉〉 M ineralische Platten Mineralschaumplatten für Wand und Decke sind ein guter Ersatz für synthetische Dämmstoffe. 〉〉 Kork Neben bekannten Produkten für den Innenbereich gibt es auch gut geeignete und problemlos zu montierende Elemente als Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS). 〉〉 Transparente Wärmedämmung Die transparente Wärmedämmung (TWD) ist eine gute, wenn auch weniger bekannte Möglichkeit, die Sonneneinstrahlung für Gebäude nutzbar zu machen. Ein spezielles Dämmmaterial zur Außendämmung von Massivhäusern, die über den niedrigen Sonnenstand in den kalten Monaten die eingestrahlte Sonnenenergie „einfängt“ und als Wärme an die Innenräume des Hauses weitergibt. Optionale Baustoffe zu Glas­wolle, Steinwolle und Polystyrol 〉〉 H anf mit Maisstärke eignet sich genau wie Flachs- oder Baumwollfaserplatten als Bestandteil eines Wärmeverbundsystems mit hinterlüfteter Fassade. ©Goslarer Wohnstättengesellschaft mbH 15 INNENAUSBAU „SANIEREN IM BESTAND“ online Entdecken Sie die Broschüre „Sanieren im Bestand“ der Stadt Goslar auch online als multimediales Blättererlebnis: stadt-goslar-sanieren.ancos-verlag.de 16 Innendämmung Xella Multipor Compakt Plus Dämmsystem Xella Multipor ist gewichtsmäßig leicht Innenausbau Die Wahl schadstoffarmer und diffusionsoffener Materialien erhöht die Behaglichkeit und lässt Feuchteschäden, korrektes Lüftungsverhalten vorausgesetzt, erst gar nicht entstehen. Innendämmung und Zwischenraumdämmung Wärmeverluste an Außenwänden können optional zur Außendämmung auch durch eine Innendämmung stark verringert werden. Die Innendämmung kann partiell ausgeführt werden, das bedeutet die Maßnahmen können raumweise in Abhängigkeit von der Nutzung und dem Bedarf ausgeführt werden. Eine fachgerechte Ausführung verhindert Schimmelpilzwachstum und Bauschäden durch Regulierung der Feuchtigkeit, reduziert die Heizkosten und fördert gleichzeitig die Behaglichkeit. Produkte 〉〉 E inblasdämmung aus Zellulose zur nach­träglichen Dämmung von Zwischenräumen in Dach oder Wand. 〉〉 M ineralwolleplatten mit Kaschierungen (nicht für Fachwerk geeignet). Vorwandsysteme mit Glaswolle und Steinwolle (eine Dampfsperre ist hier sehr wichtig). 〉〉 Mineralische Platten Kalziumsilikatplatten sind besonders diffusionsoffen und feuchteregulierend für feuchtekritische Anwendungen. 〉〉 Mineralschaumplatten Ohne Dampfbremse verwendbar mit sehr guter Feuchteregulierung, mit Lehmwandaufbauten und Lehmputzen kombinierbar. Im Fachwerk verwendbar! Kein Nährboden für Schimmel vorhanden. 〉〉 H olzweichfaserplatten Können mit Putzsystemen ohne Dampfbremse verwendet werden und wirken Feuchteregulierend. Im Fachwerk verwendbar. 17 ERA Mineraldämmplatte Multipor – diffusions­offene Materialien Lehm und Mineraldämmplatte. ERA Stampflehm – eine Lehm-Mischung oder fertige Lehmziegel erleichtern die bauphysikalisch richtige Innendämmung in Fachwerkhäusern. 18 〉〉 Lehmplatten ergänzen den Mix der Innendämmung und lassen sich im Fachwerk gut verwenden. 〉〉 Aufgesprühte Zellulose Eignet sich auch, um Unebenheiten auszugleichen, Dämmstärke bis 120 mm, Trocknungszeit 3 bis 4 Wochen – als Abschluss kann ein Kalkputz sowie z.B. ein farbiger Kalkfeinputz aufgetragen werden. 〉〉 Recycelte Baumwolle Leichtes Gewicht, feuchteregulierende Eigenschaften, eignet sich daher für diffusionsoffene Dämmsysteme. 〉〉 Hanfdämmplatte Wegen möglichem Recycling ist es wichtig, darauf zu achten, Produkte mit Maisstärke als Stützfaser statt Polyester zu verwenden. Die Hanffasern werden zu Matten für die Innendämmung oder für loses Stopfmaterial u.a. für Fensterund Türfugen verarbeitet, die verholzten Pflanzenteile zu Schüttdämmstoffen oder zu festen Platten. 〉〉 Flachs Genau wie Hanf ist Flachs eine alte Kulturpflanze, deren Kurzfasern mit insgesamt wenig Energieaufwand zu Dämmplatten geschichtet werden, besitzen ebenfalls feuchteregulierende Eigenschaften und eignen sich für diffusionsoffene Dämmsysteme wie z.B. einer Zwischensparren-Dämmung. 〉〉 E ingeblasene Holzfasern (Verwendung wie Zellulose), Holzfaserdämmplatten in bekannten Varianten bieten verschiedene Holzfaserprodukte flexiblen Schallschutz. 〉〉 Recyclingglas Schaumglasschotter bietet sich auch als nachträgliche Dämmung von Zwischendecken an, da es natürlich feuerfest und vergleichsweise leicht ist, kein Insektenhotel. 〉〉 Schafwolle In Dachschrägen oder Decken gut zu verarbeiten, Feuchtigkeitsaufnahme ver­mindert die Dämmeigenschaften nicht. Auch als Trittschalldämmung einzusetzen. 〉〉 Schilf, Gras, Stroh Schilf ist wie Stroh besonders feuchtigkeitsresistent, Baustrohballen lassen sich als Ausfachung in Holzständerkonstruktionen einsetzen. Behandeltes Wiesengras wird als loser Dämmstoff für die Einblasdämmung genutzt. 〉〉 D iffusionsoffene Wandmaterialien sind außerdem Kalkputz und ­Lehmputz Beispielhaft begleitet der Verein „Goslar mit Energie e.V.“ die Eigenschaften von … Dämmstoffen für die Innendämmung im Fachwerkhaus. ERA Hanfstroh – nachwachsende Dämm-Materialien wie Hanf sind lose oder in vorgefertigten Platten erhältlich. 〉〉 Dämmstoffvergleich unter www.ipeg-institut.de (Dämmlexikon) Überblick und herstellerunabhängige telefonische Beratung unter www.naturbaustoffe.info. Eine weitere Informationsquelle ist die Fachagentur für nachwachsende Rohstoffe: www.fnr.de Innendämmung mit Lehm. 19 | Sanieren Dämmung Altbausanierung – die nachträgliche Dämmung von Gebäuden erfordert getestete Systeme für die verschiedenen Haustypen 20 〉〉 M odernisierungsratgeber Energie – Deutsche Energie-Agentur (dena): www. zukunft-haus.info. Fußboden Wenn irgend möglich, sollten Sie den neuen Aufbau der Fußböden mit einem Flächenheizsystem umsetzen. Dies vereinfacht und vergünstigt das zukünftige Heizsystem in den Betriebskosten. Eventuell lässt sich diese Maßnahme auch in anderen Räumen mit Wandflächenheizungen kombinieren. Wer sich einen Holz- oder Korkbodenbelag wünscht, für den ist die Technik kein Hinderungsgrund mehr, entsprechende Systeme sind entwickelt worden. Haustechnik Bisher sind unsere Stromnetze auf die Bereitstellung einer bestimmten Strommenge ausgelegt. Das intelligente Stromnetz oder „Smart Grid“ soll darüber hinaus einen stärkeren Austausch von Informationen über Angebot und Nachfrage von Strom ermöglichen. intelligenten Stromzähler – ein „Smart Meter“ – können Endkunden dann Signa­ le erhalten, wenn besonders viel Strom zur Verfügung steht (wenn zum Beispiel viel Wind weht) und diesen dann günstig nutzen. Die Zähler sind über die reine Energieverbrauchsmessung hinaus mit zusätzlichen Funktionen ausgestattet. Die Datenerfassung zeigt auf, wo gerade wie viel Strom gebraucht wird. So können Verbraucher auch ihren Stromverbrauch kontrollieren und leichter Energie sparen. Über zugehörige und verbundene Geräte, wie dem Computer, können die Heizung im Keller oder mit Technik ausgerüstete Dachfenster und Heizkörper in anderen Räumen gesteuert werden. Diese moderne Technik wird sie entlasten. Der gezielte Ausgleich der Erzeugung mit den unterschiedlichen Verbräuchen auf der regionalen Ebene (Niederspannungsnetz und Mittelspannungsnetz) und die regionale Speicherung vermeiden den übermäßigen Ausbau der Übertragungsnetze. Auf diese Weise wird die stark schwankende Energie-Erzeugung von Wind und Sonne in Zukunft besser genutzt. Durch einen 21 Wärmekonzept Gedämmte Häuser kommen mit einem Niedertemperatur-Heizungsverteilsystem aus. Der Einbau einer Wand- und Fußbodenheizung erhöht die Behaglichkeit und unerwünschte Luftströmungen werden vermieden. In Kombination mit Brennwertkesseln, Wärmepumpen oder bei solarer Heizungsunterstützung sind niedrige Vorlauftemperaturen möglich und besonders sinnvoll. Eine Solaranlage spart Energiekosten und die Nutzer können künftig steigende Energiekosten kompensieren. Bei der Auslegung der Anlage ist eine neutrale Beratung in jedem Fall zu empfehlen. 22 〉〉 H eizungssysteme im Vergleich – Wärmepumpe Erdwärme, Wärmepumpe Luft, Pellets, Pellets + Solar, Scheitholz, Erdgas-Brennwerttechnik, Gas BW + So­ lar, Flüssiggas + Solar – finden Sie für Altbauten und Altbau mit neuer Wärmedämmung unter www.ier.uni-stuttgart. de. Bitte erkundigen Sie sich nach Nahwärmenetzen, die nachgewiesenermaßen die Betriebskosten für die benötigte Wärmemenge senken und sie müssen sich um keine Heizung kümmern. 〉〉 Infrarot-Heizungen, also moderne Stromheizungen, eignen sich entgegen den Anpreisungen in Werbeprospekten für Räume, die an nur wenigen Tagen im Jahr geheizt werden müssen, wie z.B. in einem Passivhaus. 〉〉 Holzheizungen – deren Umweltverträglichkeit wird von der CO2-Bilanz bestimmt, im Schadstoffausstoß ein beachtenswertes Ziel. Die Feinstaubgrenz­ werte ab 2016 erfordern eine spezielle Luftführung, eine spezielle Brennraumgeometrie und neuartige Filtermaterialien. Ab 4 kW Leistung gelten die neuen Grenzwerte, Info unter Heizungsverband BDH www.bdh-koeln.de/publikationen . Auch ein die Anforderungen erfüllender, wasserführender Kaminofen kann zusammen mit Solarkollektoren eine geeignete Lösung darstellen. Sonneneinstrahlung. Die Elemente können an der Hauswand angebracht werden. Sie liefern direkt warme Luft als Heizungsunterstützung oder über einen Wärmetauscher warmes Wasser. Eine solare Lüftungsanlage befördert verbrauchte und feuchte Luft nach draußen, kleine kompakte Anlagen sorgen für die Beheizung einzelner Räume oder mit Feuchtigkeit besonders belasteter Hausbereiche. 〉〉 L üftungskonzepte Jeder Mensch benötigt rund 30 Kubikmeter Frischluft pro Stunde. Kipplüftung kühlt lediglich die Wände aus, Stoß- und Querlüftungen sind effizi- enter, müssten aber alle zwei bis drei Stunden für fünf bis zehn Minuten durchgeführt werden Nach Untersuchungen des Institutes Wohnen und Umwelt (IWU) machen in einem Neubau Lüftungsverluste bis zu 45 % der Wärmeverluste aus. Entsprechend höher muss man sich die Wärmeverluste in einem unsanierten Altbau mit seinen Undichtigkeiten vorstellen. Bei einer umfassend geplanten Sanierung sollten die Möglichkeiten einer zentralen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgiebig geprüft werden. © eiwa Lehm GmbH 〉〉 W ärmespeicher – zu unterscheiden sind Warmwasserspeicher, Pufferspeicher (Heizung) und Kombispeicher (Heizung und Brauchwasser). Ausgeklügelte Schichtladespeicher sorgen für die optimale Ein- und Ausladung der verschiedenen Temperaturhorizonte. Auf eine Dämmung von 25 bis 30 cm ist zu achten. Neben großen Wasserspeichern können auch Latentwärmespeicher (Paraffin oder Salz) die solaren Wärmegewinne speichern. 〉〉 S olar-Luft-Anlagen (Luftkollektoren) ermöglichen auch bei ungünstiger Gebäudeausrichtung, wie Ost-West-Ausrichtung des Daches, die Nutzung der Innendämmung aus Schilfrohr mit Wandheizung 23 24 Erneuerbare Energien – Strom und Wärme selbst erzeugen Neben der Sonnenenergie sind dies die Wasserkraft, Wind- und Wellenenergie sowie Energie aus Biomasse und Erdwärme (oberflächennahe Geothermie). Zur Gewinnung von Wärme und Strom lassen sich im Gebäudebestand Wandlungstechniken wie Solarthermie und Luftkollektoren (Warmwasser) und Photovoltaik (Strom), verschiedene Holzheizungen und Wärmepumpen (siehe Wärmetechnik) einsetzen. Im Großraum Braunschweig wird eine Plattform „SolarDachAtlas“ betrieben, wo Sie ihr Dach finden und die mögliche solare Nutzungsmenge errechnen lassen können (www.zgb.de/energie-und-klima/ solardachatlas/ und www.solare-stadt. de/zgb/). Dies erlaubt Ihnen einen ersten Überblick, der eine neutrale Beratung folgen sollte. Informationen zu Luftkollektoren unter: www.luftkollektor-portal.de/ Solarthermie Eine thermische Solaranlage kann eine Heizung zwar nicht komplett ersetzen, aber je nach Jahreszeit und Energiebedarf einen mehr oder weniger großen Anteil beisteuern. Man unterscheidet Anlagen zur reinen Warmwasserbereitung und Systeme zur zusätzlichen Heizungsunterstützung. Bei thermischen Solaranlagen für die Warmwasserbereitung hat sich folgender Kompromiss zwischen einer möglichst hohen Energieausbeute einerseits und der Vermeidung überschüssiger Wärme im Sommer andererseits bewährt: Die Anlage wird so dimensioniert, dass sie in der Zeit außerhalb der Heizperiode den Warmwasserbedarf vollständig deckt. Die konventionelle Heizung kann dann in den Sommermonaten überwiegend abgeschaltet werden. Im Winter und in der Übergangszeit wird das Wasser mit Solarthermie vorgewärmt und dann von der Heizung auf die gewünschte Endtempera- 25 26 tur gebracht. Auf diese Weise lassen sich im Jahresdurchschnitt bis zu zwei Drittel der zur Warmwasserbereitung benötigten Wärme solar erzeugen. Wie viel freie Dachfläche wird dafür benötigt? Bei einem täglichen Warmwasserbedarf von 40 bis 50 Litern pro Person sollten Sie eine Kollektorfläche von einem bis zwei Quadratmeter pro Person vorsehen. Bei einem Vierpersonenhaushalt sind das rund 5 bis 8 Quadratmeter. Bei Anlagen zur Heizungsunterstützung rechnet man grob mit 10 % der Wohnfläche als Kollektorfläche. Hier sollte auf eine möglichst steile Montage der Kollektoren geachtet werden. Es können statt der Flächenelemente auch Vakuumröhren eingesetzt werden, die eine größere Wärmemenge liefern. Photovoltaik-Anlagen zur Stromversorgung hauptsächlich für den Eigenbedarf, rentieren sich trotz veränderter Rahmenbedingungen nach wie vor. Der überschüssige Solarstrom wird dem örtlichen Energieversorger verkauft und der selbst genutzte Anteil verdrängt den Strombezug. Die Höhe des Eigenverbrauchs bestimmt den Preis, sodass sich Veränderungen im Tagesablauf lohnen. Inzwischen gibt es auch Speichersysteme für Haushalte auf dem Markt, um die gesamte Stromerzeugung eventuell auch noch in den Abendstunden oder für die Elektromobilität zu nutzen. Die Speicherung wird gefördert. Pro Kilo- watt elektrische Leistung benötigen Sie etwa 8 bis 10 Quadratmeter freie, unverschattete Dachfläche. Je nach Region und Dachorientierung „ernten“ Sie damit pro Jahr zwischen 850 und 950 Kilowattstunden – etwa so viel, wie eine Person jährlich verbraucht. Auf den Seiten des Bundesministeriums für Wirtschaft oder für Umwelt finden Sie die aktuellen Förderbedingungen, siehe auch das Kapitel Förderung. Weiterführende Informationen zum Thema Speicherung unter: www.solarserver.de/wissen/ basiswissen/photovoltaik-speicher.html 27 Ablauf einer Sanierung – von der Schwachstellenanalyse über Handlungsempfehlungen und Finanzierung bis zur Bauüberwachung 〉〉 E rste Schwachstellenanalyse: Als Eigentümer/in kennen Sie Ihr Haus am besten und können bereits selbst Quellen für Energieverluste ausfindig machen – etwa eine veraltete Ölheizung oder ein ungedämmtes Dach. Vereinbaren Sie mit dem Verein Goslar mit Energie e.V. eine neutrale Erstberatung und bringen verschiedene Angaben/Pläne zu Ihrem Haus mit. Auch als Neubesitzer/in zeigen wir Ihnen unterschiedliche Wege auf, nennen ansässige Energieberater, Handwerker und Architekten. 28 〉〉 Eine professionelle Energiediagnose: Zertifizierte Energieberater führen an Ihrem Gebäude eine Schwachstellenanalyse durch. Sie begutachten das Haus im Hinblick auf bauliche und technische Mängel. Neben der Analyse geben Ihnen zertifizierte Energieberater Handlungsempfehlungen für Energieeinsparung, Betriebskostenminimierung und Wohnkomfortmaximierung. Ein Gesamtkonzept ist besser als Einzelmaßnahmen, Konzepte lassen sich in Schritten umsetzen, die einem logischen Fahrplan folgen. Diese Angaben fließen in die Beantragung von Fördermitteln ein. 〉〉 B eratung durch einen Denkmalpfleger: Wenn Ihr Haus unter Denkmalschutz steht, werden Sie mit dem/der Denkmalpfleger/in einen sinnvollen Kompromiss zwischen Energieeinsparung und Denkmalschutz finden. Neue Materialien erleichtern die Dämmung von innen. 〉〉 Entscheidung über durchzuführende Maßnahmen: Nach der Beratung entscheiden Sie, welche Heizungsanlage Sie einbauen lassen, welchen Dämmstoff Sie verwenden wollen. Diese Broschüre soll dahingehend eine erste Übersicht geben. Gegebenenfalls müs- sen Sie für eine Maßnahme einen Bauantrag bei der Stadt Goslar stellen. 〉〉 K ostenvoranschläge: Sie können die Kostenvoranschläge bei Handwerkern entweder in Eigenregie oder durch einen beauftragten Architekten/Energieberater einholen. Sie dienen als Grundlage für die Preiswürdigkeit der Varianten und für die Auswahl der Handwerksfirmen. 〉〉 Finanzierung: Absicherung der Finanzierung einschließlich der Beantragung von Fördermitteln durch Ihre Bank. Abklärung eventueller Kreditfinanzierung einschließlich der Bonitätsprüfung. 〉〉 A uftragsvergabe und Bauüberwachung: Die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erfolgt durch von Ihnen ausgewählte Handwerksbetriebe. Die Beauftragung einer Bauüberwachung zur Vermeidung von teuren Miss- verständnissen ist eine gute Investition zur Umsetzung der Baumaßnahme. 〉〉 A brechnung und weitere Abzahlung von Fördermitteln/Krediten: Rechnungslegung durch Handwerksfirmen/ Planer und Kredittilgung entsprechend der vereinbarten Laufzeit. 〉〉 G enießen: Jetzt haben Sie viele Jahre ein behagliches Zuhause und die Energiepreisentwicklung wird Sie nicht beunruhigen. 29 Barrierefreie Lebensräume Eine optimale altersgerechte Ausstattung des Wohnraums ist bei einer geplanter Sanierung weitblickend mit einzubeziehen. Ziel muss es sein, Wohnungen mit Sanitärräumen und Küchen so zu gestalten, dass Menschen unabhängig von ihrem Alter oder ihrer eingeschränkten Bewegungsfreiheit solange wie möglich selbstständig, unabhängig und weitestgehend ohne fremde Hilfe in ihrer gewohnten Umgebung leben können. Dadurch wird nicht nur die Lebensqualität verbessert, sondern auf externe Hilfen könnte länger verzichtet werden. 30 Ein kurzer Überblick der wichtigsten Aspekte: Barrierefreie Architektur, vertikale Erschließung der Lebensräume, Licht – Kontraste – Helligkeit, Elektrotechnik, Heizung sowie Be- und Entlüftung, anpassbare Sanitärräume (Generationsbäder), Brandschutz – Fluchtwege – Rettungswege, VDI-Richtlinien zum Thema Barrierefreiheit. Hierbei geht es um die altersgerechte Gestaltung der Schnittstelle „Mensch und Technik“. Die technischen Einbauten und Hilfsmittel zur Steuerung und Überwachung des Umfelds sind mit energiesparenden Techniken, wie programmierbaren Thermostatventilen, leicht zu kombinieren. Weiterführende Hinweise und Beispiele musterhafter Sanierungen 〉〉 Bundesarbeitskreis Altbau e.V. www.bakaberlin.de/index.php 〉〉 Informationsplattform Fachwerk www.fachwerk.de 〉〉 Region Hannover Klimaschutz-Agentur www.passivhaus-plattform.de 〉〉 Neue Materialien www.innovation-altbau.de/altbau/ innovation-altbau-finden.php 〉〉 Themen und nachhaltiges Bauen www.akbw.de/service/ bauen-im-bestand.html 〉〉 P lattformen www.co2online.de/ www.bauenimbestand24.de/ energetische-sanierung/158/994/ www.zukunftaltbau.de/ 〉〉 D eutsche Energie-Agentur http://zukunft-haus.info/ 〉〉 B roschüre des Bundesinstitutes für Bau- Stadt- und Raumforschung Energetisches Sanieren Gestalten www.bbsr.bund.de/cln_007/ nn_340582/BBSR/DE/ Veroeffentlichungen/BMVBS/ Sonderveroeffentlichungen/2010/ EnergetischesSanierenGestalten. html?__nnn=true Bild: ® Keramag AG I N FO R M AT I O N | PL A N U N G | B ER AT U N G Besuchen Sie unsere bad-comfor t Ausstellung WIEDEMANN GmbH & Co. KG | Gerhard-Weule-Straße 5 | 38644 Goslar Telefon (0 53 21) 3 17 34-0 | [email protected] Öffnungszeiten: Mo. – Di. 11 – 18 Uhr (Schautag, keine Beratung) Mi.–Fr. 11 – 18 Uhr, Samstag 10 – 18 Uhr 31 Förderung Energie einsparen, Barrieren reduzieren, Wohnkomfort verbessern: Es gibt viele Gründe, ein Haus oder eine Wohnung zu sanieren oder eine energie-effiziente Immobilie zu kaufen. Genauso vielfältig sind auch die Förderprodukte der KfWBank, die Sie dabei unterstützen. www. kfw.de 〉〉 K fW-Förderprogramm 151/152 – Kredite und Zuschüsse Sie möchten Ihr Haus / Ihre Wohnung energetisch sanieren und hätten dafür gern einen Kredit? 〉〉 K fW-Förderprogramm 430 – Zuschüsse Sie möchten Ihr Haus / Ihre Wohnung modernisieren und benötigen einen einmaligen Zuschuss? 〉〉 KfW-Förderprogramm 431 – Zuschuss Sie möchten bei Ihrer Modernisierung fachmännisch betreut werden? 〉〉 K fW-Förderprogramm 167 – Kredit Sie möchten zukünftig mit erneuerbaren Energien heizen? 〉〉 K fW-Förderprogramm 274 – Kredite Sie möchten Solarstrom erzeugen? 〉〉 K fW-Förderprogramm 275 – Kredit Sie möchten Ihren selbst produzierten Sonnenstrom auch speichern? 〉〉 KfW-Förderprogramm 124/134 – Kredite Sie möchten Ihren energieeffizienten Neubau/-kauf selbst beziehen? 〉〉 KfW-Förderprogramm 153 – Kredite und Zuschüsse Sie möchten eine energieeffiziente Immobilie bauen oder kaufen? In Niedersachsen ist für die Unterstützung dieser Darlehen das Energieeffizienzdarlehen Niedersachsen zusätzlich vorgesehen. Siehe unter: www.nbank.de/Privatpersonen/ Wohnraum/Wohnraumfoerderung/ index.php 33 Ihr gelungener Auftritt ist unsere Leidenschaft IDEEN MIT BRILLANZ UND ELEGANZ Verlag GmbH Lange Straße 14 49565 Bramsche Seit 1999 sind wir Ihr starker Partner, wenn es um die Entwicklung und Herstellung hochwertiger Digital- und Printmedien geht. Fon: +49 (0) 54 61 . 8 82 66 - 0 Fax: +49 (0) 54 61 . 8 82 66 - 11 [email protected] www.ancos-verlag.de Unterstützt werden Einzel­maßnahmen im Programm Energieeffizient Sanieren 〉〉 W ärmedämmungen – der Außenwände – des Daches und/oder – der obersten Geschossdecken – von erdberührten Wand- und Bodenflächen beheizter Räume – von Wänden zwischen beheizten und unbeheizten Räumen sowie – der Kellerdecke zum kalten Keller 〉〉 d ie Erneuerung der Fenster und der ­Außentüren 〉〉 d er Einbau einer Lüftungsanlage sowie der Austausch der Heizung Weitere Informationen: www.foerdermittel-auskunft.de/ altbau-bietet-zukunft/ Förderungen für erneuerbarer Energien Die Bundesregierung hat das Marktanreizprogramm zur Förderung erneuerbarer Energien aufgelegt. Durch dieses Programm werden thermische Solaranlagen zur Warmwassererzeugung, zur Raumbeheizung und zur kombinierten Warmwasserbereitung und Raumbeheizung, Wärmepumpen und automatisch beschickte, kleine Biomasse­ kessel für Holzpellets, Hackschnitzel und Scheitholz unterstützt. Informations- und Antragstelle ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). www.bafa.de/bafa/de/ energie/erneuerbare_energien/index. html 35 Notizen 36 IMMOBILIEN ? kaufen verkaufen besitzen sanieren anbieten veräußern suchen finanzieren versichern Birgit Lobach Seit vielen Jahren sind wir in der Region als Immobilienspezialisten tätig. Dadurch verfügen wir über weitreichende Kontakte und Erfahrungen bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir bewerten die Immobilie zu einem marktgerechten Preis, sorgen für die professionelle Vermarktung, führen Besichtigungstermine mit Interessenten durch und unterstützen bei allen Schritten – bis hin zur Beurkundung des Kaufvertrages sowie der Übergabe der Immobilie. ImmoCenter der Volksbanken Nordharz & Braunlage eG Adresse: Rosentorstraße 25 · 38640 Goslar Telefon: (0 53 21) 75 73 - 71 Telefax: (0 53 21) 75 73 - 927 Email: [email protected] www.volksbank-nordharz.de