lust auf modernisierung?
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LUST AUF MODERNISIERUNG? Preisliste Dienstleistungen MODERNISIEREN KANN SO EINFACH SEIN. MIT DEN PROFI-PARTNERN FÜR MODERNISIERUNG. Inhaltsverzeichnis Energiesparen leicht gemacht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 5 Energetischer Gebäudekurzcheck . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 6 Energieberatung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 8 Die Bafa „Vor Ort Beratung“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 10 Bedarfsorientierter Energieausweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 12 Gebäude-Thermografie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 14 Feuchteuntersuchung / Ursachenanalyse zu Schimmelbefall . . . . S. 16 BAKA-Gebäudeanalyse nach der idi-al-Methode® . . . . . . . . . . . . . S. 18 ergänzende Dienstleistungen Blower-Door-Test . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 20 Entwurfs- und Genehmigunsplanung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 21 Tragwerksplanung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 21 Lüftungskonzept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 21 Ausführungsplanung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 22 Ausschreibung und Vergabe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 22 Qualitätssicherung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 23 Gebäudediagnose . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 23 2 Fördermittel- und Finanzberatung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . S. 23 Energiesparen leicht gemacht Vertrauen, Wissen und Erfahrung sind die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Mit seiner traditionsreichen Geschichte ist Linnenbecker ein kompetenter Partner für die Modernisierung Ihres Hauses. Vom Keller bis zum Dach, vom Innen- bis zum Außenbereich: Seit 1928 bietet Linnenbecker kompromisslose Qualität und umfangreichen Service rund ums Thema Bauen und Modernisierung. Mehr als 800 Mitarbeiter stehen an 19 Standorten flächendeckend mit ihrem Fachwissen zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Leidenschaft für Ideen. Nutzen Sie unsere professionelle Erfahrung beim Modernisieren. Genießen Sie die Vorzüge der Förderprogramme. Wir wissen, wie man effektiv und kostenbewusst modernisiert. Lassen Sie sich von maßgeschneiderten Lösungen und einer reibungslosen Umsetzung begeistern. Modernisieren kann so einfach sein. Alle Dienstleistungen werden baustoffneutral und nach dem Stand der Technik in Anlehnung an die gültigen Verordnungen durchgeführt. Die bezeichneten Berater sind gemäß den Vorgaben der Bafa und der dena ausgebildet und sind als Sachverständige für Energieeffizienz tätig. 4 5 Anzahl der Bewohner: ____ Anzahl WE: _____ Baujahr: _______ beheizte Wohnfläche: ____ Haustyp ☐Ein- /Zweifamilienhaus ☐Mehrfamilienhaus ☐freistehendes Haus ☐Reihenendhaus/ DHH Gebäudehöhe Keller Dachgeschoss ☐1 Geschoss ☐11/2 Geschosse ☐Geschosse Durchführung des Gebäudekurzschecks: ☐Reihenmittelhaus Mit dem Gebäudekurzcheck zeigtbeheizt Ihnen der☐teilweise Berater unseres ☐voll beheizt ☐nicht vorhanden ☐nicht beheizt ☐voll beheizt ☐nicht vorhanden ☐nicht beheizt ☐teilweise beheizt Netzwerkpartners bei einem Vor-Ort-Termin, welche energetischen Energieverbrauch für Ihrem ☐ Gebäude Heizung und liegen. ☐ Warmwasser vergangenen 3 Jahre) Potentiale in Nach (Mittelwert einem der Ampelprinzip (rot / gelb /grün) Holz: ___ fm /rm Strom: _____Gebäudehülle kWh Heizöl: _____ Liter Flüssiggas: ___ kg Erdgas: ______ Sie m eine erhalten energetische Einschätzung Ihrer 2000/fm 1600/rm 10 kWh/Liter 13 kWh/kg Faktor: 10kWh/m (zum Beispiel Fassade,kWh Fenster, Dachflächen und Fußbodenflächen), _________ kWh ___________ kWh ___________ kWh ___________ ____________ kWh sowie Ihrer für Anlagentechnik (zum Beispiel Heizung und Warmwasser). Energieverbrauch Heizung und Warmwasser bezogen auf die Wohnfläche: ________________ kWh/m a 3 3 2 Bewertungsschema Bewertungsschema Sehr hohes Energieeinsparpotenzial und sehr gute Wirtschaftlichkeit von Sehr hohes Energieeinsparpotenzial / sehr gute Wirtschaftlichkeit von Sanierungsmaßnahmen Sanierungsmaßnahmen hohes Energieeinsparpotenzial / guteWirtschaftlichkeit von Sanierungsmaßnahmen hohes Energieeinsparpotenzial und gute Wirtschaftlichkeit von Sanierungsmaßnahmen mittleres Energieeinsparpotenzial und Wirtschaftlichkeit von Sanierungsmaßnahmen oft mittleres Energieeinsparpotenzial / Wirtschaftlichkeit von Sanierungsmaßnahmen oft gegeben gegeben Energieeinsparpotenzial bei künftigen nutzen Energieeinsparpotenziale bei künftigen SanierungenSanierungen nutzen Besser Neubau, guter technischer und wirtschaftlicher Stand Besser alsals ein ein Neubau, guter technischer und wirtschaftlicher Stand Nahe am Optimum und somit zukunftsfähig, keine Sanierung notwendig Die folgenden Unterlagen sind für den Ortstermin hilfreich: Lageplan, maßstabsgerechte Zeichnungen die Verbrauchsrechnung der letzten drei Jahre Abgasprotokoll des Schornsteinfegers Energetischer Gebäudekurzcheck Kurzcheck Energie 6 Der Gebäudekurzcheck gibt Ihnen eine erste grobe Einschätzung zu der energetischen Gesamtsituation Ihres Hauses. Das in Ihrem Gebäude vorhandene Energieeinsparpotential wird Ihnen aufgezeigt und erläutert. Erste individuelle Maßnahmen zur Verringerung Ihres Energieverbrauchs können schon direkt vor Ort vorgestellt werden. Ihre Vor teil e auf einen B lick p ersönlicher Besuch unse res Beraters leicht ver ständliche Darstellung der Ergebn isse b auteil- un d anlagenb ezogene Einschätzun g 75,00 €* E rör terung der möglich en Varianten zur Reduzi erung der Energie kosten * Preis gilt für ein Einfamilien haus und bein 19% MwSt. Pr haltet eise für weite re Gebäude au f Anfrage. 7 Inhalt des Berichts: Grunddaten des Gebäudes energetischer Ist-Zustand des Gebäude inkl. Beschreibung Heizungsanlage / Warmwasserbereitung Darstellung energetischer Schwachstellen Vorschläge zu Energiespar-Maßnahmen als KfW-Einzelmaßnahme / KfW-Effizienzhaus Möglichkeit zum Einsatz erneuerbarer Energien Vergleich Energiebedarf Ist-Zustand vs. durchgeführte Maßnahmen Schadstoffemissionen Zusammenfassung/ Empfehlung Hinweise: D ie folgenden Unterlagen werden für den Ortstermin benötigt: – (Lageplan), maßstabsgerechte Zeichnungen – die Verbrauchsrechnungen der letzten drei Jahre – Abgasprotokoll des Schornsteinfegers Sie erhalten vor dem Ortstermin eine Checkliste Die Maßnahme ist bei Inanspruchnahme des KfW Förderprogramms 431 in Verbindung mit den Programmen 151, 152 oder 430 zu 50% förderfähig Energieberatung Ihre Vor teil e auf einen B lick Die Energieberatung ist eine wichtige Hilfe für jeden Haus- und Wohnungseigentümer, der sich mit dem Thema Energieeinsparung beschäftigt und in sein Haus im Bereich Wärmedämmung und Gebäudetechnik investieren möchte. 8 Durchführung der Energieberatung: Unsere Berater erfassen in einem Termin bei Ihnen vor Ort den Ist-Zustand des Gebäudes. Im Einzelnen werden die bautechnischen und physikalischen Gegebenheiten (zum Beispiel Fassade, Fenster und Dach), sowie die Gebäudetechnik (Heizungstechnik und Warmwasser) erfasst und protokolliert. Nach erfolgter Analyse und Berechnung des Ist-Zustandes nach geltender Norm wird ein individueller Beratungsbericht angefertigt. Es werden verschiedene Vorschläge für die Energieeinsparung erarbeitet, der Einsatz erneuerbarer Energien geprüft und eine Beurteilung im Hinblick auf eine Förderung nach Maßgabe der KfW / Bafa durchgeführt. Grundsätzlich werden Ihre Wünsche bei den Modernisierungsvorschlägen berücksichtigt. p ersönlicher Besuch unse res Beraters leicht ver ständliche Darstellung der Ergebn isse b auteil- un d anlagenb ezogene Einschätzun g 695,00 €* E rör terung der möglich en Varianten zur Reduzi erung der Energie kosten p ersönliche Erklärung der Ergebnisse *P reis gilt für ei n Ein- / Zweifa milienhaus. Pr Nichtwohngeb eise für Mischäude / Gebäude / gleicher Art au f Anfrage. 9 Was den Inhalt der Beratung angeht, haben Sie folgende Wahlmöglichkeit: 1. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihr Wohngebäude energetisch komplett zu sanieren, Sie sich aber über die Einzelheiten noch nicht im Klaren sind, erstellen wir für Sie ein Konzept. 2. Wenn Sie bei der energetischen Sanierung schrittweise vorgehen und vorerst nur Einzelmaßnahmen durchführen möchten werden wir einen detaillierten Sanierungsfahrplan für Sie erstellen. Hierbei wird Ihnen aufgezeigt, wie eine umfassende energetische Sanierung über einen längeren Zeitraum durchgeführt werden kann, ohne Sie finanziell zu überfordern. Seit dem 1. März 2015 gibt es attraktivere staatliche Zuschüsse für Vor-Ort-Beratungen. Der Zuschuss für eine Vor-Ort-Beratung beträgt bis zu 60 Prozent der förderfähigen Beratungskosten, maximal 800 Euro für Ein- / Zweifamilienhäuser und 1.100 Euro für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten. Dieser Zuschuss wird direkt mit der Rechnung verrechnet und auch gewährt, wenn es zu keiner Modernisierungsmaßnahme kommt. Weitere Infos finden Sie unter www.bafa.de Die BAFA* „Vor Ort Beratung“ Ihre Vor teil e auf einen B lick Im Rahmen der Energiepolitik der Bundesregierung soll der Gebäudebestand bis 2050 weitgehend klimaneutral sein. Über die Zahlung von Zuschüssen will der Bund Haus- und Wohnungseigentümern einen Anreiz geben, Energiesparberatungen für Wohngebäude in Anspruch zu nehmen. Bei einer Energieberatung zeigen wir Ihnen einen Weg auf, wie Sie möglichst viel an Energiekosten sparen können. Wir nehmen das Wohngebäude bei einem Vor-Ort-Termin in Augenschein und ermitteln dabei alle wesentlichen Gebäudedaten. Diese betreffen die Bauteile (Dach, Außenwände, Fenster, Türen und Keller) und die vorhandene Anlagentechnik (Heizung, Warmwasserbereitung). p ersönlicher Besuch unse res Beraters p ersönliches Preis auf Anfrage* Abschlussg espräch a ussagekrä ftige Dokum entation über den en ergetischen Ist-Zustan d Ihres Geb äudes A ufzeigen v on Möglichk eiten der wir tschaftli chen Moder nisierung D urchführu ng gem. Vo rgaben der Bafa * Preis je nach Gebäudetyp un d Größe auf An sprechen Sie frage – uns an. 10 * Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) ist eine Bundesoberbehörde mit breit gefächertem Aufgabenspektrum im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie. 11 Durchführung des Bedarfsorientierten Energieausweises: Unser Berater erstellt Ihnen einen bedarfsorientierten Energieausweis auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 inkl. der Registrierung beim deutschen Institut für Bautechnik. Die für die Berechnung benötigen Daten der Gebäudehülle und der Anlagentechnik werden in einem Vor-Ort-Termin gemeinsam mit Ihnen ermittelt. Die Flächen der wärmeübertragenden Hülle werden stichpunktartig geprüft. So erfolgt die Feststellung des energetischen Ist-Zustandes des Gebäudes (Bauteilqualitäten, Heizungsanlage und Wärmeverteilung). E s können für Sie zwei Modernisierungsvorschläge (wenn wirtschaftlich vertretbar) erarbeitet werden. Der Energieausweis wird Ihnen als 5-seitiger Farbdruck ausgehändigt. Hinweise: Die folgenden Unterlagen werden für den Ortstermin benötigt: – (Lageplan), maßstabsgerechte Zeichnungen – die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre – Abgasprotokoll des Schornsteinfegers Der Energieausweises ist 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig Der Energieausweis für Wohngebäude kann für Neubauten und Altbauten erstellt werden Bedarfsorientierter Energieausweis Ab dem 1. Mai 2014 ist die Energieeinsparverordnung 2014 gültig. Grund dafür ist, dass die Mitgliedsstaaten der EU die Richtlinie für energieeffiziente Gebäude 2010 umsetzen müssen, die u.a. vorsieht, dass ab 2021 private Neubauten nur noch im Niedrigstenergiehaus-Standard errichtet werden dürfen und auch im Bestand energetische Sanierungen durchzuführen sind. Hauseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen möchten, müssen potentiellen Interessenten unverzüglich einen gültigen Energieausweis vorweisen können. Diese Pflicht zur Vorlage eines Energiepasses ist in der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 §16, §16a) verbindlich geregelt. 12 Ihre Vor teil e auf einen B lick p ersönlicher Besuch unse res Beraters v erständlich e Darstellu ng der Ergebnisse nach EnE V 2014 D okument beinhaltet alle gesetzlichen Vorgaben 395,00 € * * Preis gilt für ein Einfamilien haus (Wohng Preise für Woh ebäude). ngebäude mit mehreren Woh für gemischt neinheiten, genutzte Gebä ude und für N wohngebäude ichtauf Anfrage. 13 Durchführung der Gebäude-Thermografie: Unser Berater führt bei Ihnen vor Ort eine berührungslose, bildgebende Infrarot-Temperaturmessung im Rahmen einer quantitativ-vergleichenden Thermografie der Gebäudehülle zur Wärmebrückenanalyse durch. Zum Leistungsumfang gehören ein Gebäuderundgang mit Bestimmung der erforderlichen Messparameter und die Erstellung von mehreren Thermografie-Aufnahmen. Anschließend erfolgt eine Erstellung der Dokumentation und Erläuterung der Ergebnisse in einem umfassenden Bericht. Hinweise: die benötige Temperaturdifferenz von innen nach außen sollte mindestens 10°C betragen (in der Regel werden die Aufnahmen in den Wintermonaten zwischen November und Februar durchgeführt) Zur optimalen Ermittlung Ihrer Kennwerte erhalten Sie im Vorfeld einen Abfragebogen sowie eine Aufstellung der Vorbereitungen (Temperatur im Gebäude, Zugangsmöglichkeiten etc.), um ein bestmögliches Ergebnis Ihrer Thermografieaufnahmen zu gewährleisten. Gebäude-Thermografie Durch die Gebäude-Thermografie sind Sie über Wärmeverluste im Bilde und haben eine wertvolle Entscheidungshilfe für die gezielte Vorgehensweise gegen Energieverluste. Mangelhafte Wärmedämmung führt zu ungewünschten Energieverlusten im Gebäude. Für das bloße Auge sind diese Fehlstellen nicht sichtbar. Wir finden für Sie den genauen Ursprung. Mit einer Spezialkamera wird ein Bild von Ihrem Haus erstellt. Hier lassen unterschiedliche Färbungen Wärmeverluste an Fenstern, Decken, Wänden, Dach und Balkonen sichtbar werden. So nehmen wir die Dämmung und Bausubstanz Ihres Hauses genau unter die Lupe, damit Sie eine erste Grundlage für eine eventuelle Sanierung oder einen Umbau haben. Auch nach einer durchgeführten energetischen Modernisierung des Gebäudes ist die Durchführung einer Thermografie unter dem Aspekt der Qualitätssicherung sinnvoll. 14 Ihre Vor teil e auf einen B lick p ersönlicher Besuch unse res Beraters 129,00 € * v erständlich e Darstellu ng der Ergebn isse D urchführu ng der Dienstleistu ngen erfolg t durch einen erfahrenen Gebäude-T hermografe n * Preis gilt für Ein- bis Zweifa milienwohnhäu Preise für Woh ser. ngebäude mit mehreren Woh für gemischt neinheiten, genutzte Gebä ude, für Nicht und Innenthe wohngebäude rmografieaufn ahmen auf An frage. 15 Seine oft millionenfach in der Luft vorhandenen Sporen gelangen über die Atemwege in den menschlichen Organismus und können Krankheiten und Symptome wie Allergien und Schleimhautreizungen hervorrufen. Durch diese Beeinträchtigung Ihrer Gesundheit verlieren Sie maßgeblich an Wohnkomfort und Lebensqualität – darum ist bei Schimmelpilzbefall schnelles Handeln angesagt! Prinzipiell entsteht Schimmel aufgrund einer erhöhten Feuchtebelastung. Deshalb sind Feuchtemessungen an Bauteilen zur Schadensdiagnose unerlässlich, lassen sich doch wirksame Sanierungsmaßnahmen nur ergreifen, wenn Klarheit über Umfang und Ursachen eines Schadens besteht. Durch entsprechende Messungen kommen wir der Ursache auf die Spur und geben auf Grundlage der Ergebnisse Empfehlungen für die nachfolgende Sanierung. Zudem erhalten Sie einen aufschlussreichen und verständlichen Kurzbericht! Ihre Wohngesundheit und Ihr Wohnkomfort stehen dabei immer im Vordergrund! Feuchteuntersuchung / Ursachenanalyse zu Schimmelbefall Schimmel in der Wohnung stellt ein häufiges Problem dar. Schwarze Fliesenfugen in den Nasszellen, weißer Belag auf der Blumenerde der Zimmerpflanzen, grüne Flecken in Zimmerecken – Schimmel gibt es in vielen verschiedenen Farben und Arten. Oft ist er auch die Quelle modriger Gerüche. 16 Ihre Vor teil e auf einen B lick p ersönlicher Besuch unse res Beraters B eratung u nd Messun g am Objekt Erstellu ng eines Ku r zberichtes 149,00 € 17 Das idi-al® Gutachten beinhaltet eine detaillierte IST-Analyse des bautechnischen Zustands Ihrer Immobilie auf Basis eines Stärke-Schwäche-Profils. Auf dieser Grundlage wird ein individuelles Gebäudegutachten erstellt, ausgewertet und Sanierungsempfehlungen abgegeben. Zudem werden Bauschäden, Risiken aber auch Potenziale des Gebäudes aufgezeigt. Anschließend wird ein abgestimmtes Maßnahmenkonzept erarbeitet und in einem persönlichen Gespräch erörtert. Optional kann die idi-al Methode durch die energetische Beurteilung der Gebäudehülle ergänzt werden, so dass Sie eine umfangreiche bautechnische und energetische Grundlage für weitere Schritte erhalten. Empfehlenswert vor dem (Ver-) Kauf einer Bestandsimmobilie, oder auch als Basis einer umfangreichen Modernisierung, Umnutzung oder Ähnlichem. Hinweise: wir gehen bei der Kalkulation von der Vorlage der Bestandspläne aus geeignet für alle Immobilienarten optional können folgende Leistungen hinzugenommen werden: – Kombination energetisches und bauliches Gutachten – Ermittlung von Kosten für notwendige Maßnahmen Die Kombination mit einer Energieberatung ist sinnvoll und möglich. Es entstehen hierbei Kostenvorteile gegenüber den Einzelangeboten. BAKA-Gebäudeanalyse nach der idi-al-Methode® Ihre Vor teile auf einen Blick ersönlicher Besuch eines p BAKA Beraters nalyse aller Gebäudeteile A in über 50 Punkten Der BAKA (Bundesarbeitskreis Altbauerneuerung e.V.) ist seit 45 Jahren mit dem Umgang von Bestandsimmobilien vertraut. Ein spannendes Netzwerk und eine neutrale Plattform für das Bauen im Bestand. Alle profitieren vom BAKAWissen aus Praxis und Forschung für Investitionen in die Zukunft. Bauen im Bestand ist eine ganzheitliche Aufgabe mit Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit, Ökonomie, Ökologie, Kultur und Ästhetik sowie sozialer Integrität. Der Auftrag ist die nachhaltige Entwicklung dieser Aspekte im Spannungsfeld Mensch, Gebäude und Umwelt. 18 Im Vergleich zu Neubauten stellen Bestandsgebäude ganz andere Anforderungen an den Fachmann. Mithilfe der Gebäudediagnose idi-al – entwickelt von namhaften Fachleuten – lassen sich umfassende, bundesweit anerkannte Gutachten für Bestandsimmobilien erstellen. rstellung eines individuellen E Gebäudeprofils uswertung und A Sanierungsempfehlung ptimale Grundlage O für die Nutzung von Fördergeldern 773,50 €* (in der Stufe A) E inheitliche Methode m it bundesweit anerkannte r Gültigkeit D okumenta tion in Form einer Brosc hüre mit: – Gebäudek enndaten – Schwäch en-Stärken -Profil „S-S-P“ – detail lier te Einsc hätzung der einzeln en Bauteile mit Textbeschre ibungen un d Objektfoto s, Hinweise zu Risiken / W ichtungen u n d erforderlich en Nachuntersuchu ngen (gem . Standardle istungsbesch reibung) * Preis gilt für Ein- bis Zweifa milienwohnhäu ser. 19 Die Entwurfs- und Genehmigungsplanung* Während der Entwurfsplanung erarbeiten wir auf Grundlage der Schilderung Ihrer Vorhaben und Wünsche erste Skizzen und Lösungsmöglichkeiten. Dabei hilft der Lageplan und ein eventueller Bebauungsplan Ihres Grundstücks. Außerdem werden bereits jetzt baurechtliche Fragen geklärt, um späteren Komplikationen vorzubeugen. In der anschließenden Genehmigungsplanung führen wir die ersten Planungen weiter und konkretisieren diese bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Ein Teil davon ist die Untersuchung der bauphysikalischen Gegebenheit. Die Tragwerksplanung* Als Tragwerk bezeichnet man das statische Gesamtsystem der Tragglieder, was die Standsicherheit eines Gebäudes bestimmt. Diese ist eine grundlegende Anforderung an alle Bauwerke und hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Ergänzende Dienstleistungen * alle Preise auf Anfrage Blower-Door-Test* Entflieht warme Luft aus Ihren Räumen, steigt automatisch Ihre Heizkostenrechnung. Die Ursache können Überlappungen oder Stöße durch unterschiedliche Baustoffteile sein. Diese undichten Stellen sollten von Anfang an vermieden werden, um Bauschäden durch Tauwasserbildung zu vermeiden. Bei der Tragwerksplanung kommt es nun darauf an, die erforderliche Tragfähigkeit und Gebrauchstauglichkeit mit den Anforderungen Wirtschaft und Ästethik auf einen Nenner zu bringen. Standsicherheitsnachweise werden mithilfe modernster EDV-Software für sämtliche Maßnahmen im Zuge der Modernisierung und des Neubaus durchgeführt. Das Lüftungskonzept* Moderne, energieeffiziente Gebäude werden möglichst luftdicht erbaut, um einen Energieverlust so weit wie möglich zu verhindern. Damit trotzdem ein ausreichender Luftaustausch gewährleistet werden kann, stellt die DIN1946-6 (Lüftung von Wohnungen), die 2009 überarbeitet wurde, Werkzeuge zur Planung geeigneter Lüftungskonzepte. Außerdem schreibt sie vor, dass bei Neubauten und umfangreichen Sanierungen ein genormtes Lüftungskonzept erstellt werden muss. Mit dem Differenzdruck-Messverfahren, auch „Blower-Door-Test“ genannt, wird die Luftfdichtheit eines Gebäudes gemessen. Für eine solche Untersuchung sollten mindestens 3 Stunden einkalkuliert werden. Abschließend bekommen Sie ein Zertifikat über die Qualität der gemessenen Gebäudehülle von uns ausgestellt. 20 21 Die Qualitätssicherung* Für die Qualitätssicherung ist der Qualitätsprüfer verantwortlich, der während der Bauphase die fachgerechte Ausführung auf der Baustelle kontrolliert. Außerdem gehört die Bewertung der Haustechnik zu seinen Aufgaben. Dabei prüft er – mit Hilfe eines Haustechnikfachplaners – ob die geplante Heizungsanlage richtig dimensioniert ist und kontrolliert die Thermostate. Er begutachtet das Haus, kontrolliert Bauunterlagen und Bauteile und findet Lösungen für Schwachstellen. Diese Aufgabe ist unverzichtbar, weil es immer noch oft zu Baumängeln kommt und dadurch der Wert Ihrer Immobilie abnimmt. Gründe für Baumängel sind Planungsfehler, minderwertige Materialien durch Preisdruck, falscher Einbau von Bauteilen durch zu kurze Bauzeiten und schlechte Koordination zwischen Handwerkern. Durch Vermeiden dieser Mängel spart man Zeit, Ärger und jede Menge Geld. Die Gebäude-Diagnose* Die Ausführungsplanung* Ausführungspläne enthalten alle Angaben, die nach einem intensiven Austausch mit externen Fachleuten wie Ingenieuren, Architekten, Fachplanern und ausführenden Unternehmen wichtig sind. Dazu zählen Daten, wie Maße, Materialangaben, Angaben zur Qualität, Ausführung und Beschaffenheit und Verarbeitungshinweise. Diese Pläne werden benötigt, um auf der Baustelle einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Ausschreibung und Vergabe* Viele Faktoren haben einen Einfluss auf den Wert eines Gebäudes oder Grundstückes. Vor dem Kauf eines Objektes ist es wichtig, den Wert richtig einschätzen zu können, um eine fundierte Entscheidung für oder wider treffen zu können. Ein Instrument zur richtigen Wertermittlung ist die Gebäudediagnose. Diese läuft nicht nach einer bestimmten Rechenformel ab, stattdessen müssen vorher einige Daten recherchiert werden. Dazu zählen beispielsweise die Lage des Grundstücks, die Nutzbarkeit oder auch die rechtlichen Gegebenheiten. Die Fördermittel- und Finanzierungsberatung* Zur Finanzierung und Förderung von Bauvorhaben, Modernisierungen und Sanierungen gibt es zahlreiche Möglichkeiten (z.B. die KfW Baufinanzierung). Wir finden für Sie die passenden Fördermaßnahmen und prüfen für Sie die Förderfähigkeit. Ist etwas Passendes gefunden, kümmern wir uns um die entsprechenden Förderanträge. So sind Sie optimal beraten. Eine fachgerechte Ausschreibung steht am Anfang eines Bauvorhabens. Wir kümmern uns für Sie um alle Ausschreibungsunterlagen, prüfen diese und geben Ihnen – unter fachlichen und wirtschaftlichen Aspekten – eine Vergabeempfehlung. Selbstverständlich werden Sie bei der endgültigen Vergabe der Aufträge an Baufirmen und Zulieferer eingebunden. 22 23 LINNENBECKER IN IHRER NÄHE Herrenhufenstraße 1 17489 Greifswald Robert-Bosch-Straße 7 32547 Bad Oeynhausen Rostocker Chaussee 6 – 8 18437 Stralsund Lemgoer Straße 55 32657 Lemgo Barbarastraße 12 30952 Ronnenberg-Empelde Werningshof 37 / Eckendorfer Str. 33719 Bielefeld Braasstraße 7a 31737 Rinteln Rothenfelder Straße 50 33775 Versmold Werler Straße 22 – 28 32105 Bad Salzuflen Hellegraben 2 48231 Warendorf Bahnstraße 6 32423 Minden Kostenfrei anrufen: 0800 5301 100 Mail: [email protected] www.lust-auf-modernisierung.de 24
