Sanierung Mühlenstrasse 2 und Instandstellung
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Stadt St.Gallen Hochbauamt Sanierung Mühlenstrasse 2 und Instandstellung Mühlenstrasse 4/6 Bauherrin Mühlenstrasse 2 Architekt Stadt St.Gallen vertreten durch das Hochbauamt Projektleitung: Helena Fehr, Heinz Hänni Martin Widmer, dipl. Arch. ETH / SIA Projektablauf Projekt Kredit Stadtrat Baubeginn Baubezug Projektdaten Gebäudevolumen GV Geschossfläche GF Nutzfläche NF Hauptnutzfläche HNF m3 m2 m2 m2 Gesamtkosten CHF N St.Gallen Mai und Juni 2005 August 2005 Oktober 2005 Dezember 2005 Mühlenstrasse 4/6 Projektablauf Kredit Stadtrat Baubeginn Bauende Projektdaten Gebäudevolumen GV Geschossfläche GF Nutzfläche NF Hauptnutzfläche HNF m3 m2 m2 m2 Gesamtkosten CHF 767 261 185 132 273‘500 Februar 2005 Mai 2005 Oktober 2005 710 262 166 113 60‘000 Die Liegenschaft Mühlenstrasse 2 bildet zusammen mit der Talstation des Mühleggbähnli den Auftakt zur Mühlenenschlucht, die nicht nur von der einmaligen Topografie, sondern ebenfalls von Bauten geprägt wird, die früher die Wasserkraft nutzten. Das einfache Handwerkerhaus an der Mühlenstrasse 4/6 wurde anfangs des 19. Jahrhunderts erstellt. An der Mühlenstrasse 2 wurde bis ca. 1950 im Ergeschoss eine Gaststube und später im Sockelgeschoss ein Kiosk geführt. Die Erstellungszeit wird Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt. «Mühlenen» ist heute geschütztes Ortsbild. Mühlenstrasse 2 Das Projekt umfasste die Sanierung der Wohnung mit dem zugehörigen Aussenraum und die Erstellung eines Ladenlokals. Im Sockelgeschoss wurde der Kioskraum um die Fläche der ehemaligen öffentlichen Toilettenanlage erweitert und zu einem Laden umgebaut. Dazu mussten die Bodenniveaus angepasst und der Boden neu erstellt werden. Die Schaufensteranlage, der Ladenausbau und das zugehörige WC sowie die Kanalisation innerhalb des Gebäudes wurden neu erstellt. Im rückwärtigen Bereich konnte durch den Abbruch des Öltankes ein Lagerraum für das Ladenlokal geschaffen werden. Der bestehende Wohnungsgrundriss blieb unverändert. Die Wohnräume liegen im Erd- und Obergeschoss. Die Küchenkombination wurde erneuert, die Wände und Decken neu gestrichen und die Teppichbeläge ersetzt, in den Zimmern durch Linoleum und im Wohnzimmer durch einen Parkett. Im Sockelgeschoss sind die neue Gasheizung und der Kellerraum für die Wohnung untergebracht. Beim angebauten Schopf wurden der Dachbelag und der Verputz erneuert. Zur Attraktivitätssteigerung des Aussenraumes wurde auf dem Schopf eine Dachterrasse mit Holzrost und feinem Metallgeländer realisiert. Die Eternitfassade des ganzen Gebäudes wurde gereinigt und die Ortbretter neu gestrichen. Der neu gestaltete Laden setzt eine zeitgemässe Sprache um, ohne die bestehenden Proportionen des Gebäudes zu konkurrenzieren. Mühlenstrasse 4/6 Das Gebäude wurde im Jahre 2004 durch die Stadt erworben. Die Bauaufgabe umfasste die für die Vermietung nötigen Instandstellungsarbeiten sowie die Entfernung der grossflächigen Graffitis an der Fassade. Im Gebäudeinnern erfolgten punktuelle Instandstellungsarbeiten und diverse Reparaturen bei den Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Malerarbeiten wurden als Eigenleistung der Mieterin ausgeführt und das Material vergütet. Bei der Fassade waren an verschiedenen Stellen Ausbesserungen im Verputz erforderlich. Ebenso wurden beim Dach örtlich der Schindelunterzug, Einlaufbleche, Dachrinnen, Ortbretter sowie Ziegel ersetzt. Die ganze Mauerfläche, die Dachuntersichten, Ortbretter und einige Fenster wurden neu gestrichen. Die vorhandene Farbgestaltung wurde beibehalten. Fotos: Ernst Schär, St.Gallen Dezember 2006, www.hochbauamt.stadt.sg.ch
