Damit Ihr Haus wieder passt

Damit Ihr Haus wieder passt ...
• Anbau • Umbau • Modernisierung
Dunkler Spitzboden –
oder die helle Freude !
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Zeiten ändern sich – Häuser auch!
Im Laufe unseres Lebens ändern sich unsere Bedürfnisse und damit
auch die Anforderungen an unseren Lebensraum. Wenn sich Familien vergrößern, Kinder erwachsen werden, mehr Komfort im Alter
gewünscht ist oder Generationen gemeinsam, aber in getrennten
Bereichen leben möchten, ist dies oft der Anlass über eine Veränderung des bestehenden Wohneigentums nachzudenken.
Neben der Schaffung von mehr Wohnraum steht dabei auch der Modernisierungsgedanke im Vordergrund. Neu gestaltete Raumkonzepte,
zusätzliche Wellnessbereiche, eine optimale Wärmedämmung, der
Einsatz modernster Haustechnik und eine attraktive Außengestaltung
steigern die Lebensqualität und das Wohlbefinden.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen dienen auch dazu, den
Wert Ihres Hauses zu steigern und helfen, die laufenden Betriebskosten zu senken. Ein wichtiger Aspekt bei der Zukunftssicherung Ihrer
Familie.
Bei der Planung und Umsetzung aller Baumaßnahmen achten wir
darauf, dass Ihre Vorstellungen bestmöglich umgesetzt und vorhandene Budgetplanungen genau eingehalten werden. Und während der
eigentlichen Bau- oder Modernisierungsphase sorgen wir dafür, dass
die Einschränkungen Ihres täglichen Lebens so gering wie möglich
bleiben. Dafür stehen wir mit unserer Erfahrung und unserer sehr
persönlichen und kompetenten Beratung und Kundenbetreuung.
Wie wir Ihr Haus fit für die Zukunft machen:
• Mehr Wohnraum durch Aufstockung, An-, Um- und Ausbau
• Modernisierung durch Sanierung und Fassadengestaltung
• Energie-Optimierung durch perfekte Dämmung und modernste Haustechnik
• Wertsteigerung durch das Erreichen aktueller Standards und mehr Wohnfläche
• Komfort und Wohlbefinden durch angenehmes Raumklima, mehr Licht
und die Anpassung an Ihre persönlichen Anforderungen
• Mit fairen Leistungen zu garantierten Festpreisen
• Mit gütegeprüfter Qualität und dem Wissen von mehr als 100 Jahren Handwerkstradition
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Dachausbau
Die Aufgabe:
Die Lösung:
Ziel war die Schaffung einer neuen Wohneinheit mit eigenem
Zugang. Dabei sollte das bisher ungenutzte und nicht gedämmte Dachgeschoss einbezogen werden. Als Nebeneffekt
sollte die in die Jahre gekommene Dacheindeckung erneuert
werden. Die neue Wohnung sollte sehr hell und großzügig
ausfallen. Im Zuge des Umbaus soll das Haus eine perfekte
Wärmedämmung und neue Optik erhalten.
Mit Hilfe einer Stahlkonstruktion wurde das Dachgeschoss bis in
den First offen ausgebaut. Der Giebel erhielt eine Studioverglasung und der Dachfirst beidseitig Lichtbänder. Die so entstandenen Glasflächen sorgen für sehr viel Licht und können bei Bedarf
elektrisch beschattet werden. Die neue, wunderschöne Wohnung
wird über eine Außentreppe separat erreicht. Dach und Fassade
wurden neu gedämmt und farblich modern gestaltet.
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Anbau und Aufstockung
Die Aufgabe:
Dieses alte Bestandshaus aus den 60er Jahren mit ca 80 m2
Wohnfläche sollte zum Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen ausgebaut werden. Im Zuge der Umbaumaßnahmen war
das Ziel, modernes und energieeffektives Wohneigentum auf
einem bestehenden Grundstück zu schaffen. Dabei sollte auch
die Werthaltigkeit der Immobilie deutlich verbessert werden.
Die Lösung:
Die durchgeführten Anbau- und Aufstockungsarbeiten erzielten
als Ergebnis: 2 Wohnungen mit insgesamt 220 m2 Wohnfläche.
Zur Wahrung der Privatsphäre haben beide Einheiten separate
Eingänge. Für viel Komfort sorgt ein zusätzlicher Balkon und das
bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Balken
und Holzdecken.
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Teil-Neubau
Die Aufgabe:
Die Lösung:
Ein ehemaliges Ladengeschäft mit Flachdach soll zum Wohnraum (3 Wohnungen) umgebaut werden. Die Mieteinnahmen
der Wohneinheiten dienen der Alterssicherung.
Der neue Baukörper soll mit dem bestehenden Haus (im Bild
hinter dem Flachdachgebäude) ein modernes Gesamtensemble ergeben.
Auf dem Flachdach wurden 1 1/2-Geschosse aufgebaut. Teile des
alten Gebäudes dienen dabei als Terrasse für die obere Wohnung.
Im ehemaligen Laden wurde eine zweite Wohnung untergebracht. Durch die Baumaßnahmen hat das alte Gebäude eine
neue und wirtschaftliche Nutzung erhalten. Die Finanzierung
wird durch die Mieteinnahmen unterstützt.
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Dachaufstockung
Die Aufgabe:
Das bestehende, ältere Fertighaus sollte um eine komplette
Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert werden. Auf
Grund von statischen Problemen und der geringen Dachneigung war ein Ausbau mit der bestehenden Substanz allerdings
nicht möglich.
Die Lösung:
Eine Dachaufstockung mit Kniestock und einer steilen Dachneigung bietet heute den erforderlichen Raum für eine zweite
Wohnung. Über eine Wendeltreppe kann sogar der zusätzliche
Spitzboden genutzt werden. Im Erdgeschoss wurde eine neue
Treppenanlage geplant und ausgeführt, um die Wohnung darüber bequem zu erschließen.
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Anbau
Die Aufgabe:
Die Lösung:
Ein eigener Wohn- und Lebensbereich für den Sohn der Familie.
Gewünscht war eine kleine und helle Single-Wohnung mit
separatem Eingang.
Durch die bestehende Fassadengestaltung und die Lage des Bestandshauses auf dem Grundstück bot sich ein 1 1/2-geschossiger
Anbau als Lösung an. Im Erdgeschoss wurden Wohn- und Essraum mit Kochgelegenheit, eine Dusche und WC untergebracht.
Darüber eine offene Galerie mit Platz zum Schlafen und Arbeiten.
Als besonders kostengünstig erwiesen sich dabei die Anschlüsse
der Versorgungsleitungen mit dem Haupthaus.
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Dachaufstockung
Die Aufgabe:
Auch hier stand der Wunsch nach mehr Wohnraum im Vordergrund. Das bestehende Fertighaus mit Binderdach ließ keine
Nutzung des Dachraums zu, die Anbaumöglichkeiten auf dem
Grundstück waren beschränkt. Mit der geplanten Dachaufstockung sollte der Grundriss im Erdgeschoss modernisiert und
großzügiger gestaltet werden.
Die Lösung:
Eine Dachaufstockung mit Kniestock und Sparrendach bietet
genügend Platz für 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer ein
modernes Bad und ein Büro. So gewonnene Freiräume im Erdgeschoss wurden zugunsten eines größeren Eingangsbereiches,
eines neuen Gäste-WCs und für breitere Durchgänge genutzt. Die
Gesamtcharakteristik des Hauses hat sich somit sowohl bei der
Ansicht als auch bei der Grundrisskonzeption geändert.
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Renovierung
Die Aufgabe:
Die Lösung:
Bei diesem, schon sehr in die Jahre gekommenen Siedlungshaus waren die Anforderungen der neuen Besitzer vielfältig:
Mehr Komfort, gesenkter Energiebedarf, mehr Licht in den
Räumen und auch zusätzlicher Wohnraum sollte es sein ...
Also einmal alles neu bis auf die wunderschöne, vorhandene
Hanglage.
Das Gebäude wurde komplett entkernt und anschließend mit
einem neuen Dachstuhl, Gauben und einem zusätzlichen Anbau
versehen. Die Aussenfaßade wurde saniert und wärmegedämmt.
Fenster und Türen neu eingebaut und mit energieeffizienten
Außenrollläden versehen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Kaum zu glauben, dass es sich hier um das gleiche Grundgebäude
handelt.
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Komplett-Umbau
Die Aufgabe:
Ein von der Oma geerbtes Haus entsprach in keiner Weise den
Wohnvorstellungen der Familie. Allerdings gefielen die Lage
und das Grundstück in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.
Die Lösung:
Das Dachgeschoss wurde komplett abgerissen und durch ein neues Geschoss mit Pultdach ersetzt. Beim verbliebenen Erdgeschoss
wurde die Fassade komplett erneuert und um einen Carport und
eine Haustürüberdachung ergänzt. Ebenso komplett ausgetauscht wurde die gesamte Heizung und Elektrik. Aus ökologischen Gesichtspunkten erfolgten der Einbau einer Solaranlage
auf dem Dach und einer Zisterne für Regenwasser im Garten.
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Komplett-Umbau
Die Aufgabe:
Die Lösung:
Eltern und Kinder möchten unter einem Dach, aber mit der
nötigen Wahrung der Privatsphäre leben. Für die Nutzung als
2-Generationen-Haus soll eine zusätzliche komplette Wohneinheit im Dachgeschoss entstehen. Darüber hinaus soll die
Optik aufgewertet und die Energiebilanz verbessert werden.
Kurz – ein Haus, in dem sich alle gemeinsam wohl fühlen!
Ein umfassender Komplett-Umbau mit Dachaufstockung und
einem Anbau löst die gestellte Aufgabe. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Balkon, eine überdachte Terrasse und ein
großer Wintergarten. So wird das vorhandene Grundstück heute
optimal genutzt und obwohl sich die vorhandene Wohnfläche
entscheidend vergrößert hat, benötigt das Haus weniger Energie!
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Komplett-Umbau
Die Aufgabe:
Vom einfachen Haus zur perfekten Wohlfühl-Oase. Die
bestehende Wohnung sollte renoviert, ein zusätzlicher
Wellness-Bereich integriert werden und eine helle Wohnung
mit wunderbarem Ausblick im Obergeschoss entstehen. Die
Optik des gesamten Hauses soll dabei deutlich moderner und
freundlicher werden.
Die Lösung:
Neben einem neuen, bis in die Spitze ausgebauten Dachstuhls,
steht ein 2-geschossiger Anbau mit großen Glasflächen im
Mittelpunkt der Umbaumaßnahmen. Dieser wird im Erdgeschoss von zwei Stahlstützen getragen und dient zugleich als
Terrassenüberdachung. Zwei Satteldachgauben belichten die
Dachwohnung zusätzlich und sorgen neben der Farbgestaltung
der Fassade für die architektonischen Akzente.
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Mehr Platz, mehr Wert, mehr Haus!
Der WOLF-HAUS-Weg zu „mehr Haus“:
Das Ergebnis:
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• Angenehmes und gesundes Raumklima durch den Naturbaustoff Holz
• Mehr Lebensqualität durch Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche
• Deutliche Steigerung der Energieeffizienz durch optimale Dämmung.
Viele Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten werden staatl. gefördert
• Hervorragende Ausführungsqualität durch mehr als 100 Jahre Erfahrung
• Wertsteigerung durch mehr Raum, moderne Optik und weniger Energieverbrauch
• Durch Vorfertigung kurze Bauzeit mit möglichst geringen Einschränkungen Ihres täglichen Lebens während der Bauphase
Bedarfsermittlung Ihrer Wünsche und Anforderungen
Festlegung eines Baubudgets
Detaillierte Planung unter Berücksichtigung aller Vorgaben
Angebot mit Festpreisgarantie für Kostensicherheit
Vorproduktion der benötigten Elemente im Werk
Aufbau, Montage und Ausbau vor Ort
Übergabe an die Bauherren
5 Jahre Gewährleistung (BGB) auf alle geleisteten Arbeiten
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Investitionen, die sich lohnen!
Seit über 100 Jahren pflegt WOLF-HAUS die Tradition des ökologischen
Bauens mit dem Naturbaustoff Holz. Ein wertvoller Rohstoff, der für
Behaglichkeit, Wärme und Wohngesundheit steht und durch seine
vielfältigen Einsatzmöglichkeiten ideal für Dachaufstockungen, Anoder Umbaumaßnahmen geeignet ist.
Aus unserer Geschichte ist ein besonderes Verhältnis zur Qualität
entstanden. Bauingenieure, Architekten, Meister, Techniker und gut
ausgebildete Fachkräfte arbeiten Hand in Hand – mit Sorgfalt und
Liebe zum Detail. Darauf und auf unabhängige Güteüberwachungen
sowie eine umfassende Gewährleistung können Sie sich verlassen!
Vorausetzung für ein perfektes Ergebnis ist eine gründliche und
durchdachte Planung. Wir nehmen uns gemeinsam mit Ihnen viel
Zeit, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln, die bestehende Bausubstanz zu prüfen und danach Vorschläge zu entwickeln, die
Sie begeistern werden. Dazu erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Selbstverständlich mit garantiertem Festpreis für die bestmögliche
Kostensicherheit.
Wenn Sie in bestehende Wohnsubstanz investieren, Ihr Eigentum
werthaltig und zukunftssicher gestalten und mehr Komfort genießen
möchten, laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Gespräch ein.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Jetzt liegt es an Ihnen.
Vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Beratung
per E-Mail: [email protected]
oder telefonisch über unsere
kostenfreie Info-Hotline: 08 00 - 1 17 20 81
WOLF-HAUS GmbH
Koppenmühle
97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon: 0 97 01 / 91 11-0 • Fax: 0 97 01 / 91 11-20
www.wolf-haus.de
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Mail: [email protected] • www.wolf-haus.de
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