Das Sentinel Haus Baukonzept
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Raumgesund Leben, Wohnen und aRbeiten Das Sentinel Haus Baukonzept Wohnungsbau Kommunalbau Wirtschaftsbau 2 | Sentinel Haus Institut Die unterschätzte Gefahr. Schadstoffbelastete Luft in Innenräumen Gebäude sind unser natürlicher Lebensraum. In ihnen verbringen wir abhängig von der Klimaregion zwischen 80 und 90 Prozent unserer Lebenszeit. Dabei ist den wenigsten Menschen bewusst, wie sehr ihr Wohlbefinden und ihre Gesundheit von der bautechnischen Qualität dieser Gebäude und Räume abhängen. Luftdichtigkeit der Gebäudehülle. Grundanforderungen an Bauwerke. Die Nachteile der modernen Bauweise Warum gesundes Bauen heute Gesetz ist Alles heutige Bauen – ob im Neubau oder im Bau- Auch wenn der Konflikt zwischen dem Gebot der bestand – ist verpflichtet, die gesetzlichen Vorgaben luftdichten Gebäudehülle und dem Anspruch an der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEv) zu gesundheitsverträgliche Innenräume noch nicht erfüllen. Die bautechnische Konsequenz daraus: normativ geregelt ist: Mit der neuen Bauprodukten- Alle Wärmedämm-Maßnahmen müssen im Ergebnis verordnung (BauPVO/2013) zeichnet sich eine zu einer luftdichten Gebäudehülle führen. eindeutige Wende in Richtung verschärfter Gesund- Denn nur so sind unkontrollierte Wärmeverluste zu heitsschutz ab. In der Grundanforderung „Hygiene, vermeiden. Was dabei ebenfalls im Gebäudeinneren Gesundheit und Umweltschutz“ ist erstmals der verbleibt, sind die durch ungeeignete Baustoffe Schutz vor gefährlichen Emissionen in die Innen- oder Baustoffkombinationen verursachten Luftschad- und Außenluft festgeschrieben worden. Aus dieser stoffe. Sie stellen ein erhebliches Gesundheitsrisiko Grundanforderung entsteht jetzt für den Bauherrn dar – besonders für Kinder, Schwangere oder gesund- ein unmittelbarer Rechtsanspruch, wenn im heitlich geschwächte Menschen. Schadensfall gesundheitsbedenkliche Grenzwerte ● In gedämmten, luftdichten Gebäuden ist die Luftwechselrate auf 1/10 gesunken. ● Der Bauherr hat heute einen Anspruch auf Schutz vor gefährlichen Schadstoffemissionen. ● Im Handel erhältliche Baustoffe sind nicht per se speziell schadstoffgeprüft. überschritten wurden. Gesundheitsschädliche Raumluft: Die Lösung liegt im richtigen Baukonzept Ungedämmte Häuser (früher): Gedämmte Häuser (ohne Sentinel): Gedämmte Häuser (mit Sentinel): Mit luftdurchlässiger Gebäudehülle* Mit luftdichter Gebäudehülle* Innenausbau mit konventionellen Baustoffen Mit luftdichter Gebäudehülle* Innenausbau mit schadstoffreduzierten Baustoffen Gebäudehülle Dämmung konventionelle Baustoffe emissionsoptimierte Baustoffe * Gebäudehülle = gesamte Außenflächen mit Fassade, Sockelbereich, Dach, Fenster und Türen Lüftungsanlage Sentinel Haus Institut | 3 Der richtige Weg. Vorsorge statt Schadensbegrenzung Bereits 2008 hat das Sentinel Haus Institut ein Baukonzept entwickelt, das konsequent das Ziel des gesunden Bauens verfolgt. Die Basis für dieses Baukonzept sind die vom Umweltbundesamt (UBA) und von der Weltgesundheitsorganisation (WHO) empfohlenen Grenzwerte für eine unbedenkliche, gesundheitsverträgliche Wann sind Baustoffe gesundheitsschädlich? Es sind zwei Hauptursachen, die sich negativ auf Menschen auswirken. Einerseits der Einsatz von nicht speziell schadstoffgeprüften Baustoffen; andererseits Raumluftqualität. Fehler in der Planung und Ausführung von Baumaßnahmen – z. B. falsche Bau- Diese definierten Grenzwerte bilden die Zielwerte stoffkombinationen, zu geringe Trocknungszeiten, schadhafte Bausubstanz etc. im Bauvertrag mit dem Bauherren und münden in Gesundheitsschädliche Wirkungen lassen sich unterscheiden nach: einen mehrstufigen, qualitätsgesicherten Ablauf: ● Auswahl der schadstoffgeprüften Bauprodukte ● Planung und Ausschreibung durch einen Chemische Ursachen wie flüchtige organische Verbindungen, Formaldehyd oder Weichmacher zertifizierten Architekten Biologische Ursachen wie Pilze, ● Ausführung durch einen zertifizierten Fachbetrieb ● Baustellenüberwachung durch einen zertifizierten Physikalische Ursachen wie Radon Koordinator oder elektromagnetische Felder ● Bakterien oder Hausschwamm Messung und Zertifizierung durch ein unabhängiges Prüfinstitut < 300 µg / m3 300 – 1.000 µg / m3 1.000 – 3.000 µg / m3 3.000 – 10.000 µg / m3 unbedenklich Sehr gute Raumluft noch unbedenklich Ausreichendes Lüften beachten auffällig Nutzung max. 12 Monate akzeptabel bedenklich Nutzung max. 1 Monat akzeptabel 27.000 24.000 21.000 18.000 15.000 12.000 9.000 6.000 3 .000 TVOC in µg / m3 Raumluft 0 Hygienische Bewertung und Empfehlungen bei TVOC*-Belastungen Erforderliche Grenzwerte: SHI-Gesundheitspass Häufige Baurealität: Auffällige bis unakzeptable 10.000 – 25.000 µg / m3 unakzeptabel Nutzung möglichst vermeiden Über 25.000 µg / m3 unakzeptabel Nutzung unterlassen – Sanieren * TVOC (Total Volatile Organic Compounds) = Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen TVOC-Werte (Quelle: Umweltbundesamt) 4 | sentinel haus institut Das Sentinel Haus Baukonzept. Der richtige Bauprozess ist das Ziel gesund Leben: noch nie war die bereitschaft für einen gesundheitsbewussten Lebensstil so ausgeprägt wie heute. gleichzeitig stehen auf der anderen seite wissenschaftliche studien, die eindeutig den fundamentalen einfluss belegen, den gebäude und Räume auf die menschliche gesundheit und das Wohlbefinden haben. Liegt auf der Hand. Das Richtige richtig machen. Bauqualität ist gleich Lebensqualität Bauprodukt und Bauprozess bilden eine Einheit tatsache ist, dass der heutige bauherr die komplexen so selbstverständlich diese aussage ist: die bau- Zusammenhänge zwischen baustoffen, bautechniken praxis sieht anders aus. deshalb „funktioniert“ das und der gesundheitsqualität seiner immobilie kaum baukonzept von sentinel haus als geschlossener kennt. selbst baufachleute kommen hier schnell an Regelkreis. einerlei, ob ein neubau erstellt wird oder ● Das Sentinel Haus Institut und der TÜV Rheinland bieten für das gesunde Bauen ein abgesichertes Verfahren. ● Die Bauteilprüfung ist die Wissensgrenzen. die sanierung einer bestandsimmobilie ansteht. gleichzeitig lässt sich festhalten, dass diese gesund- Vor diesem hintergrund ist die jetzt zustande ge- heitsbewusste Lebenseinstellung sich künftig auch kommene Kooperation zwischen dem sentinel haus in den erwartungen gegenüber den Leistungen von institut und dem tÜV Rheinland zu verstehen. architektur, bauen und Wohnen ausdrücken wird. das Ziel ist ein deutschlandweit einheitlicher Prüf-, Baukonzept umfasst sowohl die denn: alle jüngeren erhebungen und studien aus mess- und bewertungsstandard. an ihm kann sich der Bau- wie die Nutzungsphase. dem umkreis bauherr, mieter, immobilien und investor, Planer und bauunternehmer gleichermaßen bauwirtschaft bestätigen den marktbedarf für das verlässlich orientieren wie die baustoffindustrie gesunde bauen. oder der baustofffachhandel. praxisgerechteste Form der Emissions- und Schadstoffbewertung. ● Das ganzheitliche Sentinel Haus Heinze-Marktstudie 2014 in der vom sentinel haus institut und von baumit initiierten studie haben 59 % der befragten privaten bauherren ausgesagt, dass sie sich bei baustoffen vor gesundheitsschädlichen emissionen fürchten. 2. STUDIE GESunD WOHnEn ● ● bauherren / modernisierer architekten / Planer Januar 2014 Sentinel Haus Institut | 5 Erhöhte Sicherheit für die Baupraxis. Von der Baustoff- zur Bauteilprüfung Räume entstehen aus dem Aufbau und dem Verbinden von kompletten Bauteilen bzw. Bauelementen: Decken, Wänden, Böden, Treppen, Türen und Fenstern. Aus dieser baukonstruktiven Tatsache hat das Sentinel Haus Institut eine Vorgehensweise abgeleitet, die in dieser Form deutschland- wie europaweit einzigartig ist. Statt einer isolierten Betrachtung von Einzelprodukten wird ihr Zusammenwirken nach der Verarbeitung zum einem kompletten Bauteilsystem untersucht, denn nur über diesen Weg kann eine raum- bzw. immobilienbezogene Einschätzung über das zu erwartende Emissions- und Schadstoffverhalten getroffen werden. Durch diese Prüfung kompletter Aufbauten erhalten Investoren, Planer, Fachhandwerker und Nutzer eine Geprüfte produkttechnische Wechselwirkungen Klassische Systeme wie zum Beispiel die Wärmedämmung werden in der Regel von einem einzigen Hersteller initiiert und verantwortet. wesentlich höhere Sicherheit, dass ihre Immobilie Die vom Sentinel Haus Institut untersuchten und geprüften Bauteilsysteme nach Abschluss der Baumaßnahmen über eine hohe sind dagegen herstellerübergreifende Baustoffkombinationen, die in enger und gesundheitsverträgliche Raumluftqualität Zusammenarbeit mit den Produktpartnern entwickelt und abgestimmt verfügt. werden. Die Phasen und Umsetzungsstufen des Sentinel Haus Baukonzepts Roh- und Ausbauphase 6 Messung / Zertifizierung der Immobilie (Gesundheitspass) 5 Qualitätssicherung Baustellenabläufe 4 Zertifizierte Bauunternehmen / Fachbetriebe 3 Zertifizierte Architekten / Planer 2 Geprüfte, freigegebene Baustoffe / Bauteilsysteme 1 Vertrag mit Bauherren zum Zielwert der Raumluftqualität Nutz- und Gebrauchsphase 4 Geprüfte Prozesse, Instandhaltung und Pflege der Immobilie 3 Geprüfte, freigegebene Pflege- und Reinigungsmittel 2 Geprüfte, freigegebene Möbel und Einrichtungssysteme 1 Zertifizierte Immobilie (Gesundheitspass) 6 | Sentinel Haus Institut Eine Erfolgsgeschichte. Die Allianz für das (raum-)gesunde Bauen Die durchschnittlichen Mehrkosten für die Planung und Ausführung einer raumgesunden Immobilie bewegen sich zwischen 0,2 und 2 Prozent. Diese Zahlen resultieren aus der Erfahrung und Auswertung zahlreicher Referenzobjekte – die das Sentinel Haus Institut sowohl im Neuwie auch im Bestandsbau durchgeführt hat. Geprüfte, raumgesunde Baustoffe. Zertifizierte Planung und Ausführung. Zwischen Machbarkeit und Risikobewertung Auf der sicheren Seite von Anfang an Ein guter Teil der führenden Baustoffhersteller Architekten wie Bauunternehmer: Sie sind die hat frühzeitig den Faktor „Gesundheit“ in seiner Gewährsleute der richtigen Baupraxis – von der Forschungs- und Entwicklungstätigkeit integriert. Planung und Ausschreibung bis zur Baustellen- Das hat heute in vielen Bereichen des Innenaus- logistik und der handwerklich professionellen baus zu Produkten geführt, deren bauchemisches Verarbeitung. Das Sentinel Haus Institut unterstützt Verhalten selbst den strengsten Emissionsanforde- den Bauprozess durch ein baubegleitendes Quali- rungen genügen. Gleichzeitig aber ist es Tatsache, tätsmanagement, das die Bauabläufe koordiniert. dass bezogen auf die Gesamtmenge der im Handel Der Nutznießer dieses Konzepts ist heute nicht nur verfügbaren Baustoffe diese speziell schadstoff- der Bauherr und Investor. Diese Vorteile gelten auch geprüften Produkte absolut in der Minderzahl sind. für den Mieter oder Nutzer eines Gebäudes. Sie alle Das heißt: Der umfassende produkttechnische bekommen den besseren Baustoff, den besseren Wandel in Richtung unbedenklicher Baustoffe steht Bauprozess und eine wertgesteigerte Immobilie zu noch aus. einem letztlich geringen Mehraufwand. ● Die Ansprüche an die Baustoffe wie an die Baupraxis müssen neu ausgerichtet werden. ● Höherer Mehrwert der Immobilie bei geringen Mehrkosten. ● Alle Stufen im Bauprozess sind durch Zertifizierungen abgesichert. www.sentinel-bauverzeichnis.eu In dieser Datenbank finden Architekten, Bauunternehmen, Fachbetriebe und Bauherren neben dem umfangreichsten Sortiment an geprüften Baustoffen alle Informationen für das raumgesunde Bauen und Sanieren. Sentinel Haus Institut | 7 Raumgesundheit als gebaute Praxis Langjährige Praxiserfahrung Auszug der Referenzobjekte Das Sentinel Haus Baukonzept hat sich seit 2008 bei tausenden Bilder v.l.n.r.: Hochschule Heilbronn; Mehrgenerationenhaus von Projekten, Gebäuden und Wohneinheiten bewährt. Vetter; Kita Regenbogen, Geesthacht; Wohn- und Geschäfts- Die Bandbreite reicht von Musterhäusern der Fertighausindustrie gebäude, Uetendorf; bravissimmo Residenz am Schloßpark, und unterschiedlichster Bauträger bis zu allen Gebäudetypen im Bad Krozingen; Modellprojekt „Gesunder Lebensraum Schule“ Wohnungsbau, Gewerbebau und Kommunalbau. Organisation und Dienstleistungen vom Sentinel Haus Institut Forschung Consulting Kommunikation ● Projektentwicklung ● Machbarkeitsstudien ● Pilotprojekte ● Qualitätsmanagement ● Netzwerkbildung ● Öffentlichkeitsarbeit ● Know-how-Transfer ● Produktmanagement ● Fachveranstaltungen ● Zertifizierung ● Sortimentsberatung ● Baudatenbank Das Sentinel Haus Baukonzept Schulung und Zertifizierung von: Nachweisprüfung, Freigabe und Listung von schadstoffreduzierten: ● Bauunternehmen ● Baustoffen ● Fachhandwerk ● Bauprodukten ● Architekten / Fachplaner ● privater Bauherren und Investoren Bauteilsystemen Wohnungswirtschaft ● kommunaler, kirchlicher Bauträger ● Möbel / Einrichtungen ● Baustoffindustrie ● Pflege-/ Reinigungsmittel Baustofffachhandel ● ● ● ● Prüfung und Zertifizierung von raumgesunden Immobilien: Bauträger ● Liegenschaftsverwaltung (Facility Management) Eignung und Anwendungsspektrum des Sentinel Haus Baukonzepts Wohnungsbau Kommunalbau Wirtschaftsbau ● ein-/ Zweifamilienhäuser ● bildungs-/ Kulturbauten ● bürobauten ● geschossbau ● Verwaltungsbauten ● industrie-/ gewerbebauten ● siedlungsbau ● sport-/ Freizeitbauten ● sonderbauten ● gesundheitsbauten Auszug der Referenzkunden ER ZBISTUM HAMBURG baugenossenschaft bochum eg Wohnungsgesellschaft mbh, Reutlingen stadtgärten henninger turm, Frankfurt baufritz, erkheim Joseph-stiftung, bamberg stadtsiedlung heilbronn erzdiözese Freiburg stadt Karlsruhe stadt stuttgart erzbistum hamburg Rheinwohnungsbau gmbh, düsseldorf Wbg nürnberg immobilien schwörer haus, hohenstein / oberstätten bravissimmo, Bad Krozingen evangelische Kirche, Karlsruhe Schwörer Haus Sentinel Haus Institut GmbH merzhauser straße 76 d-79100 Freiburg tel. +49 (0) 761-590 481 70 Fax +49 (0) 761-590 481 90 [email protected] www.sentinel-haus.eu s. 7: Foto baufritz / s. 8: Foto hochschule heilbronn; mehrgenerationenhaus Vetter + Kita Regenbogen, Fotos nikolaus herrmann; Foto Wohn- und geschäftsgebäude, uetendorf; Foto baufritz / Rückseite ganz rechts: Foto steigenberger hotel 001 | 03.15 Bildnachweise:
