Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten
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Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: Scout-ID: Objekt-Nr.: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR 90350940 Mello Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen E-Mail: [email protected] Haustyp: Mehrfamilienhaus Tel: +49 163 7183472 Grundstücksfläche ca.: 891,00 m² Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Nutzfläche ca.: 200,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Garage/Stellplatz-Kaufpreis:25.000,00 EUR Objektzustand: Modernisiert Provision für Käufer: Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 70,00 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Einliegerwohnung: Ja Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 3 3,57 % vo Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu entrichten. Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Doppelhaushälfte und 2 Wohnungen. Die Haushälfte mit den 2 Wohnungen wurde 1960 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2000 entstand der Anbau mit der Doppelhaushälfte. gekalkt - Gäste-WC m. Fenster - Specksteinofen im Wohnzimmer (heizt das ganze Haus) - Lärchenholzboden im EG u. OG Dieser Doppelhaushälfte ist ein sehr schöner und großer eingewachsener Garten zugeordnet. - Terrasse nach S/W überdacht und mit Holzboden, Aussentreppe in den Garten Einige Arbeiten wurden im Jahr 2000 noch nicht fertig gestellt (z.B. Dachausbau). - Schlafzimmer nach Westen im OG - Wohnzimmer OG mit Balkon nach Süden Das Objekt ist ideal für einen Kapitalanleger, einen Aufteiler oder eine Familie mit zwei Generationen. - Bad vorbereitet mit Anschlüssen Das Hauses liegt sehr ruhig und zentral wenige Min. vom Haupftbahnhof entfernt. - DG noch unausgebaut mit Traumblick nach Westen (Anschlüsse für Heizung, Elektrik vorhanden) Ausstattung: Wohnung EG: - Wohnzimmer nach Süden mit Parkett ausgestattet - Terrasse und Gartenanteil nach Süden - Küche mit Gasherd u. allen elektrischen Geräten - Schlafzimmer nach Süden mit Laminat - Kinderzimmer nach Osten - Großes Bad mit Badewanne u. WC, Fenster nach Norden - Weiterer Gartenanteil nach Osten Wohnung DG: - Schlafzimmer mit Korkboden zur Ostseite - Massive Holztreppe ins Dachstudio Bauweise: Holzständerhaus mit Holzspandämmung und Lärchenholz-Außenschalung. Alle Fensterrahmen sind in Lärchenholz ebenso wie die Fensterläden. Alle Böden sind entweder aus Lärchen oder Eschenholz Die Vielzahl an ökologischen Baustoffen geben diesem Mehrfamilienhaus eine wohlige und angenehme Atmosphäre. Außenanlagen: - Historisches Gartenhaus - 2 Garagen - 1 Außenstellplatz - Fahrradhaus - Schlafzimmer Südseite mit XL-Balkon Lage: - Breite Fensterfront, Holzfensterläden Das Objekt befindet sich im Südosten von Ingolstadt im Stadtteil Ringsee in absolut ruhiger u. zentraler Lage. - Bad nach Norden mit Dusche, Wanne u. WC - DG noch ausbaufähig Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker, Metzger, Friseur .. erreichen Sie zu Fuß. Gemeinschafträume: - Keller für jede Wohnung - Waschraum - Heizungsraum Zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten zu Fuß. Doppelhaushälfte: - Offener Wohn-/Essbereich mit Zeyko-Küche weiß gekalkt Über die Anschlußstelle Ingolstadt Süd erreichen Sie schnell die BAB 9 München/Nürnberg. In die Audi-Werke fahren Sie ca. 15 Minuten mit dem Pkw Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Haus entfernt. Sonstiges: Mieteinnahmen EG Wohnung: 720 €/mtl. Sanierungen bisher: - Fenster im Bereich Wohnungen 2013 erneuert - Neue Heizung im Wohnungsbereich 2011 eingebaut Anstehende Renovierungen/Maßnahmen: - Badausbau im Doppelhaus - Ausbau Keller u. DG im Doppelhaus - Malerarbeiten - Zentralheizung im Doppelhaus (Lüftungsanlage vorhanden). Das Objekt ist noch nicht nach WEG geteilt. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. Haus Südseite Haus von Vorne Terrasse 1 Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Garten Bild 1 Garten Bild 2 Wohnen DHH Bild 2 Wohnen DHH Bild 1 Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Küche DHH Küche EG Schlafen EG Wohnen EG Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Gäste WC DHH Bad 1.OG Kinder EG Schlafen 1.OG Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Wohnen 1.OG Schlafen DHH Bild 1 Treppenhaus DHH Studio DHH Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: Balkon 1 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Terrasse 2 Powered by ImmobilienScout24 Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten 85053 Ingolstadt Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 9,00 224,00 m² 980.000,00 EUR Powered by ImmobilienScout24
