Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten

Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten
85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Scout-ID:
Objekt-Nr.:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
90350940
Mello
Ihr Ansprechpartner:
Berg & Seeblick-Immobilien
Frau Stefanie Meisehen
E-Mail: [email protected]
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Tel: +49 163 7183472
Grundstücksfläche ca.:
891,00 m²
Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de
Nutzfläche ca.:
200,00 m²
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:25.000,00 EUR
Objektzustand:
Modernisiert
Provision für Käufer:
Baujahr:
2000
Qualität der Ausstattung:
Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2011
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
A
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Einliegerwohnung:
Ja
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
3
3,57 % vo Kaufpreis inkl.
19 % ges. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des
notariellen Kaufvertrages zu entrichten.
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Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten
85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein
Mehrfamilienhaus mit einer Doppelhaushälfte und 2
Wohnungen.
Die Haushälfte mit den 2 Wohnungen wurde 1960 als
Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2000 entstand der
Anbau mit der Doppelhaushälfte.
gekalkt
- Gäste-WC m. Fenster
- Specksteinofen im Wohnzimmer (heizt das ganze
Haus)
- Lärchenholzboden im EG u. OG
Dieser Doppelhaushälfte ist ein sehr schöner und großer
eingewachsener Garten zugeordnet.
- Terrasse nach S/W überdacht und mit Holzboden,
Aussentreppe in den Garten
Einige Arbeiten wurden im Jahr 2000 noch nicht fertig
gestellt (z.B. Dachausbau).
- Schlafzimmer nach Westen im OG
- Wohnzimmer OG mit Balkon nach Süden
Das Objekt ist ideal für einen Kapitalanleger, einen
Aufteiler oder eine Familie mit zwei Generationen.
- Bad vorbereitet mit Anschlüssen
Das Hauses liegt sehr ruhig und zentral wenige Min.
vom Haupftbahnhof entfernt.
- DG noch unausgebaut mit Traumblick nach Westen
(Anschlüsse für Heizung, Elektrik vorhanden)
Ausstattung:
Wohnung EG:
- Wohnzimmer nach Süden mit Parkett ausgestattet
- Terrasse und Gartenanteil nach Süden
- Küche mit Gasherd u. allen elektrischen Geräten
- Schlafzimmer nach Süden mit Laminat
- Kinderzimmer nach Osten
- Großes Bad mit Badewanne u. WC, Fenster nach
Norden
- Weiterer Gartenanteil nach Osten
Wohnung DG:
- Schlafzimmer mit Korkboden zur Ostseite
- Massive Holztreppe ins Dachstudio
Bauweise:
Holzständerhaus mit Holzspandämmung und
Lärchenholz-Außenschalung.
Alle Fensterrahmen sind in Lärchenholz ebenso wie die
Fensterläden.
Alle Böden sind entweder aus Lärchen oder Eschenholz
Die Vielzahl an ökologischen Baustoffen geben diesem
Mehrfamilienhaus eine wohlige und angenehme
Atmosphäre.
Außenanlagen:
- Historisches Gartenhaus
- 2 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fahrradhaus
- Schlafzimmer Südseite mit XL-Balkon
Lage:
- Breite Fensterfront, Holzfensterläden
Das Objekt befindet sich im Südosten von Ingolstadt im
Stadtteil Ringsee in absolut ruhiger u. zentraler Lage.
- Bad nach Norden mit Dusche, Wanne u. WC
- DG noch ausbaufähig
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter,
Bäcker, Metzger, Friseur .. erreichen Sie zu Fuß.
Gemeinschafträume:
- Keller für jede Wohnung
- Waschraum
- Heizungsraum
Zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten zu Fuß.
Doppelhaushälfte:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zeyko-Küche weiß
gekalkt
Über die Anschlußstelle Ingolstadt Süd erreichen Sie
schnell die BAB 9 München/Nürnberg.
In die Audi-Werke fahren Sie ca. 15 Minuten mit dem
Pkw
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Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten
85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Haus entfernt.
Sonstiges:
Mieteinnahmen EG Wohnung: 720 €/mtl.
Sanierungen bisher:
- Fenster im Bereich Wohnungen 2013 erneuert
- Neue Heizung im Wohnungsbereich
2011 eingebaut
Anstehende Renovierungen/Maßnahmen:
- Badausbau im Doppelhaus
- Ausbau Keller u. DG im Doppelhaus
- Malerarbeiten
- Zentralheizung im Doppelhaus (Lüftungsanlage
vorhanden).
Das Objekt ist noch nicht nach WEG geteilt.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung
übernehmen.
Haus Südseite
Haus von Vorne
Terrasse 1
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Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten
85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Wohnen DHH Bild 2
Wohnen DHH Bild 1
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85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Küche DHH
Küche EG
Schlafen EG
Wohnen EG
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85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Gäste WC DHH
Bad 1.OG
Kinder EG
Schlafen 1.OG
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85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Wohnen 1.OG
Schlafen DHH Bild 1
Treppenhaus DHH
Studio DHH
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85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
Balkon 1
9,00
224,00 m²
980.000,00 EUR
Terrasse 2
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85053 Ingolstadt
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaufpreis:
9,00
224,00 m²
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