Landmarke 07 - Landmarke
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Landmarke 07 Sommer 2012 Die Krefelder StraSSe bekommt ein neues Gesicht Lesen Sie mehr dazu auf den Seiten 04 bis 05 am Veltmanplatz entsteht ein Appartementhaus Lesen Sie mehr dazu auf den Seiten 09 bis 10 Inhalt « Inhalt ∙ Inhalt Editorial 02– 03 Krefelder Strasse 04–05 Kasinostrasse Koch am Wall 07 Vermietungserfolg RottstraSSe 21 08 Appartementhaus am Veltmanplatz _02 06 09–10 Baustart Campus 11 Freie Mietflächen 12 Vermischtes 13 editorial « Jens Kreiterling und Norbert Hermanns Liebe Leserinnen und Leser, unser Jubiläumsjahr ist sehr erfolgreich! Seit 25 Jahren sind wir als Unternehmensgruppe aktiv und beschäftigen uns mit der Projektentwicklung von Grundstücken, Quartieren und Immobilien in den unterschiedlichsten Bereichen. Wir vereinen verschiedenste Disziplinen entlang des Lebenszyklus einer Immobilie unter einem Dach und garantieren unseren Partnern ein umfassendes Know-How in der Entwicklung und dem Betrieb von Immobilien. Die kontinuierliche Entwicklung unseres Unternehmens in den vergangenen Jahren und der stete Erfolg bestätigt uns in unserem Handeln und ist uns eine besondere Motivation und zugleich Herausforderung, diese positive Entwicklung fortzuführen. Dies gelingt uns vor allem mit starken Partnern an der Seite. Wir möchten insbesondere denen danken, die uns über die Jahre unterstützt haben. Insgesamt betrachtet, haben wir ein sehr erfolgreiches erstes Halbjahr 2012 erlebt. Bei der Akquise von neuen Projektentwicklungen konnten wir schon früh drei neue Projekte sichern. Wir haben den Wettbewerb um das neue Jobcenter der StädteRegion Aachen gewinnen können und werden bis zum 01.01.2015 ein neues Büro- und Handelsgebäude auf unserem Grundstück an der Krefelder Straße in Aachen errichten. Hier planen wir ca. 2.500 m² Handel, ca. 10.000 m² Jobcenter und 2.500 m² weitere Bürofläche, die noch zur Vermietung ansteht. Mit dem Bau möchten wir Ende des 2. Quartals 2013 starten. Das für den Entwurf verantwortlich zeichnende Architekturbüro ist Kadawittfeldarchitektur aus Aachen. Ebenfalls an der Krefelder Straße entwickeln wir einen neuen Gebäudekörper zwischen Burger King und Bauhaus. Hier entstehen ein Möbelhaus und ein Fitnessstudio. Der Bau soll bereits im Oktober diesen Jahres starten. An der Krefelder Straße wird somit einiges geschehen und der Standort wird mit einem erweiterten Nutzungsmix und guter Architektur aufgewertet. Für unseren neuen Focus Wohnen/Studentenwohnen konnten wir die ehemalige Bischhofsresidenz in der Kasinostraße erwerben. Der Bauantrag für die Appartements in histo- rischem Ambiente ist bereits gestellt und wir hoffen auf einen positiven Bescheid. Aber auch bei unseren aktuellen Projekten hat sich einiges getan: Das Konzept für unser Grundstück im Pontviertel Aachen am Veltmanplatz haben wir festgelegt und verfeinert. Bis Sommer 2014 werden hier ca. 175 schöne Studenten- und Appartement-Wohnungen in direkter Nachbarschaft zum Uni Campus errichtet. Derzeit erarbeiten wir gemeinsam mit der Stadt das Planungsrecht. Die Konzeptfindung für das ehemalige Kaufhaus „Koch am Wall“ in Wuppertal läuft auf Hochtouren. Erste vielversprechende Gespräche mit Mietinteressenten finden bereits statt. Der Baustart für das Prolog Gebäude des Clusters Logistik ist erfolgt! Die Mieter sind schon sehr gespannt und die Presse berichtet ausführlich über unser Projekt. Um diesen vielfältigen Aufgaben zu begegnen, haben wir unser Team verstärkt. Wir freuen uns, kompetente Kollegen gefunden zu haben, die unser Team toll und harmonisch ergänzen. Nun ist unser Firmenjubiläum viel zu kurz gekommen. Das werden wir nachholen! Wir haben in den letzten Monaten auch zurückgeschaut und im Rahmen einer Sonderausgabe der Landmarke Erinnerungen aus 25 Jahren Unternehmensgeschichte zusammengetragen. Diese möchten wir mit Ihnen teilen und werden Ihnen im Herbst gerne die Sonderausgabe zukommen lassen. Wir wünschen Ihnen viel Freude und Kurzweiligkeit bei der Lektüre der Landmarke 07! Ihr Norbert Hermanns & Jens Kreiterling _03 Retail / NON Retail « Die Krefelder StraSSe bekommt ein neues Gesicht Die Neupositionierung im Bereich Krefelder Straße /GutDämme-Straße läuft weiter auf Hochtouren. Ganz frisch ist noch die Tinte unter dem neusten Mietvertrag: Das Jobcenter der StädteRegion Aachen übernimmt ca. 10.000 m² Büro- und Lagerflächen direkt an der Krefelder Straße. Mehr Informationen hierzu finden Sie in den unten folgenden Baubeschreibungen. Momentan wird weiter an den Grundlagen gearbeitet, so dass nach Klärung des Baurechts mit der Stadt Aachen in Kürze neue Flächen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Und diese Flächen sind sehr begehrt, denn das Potenzial dieses Standortes ist unumstritten: Der vorhandene Einzelhandel, gepaart mit den direkt angrenzenden Sport-Highlights CHIO-Gelände und neuer Tivoli sowie die hervorragende Infrastruktur führen und locken täglich zahlreiche potenzielle Konsumenten an diesen Standort. Und dies nicht zuletzt aufgrund des abwechslungsreichen Gastronomieangebotes, welches von Systemgastronomen wie Subways und Burger King bis hin zu Gourmetanbietern wie Fisch Zegel und der Weinhandlung Vino reicht. Auf Grund der umfangreichen Tätigkeiten im Bereich Krefelder Straße /Gut-Dämme-Straße ist es möglich, diesem Areal ein ganz neues, modernes Gesicht zu geben und somit die Haupt- _04 zufahrtsstraßen in die Aachener Innenstadt, das Eingangstor für zukünftige Aachener Gäste, insgesamt aufzuwerten. Seien Sie gespannt auf die Landmarke 08, in der wir Ihnen konkrete Eindrücke und Fakten werden präsentieren können. Einen ersten Einblick in den Umfang des gesamten Gebietes erhalten Sie mit den folgenden Beschreibungen der einzelnen Bauabschnitte. Abschnitt 1 – Neuplanung: Gut-Dämme-Straße 8 sowie Teile von Gut-Dämme-Straße 1012 als Anbindung an die Krefelder Straße • Auf dem Gelände des 1. Abschnittes, welches sich südwestlich von Baumarkt Bauhaus befindet, entsteht ein neues Gebäude, welches nach aktueller Planung sowohl für den Einzelhandel als auch für eine weitere Nutzung geplant wird. Durch den geplanten Neubau des Gebäudes, welcher weiter an die Krefelder Straße heranreicht und somit sehr gut sichtbar ist, haben die neuen Mieter eine hervorragende Möglichkeit, sich zu präsentieren. • Mit zwei potenziellen Mietern steht man bereits in en gen Verhandlungen und ist hier kurz vor dem Abschluss. Retail / NON Retail « Visualisierung Jobcenter der StädteRegion Aachen Abschnitt 2 – Neuplanung Jobcenter der Städteregion Aachen Krefelder Str. 218 Bestand Abschnitt 4 & Bestand Abschnitt 5: Gut-Dämme-Straße 10–12 (teilweise) sowie Krefelder Straße 216 Hier entsteht bis zum Jahresbeginn 2015 ein neues Büro- und Geschäftshaus mit ca. 15.000 m² Bruttogeschossfläche. • An diesen beiden Standorten konnten wir die jetzigen Betreiber für weitere Jahre fest als Mieter gewinnen und die Angebotsvielfalt dadurch sichern. Für die gastronomische Verpflegung stehen weiterhin Fisch Zegel, Hallo Pizza sowie die Weinhandlung Vino den Kunden wie gewohnt zur Verfügung und Radsportfreunde kommen beim BOC voll auf ihre Kosten. • Trotz der Zufriedenheit und langfristigen Bindung der Mieter gibt es immer etwas zu optimieren. • Weiter sollen die Parkplätze optimiert werden, so dass den Kunden unserer Mieter zukünftig eine verbesserte Parksituation geboten werden kann. • Hauptmieter wird das Jobcenter der StädteRegion Aachen mit einer Mietfläche von ca. 10.000 m². • Der Entwurf sieht einen Gebäuderiegel vor, der sich von der Krefelder Straße zur Gut-Dämme-Straße erstreckt. Der Gebäuderiegel erhält an einer Stelle eine bauliche Trennung, wodurch das Jobcenter sich zur Gut-Dämme-Straße als eigenständiges Gebäude präsentiert. Im gläsernen Erdgeschoss öffnet es sich mit seinen „öffentlichen Funktionen“ (Berufsinformationszentrum und Kundenzentrum) zum öffentlichen Raum. Die vier Obergeschosse positionieren sich hingegen mit einer Lochfassade um einen begrünten Innenhof. • Im Kopfgebäude zur Krefelder Straße wird ein Mix aus großzügigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und Büroetagen im 2. und 3. Obergeschoss entstehen. Abschnitt 3 – Neuplanung: Gut-Dämme-Straße 15 • Seitdem die AMG Haustechnik GmbH & Co. KG ein neues, kleineres Firmengebäude an der Gut-Dämme-Straße errichtet hat, überlegt man sich, wie man die leerstehende Halle und das angrenzende Grundstück am besten nutzen kann. • Voraussichtlich wird dieses Gelände in die oben beschriebene, ganzheitliche Neugestaltung des Gebiets mit einbezogen, so dass es nicht mehr eine strikte Trennung zwischen Krefelder Straße und Gut-Dämme-Straße bzw. zwischen den einzelnen Grundstücken im engeren Sinne geben wird. Neben der Bereitstellung von weiteren Büro- oder Geschäftsräumen gehen die Überlegungen zur grenzübergreifenden Nutzung hin, beispielsweise durch Bereitstellung von Parkplätzen für die angrenzenden Geschäfte und Büros. Ingesamt entsteht durch den Neu- und Umbau und den daraus resultierenden alten und neuen Mietern ein interessanter Branchenmix, der Kunden zunehmend anspricht und das neue Eingangstor von Aachen überaus interessant und hoch attraktiv erscheinen lässt. Ansprechpartner Jobcenter der Städteregion Aachen Jens Kreiterling Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109 E-Mail: [email protected] Ansprechpartner Handels- und Grundstücksentwicklung Thomas Binsfeld Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 E-Mail: [email protected] _05 Non Retail « Exklusives Wohnen in Aachen Stilvolles Wohnen in historischem Ambiente wird möglich, wenn bald die alte Bischofsresidenz in Aachen in 1–2 ZimmerAppartements umgebaut wird. Bei dem Objekt sollen Klassik und Stil des 19. und des 21. Jahrhunderts in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Die Architekten Melanie Gerhards und Robert Thomé vom G.U.T. Architekturbüro haben hierzu die Planung erstellt und begleiten auch den anstehenden Umbau. Die sehr hochwertig angelegten und ausgestatteten Appartements mit der Größe von 25 bis 45 Quadratmetern sind individuell gestaltet. Vorhandene historische Bauelemente, wie Mosaikböden, alte Türen, Balken und Raumnischen bleiben erhalten und werden aufwändig restauriert. Diese Elemente machen jedes Appartement zu einem echten Unikat. Neubau im Innenhof der alten Bischofsresidenz. Neben Fahrrad- und PKW-Stellplätzen bietet der Innenhof – südwestlich ausgerichtet – noch genügend Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten der künftigen Mieter. „Stilvoll“ ist auch hier das Stichwort für die bauliche Gestaltung der Außenflächen. Insgesamt werden auf 1.500 Quadratmeter Wohnfläche 42 Appartements gehobene Wohnatmosphäre bieten. Die Gesamtinvestition für das „Wohnen in der alten Bischofsresidenz“ beträgt vier Millionen Euro. In fußläufiger Entfernung zum Aachener Hauptbahnhof gelegen, präsentieren sich die Appartements auf dem Gelände der alten Bischofsresidenz am Rande des Kurviertels Burtscheid zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen. Fakten Standort: zentrumsnah Lage: Kasinostraße, Aachen Grundstücksfläche: ca. 1.230 m² Um den heutigen Anforderungen an Wärme und Komfort gerecht zu werden, wird das Gebäude thermisch aufgerüstet, jedes Appartement besitzt eine nach modernsten Standards eingerichtete Küche und Bad, die Raumaufteilung entspricht den Wohnbedürfnissen von Singles, beispielsweise Doktoranden oder anderen Mitarbeitern der Aachener Hochschulen. Ansprechpartner 24 Appartements im historischen Gebäude in der Kasinostraße werden im Frühjahr 2013 bezugsfertig sein, ergänzt um 18 weitere Wohnungen derselben Größe in einem zweigeschossigen Jens Kreiterling Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109 E-Mail: [email protected] _06 Projektstatus: in der Entwicklung Wohnfläche: 1.500 m² Retail « „Koch am Wall“ – Vom ehemaligen Kaufhaus zum modernen Geschäftshaus Die Stadt Wuppertal liegt im Bergischen Land, südlich des Ruhrgebietes und bildet zusammen mit den Städten Solingen und Remscheid die Wirtschaftsregion Bergisches Städtedreieck. Wuppertal mit seinen rund 350.000 Einwohnern versteht sich als Oberzentrum des Bergischen Landes und bietet durch seine zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen, einer überaus guten Infrastruktur und einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt, exzellente Voraussetzungen für einen zukunftsfähigen Wirtschaftsraum zwischen der Rhein- und Ruhrschiene. Im Herzen der Stadt, genauer gesagt in Elberfeld, soll die Einzelhandelsimmobilie mit historischem Hintergrund „Koch am Wall“ revitalisiert werden. Die Planungen laufen, Ideen werden gesammelt, Konzepte erstellt. Alles in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, der Wirtschaftsförderung und der Interessensgemeinschaft der Elberfelder Geschäftswelt, um das Elberfelder Zentrum und somit Wuppertal insgesamt gemeinsam zu stärken. Was noch fehlt sind neue Mieter! Von den neuen Mietern mitgestaltet werden kann das neue Eingangstor zur Wuppertaler Innenstadt. Denn nach der Fertigstellung des Projektes „Der neue Döppersberg“ – geplant für Ende 2017 – wird eine der Hauptzubringerstraßen vom Süden kommend, die Bahnhofstraße, direkt auf das ehemalige Kaufhaus „Koch am Wall“ zulaufen und somit werden die Blicke der Besucher der Stadt auf das zukünftige Geschäftshaus, welches dann in neuer Pracht erstrahlen wird, gezogen. Weiter profitiert das Gebäude und somit die Mieter von der geplanten direkten Busanbindung an das zukünftige Geschäftshaus und von der allgemeinen guten und nahen Anbindung an die Elberfelder Geschäftswelt. Und als Highlight: Das Lieblingskind der Wuppertaler – die Schwebebahn mit ihrer Ansprechpartner Thomas Binsfeld Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 E-Mail: [email protected] Fassadenstudie „Koch am Wall“ über 100-jährigen Geschichte – fährt direkt am zukünftigen Geschäftshaus vorbei. Täglich wird dieses beliebte Fortbewegungsmittel von ca. 85.000 Fahrgästen genutzt. Die neuen Mieter profitieren also von der hervorragenden Lage und können ihr Geschäft, ihr Büro oder ihre Praxis von der besten Seite präsentieren. Ganz gleich, ob ein Einzelhändler einen großzügigen Standort für beispielsweise einen Flagship-Store oder eine kleine, repräsentative Fläche sucht, ein Unternehmen neue, moderne Büroräume für seine Mitarbeiter benötigt oder ob eine neue Praxis eröffnet werden soll: Im zukünftigen Geschäftshaus bietet sich die Möglichkeit, dies im historischem Rahmen zu erleben. Platz steht ausreichend zur Verfügung: Insgesamt können ca. 5.500 m² auf mehreren Etagen genutzt werden und eine neue Heimat für Unternehmen, Büro- oder Praxisräume bilden. Bezüglich der Ein- und Aufteilung ist das letzte Wort noch nicht gefallen, so dass hier flexibel gearbeitet werden kann. Sprechen Sie uns an! Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns an. Gerne gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den individuellen Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Gerne können wir, auch vor Ort, unverbindlich über das Projekt sprechen und gemeinsam das Potenzial dieser Immobilie voll und ganz ausschöpfen. Fakten Projektname: Standort: „Koch am Wall“ 42103 Wuppertal Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Vermietbare Fläche: ca. 5.500 m² Verkehrsanbindung: Autobahn: A 46, AS W-Elberfeld, 2,5 km DB: Wuppertal Hbf. (ICE/IC/CE) 200 m ÖPNV: Busbahnhof 50 m Schwebebahn 50 m _07 Bestand « RottstraSSe in Aachen begrüSSt neuen Mieter Das Objekt Aachen Rottstraße 21 im Gewerbegebiet Rotter Bruch ist eine ehemalige Industrieimmobilie aus dem Jahre 1971, üblicherweise mit einer großen Halle, weiteren Lagerflächen und einem Bürotrakt. Die Gesamtmietfläche umfasst ca. 5.850 m² wovon allein auf die Halle ca. 3.250 m² entfallen. Nach langem Leerstand gelang es durch eine neue Strategie, baulicher Veränderung und intensiver Vermarktung den Großteil des Objektes langfristig zu vermieten. Aktuell sind gut 70 Prozent vermietet. Neu im Objekt dürfen wir die Firma Holzleitner Elektrogeräte begrüßen, die sich die Verkaufsfläche im Erdgeschoss gesichert hat. Sprechen Sie uns an! Bei Interesse an einer Büro- oder Gewerbefläche sprechen Sie uns an! Ansprechpartner Sven Bayer Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 114 E-Mail: [email protected] _08 Non Retail « Appartementhaus am Veltmanplatz Auf einem rund 3.500 m² großen Grundstück am Veltmanplatz im Innenstadtbereich Aachens wird die Pontviertel GmbH in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Einrichtungen der RWTH und in Nachbarschaft zur beliebten „Studentenmeile“ Pontstraße ein nach modernsten Standards konzipierten Wohnkomplex errichten. Das Gesamtvorhaben wird mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 6.500 m² bis Sommer 2014 realisiert werden. Der gesamte Wohnkomplex ist energetisch so geplant, dass er als Energieträger zur Wärmeversorgung komplett auf Geo- und Solarthermie setzt. Geothermie wird als Hauptenergieträger das Heizungssystem speisen, Solarthermie kommt bei der Warmwasser-Versorgung zum Einsatz. Lediglich in extrem kalten Winterwochen sorgt eine klassische Gasheizung für die Abdeckung der Spitzenlasten. Geplant vom Aachener Architekturbüro Kadawittfeldarchitektur sollen knapp 175 Einheiten vom 1-Zimmer-Appartement mit gut 23 m² bis hin zu Mehr-Zimmer-Appartements (auch WG-Wohnungen) und großzügigen Dachgeschoss-Wohnungen mit bis zu 100 m², bevorzugt für Hochschulangehörige und/ oder Studenten bezugsfertig sein. Eine „All-in“-Miete, die sämtliche Nebenkosten pauschal berechnet, macht für Studenten, Gastdozenten, Doktoranden und andere Mieter kurzfristiges Wohnen zu klar kalkulierbaren Budgets möglich. Alle Wohnungen sind mit Küche und Bad ausgestattet, es wird sowohl nicht möblierte Wohnungen als auch komplett eingerichtete Wohnungen geben. Unter dem Gebäude bietet eine Tiefgarage Platz für ca. 80 PKW-Stellplätze sowie rund 220 Fahrrad-Stellplätze in wettergeschützter und abschließbarer Umgebung, bis hin zum „Fahrrad-Parken de luxe“ im eigenen Spind. Das Konzept des Wohnprojekts sieht für zukünftige Nutzungen auch die Möglichkeit vor, dass einzelne Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand umgebaut werden können (Zusammenlegung, neue Aufteilungen etc.), um in Zukunft auch auf andere Nachfrageströme reagieren zu können, falls beispielsweise die „Studentenwelle“ einmal abebbt. Die ganzheitlich nachhaltige Planung sieht ebenfalls eine weitestgehende Schwellenfreiheit vor – eine unabdingbare Voraussetzung für ältere Mieter und eine Berücksichtigung der demographischen Entwicklung der Gesellschaft. Neben den Vorzügen des Gebäudes mit seinem vielfältigen Raumangebot ist es vor allem der Standortvorteil, den künftige Mieter nutzen können: In unmittelbarer Nachbarschaft zur bekannten Pontstraße mit den traditionsreichen Kneipen, Restau_09 au hZ urc gd un nz gre Ab rants und vielen Party-Events gelegen, befinden sich künftige Mieter des neuen Wohnkomplexes direkt am Puls des studentischen Lebens. Gut ist auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien direkt um die Ecke und einer fußläufigen Entfernung zum Westbahnhof. n Non Retail « Hochschulnah und gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit Markt und Aachener Dom, trotzdem ruhig gelegen, direkt an den Grünflächen des Veltmanplatzes und nah an der „grünen Lunge Aachens“, dem Lousberg, ist es eine 1a Lage, mit der der neue Wohnkomplex Hochschulangehörigen und Studenten ein optimales Wohnen bietet. Fakten Standort: im Herzen von Aachen Lage: Veltmanplatz, Aachen Grundstücksfläche: Projektstatus: Wohnfläche: _10 ca. 3.500 m² in der Entwicklung ca. 6.500 m² Ansprechpartner Henrik Scholz Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131 E-Mail: [email protected] Non Retail « Campus Melaten: Baustart für das ProLog im Cluster Logistik Eines der größten Bauvorhaben auf dem Erweiterungsareal der RWTH Aachen Im April diesen Jahres haben wir mit dem Bau des Gebäudes ProLog begonnen. Als Generalunternehmer ist die nesseler grünzig bau GmbH für die Errichtung des ca. 14.000 Quadratmeter großen Gebäudes zuständig – 350 bis 400 Mitarbeiter/ Fakten Größe Cluster: bis 39.000 m² BGF Größe 1. Bauabschnitt: 14.000 m² BGF Baubeginn: 2012 Fertigstellung: 2013 Nutzungen: Forschungshalle, Büro, Handel (Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Bankfiliale) Ansprechpartner Jens Kreiterling Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 109 E-Mail: [email protected] innen sollen hier Platz finden. Bei dem ProLog werden ca. 4.000 m² für das Forschungsinstitut für Rationalisierung (FIR) realisiert, die diese Flächen als Eigentümer übernehmen. Die verbleibenden ca. 10.000 m² sind im Eigentum der ante4C Prolog1 GmbH und sind an namhafte Forschungsinstitute und Unternehmen langfristig vermietet. Hierzu gehören das Werkzeugmaschinenlabor Aachen (WZL), die RWTH Aachen Campus GmbH, die Trovarit AG, das Human-Computer-Interaction-Center (HCIC) der RWTH Aachen, die Deutsche MTMVersicherung, die PSI Metals Non Ferrous GmbH/PSI Metals GmbH und Lufthansa Technik Logistik Services GmbH. Für die noch freien Mietflächen stehen die ante4C sowie das FIR in Gesprächen mit weiteren interessanten Mietinteressenten. Durch vorgespannte Betonhohlkammerdecken sind nur wenige Stützen im Gebäude von Nöten, sodass Spannweiten von bis zu ca. 14 m erreicht werden. Diese Lösung gewährleistet eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung der Flächen für jeden Nutzer. Ein spezielles und sehr effizientes Haustechniksystem garantiert über Wärmerückgewinnung für das gesamte Gebäude einen nachhaltigen Betrieb. Hiermit werden wir uns mit ProLog bei der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für das „Zertifikat Silber“ bewerben. Das Investitionsvolumen für das gesamte Gebäude liegt bei insgesamt ca. 21 Mio. Euro. Der Entwurf entstammt aus der Feder des renommierten Architekturbüros MVSA aus Amsterdamm. Die Hochschule führt neben den bereits laufenden Vergabeverfahren weitere Investorenwettbewerbe durch, sodass viele weitere forschungsrelevante Gebäude auf dem ohnehin schon bekannten Campus Melaten folgen werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.ante4c.com _11 Retail / Bestand « Fre ie Fl 1) FMZ „Am alten Bahnhof “ in Aldenhoven – Entwicklung – weitere Verhandlungen laufen auf Hochtouren – Grundziel des Projektes: Abrundung des – Das zukünftige Fachmarktzentrum befindet sich im Südwesten Nutzermixes (ergänzende Sortimente, von Aldenhoven „Am alten Bahnhof“ in einem gewerblich beispielsweise aus den Bereichen Drogerie, geprägten Umfeld. In direkter Nachbarschaft haben sich ein Textil und Schuhe) Vollsortimenter und zwei Discounter angesiedelt, so dass die Nahversorgung zum größten Teil von diesem Bereich in Aldenhoven – Einzugsgebiet rund 15.000 EW geleistet wird und so eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. – Erster Mietvertrag mit Schuhfilialist bereits abgeschlossen 2) Burg Center in Stolberg äch Schlagen Sie zu! Die Objekte können vor Ort unverbindlich besichtigt werden. Gerne gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den individuellen Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Sprechen Sie uns an! Ansprechpartner 1) Projektentwicklung /Vermietung Sven Bayer Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 114 E-Mail: [email protected] Ansprechpartner 2)–4) Projektentwicklung /Vermietung Kirsten Rosenthal Telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 117 E-Mail: [email protected] – Im Burg Center in Stolberg stehen noch wenige Restflächen zur Verfügung » Ca. 125 m² – zentral gelegen – 90% sind vermietet » Ca. 150 m² – Mit Fronten an der Zweifaller Straße und direkt am Willy-Brandt-Platz – Die letzten freie Flächen: » Ca. 60 m² – zentral gelegen » Ca. 60 m² – Mit Front an der Zweifaller Straße 4) Neuer Markt Setterich in Baesweiler 3) R 180 Fachmärkte in Kohlscheid – Zwei neue Mieter gefunden: » Frisörsalon & Nagelmodellage – Eröffnung am 08.06.2012 » Fahrschule – Eröffnung im Herbst 2012 – Branchenmix erweitert – Attraktivität weiter erhöht – Entwicklung zusätzlicher Flächen – An der Roermonder Straße, einer der Hauptverkehrsadern in die Region Aachen und die Niederlande – Bisherige Mieter: Takko, Charles Vögele, Reno und dm – Vier Fachmärkte auf einer Gesamt fläche von ca. 2.500 m², Eröffnung – In direkter Nachbarschaft zu Lebensmittel- Ende April 2008 discountern, Fast-Food Restaurants sowie Modegeschäften, Heimwerkermärkten und verschiedenen Möbelgeschäften. _12 en – Die letzten freie Flächen: » Gastro ca. 225 m² direkt am Marktplatz » EZH ca. 150 m² direkt an der Hauptstraße –Über 90 % sind vermietet Vermischtes « Ver Neu in unserem Team… Anaïs Cosneau M.Sc. REM + CPM Dipl. Ing. (Architektur) Projektentwicklung Non-Retail Telefon + 49. (0)241.18 95 – 189 [email protected] Sonja Lappenbusch M.Sc. Projektentwicklung Non-Retail Anaïs Felicia Johanna Cosneau Telefon + 49. (0)241.18 95 – 171 [email protected] Rüttenscheider Str. 142 mis cht es Rainer Fougret Haustechnik Bestandsmanagement Telefon + 49. (0)241.18 95 – 100 Ingrid Kaever Assistentin der Geschäftsführung Telefon + 49. (0)241.18 95 – 101 [email protected] 45131 Essen M +49 175 82 76 76 1 E [email protected] 13/05/1981 in Frankfurt am Main geboren Peter Marquardt MRICS Projektentwicklung Non-Retail Telefon + 49. (0)241.18 95 – 144 [email protected] Kirsten Rosenthal Betriebswirtin Projektentwicklung Retail & Marketing Telefon + 49. (0)241.18 95 – 117 [email protected] VISION-Lounge mit Reiner Calmund Am Montag, den 18. Juni 2012 war es wieder einmal so weit: Im schönen Ambiente des Foyers der Karmeliterhöfe lud center.tv zu einer neuen Ausgabe der VISION-Lounge ein. Rica Reinisch und Dr. Hermann Bühlbecker begrüßten als Gast diesmal Fußball-Urgestein und Experte Reiner Calmund. Fast 30 Jahre lang arbeitete Reiner Calmund erfolgreich als Manager des Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Heute ist er viel unterwegs und häufig im TV zu sehen, wie beispielsweise als Juror in TV-Kochshows. Frau Reinisch und Herr Dr. Bühlbecker waren Teil eines sehr persönlichen Gespräches, in dem Reiner Calmund nicht nur über Berufliches sprach, sondern auch Einblicke in sein Privatleben zuließ. So nahm er den Zuschauer mit auf eine Reise in die Vergangenheit. _13 Impressum: Landmarken AG / AMW Projekte GmbH // Karmeliterhöfe, Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen // T. +49 (0)241.18 95 - 100 // [email protected] // www.landmarken-ag.de // Vorstand/Geschäftsführer: Norbert Hermanns/Jens Kreiterling Quellen: Titelmotiv Veltmanplatz: Architektur, Entwurf: Kadawittfeldarchitektur, Visualisierung: rendertaxi // S. 02. Foto Hermanns und Kreiterling: marc-jones-photo // S. 05. Jobcenter: Architektur, Entwurf, Visualisierung: Kadawittfeldarchitektur // S. 06 Kasinostraße: Architektur, Entwurf: G.U.T. Architekten, Visualisierung: rendertaxi // S. 07 Ansicht Koch am Wall: RKW // S. 08–09 Veltmanplatz: Architektur, Entwurf: Kadawittfeldarchitektur, Visualisierung: rendertaxi // S. 10 RWTH Campus: Architektur, Entwurf, Visualisierung: Meyer & van Schooten Architekten // S. 11 Foto Rainer Calmund: Bernd Nörig
