Überbauung Hornimatt, Wildegg Vermietungsdossier

Überbauung Hornimatt, Wildegg
Vermietungsdossier
Bezug per 01. Oktober 2014
Überbauung Hornimatt, Wildegg
Projektbeschrieb
Kurz gesagt
Möriken-Wildegg ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Lenzburg
des Kantons Aargau. Sie liegt im Zentrum des Kantons an der
Mündung der Bünz in die Aare. Die Gemeinde besteht aus den
beiden Ortsteilen Wildegg und Möriken, die etwas mehr als einen
Kilometer voneinander entfernt sind. Während Wildegg an der Aare
liegt, befindet sich Möriken etwas zurückversetzt im Bünztal.
Kindergärten und
Schulen
Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten und zwei Schulzentren
in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule
unterrichtet werden (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule).
Die nächstgelegene Katonsschule (Gymnasium) befindet sich in
Aarau.
Einkauf
Wildegg verfügt über einen Detaillisten mit Migrosprodukten. Für den
grösseren Einkauf stehen Lenzburg und Aarau im Vordergrund.
Verkehr und ÖV
Wildegg liegt am Kreuzungspunkt der Hauptstrasse 5 zwischen
Aarau und Brugg und der Hauptstrasse 26 duch das Seetal. Eine
autobahnähnliche Schnellstrasse führt zum Anschluss Aarau-West
der Autobahn A1 (Richtung Bern, Basel oder Zürich) bei
Hunzenschwil. Weitere Autobahnanschlüsse befinden sich bei
Mägenwil und Lenzburg. Der Bahnhof Wildegg liegt an der
Haupteisenbahnlinie Olten-Aarau-Brugg-Zürich. Zwischen den
Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien des
Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt
von Lenzburg über Möriken nach Brunegg.
Distanzen
Lenzburg 4 km
Aarau 11 km
Bern 89 km
Basel 74 km
Zürich Hauptbahnhof 40 km
Steuerfuss 2013
97 % (ohne Kirchensteuer)
Situation/Lage
Nachbargemeinden von Wildegg sind Veltheim und Holderbank im Nordwesten, Lupfig und
Birr im Norden, Brunegg im Nordosten , Othmarsingen im Südosten, Lenzburg und
Niederlenz im Süden, Rupperswil im Südwesten sowie Auenstein im Westen.
Kurzbaubeschrieb
Böden
Alle Zimmer mit Eichenparkett versiegelt und Holzsockel.
Bad, WC, Küche mit Plattenbelag.
Wände
Alle Zimmerwände Abrieb gestrichen.
In den Nasszellen mit keramischen Platten.
Sonnenschutz
Verbund-Rafflamellenstoren, Bedienung mit Kurbel. Bei den Fenstern,
Sitzplatz- und Balkonseitig sind keine Lamellenstoren vorgesehen. Die
Sonnenstore mit Elektromotoren Antrieb bedient über einen Schalter im
Wohnraum.
Fenster
Alle Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff weiss, 3-fach
Isolierverglasung.
Küche
Küche mit Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen,
Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank. Mikrowellenanschluss
vorhanden. Abdeckung in Granit.
Elektrotechnik
Alle Zimmer werden mit Multimediasteckdosen ausgerüstet.
Sanitäranlagen
Das Warmwasser wird ganzjährig in einem zentralen Boiler im
Technikraum von der Luft Wasserwärmepumpe erzeugt. Der
Warmwasserverbrauch jeder einzelnen Wohnung wird separat gezählt. Für
die Zählung des Kaltwasserverbrauches pro Wohnung ist ein Zähler
vorgesehen.
Sanitärapparate
Bad: Badewanne, Duschenmischer mit Brause und Schlauch,
Wandklosett, Einzel-Lavabo.
Dusche: Dusche, Duschenmischer mit Brause und Schlauch, Wandklosett,
Einzel-Lavabo.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm (Waschmaschine/Tumbler).
Heiztechnik
Wärmeerzeugung mit Luft Wasser-Wärmepumpe. Pro Wohnung eine
separate Wärmeverbrauchsmessung mit Fernablesung. Die Raumheizung
in den Wohnungen wird mittels Bodenheizung sichergestellt.
Lüftungsanlagen
Durch die kontrollierte Wohnungslüftung wird jede Wohnung konstant
belüftet. Die vorgewärmte Frischluft wird in den Wohn- und Schlafräumen
eingelassen. Die Abluft wird aus den Nasszellen bzw. Küchen abgesaugt
und zum Zweck der Wärmerückgewinnung über einen im Lüftungsgerät
eingebauten Wärmetauscher geführt und anschliessend ins Freie
ausgelassen. Die gewährt eine komfortable Belüftung bei geschlossenen
Fenstern.
Liftanlagen
Sämtliche Wohnungen mit behindertengerechter Liftkabine erreichbar.
Parkplätze
Einstellhalle mit 30 Einstellplätze (10 zu Haus 1). Garagentor elektrisch. 4
Aussenparkplätze vorhanden.
Umgebung
Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern der Gartenflächen gemäss
Umgebungsplan.
Änderungen des Kurzbaubeschriebs und der Pläne bleiben vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
Plan UG
Übersicht Mietzinse
Objekt
Whg.
Nr.
Zimmer
EG-Gewerbe
3
1
90.3
EG-mitte
2
2.5
EG links
1
1.OG links
Wohnfläche Balkon
Nettomiete
NK-Akonto
17
-
-
Vermietet
62.8
17
-
-
Vermietet
3.5
84.5
17
1‘690.00 Fr.
180.00 Fr.
Reserviert
4
3.5
89.5
25
1‘680.00 Fr.
180.00 Fr.
1.OG mitte
5
2.5
62.8
16
1‘450.00 Fr.
160.00 Fr.
1.OG rechts
6
3.5
89.7
25
1‘690.00 Fr.
180.00 Fr.
2.OG links
7
3.5
89.5
25
1‘740.00 Fr.
180.00 Fr.
2.OG mitte
8
2.5
62.8
16
1‘490.00 Fr.
160.00 Fr.
2.OG rechts
9
3.5
89.7
25
1‘750.00 Fr.
180.00 Fr.
Hobbyraum
30
180.00 Fr.
5.00 Fr.*
Hobbyraum
15
100.00 Fr.
5.00 Fr.*
Tiefgarage
125.00 Fr.
5.00 Fr.*
Aussen-PP
75.00 Fr.
-
*Pauschalnebenkosten
Die detaillierten Grundrisse werden gerne auf Anfrage zugestellt.
Ihre Ansprechsperson
rund um das Projekt Hornimatt Appartments
Tobias Kunz
Tel. 062 205 70 87
[email protected]
Status
Stromanschluss
vorh.