grundriss - Ehrat Immobilien AG
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Mietwohnungen „Alter Bären“ Kronenplatz 2, Dietikon Projekt „Himmelsleiter“ Ehrat Immobilien AG Moosmattstrasse 30 8953 Dietikon Immobilien | Verwaltung Telefon +41 44 746 43 43 Fax +41 44 746 43 44 [email protected] Wohnhaus "Alter Bären" Kronenplatz 2, Dietikon mit dem Projekt Himmelsleiter Geschichte des "Alten Bärens" Im Jahr 1259 wurde erstmals eine Taverne auf dem Areal des heutigen Restaurants Krone erwähnt. Eigentümer war das Kloster Wettingen, das von dort aus seinen Besitz in Dietikon verwaltete. 1595 entstand ein Neubau. Der Grundstein für den heutigen Bau wurde 1703 gelegt. 1841 ging die «Krone» nach der Auflösung des Klosters Wettingen an einen Privaten. Die Zehntenscheune inkl. Wohnhaus, erbaut um 1600 erbaut, gehörte ebenfalls bis 1841 dem Kloster Wettingen. Während die Scheune und die Stallungen der Zehntenabgabe dienten, wohnte im angebauten Wohnhaus, dem Vorgängerbau des alten Bären, der Zehntenvogt. Ein gewisser Gottlieb Schaufelberger, baute an dan alten Wohnteil des Zentenvogtes ein neues Wohnhaus an, die alten Mauern sind noch gut im Untergeschoss sichtbar. Dort eröffnete er 1874 zur Überraschung der Familie Ostrein (Eigentümerin der Krone) seine eigene Wirtschaft, die «Neue Krone». Diese wechselte öfters den Besitzer, ehe der Eigentümer der «Krone» die Konkurrenz 1898 erwerben konnte und in «Bären» umtaufte. Der «Bären» wurde 1911 geschlossen und das Patent auf den neu erstellten «Bären» an der Tramstrasse beim Bahnhof übertragen. Seither wird das Haus an der Zehntenscheune «Alter Bären» genannt, um Verwechslungen zu vermeiden und als Wohnraum genutzt. Konzept der Umnutzung Markus Ehrat konnte im Jahre 2015 den alten Bären von der Stadt Dietikon erwerben. Mit dem Architekten Pascal Flammer plant er 6 Wohnungen in das Gebäude. Markus Ehrat wollte ganz neue Wege gehen und es war im wichtig, dass die alten Aussenmauern bestehen bleiben, damit das Gebäude seinen ursprünglichen Charme und Charakter von aussen behalten kann. Das bedeutete, dass das Gebäude entkernt und mit einer Holzkonstruktion aufgebaut werden musste. Das Untergeschoss wurde mit einer neue Betondecke versehen, der Rest mit einer vollständigen Holzkonstruktion aufgebaut. Die Aussenwände in einer gedämmten Holzständerkonstruktion, die auch als Tragkonstruktion dient. Die Geschossdecken aus Holzbalken gestossen. Die Wände und Decken sind mittels Gipskartonplatten verkleidet, damit der Schallschutz gewährleistet wird. Das Projekt trägt den Namen Himmelsleiter, weil das Treppenhaus wie ein Tunnel, ohne Drehung noch oben Richtung Himmel führt. Die speziell materialisierte Treppe, Chromstahl matt, führt vom Aussenraum, über die Fassade (ca. 1.60 Meter ab Boden) in das Haus, womit die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erschlossen werden. Die Erdgeschosswohnungen sind direkt vom Aussenraum zugänglich. Die Wohnungen bieten ein sehr grosses Wohn- / Esszimmer mit integrierter Küche, die in Eiche leicht geräuchert und geölt materialisiert ist. Alle Wohnungs- und Zimmertüren, Einbauschränke sowie die Fensterbretter sind aus demselben Holz, was eine harmonische Stimmung abgibt. In den Nasszellen werden handgemachte schöne Tonplatten versetzt, die Lavavbos liegen auf Holzwaschtischen, aus Eiche leicht geräuchert und göelt. Die Böden werden eingegossen, in einem leichten beige Ton und werden versiegelt. Das zweite Zimmer wird mittels Vorhang unterteilt und bietet so die Möglichkeit den Wohnraum zusätzlich zu vergrössern, oder eben abgetrennt zu lassen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung garantiert angenehmes Wohnklima und hat den Nebeneffekt, dass die Fenster für Lüftungszwecke nicht geöffnet werden müssen, so haben die Wohnungen keine Lärmbelästigung von aussen. Das Wohngefühl wird durch diese einzigartige Materialisierung und Architektur zu einem sehr schönen Wohnerlebnis! Mtl. Mietzinse Grösse Mietzins Akonto HK & NK Total 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 01 links ca. 99.1 m2 Fr. 2'050.-- Fr. 180.-- Fr. 2'230.-- 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 02 rechts ca. 96.1 m2 Fr. 1'950.-- Fr. 180.-- Fr. 2'130.-- 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 03 links ca. 97.7 m2 Fr. 1'950.-- Fr. 180.-- Fr. 2'130.-- 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 04 rechts ca. 96.7 m2 Fr. 1'850.-- Fr. 180.-- Fr. 2'030.-- 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 05 links ca.97.7 m2 Fr. 2'300.-- Fr. 200.-- Fr. 2'500.-- 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 06 rechts ca. 94.7 m2 Fr. 2'100.-- Fr. 200.-- Fr. 2'300.-- Eingang Erdgeschoss Zimmer 1 ca. 12 m2 Zimmer 1 ca. 12 m2 WC ca. 1.6 m2 Bad/Ankleide ca. 14.5 m2 Küche Bad/Ankleide ca. 14.5 m2 Einbauschrank Eingang Küche Wohnen/Essen/Küche ca. 60 m2 Einbauschrank Wohnen/Essen/Küche ca. 57 m2 WC ca. 1.6 m2 Zimmer 2 / Office ca. 11 m2 Vorhang Vorhang Zimmer 2 / Office ca. 11 m2 Treppenhaus Himmelsleiter 3.5 Zimmerwohnung Nr. 01 links, ca. 99.1 m2 (Erdgeschoss) 3.5 Zimmerwohnung Nr. 02 rechts, ca. 96.1 m2 (Erdgeschoss) 1. Obergeschoss Zimmer 1 ca. 13.5 m2 Zimmer 1 ca. 12.0 m2 Wohnen/Essen/Küche ca. 61 m2 Treppenhaus Himmelsleiter Küche Bad ca. 10.0 m2 Eingang ca. 3.7 m2 Vorhang Zimmer 2 / Office ca. 9.5 m2 Zimmer 2 / Office ca. 9.0 m2 Vorhang Vorhang 3.5 Zimmerwohnung Nr. 03 links, ca. 97.7 m2 (1. Obergeschoss) Vorhang Eingang ca. 3.7 m2 Einbauschrank Küche Bad ca. 10.0 m2 Einbauschrank Wohnen/Essen/Küche ca. 59 m2 3.5 Zimmerwohnung Nr. 04 rechts, ca. 96.7 m2 (1. Obergeschoss) Gibelgaube Gibelgaube 4.5 Zimmerwohnung Nr. 05 links, ca. 97.7 m2 (1. Dachgeschoss) Zimmer 2 / Office ca. 7.5 m2 Gibelgaube Küche Küche Zimmer 2 / Office ca. 7.5 m2 Wohnen/Essen/Küche ca. 52 m2 Gibelgaube Dusche ca. 6.7 m2 Dusche ca. 6.7 m2 Wohnen/Essen/Küche ca. 55.0 m2 Gibelgaube Eingang ca. 3.7 m2 Treppenhaus Himmelsleiter Gibelgaube Eingang ca. 3.7 m2 Zimmer 1 ca. 10.0 m2 Küche Zimmer 1 ca. 10.0 m2 Gibelgaube Gibelgaube Gibelgaube Gibelgaube Gibelgaube 2. Obergeschoss 4.5 Zimmerwohnung Nr. 06 rechts, ca. 94.7 m2 (1. Dachgeschoss) 2. Obergeschoss (Galerie) Luftraum Luftraum Einbauschrank Luftraum Bad ca. 5.2 m2 Brücke Fenster Zimmer 3 ca. 10.0 m2 Zimmer 3 ca. 9.6 m2 Bad ca. 4.6 m2 Brücke Luftraum Fenster Einbauschrank Luftraum 4.5 Zimmerwohnung Nr. 05 links, ca. 97.7 m2 (Galeriegeschoss) Luftraum 4.5 Zimmerwohnung Nr. 06 rechts, ca. 94.7 m2 (Galeriegeschoss) Querschnitt 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Treppenhaus Eingang Ergeschoss , Keller Materialisierung Boden ganze Wohnung Gegossener Anhyderitboden natur, geschliffen und versieglt Küchenfronten / Einbauschränke / Wohnungseingangtüren Zimmertüren / Fensterbretter Eiche leicht gedämpft und geölt Rückwand (Ausschnitt) Einbauschrank Wohnungen EG Schiebetüren Einbauschrank Wohnungen Dachgeschoss Platten in Badzimmer & Dusche (nur im Nassbereich) Rustikale handgemachte Fliesen Einbauschränke Badzimmer / Galerie Tipon Tip on Tip on Wohnungen: Erdgeschoss Wohnungen: 1. Obergeschoss Wohnungen:2. Obergeschoss
