Vauban M1_11042012_RZ - Freiburger Stadtbau GmbH

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M1
Wohnen und Leben in der „Green City“ Freiburg
Stadthaus Vauban – modern & zukunftsweisend
Abbildung nicht verbindlich
DR. BÜHLER
IMMOBILIENGESELLSCHAFT
MBH
IMMOBILIEN UND KUNST
Ökologisch Wohnen in Freiburg-Vauban: M1
Am Eingang zum Quartier Vauban mit Blick auf den Schönberg
entsteht am Paula-Modersohn-Platz als architektonisch beeindruckendes Gesamtensemble das Wohn- und Geschäftshaus
M1. Im Rahmen des von der Freiburger Stadtbau ausgeschriebenen Architektenwettbewerbes wurde der Entwurf des
Berliner Architekturbüros Barkow Leibinger mit dem 1. Preis
ausgezeichnet.
Kennzeichnend für die Architektur des Gebäudes sind die
individuell ausgeprägten Dachformen, die sich spannungsreich
ergänzen. Ebenso einzigartig und innovativ ist die Fassade:
Zwischen Dach und Boden gespannte Seile, die Rank- und
Kletterpflanzen Halt bieten, umhüllen das Gebäude. Begrünung
und Gebäude bilden eine natürliche Einheit.
Die Begrünung dient im Sommer als Sonnenschutz und gewährt
im Winter die passive Nutzung der Sonnenenergie.
Kartengrundlage: amtlicher Stadtplan von 2009 © Stadt Freiburg Vermessungsamt
Freiburg und der Stadtteil Vauban
Im Haus M1 entstehen im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten,
in den oberen Geschossen insgesamt 13 hochwertig
ausgestattete Drei- bzw. Vier-Zimmer-Wohnungen. Das Haus
erfüllt die strengen Vorgaben des „Freiburger Effizienzhaus
Standard 40“. Neben einer hoch wärmegedämmten Fassade
mit 3-fach verglasten Fenstern erhält das Haus auch eine
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Bewohner
profitieren von einem niedrigen Energieverbrauch und somit
einem deutlichen Kostenvorteil.
Perfekte Lage im Stadtteil Vauban
Der Stadtteil Vauban auf einen Blick
Der grüne Stadtteil Vauban zeichnet sich durch eine gute
Infrastruktur aus, mit Geschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen
und vor allem optimaler Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Grünen.
Der Standort
02
Der Energiestandard
und der Verbrauch an Primärenergie
250
74
30
Durchschnittlicher
Altbau vor 1978
Neubau EnEV 2009,
vom Gesetzgeber
vorgeschrieben
Freiburger Energieeffizienzhaus Standard 40
*Gemessen in KWh /m2 pro Jahr
Moderne Bauweise
Hohe Unabhängigkeit
Das Stadthaus M1 wird nach modernen Maßstäben hoher Energieeffizienz im „Freiburger Effizienzhaus Standard 40“ gebaut.
Er basiert auf dem KfW Effizienzhausstandard 55, senkt aber nochmals den Transmissionswärmeverlust um weitere 15 Prozent
(55% statt 70% im Verhältnis zum Referenzgebäude). Erreicht wird dies durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine
hervorragende Isolierung der Außenwände und Dächer, sowie eine annähernde Wärmebrückenfreiheit.
Denn so alarmierend die Energiepreisentwicklungen sind, so bedeutend sind bei den Überlegungen zum Erwerb von Wohnungseigentum langfristige Zeiträume: Ihr Eigentum soll Ihnen nicht nur die nächsten paar Jahre Freude bereiten, sondern es sollte Ihnen
viele Jahrzehnte oder gar ein Leben lang möglichst weitgehende Kostenstabilität bei einer zukunftsorientierten Energieversorgung
bieten. Darum schafft das Stadthaus M1 mit seinem „Freiburger Effizienzhaus Standard 40“ schon heute eine ideale Ausgangsbasis,
sich möglichst unabhängig von hohem Energiebedarf und steigenden Kosten zu machen.
Förderung – wann und wie?
Beantragen Sie die Förderung rechtzeitig noch vor
Kaufvertragsabschluss. Sprechen Sie uns an, wir
informieren Sie gerne.
i
Energiekonzept
03
Lageplan Haus M1 Haus 1 und Haus 2
W
N
O
Eingang
Haus 1
Eingang
Haus 2
Vauban-Allee
Merzhauserstraße
S
M1
Eingang
Hotel
Paula-Modersohn-Platz
Die Lage
04
Wohnungen Nr. 7, 9, 11
Wohnungen Nr. 8, 10, 12
Beispielgrundriss 1. OG, nicht verbindlich
Die Wohnungen: Haus 1
Das Stadthaus M1 besitzt zwei voneinander unabhängige Baukörper: Haus 1 und Haus 2. In Haus 1 entstehen
im 1. - 3. Obergeschoss jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 127 m² bzw. ca. 146 m².
Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Südbalkone.
Haus 1, 1. OG
Haus 2, 1. OG
Haus 1, 1. - 3. Obergeschoss
05
Beispielgrundriss nicht verbindlich
Die Attikawohnung: Wohnung Nr. 13
Im 4. OG, dem Attikageschoss, entsteht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m².
Diese Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 130 m2 (zu 1/4 in der Wohnfläche enthalten).
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die jeweilige Etage.
Haus 1
Haus 2
Haus 1, 4. OG Attikageschoss
06
Wohnungen Nr. 1, 3, 5
Wohnungen Nr. 2, 4, 6
Beispielgrundriss nicht verbindlich
Die Wohnungen: Haus 2
In Haus 2 entstehen im 1. - 2. OG jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 111 m² und eine 4-ZimmerWohnung mit ca. 127 m². Die Wohnungen verfügen über großzügige Südbalkone. Im 3. OG entsteht eine 4-ZimmerWohnung mit einer Fläche von ca. 127 m², sowie in Verbindung mit dem 4. OG eine exklusive Maisonette-Wohnung
mit einer Wohnfläche von ca. 195 m². Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Dachterrasse mit einer Fläche
von ca. 130 m² (zu 1/4 in der Wohnfläche enthalten). Auch dieses Haus verfügt über einen Aufzug.
Haus 1
Haus 2
Haus 2, 1. - 2.Obergeschoss
07
Beispielgrundriss nicht verbindlich
Maisonette-Wohnung im 3. OG: Wohnung Nr. 7
Haus 1
Haus 2
Haus 2, 3. Obergeschoss
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Beispielgrundriss nicht verbindlich
DG-Maisonette-Wohnung: Galerie und Dachterrasse
Haus 1
Haus 2
Haus 2, 4. Obergeschoss
09
Basement Haus 1
Basement Haus 2
Das Basement
Im Basement befinden sich die Keller sowie die Fahrradabstellräume.
Haus 1
Haus 2
Basement
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Komfort mit Stil
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von Sonderwünschen um. Sprechen Sie uns an.
Alle Abbildungen nicht verbindlich
Ausstattung
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Beratung und Verkauf:
DR. BÜHLER
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Dr. Bühler Immobiliengesellschaft mbH
Okenstraße 31
79108 Freiburg
[email protected]
Tel.: 0761/55 32 38
www.drbuehler-immobilien.de
Die Freiburger Stadtbau GmbH ist die größte Wohnungsbaugesellschaft in Südbaden.
Das städtische Unternehmen steht seit fast 100 Jahren für Qualität und Langlebigkeit
beim Bau von Wohngebäuden. Mit ihren innovativen Projekten gilt die Freiburger
Stadtbau als Vorreiter im nachhaltigen und energieeffizienten Bauen.
Haftungshinweise
Für den Inhalt dieses Prospektes sind nur die bis zum Prospekterstellungszeitpunkt bekannten Sachverhalte maßgebend. Alle Wohnflächenangaben sind ca.-Angaben.
Die abgebildeten Illustrationen, Ansichtszeichnungen, Modellabbildungen, Außengestaltungspläne, Beschreibungen, Grundrisse, Flächenangaben etc. können von
der späteren, tatsächlichen Ausführung abweichen. Irrtum, Fehler bei Flächenangaben, steuerlichen Betrachtungsweisen, Auslassungen etc. bleiben vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzung. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.
Der Prospekt wurde im April 2012 erstellt und herausgegeben.
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