Neben zwei Villen geparkt

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n COVERSTORY
Neben zwei
Villen geparkt
In Mondsee musste ein unbewohntes
Einfamilienhaus einem mehrgeschossigen
Wohnbau weichen. Das brachte neben
dem zusätzlichen Wohnraum eine Aufwertung der ganzen Umgebung mit sich.
Zwei Salzkammergut-Villen und ein Park
dienen als Kulisse.
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holzbauaustria
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7|2016
Kathrin Lanz
F Christof Reich
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FassadenLösungen
für Ihr
Projekt!
An der Fassade wurde
sägeraue Weißtanne mit
einem Vorvergrauungsanstrich
verdeckt montiert.
„Wohnen im Park“ nennt sich das Bauprojekt in Mondsee, worin auf drei Ebenen 16 Wohneinheiten Platz
finden. Namensgebend ist der angrenzende Park auf
den grünen Freinberggründen, auf den die Bewohner
westseitig blicken. Daneben stehen zwei Salzkammergut-Villen. Diese Harmonie zwischen den Gebäuden
war vor Beginn des Verdichtungsprogramms so nicht
gegeben. Jahrzehnte lang stand auf dem Bauplatz ein
großes Einfamilienhaus als Rohbau – ein Schandfleck
mitten im Ort. Der ganze Platz wurde mit dem Neubau komplett neu definiert.
setzt werden müssen, wo sie am besten zum Tragen
kommen“, erklärt der Planer Stefan Frauenlob. Dass
sich der Holzbau gerade für Wohnbauten bestens eignet, beweisen zwei weitere Projekte des Unternehmens mit jeweils 15 Wohneinheiten in unmittelbarer
Umgebung. Deren Fertigstellung ist Mitte des nächsten Jahres geplant.
Zeit und Kosten sind die zentralen Entscheidungskriterien im Wohnbau. Dass der Holzbau bei Ersterem
zu 100 % punktet, leuchtet ein. Aber auch in Sachen
Preis könne das Objekt auf den Freinberggründen mit
der mineralischen Bauweise mithalten, belegt der ausführende Bauträger. Der abgerissene Rohbau machte
ein Drittel der jetzigen Baumasse aus. Beim Holzmassivbau, der sich über die Tiefgarage erstreckt, handelt
es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung. n
Sto-Fassadensysteme
für den Holzbau
PROJEKTDATEN
Standort: Mondsee
• StoTherm Wood
Ökologisches Dämmsystem mit
Dämmplatten aus Holzweichfasern
CO2-neutral
• StoTherm Classic®
Hagelsicheres Dämmsystem
Fertigstellung: 2016
Architektur:
Wohnzone GmbH,
www.wohnzone.com
mit maximaler Risssicherheit und
Stoßfestigkeit
Holzbau:
Holzbau Appesbacher,
www.holzbauappesbacher.at
• StoVentec Trägerplatten-Fassade
Vorgehängtes hinterlüftetes System
Systemlieferant (430 m3 BSP):
Binderholz,
www.binderholz.com
mit fugenlosen Oberflächen
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Rohbau musste weichen
Das dreigeschossige Wohnbauprojekt stammt aus der
Entwurfsleistung des Bauträgers Wohnzone GmbH.
Das Unternehmen ist zwar auf den Wohnbau allgemein ausgerichtet, legt aber den Schwerpunkt auf den
Holzbau. „Holzbau hat viele Stärken, die dort einge-
Jede Einheit verfügt über Freifläche:
Im Erdgeschoss gibt es Gärten, in den Geschossen
darüber Balkone oder Terrassen.
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Das Stiegenhaus und der Liftschacht sind in Stahlbeton gefertigt. Im Laubengangobjekt finden zwischen
40 und 100 m² große Wohneinheiten Platz – von der
Garçonnière über Zwei- und Dreizimmerwohnungen
bis hin zu einer Vierzimmerwohnung. Das gesamte
Gebäude ist barrierefrei ausgestattet, alle Terrassen
und Balkone sind niveaulos zu erreichen. „In Salzburg ist das schon eine Standardforderung unserer
Kunden“, betont Frauenlob.
„Anleger zeigten großes
Interesse am Holzbau.
Das hat uns sehr gefreut.“
Planer Stefan Frauenlob
Holzmassivbau interessiert Anleger
Sehr früh wurden die zukünftigen Besitzer in das Bauprojekt involviert. Ihnen wurde die Entscheidung überlassen, ob die Massivholzdecken komplett auf Sicht
belassen, ein oder zwei Mal weiß lasiert oder teilweise
mit Lehmputz versehen werden sollten. Die meisten
Käufer entschieden sich für die einmalige Holzlasur.
Und auch draußen sieht man, was drinnen steckt.
„Zugunsten der Erkennbarkeit des Holzbaus von
außen, aber auch der bauphysikalischen Anforderungen wegen verputzen wir Holzbauten nicht“, erklärt
der Planer. Deshalb kleidet den Bau eine vorvergraute
Weißtannenfassade. Interessant ist auch die Nutzerstruktur des Objekts: „Ziemlich viele Anleger haben
sich für die Wohnungen interessiert. Das zeigt uns,
dass der Holzmassivbau in diesem Segment funktioniert. Nicht unwesentlich, da die Anlegerschiene eine
sehr bedeutende im Wohnbau ist“, sagt Frauenlob
sichtlich erfreut. Auch von offizieller Seite sei eine Akzeptanzsteigerung zu spüren. „Noch immer stehen
Behördenwünsche jenen der Architekten dann und
wann entgegen. Aber wir merken, dass die Behörden
dem Holzbau gegenüber immer offener werden.“ Eine
Entwicklung, die generell zu begrüßen ist. e
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Ostseitig führt die
Straße am Gebäude
vorbei – hier finden
sich auch Parkplätze
und die Zufahrt zur
Tiefgarage.
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