Sommerhäuschen/ Badehaus mit direktem Zugang zur ALTEN
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PothImmobilienGmbH ErzherzogKarlStrasse5A,A-1220Wien | Mail:[email protected] | Tel.:01/2033747-11 | Mobil:0664/5058047 IhrAnsprechpartner: C hristianPoth | Mail:[email protected] | Tel.:01/2033747 | Mobil:0664/5058047 Sommerhäuschen/BadehausmitdirektemZugangzurALTENDONAU FerienhauszumKaufinA-1220Wien AnsichtALTEDONAU Referenznummer Adresse Luftbild 201610 Arbeiterstrandbadstraße Objekt AnzahlZimmer Haus 2 Ort Vermarktungsart Wohnfläche Grundstücksfläche A-1220Wien Kauf 55,00m² 210,00m² Kaufpreis:169.000,00€ PREISE Kaufpreis OBJEKTDETAILS&AUSSTATTUNG 169.000,00€ Maklerprovision 3%derKaufsumme Wohnfläche AnzahlZimmer FlächeBalkon/Terasse AnzahlStellplätze 55,00m² Gesamtfläche 2 Grundstücksfläche 74,00m² 210,00m² 5,00m² AnzahlBalkone 2 AlsFerienimmobilie geeignet 1 ja BESCHREIBUNG Sommerhäuschen/BadehausmitdirektemZugangzurALTENDONAU Lage: DieImmobiliebefindetsichineinerderschönstenundbeliebtestenWohngegendendes22tenBezirks,direktander AltenDonauundunweitvomDonauparkentfernt.DiesichdarausegebendenFreizeitgestaltungsmöglichkeitensind sehrumfassendundvielfältig.DieöffentlicheVerkehrsanbindungistdurchdieU-BahnlinieU1(StationAlteDonau)und dieBuslinie20Ahervorragend. Allgemeines: Dasum1950erbauteund1996teiladaptierteSommerhäuschenstehtaufeinerca.210m²großen,ostwestseitig ausgerichtetenParzellemitdirektemZugangzurAltenDonauundeinemeigenenBadestegmitFloß.DieNutzflächedes Badehausesumfaßtca.55m²(EG&UG)pluseinenca.19m²großenAbstellraum.DieLiegenschaftistmitKanal, WasserundStromerschlossenundverfügtüber2PKW-Stellplätze. Raumaufteilung: EG:Vorraummitca.6m²plusWohnraummitca.21m²undeinemca.5m²großenBalkon UG:Wohnraummitca.24m²plusBadinklusiveWC mitca.4m²-einca.19m²großerAbstellraumistvomGartenaus zubegehen Preis: DieKaufpreisvorstellungderEigentümerinfürdasSommerhäuschen/Badehausliegtbei€169.000,--.DieÜbergabe derImmobilieerfolgtnachVereinbarung!DieLiegenschaftisteinPachtgrundstückundgehörtderDHK-Donau HochwasserschutzKonkurrenz.BeiNeuvergabederLiegenschaftwirdeinauf10JahrebefristeterPachtvertrag abgeschlossenwobeieinerVerlängerungdesPachtverhältnissesvonSeitenderVerpächterinnichtsimWegesteht, soferneskeineZahlungsschwierigkeitenbzw.ZweckentfremdungdesGrundstückeseswährendderVertragslaufzeit gegebenhat.DerindexiertePachtzinsliegtaktuellbeica.€3.055,--proJahr. FüretwaigeFragen,ergänzendeUnterlagenoderBesichtigungswünschestehtIhnenHerrC hristianPothgerneunter derTel:01/2033747–11bzw.0664/5058047zurVerfügung. ©2015
