Sommerhäuschen/ Badehaus mit direktem Zugang zur ALTEN

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PothImmobilienGmbH
ErzherzogKarlStrasse5A,A-1220Wien | Mail:[email protected] | Tel.:01/2033747-11 |
Mobil:0664/5058047
IhrAnsprechpartner:
C hristianPoth | Mail:[email protected] | Tel.:01/2033747 | Mobil:0664/5058047
Sommerhäuschen/BadehausmitdirektemZugangzurALTENDONAU
FerienhauszumKaufinA-1220Wien
AnsichtALTEDONAU
Referenznummer
Adresse
Luftbild
201610
Arbeiterstrandbadstraße
Objekt
AnzahlZimmer
Haus
2
Ort
Vermarktungsart
Wohnfläche
Grundstücksfläche
A-1220Wien
Kauf
55,00m²
210,00m²
Kaufpreis:169.000,00€
PREISE
Kaufpreis
OBJEKTDETAILS&AUSSTATTUNG
169.000,00€ Maklerprovision
3%derKaufsumme
Wohnfläche
AnzahlZimmer
FlächeBalkon/Terasse
AnzahlStellplätze
55,00m² Gesamtfläche
2 Grundstücksfläche
74,00m²
210,00m²
5,00m² AnzahlBalkone
2 AlsFerienimmobilie
geeignet
1
ja
BESCHREIBUNG
Sommerhäuschen/BadehausmitdirektemZugangzurALTENDONAU
Lage:
DieImmobiliebefindetsichineinerderschönstenundbeliebtestenWohngegendendes22tenBezirks,direktander
AltenDonauundunweitvomDonauparkentfernt.DiesichdarausegebendenFreizeitgestaltungsmöglichkeitensind
sehrumfassendundvielfältig.DieöffentlicheVerkehrsanbindungistdurchdieU-BahnlinieU1(StationAlteDonau)und
dieBuslinie20Ahervorragend.
Allgemeines:
Dasum1950erbauteund1996teiladaptierteSommerhäuschenstehtaufeinerca.210m²großen,ostwestseitig
ausgerichtetenParzellemitdirektemZugangzurAltenDonauundeinemeigenenBadestegmitFloß.DieNutzflächedes
Badehausesumfaßtca.55m²(EG&UG)pluseinenca.19m²großenAbstellraum.DieLiegenschaftistmitKanal,
WasserundStromerschlossenundverfügtüber2PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung:
EG:Vorraummitca.6m²plusWohnraummitca.21m²undeinemca.5m²großenBalkon
UG:Wohnraummitca.24m²plusBadinklusiveWC mitca.4m²-einca.19m²großerAbstellraumistvomGartenaus
zubegehen
Preis:
DieKaufpreisvorstellungderEigentümerinfürdasSommerhäuschen/Badehausliegtbei€169.000,--.DieÜbergabe
derImmobilieerfolgtnachVereinbarung!DieLiegenschaftisteinPachtgrundstückundgehörtderDHK-Donau
HochwasserschutzKonkurrenz.BeiNeuvergabederLiegenschaftwirdeinauf10JahrebefristeterPachtvertrag
abgeschlossenwobeieinerVerlängerungdesPachtverhältnissesvonSeitenderVerpächterinnichtsimWegesteht,
soferneskeineZahlungsschwierigkeitenbzw.ZweckentfremdungdesGrundstückeseswährendderVertragslaufzeit
gegebenhat.DerindexiertePachtzinsliegtaktuellbeica.€3.055,--proJahr.
FüretwaigeFragen,ergänzendeUnterlagenoderBesichtigungswünschestehtIhnenHerrC hristianPothgerneunter
derTel:01/2033747–11bzw.0664/5058047zurVerfügung.
©2015
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