Erschließungsflächen öffentliche Freiflächen private Freiflächen
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Wohnen am Lanferbach Der Lanferbach bildet das zentrale Element der neuen Nachbarschaft am BernhardBauer Park. Eingebettet in einen Grünstreifen, der mittig durch das Plangebiet verläuft, wird der Bach erlebbar gemacht und stellt eine Verbindung zwischen dem BernhardBauer Park im Osten und der umgenutzten ehemaligen Maschinenhalle im Westen her. Die Haupterschließung verläuft parallel zu dem Bachlauf und wird durch dessen Freiraum- und Aufenthaltsqualitäten aufgewertet. Die flankierende Bebauung definiert klare Raumkanten zu dem zentralen Erschließungs- und Freiraum „am Lanferbach“. Für die nördliche Bebauung stellt der grün gesäumte Bachlauf eine „optische Erweiterung“ der südorientierten Freiflächen dar. Am Schnittpunkt des zentralen Freiraums mit der von Norden herangeführten Anbindung an die Marscheidstraße und eine neu entstehende Hausgruppe mit Seniorenwohnungen im Norden des Plangebiets wird ein Quartiersplatz ausgebildet, der Aufenthaltsmöglichkeiten bietet und der neuen Nachbarschaft eine Mitte gibt. Der Lanferbach wird über den Quartiersplatz geführt und zum belebenden und bespielbaren Element im öffentlichen Raum. Entlang der zentralen Achse des Lanferbachs reihen sich differenzierte Bebauungstypen, die Wohnformen für unterschiedliche Zielgruppen bereitstellen - vom Einfamilienhaus bis zum gemeinschaftlichen Seniorenwohnprojekt. Erschließung, Freiraum- und Wasserstruktur Räumliche Visualisierung Gartenhofhäuser I I III I I I III III III Stadtvillen Geschosswohnungen I I II II II II II II II Einzelhäuser III III Umnutzung „Altes Werkstattgebäude“ III Seniorenwohnprojekt III Geschosswohnungen III Gestaltungsplan Variante II - Wohnen am Lanferbach 1:500 Geschosswohnungsbau 51 Wohneinheiten Stadtvilla 09 Wohneinheiten Erschließungsflächen 2.711 qm öffentliche Freiflächen 6.352 qm private Freiflächen 11.556 qm überbaute Flächen 4.530 qm Flächenbilanz Einzelhaus 07 Wohneinheiten Gartenhofhaus 07 Wohneinheiten Summe 74 Wohneinheiten Übersicht Bebauungstypologien Beispiel Platz mit Wasserlauf Beispiel Stadtvillen Beispiel Gartenhofhaus
