LABORGEBÄUDE

LABORGEBÄUDEOPTIMIERUNG,
SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
LABORGEBÄUDEOPTIMIERUNG,
SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Das MDC.C
vor dem 19.01.2007
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Das MDC.C
am 19.01.2007
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Das Programm
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Das Programm
Donnerstag den 3. Mai 2007
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Das Programm
Freitag den 4. Mai 2007
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Im MDC.C
Moderne Wissenschaft in alten
Laborgebäuden
Ralf Streckwall
MDC
Technischen FM - Errichten
LABORGEBÄUDEOPTIMIERUNG,
SANIERUNG UND NEUBAU
1-2 Jahre 1-2 Jahre
Planung
15 -100 Jahre
1/2 Jahr
Realisierung Nutzung
Abbruch
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Umbau
Umbau
Umbau
Umbau
Umbau
Umbau
Umbau
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN
MDC
Herstellungskosten /
Nutzungskosten
Lebenszyklus
Gebäude
Beseitigungsaufwand
Folgeaufwand
Errichtungsaufwand
Nutzungszeitraum
Herstellungskosten
/
Nutzungskosten
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Vor der Sanierung eines alten Laborgebäudes sollte
geprüft werden, ob dies unter wirtschaftlichen
Gesichtspunkten sinnvoll ist.
Dabei sollten die folgenden Parameter geprüft werden:
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN
MDC
- ausreichende Deckenlasten
- ausreichende Geschosshöhe
- Schachtkonzept
- sinnvolle Grundrissaufteilung
ist eine Möblierung im gängigen Ausbauraster
von 1,20 m möglich.
- energetisch günstiger Betrieb
Neben den rein wirtschaftlichen Aspekten spielen aber
auch Faktoren wie z.B. die historische Identität eine große
Rolle bei der Entscheidungsfindung.
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN
MDC
Lebensdauer unterschiedliche
Teile des Gebäudes
Die verschiedenen Teile eines Gebäudes haben eine sehr
unterschiedliche Lebensdauer
- Konstruktion / Primärstruktur
ca. 60 Jahre +++
- Gebäudehülle (Fassade / Dach)
ca. 30 Jahre
- Technische Gebäude Ausrüstung
ca. 15 Jahre
- Ausbau / Einrichtung
ca. 15 Jahre
-Geräte
ca. 5 Jahre
Zudem ergeben sich durch den häufigen Nutzerwechsel weitere
Umbauten.
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN
MDC
Darstellung des
Anlagevolumens/Alters der
Anlagen des MDC - ohne
Altanlagen
Zuwendung Aus- und Umbau 1992- 2006 in EURO
Jahr
Gebäude
KG 200
NETTO
KG 300
KG 400
*1)
KG 500
KG 600
KG 700
Rundung
gesamt in !
1992-1995
H 63
0
448.407
1.139.958
0
0
342.918
1.488
1.932.771
1996-1999
H 27
18.277
1.952.313
4.767.167
51.405
0
1.363.098
1.964
8.154.224
1993-1994
H 31.1 (HUB I)
0
803.522
3.254.529
0
0
982.915
1.430
5.042.396
1993-1999
H 31.1 (HUB II)
0
3.301.499
12.275.023
0
0
3.174.858
250
18.751.630
1994-1998
H 31.2
39.449
1.246.621
3.723.727
0
0
1.110.814
1.008
6.121.618
1999-2001
H31.1 Fassade
0
3.505.774
77.836
13.071
0
534.204
0
4.130.886
1999-2001
H 83
34.091
3.686.613
1.566.757
328.040
135.367
956.607
1.036
6.708.511
*2) 2000-2005
H 84
451.978
10.846.188
7.010.879
581.294
62.589
2.658.408
443
21.611.779
*3) 2002-2006
H 87
208.418
3.843.270
3.950.003
290.186
129.310
1.334.667
467
9.756.321
2005
Infrastruktur
0
0
0
0
0
100
0
100
1992-2006
Umbau
0
6.009.375
12.018.750
0
2.403.750
3.605.625
0
24.037.500
Summe Gesamt Netto
752.214
35.643.581
49.784.630
1.263.995
2.731.016
16.064.214
8.086
106.247.736
Summe Gesamt Brutto
872.568
41.346.554
57.750.171
1.466.234
3.167.978
18.634.488
9.380
123.247.374
1) alle BV in Netto betrachtet mit jetzigem Steuersatz, Mehreinnahmen durch Vst sind nicht aufgeführt
2) nur MDC- Anteil 88,99 %
3) nur MDC- Anteil 2/3
NUR bezogen auf BAU
Für die in den 90iger Jahren getätigten Investitionen im Bereich der Technik (KG 400)
werden in 5-10 Jahren Ersatzinvestitionen notwendig. Diese sind zu planen und
angesichts der erwarteten Entwicklung der Energiepreise durch innovative Anlagen zu
ersetzen
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Der Stadtteil Buch 1926
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
III. Irrenanstalt
Heimstätte für
Brustkranke Männer
„Alte Leute Heim“
IV. Irrenanstalt
Heilstätte für
Brustkranke
Neuer Berliner
Gemeindfriedhof
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Im MDC.C
Der Campus Berlin- Buch
Lageplan des Kaiser-WilhelmInstitutes- für Hirnforschung
auf dem Gelände des ehem.
Gemeindefriedhofs.
1928
1. Institut für Hirnforschung
2. Forschungsklinik
3. Direktorenhaus
4. Mitarbeiterhaus
5. Leichenhalle
6. Wirtschaftsgebäude
7. Torhaus
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Luftbild ca. 1930
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Lageplan der Akademie der
Wissenschaften
Ausbauplanung 1968
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Luftbild 1993
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Luftbild 2003
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
und der Neubau der
Helios-Klinik
Luftbild 2006
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Im MDC.C
Oskar + Cecilie
Vogt Haus
1930 / 1998
Der Campus Berlin-Buch
Die wichtigen „historischen“
Gebäude
„Alte Baumschule“
1908 / 1997
Robert-Rössle-Klinik
1930-1970/ ?????
Walter-Friedrich-Haus
1958 / 1997
Max-Delbrück-Haus
1978 / 1992-2005
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Die Gebäude der BBB
Ehem. Wirtschaftsgebäude
seit 1998 „Gläsernes Labor“,
Information,
Besprechungsräume und
Schülerlabor
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Die Gebäude der BBB
Ehem. Wirtschaftsgebäude
seit 1998 „Gläsernes Labor“,
Information,
Besprechungsräume und
Schülerlabor
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Die Gebäude der BBB
Ehem. Wirtschaftsgebäude
seit 1998 „Gläsernes Labor“,
Information,
Besprechungsräume und
Schülerlabor
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Die Gebäude der BBB
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
heute:
Oskar und Cecilie Vogt Haus
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
Eröffnungsveranstaltung
Max Planck und Frau Planck
N.W. Timoféeff-Ressovsky im
Hintergrund
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
N.W. Timoféeff-Ressovsky
im „Trockenen Warmhaus“
des genetischen Vivariums
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Cecilie Vogt
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
Makrotomlabor
Ca. 1931
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Chemisches Laboratorium
am Institut für Medizin und
Biologie, etwa 1956
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Chemisches Laboratorium
am Institut für Medizin und
Biologie, etwa 1956
im ehemaligen
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Gebäude der BBB
Oskar und Cecilie Vogt Haus
ehemals
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Gebäude der BBB
Oskar und Cecilie Vogt Haus
Sanierung 1996-1998
ehemals
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Gebäude der BBB
Oskar und Cecilie Vogt Haus
Sanierung 1996-1998
ehemals
Kaiser-Wilhelm-Institut für
Hirnforschung
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Die Kapelle
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Ansicht der großen Halle;
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Hochvoltanlage (1,5 MVGleichspannung) zur
Erzeugung von beta- und
harter gamma - Strahlung
sowie zur Erzeugung von
Isotopen mit kurzer
Halbwertzeit und Neutronen
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN MDC
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus mit
dem Neubau MDC.C
Architekten: Heinle, Wischer und Partner
Haustechnik: Scholze Ingenieurgesellschaft mbH
Schachtkonzept:
Zentralschächte für alle Medien
horizontale Verteilung über die Flure
Vorteil:
Nachteil:
geringe Anzahl von Brandschutzklappen
Bei Änderungen Auswirkungen auf viele Labore
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN MDC
Neubau MDC.C 1999-2001
nach Abbruch der
Neutronenhalle
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus mit
dem Neubau MDC.C
Sanierung 1995-1997
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus mit
dem Neubau MDC.C
Sanierung 1995-1997
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
MAX-DELBRÜCK-CENTRUM
FÜR MOLEKULARE MEDIZIN MDC
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Westflügel 1.Obergeschoss
Dem Grundriss liegt kein Raster 1,20m (1,15m) zugrunde. Daraus ergeben sich
teilweise schlecht zu möblierende Labore.
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Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Sanierung 1995-1997
Installation auf der Flurwand
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Sanierung 1995-1997
Installation auf der Flurwand
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Sanierung 1995-1997
GMC - Roboter
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Walter-Friedrich-Haus
ehem. Neutronenhaus
Sanierung 1995-1997
Split-Gerät
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Ansicht von Südwesten
Vor der Sanierung
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Ansicht von Nordosten
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Ansicht von Norden
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Ansicht von Südwesten
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Grundriss Erdgeschoss
Sanierung Max-Delbrück-Haus
Architekten: Heinle, Wischer und Partner
Haustechnik: Scholze Ingenieurgesellschaft mbH
Schachtkonzept:
Dezentrale Einzelschächte
Vorteil:
Gute Nachinstallation und Wartung
Nachteil:
Viele Brandschutzklappen
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Der Campus Berlin-Buch
Max-Delbrück-Haus
Grundriss
Stützraster 7,20 m (1,20)
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Im MDC.C
Cold Spring Harbor Jones Laboratory
1893, umgebaut 1975
Blick vom Wasser
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Cold Spring Harbor Jones Laboratory
1893, umgebaut 1975
Raum in Raum Konzept
„das Dazwischen“
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SANIERUNG UND NEUBAU
3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Cold Spring Harbor Jones Laboratory
1893, umgebaut 1975
Raum in Raum Konzept
„das Dazwischen“
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
Einsteinturm
Telegraphenberg,
Potsdam
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3. und 4. Mai 2007
Im MDC.C
4. Laborrunde Konferenz
24. und 25. April 2008
im MDC.C