Denkmalimmobilie in Markkleeberg bei Leipzig mit 80% Denkmal-AfA

Denkmalimmobilie
Denkmalimmobilie
in Markkleeberg
bei Leipzig
mit 80% Denkmal-AfA
Objektdaten
Fertigstellung
Wohnungsanzahl
Stellplatzanzahl
Wohnungsgrößen
Mieteinnahmen
Baudenkmal mit 740 m2
Dezember 2017
14
14
2 – 4 Zimmer zu 32 m2 – 96 m2
kalkuliert 9,00 €/ m2
Verwaltungskosten
WEG – 19 € zzgl. MwSt.
SEV – 12 € zzgl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage – 0,50 €/ m2 pro Monat
KfW – 151: max. 100.000 € pro Einheit
KfW – 159: max. 50.000 € pro Einheit
2.700 – 3.400 €
6.500 €
KfW
Preis pro m2
Preis pro Stellplatz
Kaufpreis
107.218 € - 323.845 €
Kaufpreisaufteilung Grundstück 10% | Altsubstanz 10% | Sanierung 80%
Besonderheit
Fußbodenheizung und Parkett. Parkähnliche Gartenanlage
ETW
ZimLage
mer
Fläche
Festpreis
Grundstück
Altbau Sanierung
KfW­151
KfW 159
1
2
GG 78,52 m2
212.004 €
26.527 €
25.459 €
160.018 €
95.755 €
2
2
HP 63,28
m2
202.496 €
21.378 €
20.517 €
160.600 €
77.170 €
32.531 €
-
3
2
HP 44,84 m2
143.488 €
15.149 €
15.539 €
113.800 €
54.682 €
18.577 €
4
2
HP 54,18 m2
176.085 €
18.304 €
17.567 €
140.214 €
66.072 €
22.447 €
5
2
HP 39,60 m2
128.700 €
13.378 €
12.839 €
102.482 €
48.292 €
16.406 €
6
2
HP 32,99 m2
107.218 €
11.145 €
10.697 €
85.376 €
40.231 €
13.668 €
7
2 1. OG 63,28 m2
205.660 €
21.378 €
20.518 €
163.764 €
77.170 €
-
8
2 1. OG 44,84 m2
145.730 €
15.148 €
14.538 €
116.042 €
54.682 €
18.577 €
9
m2
178.794 €
18.304 €
17.567 €
142.923 €
66.072 €
22.447 €
10
2 1. OG 39,60 m2
130.680 €
13.378 €
12.840 €
104.461 €
48.292 €
16.406 €
11
2 1. OG 37,31 m2
123.123 €
12.605 €
12.097 €
98.421 €
45.499 €
15.458 €
12
4
DG 96,67 m2
323.845 €
32.659 €
31.344 €
259.841 €
100.000 €
40.050 €
13
2
DG 38,57 m2
131.138 €
13.030 €
12.506 €
105.602 €
47.036 €
15.979 €
14
2
DG 52,67 m2
179.078 €
17.794 €
17.078 €
144.206 €
64.231 €
21.821 €
250.177 €
241.106 €
Summe
2 1. OG 54,18
740,53 m2
2.388.039 €
1.897.750 €
885.184 €
254.367 €
Grundrisse EG – OG – DG
Auftrag
Vermittler/Berater
Nur vollständig ausgefüllte Formulare haben Gültigkeit.
Name (ggf. Geburtsname)
Vorname
Geburtsdatum, Geburtsort
Titel
Name (ggf. Geburtsname)
Vorname
Ausgeübter Beruf
Geburtsdatum, Geburtsort
Ausgeübter Beruf
PLZ, Wohnort
Straße, Hausnummer
PLZ, Wohnort
Straße, Hausnummer
Tel. privat
Tel. mobil
Tel. privat
Tel. mobil
E-Mail
Tel. geschäftlich
E-Mail
Tel. geschäftlich
Familienstand/Güterstand
Staatsangehörigkeit
Familienstand/Güterstand
Staatsangehörigkeit
Steueridentifikationsnummer
Erwerber soll(en) sein:
Titel
Steueridentifikationsnummer
A
B
A & B zu je 1/2 Anteil
Selbstnutzer
Kapitalanleger
Immobilienbezeichnung:
Kaufgegenstand:
WE:
Garage/Stellplatz:
Notar:
Sondernutzungsrecht:
Notartermin:
mit Grundschuldbestellung
Kaufpreis:
Wohnung
Garage/Stellplatz
Sondernutzungsrecht
Grund + Boden
Altbausubstanz
Sanierungsleistungen
KfW-Programm 151
KfW-Programm 159
Gesamt
finanzierende Bank
Ich beauftrage / Wir beauftragen und bevollmächtige / bevollmächtigen die immplan GmbH für den oben bezeichneten Kaufgegenstand den notariell zu beurkundenden Kaufvertrag oder das Kaufvertragsangebot in meinem / unserem Namen, mit meinen / unseren persönlichen Käuferangaben und den Daten des o. g.
Kaufgegenstandes auf meine / unsere Rechnung erstellen und mir / uns durch das zuständige Notariat Dr. Randelzhofer mit Sitz in 04107 Leipzig, Schwägerichenstr.
4, übersenden zu lassen. Mir / Uns ist bekannt, daß die Kosten für die Erstellung und Übersendung des Kaufvertrages / Kaufvertragsangebotes auch bei Nichtzustandekommen des Kaufvertrages in voller Höhe durch mich / uns an den Notar zu begleichen sind. Aus diesem Grund weist die immplan GmbH als Vertriebskoordination ausdrücklich darauf hin, dass die vorstehende Beauftragung ausschließlich bei ernster Kaufabsicht des / der Interessenten erfolgen sollte. Außerdem weist
die immplan GmbH darauf hin, dass die Notarkosten für Beurkundung des Kaufvertragsangebotes mit anschließender Annahmeerklärung gegenüber der Beurkundung des direkten Kaufvertrages deutlich höher ausfallen.
Wird die Grundschuldbestellung für die finanzierende Bank im gleichen Termin wie der Kaufvertrag beurkundet, so ist dies deutlich einfacher und kostengünstiger
als eine nachträgliche Grundschuldbestellung. Stellen Sie daher bei Ihrer finanzierenden Bank unbedingt eine frühzeitige Erstellung der notwendigen Unterlagen
für den beurkundenden Notar sicher.
Zusatzvereinbarung(en):
Stand Sanierungsleistungen:
Käufer wurde über Stand informiert
Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Bei Teilnichtigkeit dieses Auftrages bleibt der übrige Teil wirksam. Gerichtsstand Köln soweit gesetzlich zulässig.
Ort/Datum
Unterschrift A
Unterschrift B