Attraktive Gewerbeflächen
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Attraktive Gewerbeflächen Die gute Verkehrslage (Autobahnkreuz A1/A2) hat das pulsierende Dorf Rothrist den wichtigen Zentren des Landes näher gebracht. In weniger als 10 Autominuten erreicht man Olten. Keine Stunde benötigt man bis Bern – Basel – Zürich – Luzern. Die günstigen Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl guter Einkaufsmöglichkeiten, ein beispielhaftes Vereinsleben, tolle Naherholungsgebiete und Annehmlichkeiten zur Gestaltung der Freizeit im Dorf machen für die Menschen nicht nur das Wohnen angenehm – auf die Vorzüge des Dorfes im westlichen Kantonsteil sind längst auch Gewerbe- und Industriebetriebe aufmerksam geworden. Im Jahre 1945 hat eine weit blickende Behörde die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes genutzt und hat als eine der ersten Gemeinden des Kantons die Dorfplanung durchgeführt und damit die Grundlage für die folgende Entwicklung des Dorfes gelegt. – Gleichzeitig wurde eine aktive Bodenpolitik eingeleitet, so dass die Gemeinde für viele Gewerbe- und Industriebetriebe das Land zur Verfügung stellen konnte. Nach dem 2. Weltkrieg setzte im Dorf eine eigentliche Industrialisierung ein, die noch nicht abgeschlossen ist. Die breitgefächerte Industrie und viele Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten aktuell für rund 2700 Arbeitnehmer Arbeit und Verdienst. Nachdem die Hallwyler Liegenschaften AG im Mai 2012 mit dem Dienstleistungscenter «ausfahrt 46» am Rössliweg 29 eine mutige Vision erfolgreich umgesetzt haben, erfreut sich auch die ehemalige Blumenbörse an der Breitenstrasse 10, nach einer aufwändigen Sanierung, als «alte Börse» mit einem interessanten Mietermix, an florierenden Zeiten. In einem Gespräch mit dem Wiggertaler, erzählt der 57-jährige dipl. Immobilienbewirtschafter Kurt Hallwyler Handfestes und Visionäres. Zusammen mit seinem Bruder, Bauingenieur Roland Hallwyler, leitet er die Geschicke der Hallwyler Liegenschaften AG, in deren Portfolio auch die «alte Börse» gehört. Kurt Hallwyler, herzliche Gratulation zur gelungenen Gesamtsanierung der «alten Börse». War für Sie von Beginn an klar, dass Sie die ehemalige Blumenbörse einmal im grossen Stil sanieren würden? Danke für die Blumen. Das Resultat ist der Verdienst von vielen, die professionell am Umbau beteiligt waren. Vor gut acht Jahren erwarben wir die Gewerbeliegenschaft ehemalige Blumenbörse mit insgesamt 6500 Quadratmetern Nutzfläche, im Zentrum von Rothrist. Ziel war damals, Landreserven für die Zukunft zu schaffen. Vorübergehend sollten einzelne Gewerbeflächen vermietet werden. Die Investitionskosten sollten tief gehalten und das Gebäude später zurückgebaut werden, um für Neubauten Platz zu schaffen. Nach reiflicher Überlegung entschieden wir uns, die Liegenschaft nachhaltig zu nutzen und aufwändig zu sanieren. 2012 wurde das Flachdach erneuert, 2013 die Fassadenhülle und noch in diesem Jahr wird die Heizung an die Fernwärme der Gemeinde Rothrist angeschlossen werden. Die Liegenschaft ist nach der Renovation nicht nur sehr repräsentativ, sondern auch auf dem neusten Stand der Dämm- und Wärmetechnik. Dann werden Baugeschäfte in Zukunft mehr sanieren, umbauen und weniger Neubauten erstellen? Das kann man so sehen. In der Schweiz spricht man vom «Sanierungsstau» der bestehenden Liegenschaften. Man geht davon aus, dass knapp 2% des Gebäudeversicherungswertes pro Jahr investiert werden müsste, was einem enormen Sanierungspotential entspräche. Zusammen mit den angesprochenen Ersatzneubauten ist das ein ansehnliches Baupotential. Werterhalt durch Sanierung oder Ersatzneubau; die Schweizer Bauwirtschaft wird den Fokus in der Zukunft darauf ausrichten müssen. Davon bin ich überzeugt. Sie haben die «alte Börse» saniert und in relativ kurzer Zeit gut vermietet. Dank Ihrem Kommunikationstalent scheinen Ihnen solche Aufgaben zu entsprechen? Ja, ich liebe solche Herausforderungen. Die Erhaltung bestehender «Industriebrachen», deren Sanierung und neue Nutzung empfinde ich als spannende Aufgabe. Die «alte Börse», die eigentlich «neue Börse» heissen sollte, ist prächtig im Schuss. Wie verlief die Vermietung und welche Kriterien müssen potentielle Mieter erfüllen? Tatsächlich, das Resultat erfreut uns alle. Mit dem Stand der Vermietungen sind wir gut auf Kurs. Noch gibt es aber freie Räumlichkeiten. Da das Gewerbehaus mitten in der Wohnzone steht, legen wir natürlich unseren Fokus darauf, dass wir bei der Wahl ruhiges Gewerbe berücksichtigen. Es ist uns ein grosses Anliegen, mit den Nachbarn in einem einvernehmlichen Nebeneinander zu Wie kam es zu dieser Meinungsänderung? In den Schweizer Städten, wo Bauland ein rares Gut ist stehen. Auf einen Nenner gebracht; wir suchen «umgeund die Zentren immer dichter werden, ist das Schlag- bungsgerechtes Gewerbe». wort «nachhaltige Arealüberbauung» in aller Munde. Die Umnutzung von Industriebrachen, die Realisation von In Rothrist ist Bauland rar geworden. Verdichtetes BauErsatzneubauten und damit die bauliche Entwicklung, en bzw. Bauen nach dem Rückbau von Altliegenschaften ohne Ausdehnung des Siedlungsgebietes, ist angesagt. liegt voll im Trend. Was wäre eine richtig «grosse Kiste», Obwohl nur 5 % der schweizerischen Gesamtfläche in der die Sie gerne anpacken würden? Bauzone liegen – nämlich rund 2285 Quadratkilometer –, Gute, aber sehr visionäre Frage. Ich gebe Ihnen aber wird das Bauen auf der grünen Wiese immer schwieriger. trotzdem eine Antwort. Spontan kommt mir das riesige Die Landressourcen verknappen sich und neue Raumpla- Strebelareal in den Sinn. Darauf etwas Nachhaltiges zu nungsgesetze, Regulierungen und Initiativen (z.B. Zweit- realisieren, wäre eine riesige Herausforderung, ein Meiwohnungs- oder Kulturlandinitiative) erschweren die Er- lenstein für Rothrist und eine spannende Geschichte. Man schliessung neuer Bauparzellen. Die Bürger wehren sich müsste auf dem industriell geschichtsträchtigen Boden zusehends gegen ein «Zubetonieren» unseres Landes. etwas realisieren, woraus hochwertige Ausbildungs- und Kurt Hallwyler: «Es ist uns ein grosses Anliegen, mit den Mit Blick nach vorne müssen wir uns heute mit diesen Arbeitsplätze generiert werden könnten. Nachbarn in einem einvernehmlichen Nebeneinander zu Entwicklungen auseinandersetzen und unseren Beitrag Kurt Hallwyler, ich danke Ihnen ganz herzlich für das stehen. Auf einen Nenner gebracht; wir suchten und su- zu einer nachhaltigen Bauweise leisten. Wir wollen mit spannende und aufschlussreiche Gespräch. diesem logischen Trend mitgehen. Text: Bruno Muntwyler chen umgebungsgerechtes Gewerbe.» Untere Brühlstrasse 21 4800 Zofingen 062 746 22 88 baerdachtechnik.ch Untere Brühlstrasse 21 4800 Zofingen 062 746 22 88 baerdachtechnik.ch 2254210 2259955 kauf rvice Ihre kompetenten Partner in Rothrist für Privat und Gewerbe Ihre kompetenten Partner in Rothrist für Privat und Gewerbe Mieter stellen sich vor… Flachdachsanierung infolge zunehmender Undichtigkeiten vorgezogen Bericht des Architekten: Die Gebäudetrakte der alten Blumenbörse an der Breitenstrasse 10 in Rothrist wurden ab 1970 bis 1984 in mehreren Bauetappen, mit unterschiedlichsten Baukonstruktionen, vom reinen Stahlbau bis hin zum Zweischalenmauerwerk-Massivbau, erstellt. K L V Bodenbeläge GmbH Reichhaltige Auswahl an Schweizer Bodenbelägen K.L.V. Laminaten GmbH wurde 2003 mit Sitz in Aarburg als Einzelfirma gegründet. Im Jahre 2006 wurde die Firma in eine juristische Gesellschaft umgewandelt. Im Dezember 2007 dislozierte das Unternehmen in das Gebäude der ehemaligen Blumenbörse an der Breitenstrasse in Rothrist. Seit dem Januar 2010 heisst der Bodenbelags-Profi nun KLV Bodenbeläge GmbH. Mit der Namensänderung wird das vielfältige Angebot des Betriebs unterstrichen. Auf der 500 m2 grossen Ausstellungsfläche, kann sich der potentielle Kunde umsehen und von den Firmeninhabern Ivo und Stana Kauric beraten lassen. Während sie für die Beratung im Ausstellungsraum und die Administration zuständig ist, kümmert er sich um die Belieferung der Kunden und die fachmännische Verlegung der Bodenbeläge. Haupttätigkeit ist das Bodenbelagsgeschäft Darunter verstehen sich die Beratung, der Verkauf, die Lieferung und die Verlegung von Bodenbelägen. Der Betrieb ist spezialisiert auf Laminat, Parkett, Vinyl Angebot. Das Angebot umfasst mehr als 90 verschiedene Dekor, alles Schweizer Ware. Der Hauptlieferant Kronospan befindet sich in unmittelbarer geographischer Nähe, dadurch profitiert der Kunde von der daraus entstehenden grossen Flexibilität. Dies bedeutet, dass die Kunden innerhalb eines Tages bedient wer- den können. Auf die Produkte gibt es eine 15-JahresGarantie, auf Verlegerarbeit wird eine Baugarantie von 1 Jahr gewährt. Neu über 30000 m2 Laminat, Parkett und Vinyl ab Lager zu Toppreisen. Breite Auswahl an Bettwaren Längere Zeit teilten sich die zwei Firmen KLV Bodenbeläge GmbH und Befa Bettwaren oder besser bekannt unter dem «Duvet König» die Ausstellungshalle. Der «Duvet König» ging 2011 in Pension und verkauft so sein Geschäft an die KLV Bodenbelägen GmbH. Deshalb bietet der Bodenbelagsprofi nicht nur die verschiedensten Böden an, sondern auch eine breite Auswahl an Bettwaren, angefangen beim Rost, über den Bettrahmen bis zum Kissen oder Duvetanzug. Selbstverständlich gibt KLV Bodenbeläge GmbH eine 10-jährige Garantie und die Gratis-Lieferung direkt vom Lieferanten ist inbegriffen. Kommen auch Sie einmal Probeliegen und entdecken dabei auch gleich noch Ihren Wunschbodenbelag. KLV Bodenbelägen GmbH Tel. 062 791 16 46, Mobil 079 229 48 64 www.swiss-laminat.ch www.bettwarenshopbefa.ch Öffnungszeiten: Mo. – Fr. 8.30 – 11.00 + 13.30 – 18.30 Uhr Samstag 9.30 – 16.00 Uhr Fenster – Türen – Fassaden: «Täglich Brot» von ZW-Montagen Hochwärmegedämmte Fenster sorgen dafür, dass kostbare Heizenergie nicht ungenutzt nach aussen entweichen kann. – Es gibt viele gute Gründe, den eigenen Energieverbrauch kritisch in Augenschein zu nehmen: die begrenzten Ressourcen fossiler Brennstoffe wie Öl und Gas, die Preissteigerungen sowie Aspekte des Umweltschutzes. Möglichkeiten zum Energiesparen verbergen sich in fast jedem Haus. Wenn sich eine Investition ins eigene Haus dank finanzieller Einsparungen auch noch in kurzer Zeit von selbst bezahlt macht, sind gleich mehrere Fliegen mit einer Klappe geschlagen. Fenster-Austausch zahlt sich aus Ein wichtiger erster Schritt ist es dabei, das Gebäude mit einer wirksamen Wärmedämmung «dicht» zu machen – und dabei auch die Fenster nicht zu vergessen. Denn das beste Dämmmaterial hilft nur bedingt, wenn Wärme und damit wertvolle Heizenergie weiterhin ungenutzt durch alte Fenster entweichen kann. Energie sparen mit moderner Technik Hier macht sich bei der persönlichen Energiebilanz der Fenster-Austausch mit Hilfe moderner Fenstersysteme sofort bemerkbar – mit einer Ersparnis bei den Heizkosten, die schnell mehrere Franken im Jahr erreichen kann. Einige Zahlen machen die Verbesserungen bei den Fenstersystemen durch Fenster-Austausch deutlich: Für ein Einfamilienhaus mit ca. 180 m2 Wohnfläche, Baujahr 1980, kann eine Heizölersparnis von bis zu 720 l pro Jahr erzielt werden. Gleichzeitig wird der Umwelt eine Belastung von 1300 m3 CO2 pro Jahr erspart. Der Bauherr hat beim Fenster-Austausch die Wahl zwischen den Werkstoffen Aluminium, Kunststoff und Stahl. Alle Materialien lassen sich mit einer Vielzahl von Formen, Farben und Designelementen kombinieren – damit können neue Fenster auch die Architektur einer Immobilie sichtbar aufwerten. Der Austausch alter, einfachverglaster Fenster, umweltpolitisch ohnehin notwendig, drängt sich wirtschaftlich für jeden Haus- und Wohnungseigentümer sowie für Eigentümer von Nichtwohngebäuden geradezu auf. Seit 2007: Die ZW-Montagen GmbH – prompt, effizient und versiert Monteuren mit Firmenanschrift in Vordemwald und Magazin in der Alten Börse, besitzt viel Erfahrung und das nötige Know-how, um dem Kunden ein kompetenter Ansprechspartner rund um die Themenbereiche Fenster und Türen (Kunststoff / Holz-Holz / Alu- Metall) zu sein. Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter kümmern sich um eine termingerechte und effektive Abwicklung der Kundenaufträge. Dazu Geschäftsinhaber Walter Züllig: «Wenn Sie, geschätzte Leser, in uns einen leistungsstarken Partner sehen, der Ihnen einen ausgereiften Service rund um Ihre Fassade (Fenster und Türen) gewährleistet, dann lassen Sie uns Ihr zuverlässiger und kompetenter Ansprechspartner sein, der mit Ihnen gemeinsam mit Individualität Das Kleinunternehmen von Geschäftsinhaber Walter Züllig und seinen vier versierten und Flexibilität die Gestaltungsfreiräume am Bau verwirklicht. Text: Bruno Muntwyler ZW MONTAGEN GmbH Walter Züllig Bachweg 3B, 4803 Vordemwald Tel. 062 752 38 83, Fax 062 752 38 96 [email protected] www.zw-montagen.ch der neuen Fassadengestaltung, mit hinterlüfteter Eternit-Verkleidung zusammen mit der Ausbildung von Bandfenstern, ein modernes, einheitlicheres und weniger vom «Industrie-Grove» dominiertes Erscheinungsbild erreicht. Nach der Renovation integriert sich die «alte Börse» sehr gut in das bestehende Wohngebiet. Flächen zu vermieten Es sind diverse Lager-, Werkstatt- und Büroräume vorhanden. Mietflächen sind eventuell auch unterteilbar. Wir gehen, wenn möglich, auch auf bauliche Wünsche unserer Mieter ein. Die Räumlichkeiten haben gute Zufahrtswege und verfügen über vielseitige Zugangsmöglichkeiten (Tore). Lager, Outlets, Werkstätten und BATIMO AG Architekten SIA Büroräume Mit dem Bezug des Blumenbörsen-Neubaues wurde Strengelbacherstrasse 4d im Februar 2006 die «alte Börse», wie der Gewerbe- 4800 Zofingen bau seither genannt wird, von der Hallwyler Liegenschaften AG übernommen und ab April 2006 nach kleineren Umbauten an die verschiedensten Mieter als Lager, Outlets, Werkstätten und Büroräumen vermietet. Mit der Entscheidung, die gefragten und gutgelegenen Gewerbemiet-flächen nicht durch einen Neubau zu ersetzen, wurde die längst notwendige bautechnische und insbesondere die wärmetechnische Sanierung der gesamten Gebäudehülle notwendig, mit deren Planung im Februar 2012 begonnen wurde. Die Baueingabe der neuen Fassadengestaltung wurde im Oktober 2012 öffentlich aufgelegt. Während im Sommer 2012 die gesamte Flachdachsanierung, infolge zunehmender Undichtigkeiten vorgezogen ausgeführt werden musste, wurde die Sanierung der Fassadenflächen, nach dem Erhalt der Baubewilligung Anfangs 2013, ab 15. April 2013 begonnen und per Ende 2013 fertiggestellt. Mit den letzten Umgebungsarbeiten sind die Arbeiten, die alle unter Betrieb ausgeführt wurden, per Ende Februar 2014 abgeschlossen. Mietfläche Ost, 1. Untergeschoss Standort: Eingang b16 Fläche: ca. 605 m2 Lager ca. 69 m2 Büroräumlichkeiten Bezug: Ende 2015 Mietfläche West, 1. Untergeschoss Standort: Eingang b 2/3 Fläche: ca. 285 m2 Lager Bezug: ab 1. Juni 2014 Mietfläche Süd, Erdgeschoss Standort: Eingang c4 Fläche: ca. 510 m2 Outlet, Showroom, Büro, Lager Bezug: ab 1. Mai/Juli 2014 Kontakt und weitere Informationen. Kurt Hallwyler Gebr. Hallwyler Hoch- und Tiefbau AG Bernstrasse 177 4852 Rothrist Sanierung der Gebäudehüllen auf zwei Jahresetappen aufgeteilt Mit der wärmetechnischen Sanierung der Gebäudehülle wurden einerseits deren Luftdichtigkeiten, andererseits die Wärmeverluste mit den neuen U-Werten von unter 0.2 W/m2K, eklatant gesenkt: So spart die neue «alte Börse» mit den getroffenen Sanierungsmassnahmen pro Jahr rund 7200 kg an CO2Emissionen ein. Diese Einsparungen werden mit der in diesem Sommer anstehenden Heizungssanierung bzw. der Umstellung von der alten Ölheizung auf einen Anschluss an den gemeindeeigenen, Holzschnitzelbasierten Nahwärmeverbund, nochmals erheblich verbessert und so komplett auf einen CO2-neutralen Energieträger umgestellt. Nebst der wärmetechnischen und bauphysikalischen Sanierung wurde mit Telefon 062 785 00 00 [email protected] www.hallwyler.ch 2259957 en für d g. n e k an ftra Wir d tzten Au ä gesch GEBÄUDETECHNIK ZUM WOHLFÜHLEN. 2258193 2259685 www.baerhaustechnik.ch I 4663 Aarburg I 4600 Olten I Tel. 062 791 37 87 – Parkett – LaminatPROMPT EFFIZIENT – Zubehör VERSIERT Tel. Fax Natel 062 926 16 47 062 794 27 90 079 439 35 05 www.stockfarben.ch [email protected] Für eine farbenfrohe, bunte Welt 2259745 Schränke • Küchen • Möbel Decken • Böden • Türen Fenster • Insektenschutz Glasbruch • Katzenklappen Gartenmöbel • Sonnenschirme und vieles mehr... Seit 2007: www.swiss-laminat.ch www.bettwarenshopbefa.ch Parkett –•• Laminat Ausstellung und Direktverkauf • Zubehör • Ausstellung und Direktverkauf • Baugarantie • Fachmännischer Verlegeservice • Bettwaren – Fachmännischer Verlegservice Walter Züllig – Bettwaren Über 30 000 m Parkett- und Laminatböden ab Lager. 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Firmenjubiläum im Herbst Im Laufe der Zeit ist das Dusita Thai Spa Team von anfänglich zwei auf zehn Voll- und Teilzeitangestellte gewachsen. Neben den Masseurinnen sorgen die Mitarbeiterinnen in der hausinternen Wäscherei dafür, dass jedem Gast frische Wäsche zur Verfügung steht. Es ist Stefan und Kittiorn Hallwyler ein grosses Anliegen Frauen aus Thailand mit einer Anstellung in einem gesicherten Umfeld eine optimale Basis zu einer erfolgreichen Integration in die Schweiz zu geben. Im Dusita Thai Spa werden neben therapeutischen Massagen verschiedene Wellness Anwendungen zu fairen Preisen angeboten. Alle Therapieräume sind mit zwei Massageliegen ausgestattet, damit Paare die Behandlung gemeinsam im gleichen Raum geniessen können. So tauchen die Gäste alleine oder zu zweit in die Welt von Thailand ein und erleben die herzliche Gastfreundschaft der Therapeutinnen aus dem Land des Lächelns. Ganz nach dem Motto «Kurzferien in Thailand» in Rothrist. Diesen Herbst feiert das Dusita Thai Spa sein 10-jähriges Firmenjubiläum. Die Feierlichkeiten finden am ersten Oktober-Wochenende 2014 statt. Lassen Sie sich überraschen! Ferien in Thailand geplant? Falls Sie Ihre «Kurzferien in Thailand» verlängern möchten, steht Ihnen Stefan Hallwyler zur Reisedestination Thailand unverbindlich mit Rat und Tat zur Verfügung. Er arbeitet mit führenden Veranstaltern in der Schweiz sowie in Thailand zusammen und ist Mitglied beim Reisegarantiefonds. Dusita Thai Spa Stefan & Kittiorn Hallwyler mit Team Thai Therapien & Wellness Breitenstrasse 10, 4852 Rothrist Tel. 062 794 32 32, www.dusita.ch Gate48... stets eine offene Tür für Begegnungen mit Gott und mit Menschen. Ein Ort, wo Menschen in allen Lebenslagen zu Hause sind und eine geistliche und menschliche Heimat finden. Die Einladung, Jesus kennenzulernen, Ermutigung zu erleben und Kraft zu tanken. Das Fest, gemeinsam Gott anzubeten, seine Liebe zu empfangen und dem Leben mit Hoffnung zu begegnen. Wir gratulieren zur gelungenen Sanierung Als evangelische Freikirche dürfen wir nun in einem der schönsten und zentral gelegensten Gebäude in Rothrist unsere Gottesdienste feiern und viele tolle Anlässe abhalten. Herzlichen Dank der Vermieterin! Alle Informationen finden Sie unter www.gate48.ch Mieter im Gebäude «alte börse» Lifestyle Dusita Thai Spa Dusita Thai Spa Breitenstrasse 10 4852 Rothrist hegibau architektur ag Rössliweg 29b 4852 Rothrist Rüegger Transport AG Helblingstrasse 8 4852 Rothrist Oschwald Rothrist AG Breitenstrasse 10 4852 Rothrist Hofer Zaunbau Rubernstrasse 39a Metall- und Holzzäune Büro Diagonalgeflecht Rubernstrasse 39a 4852 Rothrist Knotengitter 4852 Rothrist Tel./Fax: 062 794 55 55 Kunststoffzäune Sichtschutzwände Gartenholz K L V Bodenbeläge GmbH K.L.V. Bodenbeläge www.hofer-zaunbau.ch AG Breitenstrasse 10 4852 Rothrist Werkstatt Bernstrasse 281 4852 Rothrist Schmitter Elektro Service GmbH Bifangweg 7 4852 Rothrist 2084098 E. 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