PDF Dossier - Agence Les Grillons
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Zu verkaufen: Eigentumswohnung Günstige Gelegenheit rue du Pas-de-l'Ours 69 3963 Crans-Montana Referenz: Nevada 12 Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG CHF 140'000.- CH-3963 Crans-Montana, rue du Pas-de-l'Ours 69 Günstige Gelegenheit Kontakt für Besichtigungen Technische Daten Verkaufsabteilung Referenz : Nevada 12 Adresse : rue du Prado 10 Ort : 3963 Crans-Montana E-Mail : [email protected] Fax : 027 481 41 32 Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 1 Stockwerk : Erdgeschoss Wohnfläche : 36 m² Verfügbarkeit : ab sofort Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 2 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Technische Daten Referenz Nevada 12 Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Zimmer 1 Wohnfläche 36 m² Balkonfläche 5 m² Verfügbarkeit ab sofort Distanzen Öffentliche Verkehrsmittel 100 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ruhige Lage Balkon Lift Berge Parkplätze Möbliert See Keller Restaurant(s) Skiraum Bushaltestelle Hell Ausstattung Hauswart Golfplatz Skigebiet Langlaufloipe Zustand Ausbesserungsbedürftig Ausrichtung Süden Besonnung Gut Aussicht Schöne Aussicht Berge Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 3 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Bilder Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 4 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 5 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 6 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 7 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 8 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 9 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 10 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 11 / 12 Agence Les Grillons Rue du Prado 10 3963 Crans-Montana Telefon 027 481 41 61 Fax 027 481 41 32 [email protected] www.lesgrillons.ch Budgetplanung für einen Preis von CHF 140'000 .Preis Eigenkapital Kosten Kaufpreis Notar und Grundgebühr Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung Gesamtbetrag Anschaffung Finanzierung Eigenkapital, min. 1. Hypothek 2. Hypothek Total Hypotheken Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek Zinsen 2. Hypothek Gesamtbetrag Zinsen Amortisation Hypothek. 1. Amortisation Hypothek. 2. Gesamtbetrag Amortisation Betriebs- und Instandhaltungskosten Total verschiedene Kosten 140'000 .28'000 .- 3.5% 1.2% 140'000 .4'900 .1'344 .146'244 .- 20% 28'000 .84'000 .28'000 .- 3% 3.75% 2'520 .1'050 .- 1% 1% 840 .280 .- 112'000 .- 3'570 .- 1'120 .1'400 .1'400 .- Gesamtbetrag pro Jahr Gesamtbetrag pro Monat 6'090 .508 .- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation Total verschiedene Kosten Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 1'120 .1'400 .2'520 .- Gesamtbetrag pro Jahr Gesamtbetrag pro Monat Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 60% = 20% = 80% 7'636 .636 .- = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : 17.05.2017 - 20:50:09 12 / 12
