Neubau Mitarbeiterhäuser Hotel Lenkerhof, 3775 Lenk Neubau

Neubau Mitarbeiterhäuser Hotel Lenkerhof, 3775 Lenk
FactFact-sheet Spatenstich vom 12. Juni 2015
Bauherrschaft:
Titus Immobilien AG
Waldriedstrasse 13
3074 Muri bei Bern
Planung:
ateliermarti Architekten AG
Am Lauener 8
3800 Unterseen
Tel: 033/ 826 68 36
Email: [email protected]
Projektbeschrieb:
Grundidee
Die Parzelle befindet sich südwestlich des Dorfzentrums der Gemeinde Lenk im Baufeld „unter der
Halten“.
Das Projekt sieht für die Mitarbeiter des Hotel Lenkerhof gourmet spa resort zwei zeitgemässe,
moderne Mitarbeiterhäuser mit 48 1-Zimmerwohnungen und 8 2-Zimmerwohnungen im
Mietwohnungsausbaustandard vor. Die beiden Gebäude werden durch ein gemeinsames
Untergeschoss mit Kellerräumen, Nebenräumen und einer Einstellhalle erschlossen. Zusätzlich
werden in der Einstellhalle, sowie im Aussenbereich die benötigte Anzahl an Abstellplätze für Autos
und Fahrräder erstellt.
Die Grundrisse der Wohnungen sind grosszügig und weisen alle Vorzüge einer durchdachten
Architektur auf.
Alle Fassaden sind mit grossen Fensteröffnungen versehen und lassen schon von aussen her auf helle,
mit Tageslicht durchflutete Räume schliessen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder
einen Balkon.
Gebäudedaten:
Haus A:
1-Zimmerwohnung mit Dusche / WC und Küche
2-Zimmerwohnung mit Dusche / WC und Küche
EG – 2. OG, 24 Stk.
DG, 4 Stk.
Haus B:
1-Zimmerwohnung mit Dusche / WC und Küche
2-Zimmerwohnung mit Dusche / WC und Küche
EG – 2. OG, 24 Stk.
DG, 4 Stk.
Abstellplätze: Autoabstellplätze Einstellhalle
Fahrradabstellplätze Einstellhalle
Autoabstellplätze Aussenbereich
Fahrradabstellplätze Aussenbereich
31 Stk.
46 Stk.
12 Stk.
32 Stk.
Konstruktion
Bei den beiden identischen Mitarbeiterhäusern wird auf zeitgemässe und nachhaltige Konstruktionen
geachtet.
Das Kellergeschoss sowie die Einstellhalle werden konventionell in Beton erstellt.
Im Bereich der Treppenhäuser und der Keller werden die Aussenwände gedämmt.
Ab dem Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ist das gesamte Gebäude in Massivbauweise erstellt.
Die Fassade wird konsequent aussen gedämmt, wodurch keine unerwünschten Wärmeverluste in der
Konstruktion entstehen. Im Erdgeschoss werden die Aussenwände verputzt, im 1. Obergeschoss und
2. Obergeschoss wird eine vorgehängte, hinterlüftete Fassadenschalung aus liegenden
Schalungsbrettern montiert.
Die Aussenwände des Dachgeschoss werden mit ausgedämmten Holzelementen, mit vorgehängter,
hinterlüfteter Fassadenschalung aus liegenden, vorvergrauten Schalungsbrettern ausgebildet.
Die Geschossdecken werden in Beton erstellt.
Durch den Verzicht auf unnötige, im Unterhalt aufwändige Anbauten entsteht ein „schlichter“
Baukörper, der durch seine Einfachheit nur wenig Gebäudeunterhalt erfordert.
Die Vordächer sind gemäss dem Baureglement der Gemeinde Lenk geplant.
Energie
Durch die klar strukturierte Gebäudeform und die kompakte Wärmedämmung, sowie die ausgereifte
Konstruktion ergeben ein behagliches Wohnklima und gute Energiewerte.
Für sämtliche 1-Zimmerwohnungen und die 2-Zimmerwohnungen in den beiden Dachgeschossen
erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Solarkollektoren zentral im Technikraum im
Untergeschoss. Die beiden Mitarbeiterhäuser werden mit einer hochmodernen Low NOx Öl-Heizung
mit Brennwertkessel beheizt.
Die dreifache Verglasung sorgt für einen sehr guten Wärmedämmwert der Fenster.
Materialien
Soweit sinnvoll wird auf die Verwendung von Umwelt- und entsorgungsfreundlichen Baumaterialien
Rücksicht genommen.
Vorgesehen und in den Kostenberechnungen enthalten ist ein zeitgemässer Ausbaustandard.
Gestaltung
Wir legen bei unseren Objekten sehr viel Wert auf eine klare, schlichte Architekturgestaltung, die sich
durch die Konzentration auf das Wesentliche auszeichnet.
Die beiden Häuser sind mit einem Satteldach, mit grossen Lukarnen, versehen. Die Dachneigung
beträgt allseitig 23 Grad.
Als Dachbelag wird Eternitschiefer oder Ziegel in Naturfarben eingesetzt.
Die aussenliegenden Treppenhäuser mit Liftschacht als Kern werden von einer Glasfassade mit
steggetrennten Stahlprofilen abgeschlossen. Die Treppen und Podeste werden in Beton erstellt.
Gemeinsame Aussenanlage / Zufahrt
Die Abstellplätze für Autos und Fahrräder befinden sich auf der Nord- und Südseite der
Mitarbeiterhäuser, die Einstellhallenrampe auf der Südseite des Gebäudes. Die gedeckten
Veloabstellplätze und der Recyclingbereich mit den Containern sind über die Einstellhallenrampe
südseitig erreichbar. Durch verschiedene, gekennzeichnete Container wird die Idee der Mülltrennung
konsequent umgesetzt. Die Briefkasten- und Sonnerieanlage befindet sich direkt beim gedeckten
Hauszugang mit Vordach in Glas/Metall auf der Nordseite.
Die Decke der Einstellhalle wird mit Rasen intensiv begrünt und mit heimischen Pflanzen besetzt.
Umgebung
Die Decke der Einstellhalle wird mit Rasen intensiv begrünt und mit heimischen Pflanzen besetzt. Die
Terrassen und Gehwege werden mit Plattenbelägen ausgeführt.