HÄUSER mit WEITBLICK
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HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HÄUSER mit WEITBLICK in Sicking 4693 Desselbrunn Am Sickinger Plateau entstehen 6 Häuser im Grünen, mit traumhaftem Blick zu Traunstein und Alpenkette. Die Häuser passen sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner im entsprechenden Lebensabschnitt an. Wohnen mit Kindern, Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen und Betreutes Wohnen sind in einem einzigen Hausgrundriss vereint. Die einzelnen Häuser lassen sich in jeweils zwei völlig voneinander getrennte Wohnungen aufteilen. Seite 1 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HÄUSER mit WEITBLICK • • • • Erdgeschoss barrierefrei Stellplätze im Preis inkludiert Heizung über Fernwärme aus Biomasse Ruhelage im Dorf mit schönem Ausblick zu Alpenkette und Traunstein Angebote: TOP1 - Haus WNF inkl. Loggia m² Preis belagsfertig Preis schlüsselfertig 189 m2* n.V. VERKAUFT ! 76 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP2-2 - Penthousewohnung 110 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP3 - Haus 124 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP4 - Haus 124 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP5 - Bungalow 71 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP6-1 - Gartenwohnung 63 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP6-2 - 3-Zimmerwohnung 59 m2* n.V. VERKAUFT ! TOP2-1 - Gartenwohnung Es sind bereits alle Häuser verkauft! Wir planen gleich nebenan ein neues Projekt. Interessenten sollten sch bitte rechtzeitig melden! • *Flächen werden sich noch um die Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern Die Objekte werden parifiziert. Man erwirbt Wohnungseigentum. In der Variante „belagsfertig“ sind Bodenbeläge, Wandbeläge, Wohnraumlüftungsgerät, Sanitärendgeräte, Innentürblätter, und außenliegender Sonnenschutz nicht enthalten. nicht im Preis enthalten sind Nebengebühren, z.B.: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Wasseranschlussgebühr, Stromanschlussgebühr, Fernwärmeanschluss, Vertragserrichtung, Straßenverkehrsbeitrag, Kanalanschlussgebühr Ansprechpartner: Glanzer ZT GmbH, D.I. Johann Glanzer tel.: 0699 17155344, Webseite: www.hausinsicking.at mail: [email protected] Seite 2 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 LAGE: Sicking 4693 Desselbrunn Der Bauplatz befindet sich in Ruhelage am Ortsrand von Sicking und hat einen wundervollen Blick auf die Alpenkette mit dem Traunstein. Sicking liegt verkehrsmäßig sehr günstig, nahe zu Vöcklabruck, Schwanenstadt und Gmunden. Man ist in nur 5 Minuten bei den Autobahnauffahrten Regau oder Laakirchen West und in 30 Minuten in Linz. In 5 Minuten ist man am Bahnhof in Attnang Puchheim an der Westbahnstrecke. Attersee und Traunsee sind schnell zu erreichen. Das nahe Salzkammergut lädt zu Wanderungen ein. Seite 3 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 LAGEPLAN: • Es sind bereits alle Objekte verkauft. Seite 4 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP1 GRUNDRISS EG EIN EINZIGARTIGER GRUNDRISS: • • • • • private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn Gästezimmer oder Arbeitszimmer im EG großer ebenerdiger Lagerraum beim Hauszugang der Gartengeräteabstellraum schirmt die Sitzterrasse zum Nachbarn bzw. zur Straße hin ab. So können Sie ungestört und geschützt im Freien sitzen 3 Stellplätze inklusive, davon 2 mit Carport überdacht Flächen EG: (TOP1) Wohnküche Zi1 (Arbeit, Gäste) Vorraum: Bad/WC: Abstellraum: AR, Technik: Loggia: WNF EG inkl. Logg. GESAMTFLÄCHEN HAUS TOP1 35,54 m² 12,56 m² 12,10 m² 3,92 m² 2,65 m² 1,72 m² 12,76 m² 81,25 m² WNF EG WNF OG WNF DR WNF GES. 81,25 m² 55,08 m² 53,52 m² 189,85 m² NF EG NF Haus + Garten 32,40 m² 222,25 m²* 91,59 m² Gartengeräte-AR: 5,01 m² Werkstatt/Lager: 27,39 m² Nutzflächen EG ges. 32,40 m² Garten EG 91,59 m² • • die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 5 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP1 GRUNDRISS OG SCHLAFBEREICH MIT GALERIE: • • • 3 Schlafzimmer im OG Ein Schrankraum oder Arbeitsbereich auf der Galerie (PC, Internet ) vom OG sieht man nicht in Nachbars Garten. Flächen OG: (TOP1) Zimmer 2: Zimmer 3: Zimmer 4: Galerie: Bad: WC: Schrankraum: WNF OG ges. 10,64 m² 13,94 m² 10,12 m² 10,64 m² 6,33 m² 1,28 m² 2,13 m² 55,08 m² Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 6 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP1 GRUNDRISS PENTHOUSE PENTHOUSE IM DACHRAUM • • • • • Der Dachraum ist zu einem Penthouse ausgebaut. Sie erhalten so insgesamt ca. 189m2 Wohnfläche mit Ausblick. Auch ein Wellnessbereich oder Büroraum sind hier möglich. Der Dachraum lässt sich später auch als Wohn- Esszimmer für ein eigene Wohnung (Kind) adaptieren. Alle Anschlüsse dafür sind vorgesehen. Da Sie im Erdgeschoß eine eigene getrennte Wohnung einrichten können, haben Sie dann gleich 2 Wohnungen in einem Haus und eine supergünstige Startwohnung für Ihr Kind. Herrlicher Ausblick zum Traunstein und zur Alpenkette. Flächen Penthouse: AR: 52,75 m² 0,77 m² Blick vom Penthouse zu Alpenkette und Traunstein Seite 7 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 GARTENWOHNUNG TOP2-1 GRUNDRISS EG EBENERDIGE WOHNUNG MIT GARTEN: • • • • • vom Stellplatz aus stufenlos zugänglich, barrierefrei private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn ebenerdiger Lagerraum beim Hauszugang der Gartengeräteabstellraum schirmt die Sitzterrasse zum Nachbarn hin ab. So können Sie ungestört und geschützt im Freien sitzen 1 überdachbarer Stellplatz (Carport) inklusive. Flächen: (TOP2-1) Wohnküche Zi1 Vorraum: Bad/WC: Abstellraum: AR, Technik: Loggia: WNF inkl. LOGGIA: 35,54 m² 12,56 m² 6,86 m² 3,92 m² 2,65 m² 1,72 m² 12,76 m² 76,01 m² Gartengeräte-AR: 5,01 m² Lager 12,55 m² NF TOP2-1 EG 17,56 m² NF Gartenwohnung: 93,57 m² + Garten, Grünfläche 129,83 m² * die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Seite 8 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2 GRUNDRISS EG PENTHOUSEWOHNUNG ZUGANG • • • kleiner Garten mit 2m hoher Gabionenwand zum Nachbarn Lager neben Garten 2 Stellplätze (davon einer mit Carport überdachbar) inklusive. Flächen EG: (TOP2-2) PENTHOUSWOHNUNG TOP2-2 GES. Vorraum WNF EG: 1,92 m² 1,92 m² Lager NF EG: 14,16 m² 14,16 m² Garten 24,71 m² WNF EG 1,92 m² WNF OG 55,08 m² WNF DR 53,52 m² WNF Penthousewhg. 110,52 m² NF EG 14,16 m² NF Penthousewhg. 124,68 m² Garten 24,71 m² Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 9 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2 GRUNDRISS OG PENTHOUSEWOHNUNG SCHLAFEBENE Flächen OG: (TOP2-2) Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Galerie, Garderobe Bad WC Schrankraum WNF OG: 10,64 m² 13,94 m² 10,12 m² 10,64 m² 6,33 m² 1,28 m² 2,13 m² 55,08 m² Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 10 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 PENTHOUSEWOHNUNG TOP2-2 GRUNDRISS DACHRAUM PENTHOUSE IM DACHRAUM • repräsentativer großer Raum mit Alpenpanoramablick Flächen Penthouse: AR: 52,75 m² 0,77 m² Panoramafenster im Penthouse mit Blick zum Traunstein . Seite 11 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 TOP1 und TOP2 (DH1) SCHNITTE SCHNITT 1: TOP1 • über den Vorbau im EG sieht Ihr Nachbar auch vom OG aus nicht in Ihren Vorgarten SCHNITT 2: TOP 1 u 2 Seite 12 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 TOP1 und TOP2 (DH1) ANSICHTEN ANSICHT SÜD: TOP1 und TOP2 ANSICHT NORD: TOP1 und TOP2 Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 13 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 TOP1 und TOP2 (DH1) ANSICHTEN ANSICHT OST: TOP1 ANSICHT WEST: TOP2 Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 14 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP3 und TOP4 Seite 15 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP3 und TOP4 GRUNDRISS EG EIN EINZIGARTIGER GRUNDRISS: • • • private Terrasse, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn Gästezimmer oder Arbeitszimmer im EG 3 Stellplätze inklusive Flächen EG: TOP3 und TOP4 GESAMTFLÄCHEN: HAUS TOP3 u TOP4 Wohnküche Zi1 (Arbeit, Gäste) Vorraum: Bad/WC: Abstellraum: AR, Technik: WNF EG WNF EG WNF OG WNF GES. 35,54 m² 12,56 m² 12,10 m² 3,92 m² 2,54 m² 2,98 m² 69,64 m² 69,64 m² 54,90 m² 124,54m²* Freiflächen: Terrasse je TOP Gartenflächen TOP3 Gartenflächen TOP4 • • 12,54 m² 161,59 m² 209,57 m² die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 16 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP3 und TOP4 GRUNDRISS OG SCHLAFBEREICH MIT GALERIE: • • • 3 Schlafzimmer im OG Ein Schrankraum oder Arbeitsbereich auf der Galerie (PC, Internet ) vom OG sieht man nicht in Nachbars Garten. Flächen OG: (TOP1) Zimmer 2: Zimmer 3: Zimmer 4: Galerie: Bad: WC: Schrankraum: WNF OG ges. • • 10,47 m² 13,94 m² 10,12 m² 10,64 m² 6,33 m² 1,22 m² 2,18 m² 54,90 m² die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 17 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP3 und TOP4 ANSICHTEN ANSICHT SÜD: TOP3 u TOP4 ANSICHT NORD: TOP3 u TOP4 Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 18 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 HAUS TOP3 und TOP4 ANSICHTEN ANSICHT OST: TOP3 ANSICHT WEST: TOP4 Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 19 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 BUNGALOW TOP5 GRUNDRISS GRUNDRISS EG BUNGALOW: • • • • • Erdgeschoss barrierefrei Stellplätze im Preis inkludiert Heizung über Fernwärme aus Biomasse Ruhelage im Dorf Niedrigenergiehausstandard (NEZ* < 45 kWh/m2a) Der Bungalow wird parifiziert. Man erwirbt Wohnungseigentum. Flächen: (TOP5) Wohnküche Zi1 Zi2: Bad/WC: Flur/AR: WNF* Aussenflächen 34,77 m² 13,31 m² 10,16 m² 5,24 m² Garten und Grünfläche Terrasse 2 Stellplätze inklusive 133,00 m² 14,00 m² 8,32 m² 71,80 m² *die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 20 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 TOP 6-1 GARTENWOHNUNG GRUNDRISS Die Gartenwohnung verfügt über eine 35 m2 große Wohnküche mit stufenlosem Zugang zu Garten und Gartenterrasse. Insgesamt stehen 145 m² Garten- und Grünflächen zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist mit dabei. Die Gartenwohnung wird in Niedrigenergiehausstandard errichtet. (NEZ* < 45 kWh/m2a) Flächen GARTENWOHNUNG 2-ZIMMER : (TOP6-1) Wohnküche: Zimmer: Bad/WC: Diele: AR: AR-Technik: WNF OG ges. Terrasse Garten u. Grünfl. 35,8 m² 12,5 m² 4,7 m² 6,8 m² 1,8 m² 1,7 m² 63,3 m²* 12,9 m² 145,7 m² 1 PKW Stellplatz inklusive • • die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 21 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 TOP 6-2 3-ZIMMERWOHNUNG GRUNDRISS TOP 6-2 GRUNDRISS (erster Stock) Die 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock. Die Wohnküche orientiert sich nach Süden, die Zimmer sehen nach Westen. Die Wohnung hat einen kleinen, kompakten Grundriss und ist sehr hell. Die Stiege ist in den Grundriss miteinbezogen, die Wohnung wirkt dadurch sehr grosszügig. Das Stiegenhaus wird über den Wohnbereich belichtet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Frühstück im Freien ein. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist mit dabei. Die Gartenwohnung wird in Niedrigenergiehausstandard errichtet. (NEZ* < 45 kWh/m2a) Flächen 3-ZIMMERWOHNUNG : (TOP6-2) Wohnküche: Zimmer 1: Zimmer 2: Bad/WC: Diele: VR, AR-im EG: WNF OG ges. 25,5 m² 10,9 m² 8,4 m² 6,3 m² 5,6 m² 1,9 m² 58,9 m²* Terrasse 7,0 m² 1 PKW Stellplatz inklusive • • TOP 6-2 im ERDGESCHOSS die Gesamtflächen werden sich noch um Putzstärken bzw. Wandbeläge verringern. Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten. Seite 22 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 ANSICHTEN TOP5 und TOP6 TOP 5 u 6 ANSICHTEN SÜD TOP 5 u 6 ANSICHTEN NORD Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 23 HÄUSER MIT WEITBLICK Prospekt v. 01.05.2017 ANSICHTEN TOP5 und TOP6 TOP 6 ANSICHT WEST TOP 5 ANSICHT OST Kontakt: Symboldarstellung: Pflanzen, Einrichtung... sind nicht im Kaufpreis enthalten Seite 24
