Zu Verkaufen in Freidorf Gmd. Roggwil 5 ½ -Zimmer

www.feckerholzbau.ch [email protected]
Telefon 071 290 10 65
Fax 071 290 10 66
CHE-100.718.799 MWST
Achilles Fecker Holzbau
Zu Verkaufen in Freidorf Gmd. Roggwil
5 ½ -Zimmer Wohnung 1.OG mit Attika (Wohnung D)
Im Neubau St.Gallerstrasse 28 in 9306 Freidorf verkaufen wir eine grosszügige
5 ½ -Zimmer Wohnung im 1.OG mit Attika.
Kaufpreis CHF 970‘000.- (unmöbliert, schlüsselfertig)
- 5.5-Zimmer auf 152.5m2 Nettowohnfläche - wohnen auf einem Stock plus Attika.
- 1 Grosses Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo
- 1 Kleines Bad mit Dusche, WC und Lavabo
- Zusätzlich im Preis inbegriffen rund 100m2 Dachgarten mit
Terrasse und Liegewiese zur alleinigen Nutzung
- Zusätzlich im Preis inbegriffen Mitbenutzungsrecht Kinderspielplatz
- Zusätzlich im Preis inbegriffen ein Aussenabstellplatz
- Unverbaubare Bodensee- und Alpsteinsicht inbegriffen, Erstbezug
Optional zu erwerben Doppelgarage im Zugangsgeschoss 39m2 CHF 70‘000.Optional zu erwerben Keller-Hobbyraum im Zugangsgeschoss 17m2 CHF 25‘000.Der Neubau wird nachhaltig in Holzbauweise erstellt, beheizt mit einer Wärmepumpe. Die
Komfortlüftung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Leben auf einem Stock plus Attika mit direktem Zugang Dachgarten. Die Postautohaltestelle
St.Gallen-Arbon befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus frequentiert im
Halbstundentakt. Der Bahnhof Freidorf-Berg ist in wenigen Minuten zufuss erreichbar.
Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung
auch gut als Alterswohnung. Das Grundstück grenzt an die landwirtschaftliche
Nichtbauzone. Schnellentschlossene können den Innenausbau der Wohnung noch
mitbestimmen. Für eine hochstehende Bauqualität garantiert Fecker Holzbau.
Gerne antworten wir auf ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder per Mail.
Ihr Ansprechpartner
Achilles Fecker, Pündtstrasse 3 in 9320 Arbon
Fon 071 290 10 65
www.feckerholzbau.ch [email protected]
Telefon 071 290 10 65
Fax 071 290 10 66
CHE-100.718.799 MWST
Achilles Fecker Holzbau
WOHNEN IN FREIDORF
Freidorf liegt im Kanton Thurgau zwischen Bodensee und St. Gallen. Freidorf gehört zur
politischen Gemeinde Roggwil. Die Gemeinde zählt rund 2‘950 Einwohner und verteilt sich
auf einer Fläche von 1‘204 Hektaren. Der Steuerfuss liegt bei 52%. Freidorf besitzt eine
eigene Primarschule mit Kindergarten und Sportanlage. Alle Anlagen sind zu Fuss in
wenigen Schritten erreichbar. Die Gemeinde Roggwil/Freidorf pflegt ein attraktives
Vereinsleben und engagiert sich stark an Institutionen in der Region. Als Bewohner
profitieren Sie von vielen kulturellen Möglichkeiten in den nahen Zentren.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr, Freidorf ist optimal erschlossen.
Die Postautolinie Arbon - St.Gallen und die Bahnlinie Romanshorn - St.Gallen sorgen für
schnelle ÖV-Wege. Mit dem Auto ist die A1 in kurzer Distanz erreicht. Das Zentrum von St.
Gallen liegt 8.5 km und Arbon 6 km entfernt. Umgeben von Grün liegen unzählige Velo- und
Wanderrouten direkt vor der Haustüre.
SITUATION
Das Bauland liegt am äusseren Dorfteil von Freidorf. Die Grenze zum Kanton St.Gallen liegt
nur wenige Meter weiter nördlich. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1237 m2. Sie liegt
an der St.Gallerstrasse und wird auch durch diese erschlossen. Umgeben von Natur bleibt
es auch weiterhin grün: Die Parzelle grenzt gegen Norden, Süden und Osten an eine
unbebaubare Landwirtschaftszone. Unmittelbar neben dem Grundstück befinden sich die
Haltestellen der Buslinie zwischen St. Gallen und Arbon.
KURZBAUBESCHRIEB
-
Bodenbeläge in Parkett oder Keramikplatten
Wandbeläge in Mineral-Abrieb 1.5 oder Scandatex gestrichen.
Decken in NaturHolz gestrichen (Decken mit Raumakustik)
Fassaden Holz, Wandaufbau mit erhöhten Schallschutzanforderungen
Schallschutzfenster 3-fach verglast
Komfortlüftung, LuftWasserwärmepumpe
Beschattung mit RAF-Lamellenstoren
Einbauküche mit Hochschränken Budgetposten CHF 29‘000.- (enthalten) inkl. Montage
Sanitärapparate Budgetposten CHF 15‘000.- (enthalten) inkl. Montage
Waschmaschine und Tumbler Budgeposten CHF 3‘000.- (enthalten) inkl. Montage