STADT WUPPERTAL / WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG Ihr Standort in Wuppertal Nevigeser Straße 176 Das Grundstück eignet sich optimal für den Lebensmitteleinzelhandel im beliebten 9.600 Einwohner starken Ortsteil Katernberg. DÖNBERG OBERBARMEN UELLENDAHL BARMEN KATERNBERG ELBERFELD ELBERFELD WEST Briller Viertel Barmen LANGERFELD HECKINGHAUSEN Döppersberg Wuppe r Toelleturm Staatsforst Marscheider Wald Universität Arrenberg Zoo hno lo g ie ach se Süd Tec Zooviertel Vohwinkel Wuppe BEYENBURG RONSDORF r VOHWINKEL Saalscheid Staatsforst Burgholz CRONENBERG Wirtschaftsförderung Wuppertal STADT WUPPERTAL / WIRTSCHAFTSFÖRDERUNG Nevigeser Straße 176 Allgemeine Angaben Größe 11.150 m² Preis 2.500.000,00 € (Mindestkaufpreis) Verfügbarkeit mittelfristig B-Plan Bebauung hat gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplan Nr. 1239 Sportplatz Nevigeser Str. zu erfolgen Gebietsausweisung MI Verkehrsanbindung Autobahn A 46, AS W-Katernberg, 1,2 km Ausschnitt Orthofoto (2016) A 46 / A 535, AK W-Sonnborn, 4,9 km Bahn Wuppertal Hbf (ICE/IC/EC) 4,0 km ÖPNV Bushaltestelle 130 m Lage / Umfeld / Topographie Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Uellendahl-Katernberg an der Nevigeser Straße. Sonstiges Verkaufsfläche (2016) - Kanalanschlussbeitrag ist im Kaufpreis enthalten - Erschließungsbeitrag bereits abgegolten - Straßenbaubeitrag ist zu einem späteren Zeitpunkt fällig - Reservierungspauschale 7.000,00 € (der Betrag wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf den Kaufpreis angerechnet) - Die Zufahrt zur auf dem Nebengrundstück neu zu errichteten Sporthalle erfolgt über das Verkaufsgrundstück - Die private Baumaßnahme muss eng mit der Baumaßnahme „Sporthalle“ abgestimmt werden Lageplan Ansprechpartner Grundstückswirtschaft der Stadt Wuppertal Wirtschaftsförderung Wuppertal Helen Kexel Marco Trienes Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Lise-Meitner-Straße 13, 42119 Wuppertal Tel. 0202/563-6841 Tel. 0202/24807-18 Fax 0202/563-786841 Fax 0202/24807-27 Email: [email protected] Email: [email protected] Wirtschaftsförderung Wuppertal