Eigentumswohnungen in D-Pempelfort – in einem der begehrtesten
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Eigentumswohnungen in D-Pempelfort – in einem der begehrtesten Stadtbezirke Wir freuen uns auf Ihren Anruf Wohneinheiten Erdgeschoss ca. 120,0 m2 Terrasse und Garten 1. OG Wohnung ca. 77,0 m2 Balkon und Loggia 1. OG Apartment ca. 31,5 m2 2. OG Wohnung ca. 77,0 m2 2. OG Apartment ca. 31,5 m2 3. OG Wohnung ca. 77,0 m2 3. OG Apartment ca. 31,5 m2 4. OG Wohnung ca. 77,0 m2 4. OG Apartment ca. 31,5 m2 Dachgeschosswohnung ca. 111,0 m2 Direkt gegenüber von Rhein und Rheinpark, direkt zwischen City und Museumsquartier »Ehrenhof« Balkon und Loggia Balkon und Loggia Balkon und Loggia 2 Balkone Auf Grund der besonderen Lage des Objekts in Düsseldorf-Pempelfort und wegen seiner speziellen Reize rechnen wir mit regem Interesse. Geschäftsführer Christian Paschertz: »Den Rhein vor der Tür, die Kultur gegenüber, die Altstadt nebenan und die City in nächster Nähe – diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten alles, was Düsseldorf ausmacht.« Fischerstraße 83 – Jede große Wohneinheit mit Balkon und Loggia Kurzportrait Das Gebäude Fischerstraße 83 ist ein fünfeinhalbgeschossiger Bau von 1956, der vom Kellergeschoss bis zum Dach fachmännisch überarbeitet wird. Besichtigungstermine reservieren Sie bitte schnell und unverbindlich unter der unten angegebenen Telefonnummer. Die Tonhalle im Museumsquartier Ehrenhof Alle Wohnflächen sind mit arkettböden ausgelegt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern gegen den Lärm geschützt. Geheizt wird mit Gasthermen. Das Grundstück ist circa 306 m2 groß. Die Nutzfläche beträgt rund 665 m2, aufgeteilt in sechs Wohneinheiten und vier Apartments. Alle Informationen in diesem Prospekt sind nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Trotz aller Mühe kann aber keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Abbildungen sind nur unverbindliche Anschauungsbeispiele. Die Visualisierungen zeigen den Stand der Vorplanung und zum Teil Sonderausstattung, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausführungsplanung kann dementsprechend abweichend sein. Als Verkaufsobjekt dient ausschließlich die Teilungserklärung mit Plänen und dem dazugehörigen Kaufvertrag. W. Paschertz Grundstücks GmbH Schmelzerstraße 2 47877 Willich www.paschertz.com Tel.: +49 2154 95400990 Fax: +49 2154 95400999 Ein Treppenhaus der klassischen Moderne Konzept, Text: leschak.com Fotos: Daniel Brunner Grundrisse: weber & weber Reinzeichnung: prior-agentur.de Düsseldorf-Pempelfort, Fischerstraße 83 Düsseldorf-Pempelfort Großartige Apartments und großzügige Wohneinheiten Schöne Altbauten und luxuriöse Villen prägen die Nachbarschaft: Hier siedeln sich Agenturen, Modefirmen und Kanzleien an Mit Balkon fürs Frühstück und Loggia für den Sundowner, feine Küchen, elegante Parkettböden und moderne Haustechnik Eine attraktivere Lage als die Fischerstraße in Pempelfort ist in Düsseldorf nur schwer zu haben: Verkehrsgünstig, citynah und zudem unmittelbar hinter der Waterfront am Rheinufer, die zu Sport und Erholung animiert. Zahlreiche elegante und legere Restaurants säumen die Fischerstraße und die anschließende Kaiserstraße. Das lokale Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich an der No dstraße, die zu Fuß schnell zu erreichen ist und mit Alltagsprodukten sowie mit Spezialitäten aufwartet. Einfach die Fischerstraße überqueren, vorbei an dem neobarocken Gebäude geltableau und neue Briefkästen sorgen für einen einladenden Eingangsbereich. Wieviel Platz hätten Sie denn gern? Im Parterre wird eine prächtige Wohnung von rund 120 m2 mit Terrasse und Treppe in den Garten neu hergerichtet. Eine große Wohnung von mehr als 110 m2 liegt im fünften Obergeschoss. Das »Einkaufszentrum« auf der Nordstraße Jede Wohneinheit mit Loggia und Balkon der Bezirksregierung und schon weitet sich der Blick über die Grünflächen de Rheinparks hinaus auf den Rhein und den malerischen, linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassade, Treppenhaus, Haustüranlage und Haustechnik optimiert. Die Straßenfront und die Gartenfassade werden gründlich überarbeitet und erhalten einen frischen und modernen Charakter. Im ersten, zweiten, dritten und vierten Oberschoss warten jeweils eine gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung Fünf Minuten von der Haustür zum Rheinufer von ca. 77 m2 und ein funktionales Einraum-Apartment mit Küche und Bad von gut 30 m2 auf die Bewohner. Badezimmer und Küchen werden mit modernen großformatigen Steinfliese ausgelegt. Die Bäder sind jeweils mit Wannenbad, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein renovierter, abschließbarer Kellerraum. Zwischen Altstadt, Messe und Flughafen Entlang der Rheinuferstraße erstrecken sich weiträumige Parkanlagen und hochwertige Wohn- und Verwaltungsgebäude. Zur Altstadt hin liegt der »Ehrenhof« – ein expressionistisches Gebäude- und GartenEnsemble aus den 1920er Jahren, das heute als Museumsquartier dient und einst das Messegelände Düsseldorfs war. Grundriss der Parterrewohnung mit Terrasse und Garten Die Elektroanschlüsse und Sicherungskästen des Gebäudes können sich über ein Upgrade freuen. Das Treppenhaus und Wohnungseingangstüren werden ebenfalls durch ein Facelift aufgewertet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss bringt eine Gasetagenheizung die Wohnung auf angenehme Temperaturen. Neue Schalter und Lampen erleuchten die Zugangsbereiche. Eine zeitgemäße Gegensprechanlage mit modernem Klin- Darüber hinaus steht im Keller ein abgeschlossener Raum für die Müll- und Abfallbeseitigung zur Verfügung. Beispielhafter Grundriss eines Apartments Der Eingangsbereich vor der Renovierung Eigentumswohnungen in D-Pempelfort – in einem der begehrtesten Stadtbezirke Wir freuen uns auf Ihren Anruf Kurzportrait Wohneinheiten Erdgeschoss ca. 120,0 m2 Terrasse und Garten Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage auf der Fischerstraße 83, im nördlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegenen Stadtteil Golzheim – in direkter Nähe zum Rhein. 1. OG Wohnung ca. 77,0 m2 Balkon und Loggia 1. OG Apartment ca. 31,5 m2 2. OG Wohnung ca. 77,0 m2 2. OG Apartment ca. 31,5 m2 3. OG Wohnung ca. 77,0 m2 Der fünfeinhalbgeschossige Bau von 1956 wird vom Kellergeschoss bis zum Dach fachmännisch überarbeitet. 3. OG Apartment ca. 31,5 m2 4. OG Wohnung ca. 77,0 m2 4. OG Apartment ca. 31,5 m2 Dachgeschosswohnung ca. 111,0 m2 Alle Wohnflächen sind mit Parkettböden ausgelegt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern gegen den Lärm geschützt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und im Erdgeschoss mit einer Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Balkon und Loggia Balkon und Loggia 2 Balkone Auf Grund der besonderen Lage des Objekts in Düsseldorf-Pempelfort und wegen seiner speziellen Reize rechnen wir mit regem Interesse. Geschäftsführer Christian Paschertz: »Den Rhein vor der Tür, die Kultur gegenüber, die Altstadt nebenan und die City in nächster Nähe – diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten alles, was Düsseldorf ausmacht.« Das Grundstück ist circa 306 m2 groß. Die Nutzfläche beträgt rund 665 m2, aufgeteilt in sechs Wohneinheiten und vier Apartments. Links oben: Fischerstraße 83 – Jede große Wohneinheit mit Loggia und Balkon zur Gartenseite Links unten: Klassisch modernes Treppenhaus Rechts unten: Eingangsbereich vor Renovierung Balkon und Loggia Direkt gegenüber von Rhein und Rheinpark, direkt an der Autobahnauffahrt (A44, A52, A57), direkt zwischen City und Museumsquartier »Ehrenhof« Besichtigungstermine reservieren Sie bitte schnell und unverbindlich unter der unten angegebenen Telefonnummer. Die Tonhalle im Museumsquartier Ehrenhof Alle Informationen in diesem Prospekt sind nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Trotz aller Mühe kann aber keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Abbildungen sind nur unverbindliche Anschauungsbeispiele. Die Visualisierungen zeigen den Stand der Vorplanung und zum Teil Sonderausstattung, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausführungsplanung kann dementsprechend abweichend sein. Als Verkaufsobjekt dient ausschließlich die Teilungserklärung mit Plänen und dem dazugehörigen Kaufvertrag. W. Paschertz Grundstücks GmbH Schmelzerstraße 2 47877 Willich Konzept, Text: leschak.com Fotos: Daniel Brunner Grundrisse: weber & weber Reinzeichnung: prior-agentur.de www.paschertz.com Tel.: +49 2154 95400990 Fax: +49 2154 95400999 Düsseldorf-Pempelfort, Fischerstraße 83 Düsseldorf-Pempelfort Großartige Apartments und großzügige Wohneinheiten Schöne Altbauten und luxuriöse Villen prägen die Nachbarschaft: Hier siedeln sich Agenturen, Modefirmen und Kanzleien an Mit Balkon fürs Frühstück und Loggia für den Sundowner, feine Küchen, elegante Parkettböden und moderne Haustechnik Straßenfront und Gartenansicht werden neu gestaltet und erhalten einen frischen und modernen Charakter. Außerdem erhält das Treppenhaus einen eleganten Look. Die Wohnungseingangstüren und die Haustüranlage werden ausgetauscht und durch zeitgemäße Modelle ersetzt. Eine attraktivere Lage als die Fischerstraße in Pempelfort ist in Düsseldorf nur schwer zu haben: Verkehrsgünstig, citynah und zudem unmittelbar hinter der Waterfront am Rheinufer, die zu Sport und Erholung animiert. Zahlreiche elegante und legere Restaurants säumen die Fischerstraße und die anschließende Kaiserstraße. Das lokale Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich an der Nordstraße, die zu Fuß schnell zu erreichen ist und mit Alltagsprodukten sowie mit Spezialitäten aufwartet. Einfach die Fischerstraße überqueren, vorbei an dem neobarocken Gebäude Aktuelle Schalter und Lampen erleuchten die Zugangsbereiche. Eine zeitgemäße Gegensprechanlage mit modernem Klingeltableau und neue Briefkästen sorgen für einen einladenden Eingangsbereich. Das »Einkaufszentrum« auf der Nordstraße Auch die Haustechnik wird optimiert. Die Elektroanschlüsse und Sicherungskästen des gesamten Gebäudes werden auf den heute gültigen Stand der Technik gebracht. der Bezirksregierung und schon weitet sich der Blick über die Grünflächen des Rheinparks hinaus auf den Rhein und den malerischen, linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Wieviel Platz hätten Sie denn gern? Zwischen Altstadt, Messe und Flughafen Fünf Minuten von der Haustür zum Rheinufer Entlang der Rheinuferstraße erstrecken sich weiträumige Parkanlagen und hochwertige Wohn- und Verwaltungsgebäude. Zur Altstadt hin liegt der Ehrenhof – ein expressionistisches Gebäude- und Garten-Ensemble aus den 1920er Jahren, das heute als Museumsquartier dient und einst das Messegelände Düsseldorfs war. Die Gartenansicht des Gebäudes Das Objekt wird vom Keller bis unter das Dach gründlich überarbeitet. So zum Beispiel auch die bestehenden Fassaden. Im Parterre wird eine prächtige Wohnung von rund 120 m2 mit Terrasse und Treppe in den Garten neu hergerichtet. Eine große Wohnung von mehr als 110 m2 liegt im fünften Obergeschoss. Im ersten, zweiten, dritten und vierten Oberschoss warten jeweils eine gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung Grundriss der Parterrewohnung mit Terrasse und Garten von ca. 77 m2 und ein funktionales Einraum-Apartment mit Küche und Bad von gut 30 m2 auf die Bewohner. Oben: Grundriss der Parterrewohnung mit Terrasse und Abgang in den schönen, großen Garten. Dazu gehört ein abgeschlossener Keller Unten: Beispiel für ein Apartment, ebenfalls mit Keller Oben: Grundriss der Parterrewohnung mitwerden Terrasse mit Badezimmer und Küchen und Abgang in den schönen, großen Garten. Dazu modernen großformatigen Steinfliesen gehört ein abgeschlossener Keller ausgelegt. Die Bäder sind jeweils mit ebenfalls mit Keller Unten: Beispiel für ein Apartment, Wannenbad, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein renovierter, abschließbarer Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss bringt eine Gasetagenheizung die Wohnung auf angenehme Temperaturen. Darüber hinaus steht im Keller ein abgeschlossener Raum für die Müll- und Abfallbeseitigung zur Verfügung. Der Eingangsbereich vor der Renovierung Düsseldorf-Pempelfort Großartige Apartments und großzügige Wohneinheiten Schöne Altbauten und luxuriöse Villen prägen die Nachbarschaft: Hier siedeln sich Agenturen, Modefirmen und Kanzleien an Mit Balkon fürs Frühstück und Loggia für den Sundowner, feine Küchen, elegante Parkettböden und moderne Haustechnik Eine attraktivere Lage als die Fischerstraße in Pempelfort ist in Düsseldorf nur schwer zu haben: Verkehrsgünstig, citynah und zudem unmittelbar hinter der Waterfront am Rheinufer, die zu Sport und Erholung animiert. Zahlreiche elegante und legere Restaurants säumen die Fischerstraße und die anschließende Kaiserstraße. Das lokale Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich an der No dstraße, die zu Fuß schnell zu erreichen ist und mit Alltagsprodukten sowie mit Spezialitäten aufwartet. Einfach die Fischerstraße überqueren, vorbei an dem neobarocken Gebäude geltableau und neue Briefkästen sorgen für einen einladenden Eingangsbereich. Wieviel Platz hätten Sie denn gern? Im Parterre wird eine prächtige Wohnung von rund 120 m2 mit Terrasse und Treppe in den Garten neu hergerichtet. Eine große Wohnung von mehr als 110 m2 liegt im fünften Obergeschoss. Das »Einkaufszentrum« auf der Nordstraße Jede Wohneinheit mit Loggia und Balkon der Bezirksregierung und schon weitet sich der Blick über die Grünflächen de Rheinparks hinaus auf den Rhein und den malerischen, linksrheinischen Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassade, Treppenhaus, Haustüranlage und Haustechnik optimiert. Die Straßenfront und die Gartenfassade werden gründlich überarbeitet und erhalten einen frischen und modernen Charakter. Im ersten, zweiten, dritten und vierten Oberschoss warten jeweils eine gut geschnittene Dreizimmer-Wohnung Badezimmer und Küchen werden mit modernen großformatigen Steinfliesen ausgelegt. Die Bäder sind jeweils mit Wannenbad, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein renovierter, abschließbarer Kellerraum. Zwischen Altstadt, Messe und Flughafen Fünf Minuten von der Haustür zum Rheinufer Entlang der Rheinuferstraße erstrecken sich weiträumige Parkanlagen und hochwertige Wohn- und Verwaltungsgebäude. Zur Altstadt hin liegt der Ehrenhof – ein expressionistisches Gebäude- und Garten-Ensemble aus den 1920er Jahren, das heute als Museumsquartier dient und einst das Messegelände Düsseldorfs war. von ca. 77 m2 und ein funktionales Einraum-Apartment mit Küche und Bad von gut 30 m2 auf die Bewohner. Die Elektroanschlüsse und Sicherungskästen des Gebäudes können sich über ein Upgrade freuen. Das Treppenhaus und Wohnungseingangstüren werden ebenfalls durch ein Facelift aufgewertet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss bringt eine Gasetagenheizung die Wohnung auf angenehme Temperaturen. Neue Schalter und Lampen erleuchten die Zugangsbereiche. Eine zeitgemäße Gegensprechanlage mit modernem Klin- Darüber hinaus steht im Keller ein abgeschlossener Raum für die Müll- und die Abfallbeseitigung zur Verfügung. Beispielhafter Grundriss eines Apartments Oben: Grundriss der Parterrewohnung mit Terrasse und Abgang in den schönen, großen Garten. Dazu gehört ein abgeschlossener Keller Unten: Beispiel für ein Apartment, ebenfalls mit Keller Eigentumswohnungen in D-Pempelfort – in einem der begehrtesten Stadtbezirke Wir freuen uns auf Ihren Anruf Wohneinheiten Erdgeschoss ca. 120,0 m2 Terrasse und Garten 1. OG Wohnung ca. 77,0 m2 Balkon und Loggia 1. OG Apartment ca. 31,5 m2 2. OG Wohnung ca. 77,0 m2 2. OG Apartment ca. 31,5 m2 3. OG Wohnung ca. 77,0 m2 3. OG Apartment ca. 31,5 m2 4. OG Wohnung ca. 77,0 m2 4. OG Apartment ca. 31,5 m2 Dachgeschosswohnung ca. 111,0 m2 Balkon und Loggia Direkt gegenüber von Rhein und Rheinpark, direkt an der Autobahnauffahrt (A44, A52, A57), direkt zwischen City und Museumsquartier »Ehrenhof« Balkon und Loggia Balkon und Loggia 2 Balkone Auf Grund der besonderen Lage des Objekts in Düsseldorf-Pempelfort und wegen seiner speziellen Reize rechnen wir mit regem Interesse. Geschäftsführer Christian Paschertz: »Den Rhein vor der Tür, die Kultur gegenüber, die Altstadt nebenan und die City in nächster Nähe – diese attraktiven Eigentumswohnungen bieten alles, was Düsseldorf ausmacht.« Fischerstraße 83 – Jede große Wohneinheit mit Balkon und Loggia Kurzportrait Das Gebäude Fischerstraße 83 ist ein fünfeinhalbgeschossiger Bau von 1956, der vom Kellergeschoss bis zum Dach fachmännisch überarbeitet wird. Besichtigungstermine reservieren Sie bitte schnell und unverbindlich unter der unten angegebenen Telefonnummer. Die Tonhalle im Museumsquartier »Ehrenhof« Alle Wohnflächen sind mit arkettböden ausgelegt und mit isolierverglasten Kunststofffenstern gegen den Lärm geschützt. Geheizt wird mit Gasthermen. Das Grundstück ist circa 306 m2 groß. Die Nutzfläche beträgt rund 665 m2, aufgeteilt in sechs Wohneinheiten und vier Apartments. Alle Informationen in diesem Prospekt sind nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Trotz aller Mühe kann aber keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Abbildungen sind nur unverbindliche Anschauungsbeispiele. Die Visualisierungen zeigen den Stand der Vorplanung und zum Teil Sonderausstattung, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausführungsplanung kann dementsprechend abweichend sein. Als Verkaufsobjekt dient ausschließlich die Teilungserklärung mit Plänen und dem dazugehörigen Kaufvertrag. W. Paschertz Grundstücks GmbH Schmelzerstraße 2 47877 Willich www.paschertz.com Tel.: +49 2154 95400990 Fax: +49 2154 95400999 Konzept, Text: leschak.com Fotos: Daniel Brunner Grundrisse: weber & weber Reinzeichnung: prior-agentur.de Tel.: +49 162 7634590 [email protected] Ein Treppenhaus der klassischen Moderne Düsseldorf-Pempelfort, Fischerstraße 83
