Pressemitteilung

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Quelle: http://www.marktgruppe.de/index.php?id=21&tx_ttnews[tt_news]=238
immowelt.de, 18. 05. 2010
Wohnen in Stuttgart
Teure Preise bleiben dank hoher Kaufkraft bezahlbar
Nürnberg, 18. Mai 2010 - Hohe Mieten, hohe Preise: Mit einer Durchschnittsmiete von 9,43 Euro pro
Quadratmeter und einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.262 Euro bei Eigentumswohnungen bewegt
sich Stuttgart preislich im gehobenen Segment hinter teureren Städten wie Hamburg und München. Das
ergab der Marktbericht von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale. Am teuersten ist es im
Stadtzentrum und an den Höhenlagen des Stuttgarter Kessel. Moderate Preise findet man hingegen in den
industriell geprägten Gebieten im Norden und Osten der Stadt. Zentral oder in Hanglage – das sind die
Kriterien, die in Stuttgart für die höchsten Preise sorgen. So sind Stadtmitte mit 11,50 Euro pro
Quadratmeter und Degerloch mit 11,40 Euro die beiden Stadtteile mit den höchsten Durchschnittsmieten.
Günstigere Mieten bieten dagegen Zuffenhausen mit durchschnittlich 8,70 Euro pro Quadratmeter oder
Untertürkheim mit 8,50 Euro. Hier, in den Außenbezirken Stuttgarts, haben Konzerne wie Porsche oder
Mercedes Benz ihre Produktionsstandorte. Durch eine relativ hohe Kaufkraft ist das Wohnen in Stuttgart
jedoch vergleichsweise günstig.Bei den Eigentumswohnungen ist die Kessellage ebenfalls
ausschlaggebend für den Preis: So sind die Wohnungen am Killesberg, einer traditionellen Villengegend in
Hanglage, mit durchschnittlich 3.200 Euro pro Quadratmeter am teuersten. Ähnlich hoch sind die Kaufpreise
im südlichen Stuttgart: In den Stadtteilen Vaihingen und Degerloch kostet der Quadratmeter im Schnitt
2.800 Euro. Günstigere Eigentumswohnungen gibt es dagegen im Norden und Osten der Stadt, zum
Beispiel in Bad Cannstatt für durchschnittlich 2.000 Euro und in Untertürkheim für 1.700
Euro.Einfamilienhäuser kosten in Stuttgart durchschnittlich 593.490 Euro – mehr als doppelt so viel wie im
Bundesdurchschnitt. Ein Grund dafür: Baugrund ist in Stuttgart sehr knapp, was die Preise nach oben treibt.
Etwas günstigere Eigenheime mit guter Verkehrsanbindung kann man im Norden und Osten der Stadt
finden: In Münster oder Obertürkheim kostet ein Einfamilienhaus im Schnitt 430.000 Euro.Ergebnis-Grafiken
stehen hier zum Download bereit.
Über Immowelt.de
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Exposé-Aufrufen und über 960.000 Immobilien-Angeboten im Monat. Betreiber ist die Nürnberger Immowelt
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