Daten und Fakten.

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DI(FH) Norbert Kaimberger
Prokurist, ETECH
„Bei der Gebäudetechnik sowie der Gesamtstruktur lautet unser Motto:
Von Energiesparern für Engergiesparer.
Wir haben das Gebäude so ausgelegt, dass
der Energiebedarf für Heizung, Klimatisierung
und Beleuchtung auf ein Minimum reduziert
wird und andererseits möglichst viele
erneuerbare Energiequellen zum Einsatz
kommen. So können wir zu einem guten
Klima beitragen, sowohl im Gebäude selbst,
als auch im Bezug zur Umwelt.”
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Schlank gedacht: Außergewöhnlich ist die
Strategie, die Technik intelligent in den
Rohbau zu integrieren. So wurden die
Heiz-und Kühlelemente, die Lüftungsverrohrung
und die Elektroinstallation in die tragenden
Bürodecken integriert. Das sorgt für ein
gutes Raumklima und schafft zusätzlich
Raumhöhe.
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Arbeiten mit der Sonne: Die Fotovoltaikanlage am Dach des Gebäudes trägt dazu
bei, den laufenden Energieverbrauch des
Gebäudes auf nahezu 1/5 des durchschnittlichen Normalverbrauchs zu reduzieren.
Selbst die Serverabwärme wird im
ETECHCENTER für die Senkung der Energiekosten
verwendet. Ganz nach dem Motto: Nichts
bleibt ungenutzt.
Wasser im Kern für gutes Klima: Grundwasser
sorgt für ein optimales Arbeitsumfeld. Durch
die einzelraumgeregelte Betonkernaktivierung
wird für die im ETECHCENTER arbeitenden
Menschen ein angenehm empfundenes Raumklima
erzeugt.
Alter, neuer Rohstoff für das 21.Jahrhundert:
Der Ton macht das Raumklima. Mit den extra
für das ETECHCENTER neu entwickelten
Klimaelementen wird die Raumtemperatur
anwesenheitsabhängig geregelt. Über den
offenporigen Tonputz dieser Wandheizelemente
wird zusätzlich die Luftfeuchtigkeit
optimiert.
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Ein neues Bürogebäude
Daten und Fakten.
Gewerbe- und Bürohaus mit insgesamt 12.000m2 Nutzfläche +
Tiefgarage. Das ETECHCENTER ist das aus 17 eingereichten
Entwürfen eines offenen Architekturwettbewerbes umgesetzte
Siegerprojekt.
Erdgeschoß
Großzügiges repräsentatives Foyer mit:
• allgemein zugänglichem 300m2 großen Seminar-und
Veranstaltungsbereich. 290m2 Geschäfts-, Ausstellungsbzw.Bürofläche, Raumhöhe:4-5m
• sowie bis zu 900m2 Werkstatt, Labor- ud Lagerflächen mit
etwa 5m Raumhöhe und Ladezone
Erdgeschoss mit dahinterliegenden zusammenschaltbaren Besprechungsund Veranstaltungsräumen steht im Bedarfsfall allen Nutzern
zur Verfügung. Vom Foyer führt eine transparente, einladende
Erschließung mit Lift von der Tiefgarage herauf bzw. in die
darüberliegenden Geschosse. Neben den zwei zentralen, transparenten
Fluchttreppenhäusern mit direkt angeordnetem Lift, sind die
Geschosse zudem im Kern mit einer offenen Wendeltreppe
untereinander verbunden. Die zentralen EDV-Räume, Sanitärzonen
und Wartebereiche sind ebenfalls im Bereich der Stiegenhäuser
angeordnet. Am Dach wird eine Freiterrasse mit Rundumblick
ausgeführt. Um ein angenehmes Mikroklima vor den Büros zu
schaffen sind generell alle Dächer begrünt. Das ETECHCENTER
ist besonders für Betriebe geeignet, die zusätzlich zu attraktiven
Büroflächen 5m hohe Räume für Ausstellung, Werkstatt, Lager
und Labor im Erdgeschoß benötigen oder diese gemeinsam nützen
wollen.
•
Gesamtfläche 7.000m2
•
Flächen bis zu 3000m2 gestaltbar.
•
eine Ebene 1.750m2, optional vertikale Verbindung über
interne Treppen in die benachbarten Geschoße möglich.
Konstruktion: Konstruktiv ist das Gebäude auf einer klaren
Rasterstruktur mit aussteifenden Erschließungskernen aufgebaut.
Da im Lagebereich mit erhöten Lasten gerechnet wird,ist der
Raster in der Tiefgarage mit 7,5m gewählt, um somit zur besseren
Durchlüftung mit Flachdecken arbeiten zu können, darüber jedoch
auf 15,0m erweitert. Die Tiefgarage und der Bürobereich ist
ein Massivbau in Beton mit umlaufender Parapetstruktur und
vorgesetzter Sonnenschutzfassade. Vorgesetzte Fassadenelemente
übernehmen den Sonnenschutz.
•
Optimale Unterteilungen: 700, 550 oder 470m2
Technik:
1. bis 4. Obergeschoß:
Dachgeschoß:
• Grundwasserkühlung
•
• Wärmepumpe
Penthaus-Charakter mit ingesamt 1.100m2
Büroplanung:
• Fernwärme
Gehobene schlüsselfertige Ausstattung am neuesten Stand der
Technik
• Serverabwärme
• Solarthermie
•
Eine individuelle Büroaufteilung kann gemeinsam mit den
Architekten vorgenommen werden
• Tageslichtnutzung
•
Raumhöhe der Büroräume: 2,9m
• Fotovoltaik
•
Mietraüme über großzügige 1.000kg-Aufzüge direkt von der
Tiefgarage zugänglich
• Gebäudeautomatisierung
Parkplätze:
•
120 Parkplätze im Freien
•
160 Parkplätze in der halboffenen Tiefgarage Centerfunktion:
•
Auf Wunsch werden zentrale Verwaltungsereiche gemeinsam
betrieben: Poststelle, Telefonzentrale, Serverraum,
Wareneingang, usw.
Projekbeschreibung - Architektur Städtebau/Verkehr Nordöstlich des Alten, denkmalgeschützten
Schlachthofes, in zweiter Reihe zur Hafenstraße und vierter
Reihe zur Donau befindet sich das ETECHCENTER, ein Büro- und
Betriebsgebäude. Städtebaulich ist das Gebäude Nord-Süd
ausgerichtet, bildet es somit einerseits die verkehrstechnische
Trennung von Kundenverkehr mit vorgelagerten Frei- und
Tiefgaragenparkplätzen gegenüber dem gewerblich genutzten
Bereich an der Ostseite mit Laderampe und gedecktem Verladebereich
zur Anlieferung für die Werkstatt-, Lager-und Laborräumlichkeiten. Durch die zentrale Lage ist eine starke optische Präsenz
zur Autobahnabfahrt Hafenstraße und Donaubrücke gegeben. Vom
bestehenden Geländeniveau zur Schaffung einer natürlich
durchlüfteten Tiefgarage unter dem gesamten Bereich des
Erdgeschosses abgehoben, gliedert sich das Gebäude in einen
Erdgeschossbaukörper mit ausladendem Vordach über dem Haupteingang
und in einen darüberliegenden zurückgesetzten Bürobaukörper.
Funktion: Eine großzügige Rampe erschließt das abgehobene
Eingangsgeschoss vom vorgelagerten Kundenparkplatz mit 77
Stellplätzen. Der großzügige Empfangs- und Wartebereich im
• Visualisierungsterminals
Heizung:
• Betonkernaktivierung
• Wandheizung, Fußbodenheizung
Warmwasser:
• In den vorgesehenen Nasszonen zentral aufbereitet
Kühlung:
• Betonkernaktivierung
• Zusätzliche Klimatisierung in den Besprechungsräumen
Lüftung:
• Komfortlüftung in allen Büroräumen
• Luftbe- und Entlüftung in den Wintermonaten
Beleuchtung:
• Tageslicht-und anwesenheits- abhängige Beleuchtung
Gebäudeleittechnik:
• über die Gebäudeleittechnik wird je Raum die Temperatur,
Belüftung, Beschattung und Beleuchtung gesteuert
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Partner.
Nachhaltigkeit:
Qualität messbar machen – Ausführung entsprechend dem Gütesiegel
für nachhaltiges Bauen nach ÖGNI (Österreichische Gesellschaft
für nachhaltige Immobilienwirtschaft).
Ausgezeichnete Lage im Linzer Kerngebiet:
•
Zwischen den Donauübergängen Eisenbahn- und Autobahnbrücke
•
Unmittelbar bei der A7 Autobahnabfahrt Hafenstraße
•
Nähe ARBÖ, Medicent, Intertrading, Techcenter, Eishalle und
Tabakwerke
Verkehrsanbindung:
•
Buslinien 19, 27, 12 und 25 tagsüber im viertel/halbstündigen Takt
•
200m zur A7 Autobahnauffahrt Hafenstraße
Lage/Adresse
4020 Linz, Hafenstraße 2a
Architekturbüro ARKADE ZT GmbH
DI Rainer Habringer & DI Klaus Landerl
Tel.:+43(0)732/719 322-0
Email:[email protected]
[email protected]
Web:www.habringer-landerl.com
ALPINE Bau GmbH
Tel.:+43(0)732/90 540-0
Email:[email protected]
Web:www.alpine.at
Metallbau Wastler GmbH
Tel.:+43(0)732/757610-0
Email:[email protected]
Web:www.wastler.at
Rudolf Schmidhofer GmbH
Tel.:+43(0)732/7282/7677-0
Email:[email protected]
Web:www.schmidhofer.at
EMOT’ON
Ton-Innenputz Gmbh
Tel.:+43(0)7217/8004
Email:[email protected]
Web:www.emoton.at
VERITAS
Verlags- und Handelsges.m.b.H & CO OHG
Tel.:+43(0)732/776451-0
Email:[email protected]
Web:www.veritas.at
ETECH Schmid u. Pachler
Elektrotechnik GmbH&CoKG
Tel.:+43(0)732/712 812-0
Email:[email protected]
Web:www.etech.at
Konzept/Design:
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ETECHCENTER
Hafenstraße 2a
4020 linz
tel +43.732.712812-0
www.etechcenter.at