haus sanierungs Ratgeber
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2/14 Steirischer haus sanierungs Ratgeber © Architekt Jörg Cichocki /Katzbeck Fenster Ihr Baumeister: Alles aus einem Guss Die energieeffizientesten Sanierungen Förderungen des Landes und des Bundes Die ieg r e en t en s e t i en z i f f gen e n u r e Sa n i herz Fenstersanierung der komplettanbieter für erneuerbare Energiesysteme HERZ Energietechnik beschäftigt über 230 Mitarbeiter in Produktion und Vertrieb. Am Firmenstandort in Pinkafeld stehen eine hochmoderne Fertigung sowie eine Versuchsanstalt für neue innovative Produkte zur Verfügung. Dadurch können bewährte Kooperationen mit Forschungsund Bildungseinrichtungen intensiviert werden. Mit den modernsten Pellets- und Hackschnitzelheizungen bis 1000 kW (bei Kaskadenbetrieb bis 4000 kW), den Holzvergaserkesseln bis 40 kW sowie den Wärmepumpen bis 18 kW bietet HERZ ein komplettes Sortiment von modernen, kostengünstigen und umweltfreundlichen Heizsystemen mit höchstem Komfort und bester Bedienerfreundlichkeit an. Umweltfreundliches Heizen mit der Kraft unserer Natur Egal ob Sie sich für das Heizen mit Stückholz, Pellets oder Hackgut entscheiden, beim Heizen mit Biomasse profitiert nicht nur die Geldtasche, sondern aufgrund der CO2-neutralen Verbrennung auch die Umwelt. Unsere commotherm Wärmepumpen stehen für effiziente Nutzung der erneuerbaren Energiequellen Erde, Wasser oder Luft. In Kombination mit einer thermischen Sanierung des Gebäudes kann bei einem Umstieg von Öl auf ein umweltfreundliches Heizsystem wie z.B einer Wärmepumpe über 70% der Heizkosten/Jahr gespart werden. Erweiterung der HERZ Luftwärmepumpe commotherm LW-A Die Luft/Wasser-Wärmepumpe von HERZ commotherm LW-A mit ihrem neuem Design und neuem Innenleben steht Kontakt und Information für eine hohe Jahresarbeitszahl. Mit dem geradlinigen Design ist die Wärmepumpe für die Außenaufstellung nicht nur optisch ein Highlight. Der effiziente und leise Betrieb der Wärmepumpe gewährleistet optimalen Wärmekomfort verbunden mit geringem HERZ Energietechnik GmbH Energieaufwand, somit auch geringen Energiekosten und Herzstraße 1, A-7423 Pinkafeld eine ruhige Geräuschkulisse. +43 3357 / 42840-0 Das Herzstück der Wärmepumpe ist die intelligente, bedie- +43 3357 / 42840-190 nerfreundliche & moderne Touch-Regelung, welche sich im [email protected] Inneren des Gebäudes befindet. www.herz.eu 2 Haussanierungsratgeber 2/14 -01 16 ut füL Inhalt Beispielhafter Wohnbau 12 Vorteile einer Sanierung 38 08 Barrierefrei sanieren Ökologische Wohnbauförderung % 32 Richtiges Heizen 28 Fenstersanierung 05 08 12 16 26 28 32 35 38 Vorwort Öko Wohnbau Wer jetzt saniert, profitiert! Energie Steiermark Die Vorteile einer Sanierung Objekte Beispielhafter Wohnbau Baumeister Alles aus einem Guss Fenstersanierung Hebt den Wohnkomfort Richtig heizen Welche Heizung passt zu mir? Förderscheck des Landes Investieren Sie ins Planen und Sanieren Barrierefreies Sanieren Informationen unter www.wohnbau.steiermark.at In Zusammenarbeit mit: Fachabteilung Energie und Wohnbau IMPRESSUM: Herausgeber/Konzeption/Satz/Layout/Grafik: josefundmaria – Die Werbeagentur, 8010 Graz Fotos: shutterstock, istockphoto, fotolia, Katzbeck Fenster, von Partnern beigestelltes Bildmaterial, Jasmin Schuller Druck: Druckhaus Thalerhof | Erscheinungsort: Graz | Quelle: Land Steiermark Druck- und Satzfehler vorbehalten. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr. Juni 2014 Infostelle Dietrichsteinplatz 15 A-8011 Graz Tel.: 0316/877 DW 3713 oder 3769 Öffnungszeiten Mo–Mi: 8.00 –14.00 Uhr Do: 8.00 –16.00 Uhr Fr: 8.00 –13.00 Uhr Haussanierungsratgeber 2/14 3 Bezahlte Anzeige www.e-steiermark.com/e-check SPAREN MIT DEM E-CHECK: ENERGIEBERATUNG BEI IHNEN ZU HAUSE Bis zu 30 % weniger Energie in Eine Offe nsive it K ooperation m ieerg dem Landese ne n beauftragt Berat u ng sin hal te: Energ iesp Sanie aren Ph ot o r e n vol t a i k Sparen Sie bis zu 30 % Energie. Und damit bares Geld. Unsere Experten nehmen Ihren Haushalt unter die Lupe. Von der Gebäudehülle bis zur Heizung – von der Warmwasseraufbereitung bis zu den Elektrogeräten. Oder Sie planen eine Photovoltaik4 Haussanierungsratgeber 2/12 U n se re E xp er te n b er at en S ie p er sö n li ch & u n ab h än g ig ! Bis zu 3 Stun de n Fa ch -B eratun g Jetzt ei nfa ch bestelle n: 0 8 0 0 / 31 0 3 0 0 anlage. Wir garantieren kompetente Beratung durch unabhängige Fachleute vor Ort. Bestellen Sie Ihren persönlichen E-Check noch heute unter der Gratis-Hotline 0800/310 300 oder www.e-steiermark.com/e-check. vorwort profitieren sie von gelungener Sanierung Von energetischer bis altengerechte Sanierung: Das Land Steiermark bietet Ihnen ein intensives Beratungsangebot. Die Sanierungsoffensive des Landes setzt sich aus bis zu 70 % der Beratungskosten! Durch eine thermi- mehreren Bausteinen zusammen: Neben den Landes- sche Sanierung werden nicht nur die Heizkosten redu- förderungen werden HauseigentümerInnen mit der Be- ziert und der Wohnkomfort erhöht, was ratungsaktion „Energiescheck PLUS Beratung“ dabei den Wert der Immobilie steigert – auch die regiona- unterstützt, Energie-Einsparungspotenziale in ihren le Wirtschaft wird unterstützt. Denn Sanieren schafft Gebäuden aufzuspüren. Qualifizierte EnergieberaterIn- Arbeitsplätze und stärkt die regionale Bauwirtschaft. nen machen direkt vor Ort eine Bestandsaufnahme Ih- Neben der Förderung für thermisch energetische Sanie- res Gebäudes, bewerten es, weisen auf Schwachstellen rung möchte ich Ihnen auch das Förderprogramm für bzw. auf optimale Sanierungsvarianten hin und erstel- barrierefreies und altengerechtes Sanieren nahelegen. len ein Gesamt-Sanierungskonzept. Dieses beinhaltet Der altengerechte Umbau Ihrer Wohnung bzw. Ihres neben der sinnvollen Reihenfolge von Sanierungsmaß- Eigenheims ist eine echte Vorsorgemaßnahme für eine nahmen auch Antworten zu Fragen der Optimierung lange Zukunft in der lieb gewonnenen Umgebung. Die und Umstellung Ihrer Heizung, Ausstattung einer „altersgerechten“ Wohnung schafft der Integrierung einer So- einen erhöhten Komfort, den man auch ohne einge- laranlage sowie eine umfassende Beratung schränkte Beweglichkeit genießen kann. zu Fördermöglichkeiten. Im neuen Haussanierungsratgeber finden Sie umfangreiche Informationen rund ums Sanieren und zu den Ein Gesamtsanierungs- konzept Grundlage ist die für Förderungen des Landes Steiermark. beste weitere Entscheidungen. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei der Umsetzung Ihrer Sanierung! Mit dem Förderscheck des Landes Stei- Ihr ermark spa- LH-Stv. Siegfried Schrittwieser ren Sie dabei Haussanierungsratgeber 2/14 5 FÜR MEINEN HAUSBAU HAB´ ICH DEN BESTEN ERMITTELT. ALLES WIE GEPLANT. DEIN BAUMEISTER. www.deinbaumeister.at KRISTINA SPRENGER VERTRAUT DEM BAUMEISTER. Diesen Fall hat Kristina Sprenger schnell gelöst: Wenn es um den Hausbau geht, ist man beim Baumeister am besten aufgehoben. Denn er garantiert eine exakte Planung, die Einhaltung der kalkulierten Kosten und die Koordination aller wichtigen Gewerke. Als zentraler Ansprechpartner steht er von Baubeginn bis Bauende für Qualität und Zuverlässigkeit. Darauf können Sie bauen – genauso wie Kristina Sprenger. ALLES WIE GEPLANT. vorwort realisieren sie ihre wohn(T)Räume! Foto: Walter Luttenberger Träume hat jeder: Vielleicht von einer neuen Wohnung, einer neuen Einrichtung oder einem Bauvorhaben. Raiffeisen hilft vorab wichtige Fragen zu klären, informiert über die besten Förderungsmöglichkeiten und begleitet Ihr Bauprojekt mit einer individuellen Finanzierungs­lösung. Egal ob Neubau, Umbau oder Sanierung – mit der richtigen Finanzierung von Raiffeisen lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Gut, wenn ein erfahrener und verlässlicher Finanzierungspartner zur Seite steht und die monetären GD MMag. Martin Schaller Voraussetzungen mit Ihren Wünschen optimal in Einklang bringt, denn die sorgfältige Planung des finanziellen Teils ist wesentlich. Rund die Hälfte der Steirerinnen und Steirer „baut“ daher auf Raiffeisen, wenn es um die Finanzierung von Wohnvorhaben geht. Es ist nicht nur die Nähe zu den Menschen in den steirischen Regionen, die unsere Kunden besonders schätzen, es sind vor allem das langjährige Know-how und unsere Erfahrung im Bereich Bauen und Wohnen. Haussanierungsratgeber 2/14 7 Foto: Zengerer ÖKOLOGISCHE WOHNBAUFÖRDERUNG Wer jetzt saniert, profitiert! Zur Senkung des Energiebedarfs werden künftig besonders ökologische Maßnahmen bei Wohnge­b äuden gefördert. Die Förderrichtlinien sind zunehmend stärker auf die Wer erhält eine Förderung? Klimaschutzziele ausgerichtet. ►► Hauseigentümer Mit der Wohnbauförderung des Landes soll ein wesentlicher ►► Mieter Beitrag zur Erreichung der Kyoto-Ziele geleistet werden. ►► Wohnungseigentümer Förderungen für Kosten senken Bei der U m fas s end en ener getis chen ►► Wärmedämmmaßnahmen ►► Klimaschonende Haustechnik (z. B. Solaranlage für Warmwasser und Heizung) ►► Alternative Beheizungsanlagen (Biomasse, Wärmepumpe) Sanier ung müssen mindestens drei energiesparende Sa- nierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Andere allgemeine Verbesserungsarbeiten sowie Substanz erhaltende Maßnahmen können im Rahmen der Umfassenden energetischen Sanierung mit bis zu 25 % der anerkannten Kosten der energiesparenden Sanierungsmaßnahmen mitgefördert werden. Eigenleistungen werden nicht gefördert. 8 Haussanierungsratgeber 2/14 ÖKOLOGISCHE WOHNBAUFÖRDERUNG Die Anzahl der durchgeführten SanierungsmaSSnahmen bestimmt die Höhe der Förderung: Umfassende energetische Sanierung Kleine Sanierung Mindestens 3 energiesparende Maßnahmen werden Weniger als 3 energiesparende Maßnahmen wer- durchgeführt (z.B. Fenstertausch, Dämmung des den durchgeführt (z.B. nur Fenstertausch und/oder Daches, der Fassade oder des Kellers, erneuerbare allgemeine Verbesserungsarbeiten bzw. Substanz Energie für Heizung bzw. Warmwasser­aufbereitung) erhaltende Maßnahmen) Sie können w ä hl en z w is chen: 30% bankdarlehen 30% 30% bankdarlehen barmittel 30% Annuitätenzuschuss Annuitäten(Laufzeit 14 Jahzuschuss re) (Laufzeit 14 Jahre) 15% 15% Annuitätenzuschuss Annuitäten(Laufzeit 14 Jahzuschuss re) Annuitätenzuschuss einmaliger (Laufzeit 14 JahFörderungsre) betrag (Laufzeit 10 Jahre) Voraussetzung Mindestens drei der folgenden Maßnah- Förderungen 30 % Annuitätenzuschuss2 (Laufzeit men müssen durchgeführt werden: 14 Jahre)­für ein Bankdarlehen oder einmaliger Förderungsbeitrag in Höhe von 15 % von den anerkannten Kosten (max. ►► Dämmung von Dach oder oberster Geschoßdecke € 30.000,–). Eine Erhöhung der anerkannten Kostengrenze ►► Dämmung der Kellerdecke von € 30.000,– aufgrund von Öko-Punkten auf bis zu max. ►► Dämmung der Fassade € 50.000,– pro Wohnung ist möglich. ►► Sanierung der Fenster Wenn weniger als drei energiesparende Sanierungsmaß- ►► Erneuerbare Energie für Heizung bzw. nahmen (z. B. nur Fenstertausch) oder Einzelmaßnahmen Warmwasseraufbereitung am Haustechniksystem (z. B. Fernwärmeanschluss) durch- ►► Innovative Technologien (Photovoltaikanlage, geführt werden oder allgemeine Verbesserungsarbeiten Brennstoffzellen udgl.) bzw. Substanz erhaltende Maßnahmen an Wohngebäuden ►► Die Energiekennzahl des Gebäudes muss auf vorgegebene Grenzwerte reduziert werden. Der Nach1 weis erfolgt mit dem Energieausweis (Bestand – Saniert). durchgeführt werden, gilt die K l eine Sanier ung. Nur Erhaltungsmaßnahmen (z. B. Anstrich- und Malerarbeiten, Erneuerung von Fußböden) sind nicht förderbar. ►► Hydraulischer Abgleich und Einbau von Thermostat ventilen, Tausch der Umwälzpumpe (Energieeffizienz- Förderung 15 % Annuitätenzuschuss (10 Jahre Laufzeit)­ klasse A), Dämmung der Leitungen/Armaturen für ein Bankdarlehen. 1 2 35 kWh/m2a – 75 kWh/m2a abhängig vom Oberflächen-Volumen-Verhältnis Unter Annuität versteht man die Rückzahlung von Kapital und Zinsen. Der Annuitätenzuschuss des Landes reduziert die Rückzahlungsrate des Bankdarlehens. Haussanierungsratgeber 2/14 9 ÖKOLOGISCHE WOHNBAUFÖRDERUNG förderungsbeispiele Beispiel 1 Bankdarlehen 30 % Zuschuss Fenster, oberste Geschoßdecke oder Dachschräge und Fassade werden thermisch saniert. Bauherr nimmt ein Darlehen auf (Laufzeit 14 Jahre). Beispiel 2 € 30.000,– Bankdarlehen für umfassende energetische Sanierung € 12.622,– Gesamtzuschuss Land Steiermark Nicht rückzahlbarer 30%iger Annuitätenzuschuss 3 4 Barmittel 15 % Förderungsbeitrag Fenster, oberste Geschoßdecke oder Dachschräge und Fassade werden thermisch saniert. Zusätzlich werden Verbesserungs­ arbeiten im Sanitärbereich durchgeführt. € 20.000,– + € 5.000,– anerkannte Kosten € 25.000,– Förderbare Kosten € 3.750,– 15%iger nicht rückzahlbarer Förderungsbeitrag für Verbesserungsarbeiten Barmittel 15 % Förderungsbeitrag Fenster, oberste Geschoßdecke oder Dachschräge und Fassade werden thermisch saniert. Bauherr setzt Barmittel ein. Beispiel Beispiel Weitere Fördermöglichkeiten: U m w el tl and es fond s € 30.000,– Förderbare Kosten Für Investitionen zur Umstellung auf Erneuerbare Energie € 4.500,– 15%iger nicht rückzahlbarer Förderungsbeitrag rungen aus dem Umweltlandesfonds. (Biomasse, Solar- und Photovoltaikanlagen) gibt es FördeBei Inanspruchnahme des Umweltlandesfonds keine weitere Landesförderung möglich. Zusätzliche Förderung (für Verbesserungsarbeiten sowie Substanz erhaltende Maßnahmen) 30 % Zuschuss Fenster, oberste Geschoßdecke oder Dachschräge und Fassade werden thermisch saniert. Zusätzlich werden Verbesserungsarbeiten im Sanitärbereich durchgeführt. € 20.000,– + € 5.000,– Bankdarlehen für umfassende energetische Sanierung für Verbesserungsarbeiten € 25.000,– Förderbare Kosten – Bankdarlehen € 10.518,– Gesamtzuschuss Land Steiermark Nicht rückzahlbarer 30%iger Annuitätenzuschuss 10 Haussanierungsratgeber 2/14 Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.energieberatung.steiermark.at/ökoförderungen „Ther m is che Sanier ung“ d es B und es Es besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Sanierungs­ offensive „Sanierungsscheck“ des Bundes eine zusätzliche Förderung zu beantragen. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.sanierungsscheck2013.at Jetzt sanieren und profitieren Das Land Steiermark fördert Verbesserungsmaßnahmen und Substanz erhaltende Arbeiten in bestehenden Wohnungen und Wohnhäusern. Die Anzahl der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bestimmt die Höhe der Förderung des Landes Steiermark. So müssen z. B. bei der „Umfassenden energetischen Sanierung“ mindestens drei energiesparende Maßnahmen durchgeführt werden. Infos unter: www.wohnbau.steiermark.at Energiespargeld mit günstigen Zinsen! Raiffeisen ist der kompetente Ansprechpartner für Förderungen und Finanzierungen bei Neubau und Sanierung. Informieren Sie sich bei Ihrem Wohnbauberater in Ihrer Raiffeisenbank über die Förderung. www.raiffeisen.at/steiermark finanzierungsbeispiel Umfassende energetische Sanierung Neue Fenster, Dämmung des Daches und Vollwärmeschutz Man nimmt ein Bankdarlehen von € 30.000,– auf Zinssatz: 2,250 % p.a. Steirische Wohnbauförderung (gebunden an 6-M-Euribor, mittlerer Monat Vorquartal plus Aufschlag 1,750 %), Zinssatzuntergrenze 2,250 %, Effektivzinssatz 2,5 % Laufzeit: 14 Jahre (168 Monate) Gesamtbetrag: € 35.504,–* Dafür müssten Sie monatlich € 211,33 zurückzahlen. Das Land Steiermark übernimmt davon € 75,13/Monat, sodass nur mehr eine monatliche Rate von € 136,20 zu leisten ist. Ihre gesamte Rückzahlung beträgt nur € 22.882,– Ersparnis – Förderung Land Steiermark Nicht rückzahlbarer Gesamtzuschuss € 12.622,– * je nach Kostenstruktur sind Schwankungen möglich, Stand: 2. Quartal 2014 EINE STIEGE WÄR MIR JETZT LIEB. Energie Sparen mit Sanieren Termin vereinbaren: Tel. 0 3178 / 5105 5012 Vertrauen Sie auf alle Bausteine unserer steirischen Unternehmensgruppe. Bei der Sanierung von Wohngebäuden ist es notwendig, den Bestand sorgfältig zu erheben und Mängel aufzudecken. Die E-Check-Berater der Energie Steiermark informieren umfassend, erarbeiten Verbesserungsvorschläge und unterstützen dabei, das Energiesparpotenzial voll auszuschöpfen. Spannend wird es, wenn es darum geht, die Varianten hinsichtlich ihrer längerfristigen Auswirkungen zu bewerten. Nur so können Sie in Ihrem Zuhause bei vollem Wohn- ® komfort Energiekosten einsparen. Bei der Erhebung des Hoch- & Trockenbau Planung Generalunternehmung Fertighäuser, Dachstühle Holzstiegen Ingenieurholzbau Fliesenverlegung Beratung Säure- & Bäderbau Baumärkte, Baustoffe Gartencenter Sport 2000 Ist-Zustandes erweist sich ein E-Check als sehr hilfreich. Im Anschluss daran wird das gewünschte Endergebnis definiert und ein Sanierungskonzept erstellt. Die Ge- Birkfelder Straße 40 8160 Weiz Telefon: 0 3172 / 2417-0 www.liebstiege.at bäudethermografie bietet die Möglichkeit, energetische Schwachstellen und Schäden zu identifizieren und die Qualität einer erfolgten Sanierung zu dokumentieren. 12 Haussanierungsratgeber 2/14 energie steiermark Wo geht Wärme verloren? Wo geht die Wärme verloren_03 25-35 % Heizung 10-20 % Dach 15-25 % 15-25 % Fenster Wand 10-20 % Lüftung 5-10 % Boden Auf die Reihenfolge kommt es an Eine gesamte Sanierung kommt in Summe günstiger als ! Vorteile einer Sanierung eine schrittweise Sanierung. Ist nicht ausreichend Kapital vorhanden, sollte bei Einzelmaßnahmen die richtige Reihenfolge berücksichtigt werden. Wichtig ist dabei zum Beispiel, die Gebäudehülle vor der Heizungsanlage zu sanieren. Denn die Dimensionierung der Heizung soll sich nach dem neu geschaffenen Gebäudestandard richten. Sanierungsarbeiten sind eine komplexe Angelegenheit, die nur durch Fachleute durchgeführt werden sollten. Wer dennoch selbst sanieren geringerer Energieverbrauch Heizkostensenkung Wertsteigerung/-erhalt Steigerung der Wohnqualität Beitrag zum Klimaschutz durch geringeren CO2-Ausstoß Grundlage für Energiesparförderungen möchte, ist gut beraten, sich auf Experten zu verlassen. Haussanierungsratgeber 2/14 13 energie steiermark E-Check geBÄUDE Spar en m it Sanier en! E-Check Gebäude zeigt Sanierungspotenziale auf. Die Beratung ist umfassend und berücksichtigt von der Gebäudehülle bis zur Heizung alles, was in punkto Energieeffizienz relevant ist. Sie machen sich Gedanken über die Energiesparpotenziale und überlegen, Energieeffizienzmaßnahmen in größerem Umfang umzusetzen? Bei Gebäudehülle, Heizung, Warmwasseraufbereitung, Elektrogeräten etc. gibt es viele Möglichkeiten, durch Sanierung energetisch zu optimieren. Egal, welche Energiesparmaßnahme Sie planen – wir unterstützen Sie dabei. Nützen Sie das gebündelte Know-how der Energie Steiermark. Ein Service, in das wir viel Energie investiert haben, damit Sie sich diese sparen können. ! Vorteile: Persönliche Vor-Ort-Beratung aus erster Hand Unabhängig und fundiert Detaillierte Analyse (Gebäudehülle, Heizung, Warmwasseraufbereitung usw.) Umfangreicher Ratgeber Sanierungsbericht: - Darstellung Ist-Zustand - Erstellung von Sanierungsvarianten und -empfehlungen - Richtpreise für Sanierungen Auf Basis der von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen (Pläne der Immobilie, Energieausweis, Heizlast, Energieträgerrechnungen etc.) und einer eingehenden Datenaufnahme vor Ort wird der Ist-Zustand Ihres Heims erhoben. Zielgruppe: Eigenheimbesitzer mit der Möglichkeit zur Gebäudesanierung 14 Haussanierungsratgeber 2/14 energie steiermark E-Check Photovoltaik Spar en d ur ch Pr od uz ier en! In den letzten Jahren haben sich die einzelnen Komponenten enorm weiterentwickelt. Durch europaweite Förderprogramme werden die Preise immer attraktiver. Je optimaler die Anlagendimensionierung, desto höher die Wirtschaftlichkeit. E-Check Photovoltaik unterstützt Sie bei der Planung Ihrer maßgeschneiderten Photovoltaikanlage. 5. Das E-Check Team der Energie Steiermark stimmt vor Ort die Photovoltaikberatung zu 100% auf Ihre Bedürfnisse ab. Denn der Strom soll dort verbraucht werden, wo er erzeugt wurde: bei Ihnen zu Hause. Wichtig bei der Planung ist nicht nur die Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten. Die Beratung konzentriert sich ebenso auf die Dimensionierung der neuen Anlage, abgestimmt auf das persönliche Verbrauchsverhalten. Die richtige Dimensionierung Ein Sonnenkraftwerk produziert tagsüber, wobei sich die Stromproduktionsmenge nach den Wetterbedingungen richtet. Deshalb wird für eine optimale Dimensionierung jener Stromverbrauch herangezogen, der in die Zeit fällt, in der die PV-Module Strom erzeugen. Ein derartiges Vorgehen bei der Planung sichert langfristig einen hohen Energieverbrauch der selbst produzierten Sonnenenergie und steigert somit die Wirtschaftlichkeit der Anlage. Aufgrund von Dimensionierungen, die bewusst über den eigenen Strombedarf hinausgehen, und Ihres individuellen Verbrauchsverhaltens ergeben sich Überschussmengen. Diese können Sie entweder in das Stromnetz einspeisen oder lokal verspeichern. Zielgruppe: Eigenheimbesitzer mit der Möglichkeit zur ! Vorteile: Persönliche Vor-Ort-Beratung aus erster Hand: - Standort, Ausrichtung, optimale Größe, Möglichkeiten der Förderung, Informationen zum Netzzugang Unabhängig und fundiert Ertragsabschätzung Vermittlung von kompetenten Umsetzungspartnern Darstellung von Vergütungsmöglich­ keiten (z. B. Überschussproduktion) Errichtung einer Photovoltaik-Anlage (Dach- oder Freifläche) / Leistungsgröße bis 20kWp Infor m ation & B es tel l ung Ener gie Steier m ark Leonhardgür tel10 K os tenl os e Info-H otl ine Tel . 0 80 0 /310 30 0 info@ e-s teier m ark.at http://w w w .e-s teier m ark.com /e-check Haussanierungsratgeber 2/14 15 objekt leitnergasse Foto (5): Leitner nachher vorher DATEN Beispielhafter Wohnbau Gesamtnutzfläche: 660 m² Leitnergasse 20 8010 Graz Energieträger: Fernwärme Kurzbeschreibung: Energiekennzahl vor Sanierung: 139 kWh/m²a Energiekennzahl nach Sanierung: 10 kWh/m²a Passivhaus Fertigstellung: 2013 Planer: Baumeister Leitner Planung und Bauaufsicht GmbH, Graz Ausführende Baufirma: Baufirma Hoppaus & Hasslinger Bau GesmbH, Röthelstein Bauherr: Projekt Leitnergasse 20 – LIC Leitner Immobilien & Consulting GmbH & CoKG, Schönaugasse 6, 8010 Graz Projektleitung: Arch. DI Dietmar Koch ÖBA: Ing. Matthias Weiner Durch eine umfassende Sanierung erstrahlt das Wohngebäude inmitten der Grazer Altstadt im neuen Glanz. Das renovierungsbedürftige Stadthaus wurde aufgestockt und auf Passivhausstandard saniert. Damit ist der Wohnbau in der Leitnergasse die erste Passivhaussanierung in der Grazer Altstadt und ein absolutes Vorzeigeprojekt. Anhand der Reprofilierung der Fassade mittels des Wärmedämmverbundsystems (WDVS-System) wurde gezeigt, dass eine thermische Sanierung bei einfachen Stadthausfassaden in der Schutzzone möglich ist. Das Stiegenhaus wurde auf die nördliche Straßenseite verlegt und eine Zweispännerlösung mit attraktiven Wohnräumen zum ruhigen grünen Hof im Süden mit großen Balkonen errichtet. Die Haustechnik besticht durch Fernwärme mit Niedertemperatur-Fußboden-Heizungen und Fernwärmespeichern. Eine zentrale Lüftungsanlage mit V-Box sorgt für energetisch optimierte Lüftungssteuerung im gesamten Haus. Zirkulationsverluste konnten wesentlich reduziert werden. Die 11 Wohnungen bieten einen neuen, attraktiven Wohnraum inmitten der Stadt. 16 Haussanierungsratgeber 2/14 Foto (3): Leitner Objekt feldkirchen nachher vorher Beispielhafter Wohnbau DATEN Mittermühle 8073 Feldkirchen Gesamtnutzfläche: 1910 m² Kurzbeschreibung: Energiekennzahl vor Sanierung: Eine schlösslartige Herrschaftsvilla mit umliegenden Gewerbegebäuden, in denen einst Getreide gemahlen wurde – das ist das Ensemble der ehemaligen Mittermühle. Diese Gebäude wurden stilvoll revitalisiert und zu zeitgemäßen Wohnungen mit gehobenem Standard ausgebaut. Die in idyllischer Umgebung gelegenen Gebäude der ehemaligen MIttermühle befinden sich in der Gemeinde Feldkirchen, direkt angrenzend an das Stadtgebiet der steirischen Landeshauptstadt Graz. Die Gebäude standen nach Einstellung des Mühlenbetriebes in den letzten Jahren großteils leer und eigneten sich aufgrund des ruhigen Umfeldes optimal für eine künftige Wohnnutzung. Errichtet wurden 25 vom Land Steiermark geförderte Mietwohnungen in den Größen von 40 bis­ 90 m² Wohnfläche. Großteils verfügen die Wohnungen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Es finden sich im Angebot Zweizimmer-Singlewohnungen bis hin zur familienge- Energieträger: Fernwärme 190 kWh/m²a Energiekennzahl nach Sanierung: 40 kWh/m²a Fertigstellung: 2012 Planer: Baumeister Leitner Planung und Bauaufsicht GmbH, Graz Ausführende Baufirma: Franz Lederer-Grabner Baugesellschaft mbH Bauherr: Projekt Mittermühle – LIM Projektentwicklungs GmbH & Co KG Projektleitung: Arch. DI. Dietmar Koch & Arch. DI. Günter Haas rechten 4-Zimmer-Wohnung und auch einige Maisonettewohnungen, die sich erfahrungsgemäß großer Beliebtheit erfreuen. Sämtliche Wohnungen sind mit Parkettböden und bereits eingerichteten Küchen ausgestattet. Sat- und Internetanschluss in jeder Wohnung sind ohnehin bereits selbstverständlich. Für PKWs wurden auf dem nebenliegenden Grundstück Parkplätze errichtet, um einen autofreien, kinderfreundlichen Innenhof zu schaffen. Das Zentrum der Wohnanlage ist absolut verkehrsfrei und vermittelt mit den parkähnlichen Grünflächen hohen Erholungswert. Altes erhalten – mit Neuem gestalten. Nach diesem bewährten Motto von Baumeister Leitner wurde die historische Bausubstanz behutsam revitalisiert und einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt. Haussanierungsratgeber 2/14 17 nachher vorher DATEN Umfassende Sanierung + Revitalisierung (10 WE) Förderungswerber: Familie Spraiz, Aibl Gesamtnutzfläche: 630 m² Energieträger: Nahwärme Eibiswald Energiekennzahl vor Sanierung: 156 kWh/m²a Energiekennzahl nach Sanierung: 79 kWh/m²a Fertigstellung/Bezug: 1.11.2013 Planer: Zengerer Planung (Weiz & Graz) Bauleitung: BM Ing. Florian Arnfelser, Eibiswald Baumeisterarbeiten: Bau & Holz Posch, Eibiswald Holzbauarbeiten: Bau & Holz Posch, Eibiswald Beispielhafter Wohnbau Wohnhaus Aichberg 1, 8552 Aibl/Eibiswald Kurzbeschreibung: Ein nur noch spärlich bewohntes, allerdings ob der Bautypologie sehr beeindruckendes historisches Gebäude konnte durch das Förderungsmodell „Umfassende Sanierung“ zu insgesamt 10 neuwertigen Wohnungen, alle barrierefrei (mittels Aufzug erreichbar), umgebaut werden. Ein kleines Forstamt befindet sich aber weiterhin im Erdgeschoss des Hauses. In enger und guter Zusammenarbeit mit dem dieses Objekt ebenfalls fördernden „Revitalisierungsfonds“ wurden viele ursprüngliche Details wiederhergestellt und dieser Aufwand spiegelt sich vor allem in der sanierten Fassade wider. Der Bauherrenfamilie ist dabei besonders zu danken, wurden hier doch enorme Geldmittel zusätzlich zu den Förderungssummen eingesetzt. Die klare Fassadengestaltung mit dem einzigartigen „Holzerker“ hat den Planer und die Gutachter der Förderungsstelle auf sonst übliche Balkonlösungen gänzlich verzichten lassen, die neuen Bewohner nutzen hier alternativ aber eine großzügige Gartenanlage. Das Objekt befindet sich in guter Lage, die Marktgemeinde Eibiswald bietet eine sehr gute Infrastruktur und Wohnqualität. 18 Haussanierungsratgeber 2/14 Foto (3): Zengerer Planungs GmbH objekt eibiswald Foto (3): Leitner objekt übelbach nachher vorher Beispielhafter Wohnbau Alter Markt 37, 8124 Übelbach Kurzbeschreibung: DATEN Das um ca. 1575 erbaute Objekt im Markt Übelbach wurde vor der Sanierung für Gewerbe – und Wohnzwecke genutzt. Der Umbau wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung vom Land Steiermark gefördert und 4 geräumige Wohnungen und zwei kleinere Geschäftseinheiten wurden errichtet. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird das Gebäude mit einer solarunterstützten Bauteilheizung beheizt, welche ganzjährig im Sockelbereich auch als Bautrockenlegung dient. Die Fenster wurden im Zuge der Revitalisierung wieder als Kastenstockfenster zurückgeführt und an der straßenseitigen Fassade wurde nach historischen Vorlagen eine horizontale Putzgliederung hergestellt. Alle Wohnungen haben einen an der Südseite ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse. Gesamtnutzfläche: 317 m² Energieträger: Fernwärme Energiekennzahl vor Sanierung: 264 kWh/m²a Energiekennzahl nach Sanierung: EG 74 kWh/m²a, OG & DG 40 kWh/m²a Fertigstellung: 2011 Planer: Leitner Planung & Consulting GmbH, Übelbach Ausführende Baufirma: Anton Wallner GmbH Nachf. KG, Graz Bauherr: Projekt Alter Markt 37 - Alt & Neu Bauträger Ges.m.b.H. & CoKG Projektleitung: Bmstr. Ing. Rudolf Leitner & Ing. Gernot Raninger Haussanierungsratgeber 2/14 19 nachher vorher Beispielhafter Wohnbau Mehrparteienhaus Göstingerstraße DATEN Kurzbeschreibung: Der in die Jahre gekommene Gebäudekomplex bestand ursprünglich aus 3 aneinandergebauten Blöcken. Einer wurde Gesamtnutzfläche: 948 m² Energieträger: Fernwärme, Komfortlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Energiekennzahl vor Sanierung: 110 kWh/m²a (D) zurückgebaut, ein weiterer befindet sich gerade in der Sanierungsphase. Der nordwestlichste wurde hochwertig auf Passivhausstandard saniert. Das komplette Gebäude wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt. Die bestehenden Balkone wurden mit einer Glaskonstruk­ tion eingehaust und zusätzlich als Wohnfläche genutzt. Energiekennzahl nach Sanierung: 11,76 kWh/m²a (A+) Die Dachfläche wird als Terrasse genutzt, davon sind 24,55m² überdacht ausgeführt und für alle Bewohner benutzbar. Fertigstellung: 2012 Planer: Kaltenegger & Partner Architekten, Weiz Um einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen zu schaffen, wurde ein Treppenlift im Eingangsbereich errichtet, und die beiden erdgeschossigen Wohnungen wurden barrierefrei ausgestattet. 20 Haussanierungsratgeber 2/14 Foto (2): Kaltenegger & Partner Architekten ZT GmbH Objekt Göstingerstrasse Foto (2): Kaltenegger & Partner Architekten ZT GmbH objekt Passail nachher vorher Beispielhafter Wohnbau Haus Z in Hohenau bei Passail Kurzbeschreibung: DATEN Das Gebäude wurde 1972 errichtet und war nach einem Generationenwechsel nicht mehr ausreichend nutzbar. Durch einen kleinen westseitigen Zubau konnten entsprechend hochwertige und großzügige Wohnflächen dazugewonnen werden. Der Zubau wurde teils in Ziegelmassivbauweise und im Bereich des auskragenden Anbaus im Obergeschoß in Brettsperrholzbauweise errichtet. Dadurch entstand auch ein Gesamtnutzfläche: 133 m² Energieträger: Pellets-Zentralheizung, Komfortlüftungs- anlage mit Wärmerückgewinnung Energiekennzahl vor Sanierung: 190 kWh/m²a (F) sehr attraktiver überdachter Bereich im Erdgeschoß. Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Im Dachbereich kamen Stegträger mit Zellulosedämmung zum Energiekennzahl nach Sanierung: 21,46 kWh/m²a (A) Einsatz. Die Pelletsheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Fertigstellung: 2013 Planer: Kaltenegger & Partner Architekten, Weiz Haussanierungsratgeber 2/14 21 Foto (4): Zengerer Planungs GmbH Objekt Weiz DATEN Umfassende Sanierung + Revitalisierung (16 WE) und Assanierung (11 WE) Förderungswerber: A+B Immobilien GmbH, Weiz Gesamtnutzfläche: 1053 m² (U.S.); + 556 m² (Assan.) Energieträger: Nahwärme Weiz Energiekennzahl vor Sanierung: 308 kWh/m²a Energiekennzahl nach Sanierung: 67 kWh/m²a (U.S.); 28 kWh/m²a (Assan.) Fertigstellung/Bezug: 1.12.2013 Planung: Zengerer Planung (Weiz & Graz) Bauleitung: Zengerer Planung (Weiz & Graz) Baumeisterarbeiten: LIEB Bau Weiz vorher 22 Haussanierungsratgeber 2/14 Holzbauarbeiten: HOLZ Bau Weiz Foto (2): Zengerer Planungs GmbH Objekt Weiz nachher vorher Beispielhafter Wohnbau Wohnpark, 8160 Weiz Kurzbeschreibung: Als Teil des Gesamtkonzeptes zur Umstrukturierung eines ein neues Zentrum von Weiz entstanden. Durch ein großes ehemaligen Tischlereikomplexes wurde hier für das Haupt- Angebot vielfältigster Infrastruktur in unmittelbarer Umge- gebäude und ein kleineres zugehöriges Wohnhaus das För- bung, aber auch durch ausreichende Parkplatzmöglichkei- derungsmodell „Umfassende Sanierung“ mit insgesamt 16 ten wird den Mietern qualitativ hochwertiges Wohnen in der Wohnungen gewährt, weiters wurde das Objekt durch Mittel Stadt geboten. Zwei Aufzugsanlagen gewährleisten barri- des „Revitalisierungsfonds“ gefördert. erefreies Wohnen, auch eine Tiefgarage ist mittels Aufzug Bei der Revitalisierung wurde auf Erhalt wesentlicher Be- aufgeschlossen. Alle Einheiten verfügen über große Balkone standdetails (sichtbare Fensterbögen aus Ziegelsteinen, oder Terrassen. Fensterteilungen etc.) Wert gelegt und diese Elemente Im Erdgeschoß des 3-geschoßigen Neubaues befinden wurden mit zeitgemäßen Ausführungen kombiniert (So- sich Geschäftsflächen, eine Bäckerei und eine Fleischerei ckelverkleidung hinterlüftet aus Cortenstahl, Lärchenholz- bereichern hier nun das Nahversorgerangebot für die Be- fassadenelemente, begrünte Dachterrassen, vorgesetzte wohner. Mit dem gegenüberliegenden, schon seit langer Zeit Stahlbalkonkonstruktionen etc.). bewährten Einkaufszentrum bildet dieser Neubau einen Zu- Gemeinsam mit den ehemaligen Lagergebäuden, welche sammenschluss in Form einer „Torsituation“ symbolisch als durch eine Förderung aus der „Assanierung“ für 11 Woh- Eintritt in die „Energiestadt Weiz“, über die Birkfelderstraße nungen vollständig abgebrochen und als 3-geschossiger vom Weizberg kommend. Wohn- und Geschäftskomplex neu errichtet wurden, ist hier Haussanierungsratgeber 2/14 23 REVITALISIEREN mit Stil Innovation Energieeffizienz Nachhaltigkeit Ökologie Wohnflair Baukultur Barrierefreiheit Projektentwicklung Planung Bauaufsicht Baustellenkoordination Projektsteuerung Bauverwaltung Projektmanagement Energieausweis Generalplanung Immobilienankauf www.baumeister-leitner.at Aqua Services Straßenreinigung Sammlung sämtlicher Abfälle 24 Haussanierungsratgeber 2/14 Selbstanlieferung Analytik Services Unser Baustellen-Service spart Zeit, Geld und schont die Umwelt! Umweltalarm / Notfalldienst Entrümpelungsservice Grünschnittverwertung Tankreinigung Akten- und Datenvernichtung roth komplette lösungen für mehr als 60.000 zufriedene Kunden. Die Roth-Handwerksmeister sind hochqualifizierte Spezia- Installateure listen für Haustechnik, Installationen, Fliesenverlegungen, Heizung - Klima- Lüftung, Wasser – Sanitär, Elektro - Malerarbeiten, Innenausbauten sowie Fenster- und Türen- Haustechnik montagen. Bei allen Bauprojekten sind nur eigenen Roth- Heizungs-/ Elektrotechniker Mitarbeiter tätig. Fliesen- und Plattenleger Maler - Anstreicher Modernisierungen, Renovierungen und Neubauten sind das Trockenausbauer Tätigkeitsfeld der Roth-Handwerksmeister. für Innenausbau sowie Fenster-und Türenmontage Rund 250 bestens ausgebildete Mitar-beiter sind mit über Allround-Handwerker 100 Fahrzeugen für Montage, Technik und Service rund um für Bauprojekte, Modernisierungen die Uhr für die Kunden im Einsatz. Höchste Meisterqualität. Kontakt und Information Die Roth Handel & Bauhandwerkerservice GmbH ist ein Meisterbetrieb und mit dem Gütesiegel für Meisterbetriebe des Wirtschaftsministeriums ausgezeichnet. Nur die besten Mitarbeiter. Bei jedem Projekt kommen nur unsere eigenen, hochqualifizierten, steirischen Mitarbeiter zum Einsatz: das garantiert ROTH Handel & die beste Qualität und zufriedene Kunden. Bauhandwerkerservice GmbH Im Bereich Mitarbeiter- und Lehrlingsausbildung setzt man Feldbach – Gnas – bei Roth enorm hohe Maßstäbe. Gleisdorf – Graz Stolz ist man auf die 659 Lehrlinge, die im Unternehmen Info-Telefon: 0810 / 001 003 ausgebildet wurden bzw. werden – das sind die Handwerks- www.roth-handwerksmeister.at meister von morgen! Unser über Jahre entwickeltes Ausbildungssystem fand seine Krönung in der Überreichung des Innovationspreises des Steirischen Vulkanlandes. Unzählige weitere Auszeichnungen zeugen von unserer Qualität. So wurden wir unter anderem zum besten steirischen Installateur gewählt und mit dem Quality-Award ausgezeichnet. Haussanierungsratgeber 2/14 25 Foto: Leitner Baumeister alles aus einem Guss! Von den ersten Überlegungen bis zur Schlüsselübergabe: Der Baumeister begleitet komplette Bauprojekte mit Wissen, Können und der nötigen Erfahrung. Es gibt kaum Begriffe, die in der Baubranche mehr strapa- sondern hat auch als Bauherr mehr Sicherheit: Falls es Bau- ziert werden als „Komplettlösung“ oder „Alles aus einer Hand“. mängel gibt, kann man sich auf einen Baumeister verlassen, Und doch ist es nur der eingetragene Baumeister, der die Aus- denn er koordiniert sämtliche Professionisten und ist schnell bildung und die Berechtigung dazu hat, ein Bauprojekt vom und unkompliziert erreichbar. Oft enden nämlich Gewährleis- Anfang bis zum Ende selbst zu planen und auch umzuset- tung und Schadenersatz an der Grenze. Aber nicht nur bei zen. Noch vor dem Erwerb sollte man gemeinsam mit einem ausländischen Unternehmen ist Vorsicht geboten: auch der Baumeister das Grundstück begehen, um das Baugrundrisiko heimische Pfusch am Bau kann ungeahnte Folgen haben. einschätzen zu können. Die Beurteilung umfasst auch mögli- Statik und Bauphysik sind nichts für Hobbymaurer! che Probleme der Bodenbeschaffenheit, die für die Gründung eines Hauses von entscheidender Bedeutung sein kann. Auch Neubau und Sanierung Auch vor der Kaufentscheidung für der Sonnenverlauf und damit die Ausnützung thermischer Ef- ein bestehendes Haus oder eine Wohnung gibt der Baumeis- fekte bei der Errichtung des Bauobjektes spielt für die Planung ter entscheidende Hilfestellungen. Die Beratung beschränkt eine entscheidende Rolle. sich dabei nicht nur auf die Möglichkeiten der Veränderung von Grundrissen, sondern umfasst auch das Wissen über die Made in Austria Ein Haus zu bauen ist für den Durch- Möglichkeiten einer umfassenden thermischen Sanierung schnittsbürger eine einmalige Lebensentscheidung. Sich dabei und deren Förderungen durch die öffentliche Hand. Das spart auf einen heimischen, renommierten Baumeister zu verlassen, Energiekosten und bringt darüber hinaus noch ordentlich Geld zahlt sich auf lange Sicht aus. Mit einem heimischen Unter- vom Staat. nehmen sichert man nicht nur Arbeitsplätze in der Region, 26 Haussanierungsratgeber 2/14 Baumeister Baukosten im Griff Gerade die Erfahrung des Baumeisters bei der Ausführung von Bauprojekten bietet einen entscheidenden Vorteil bei der Planung und damit verbunden bei der realistischen Einschätzung der Baukosten. Er weiß genau, wo sich die Kostentreiber bei einem Bauprojekt verstecken. Preisgarantie Speziell wenn der Baumeister als Generalunternehmer auch alle anderen Gewerke wie Installateur oder Dachdecker mit einbezieht, kann er durch seine Erfahrung und durch sein Netzwerk zu allen Spezialisten nicht nur eine Bauzeitgarantie, sondern auch eine verlässliche Endpreisgarantie abgeben. Ihr Baumeister plant, berechnet und leitet Bauten aller Art und Größenordnung vertritt den Bauherrn vor Ämtern und Behörden und übernimmt die Bauführung nach dem Stmk. Baugesetz koordiniert als Generalunternehmer alle am Bau mitwirkenden Unternehmen stimmt die erforderlichen Maßnahmen bei Sanierungen ab. Thermographie macht Energieverluste sichtbar. rstellt Gutachten im Bereich des Bauwesens e ist verantwortlich für die Ausstellung des Energieausweises kümmert sich verlässlich um Einreich-, Ausführungsund Detailplanung Recht und Normen Die Ausbildung der Bauunternehmer und ihrer Mitarbeiter in Österreich hat nicht nur einen fachlichen, sondern auch einen starken rechtlichen Vorteil. Denn die Ausbildung umfasst den Umgang mit den österreichischen Normen sowie die Einhaltung der Baugesetze. Der Baumeister ist das Bindeglied zur Baubehörde – er ist befugt die Bauführung zu übernehmen und berechtigt die Bauführerbescheinigung für die Benützungsbewilligung auszustellen. Achtung, Haftung! Ausländische Firmen, die in Österreich führt die notwendigen statischen Berechnungen durch immt Kostenschätzungen vor und kümmert sich um n deren Einhaltung bernimmt die Bauüberwachung und Qualitätskontrolle ü ist zuständig für die technische Abnahme, die Begutachtung und die Baudokumentation erstellt die Bauführerbescheinigung für die Benützungsbewilligung ist der zentrale Ansprechpartner in allen Fragen des Bauherren tätig sein wollen, müssen sich im Dienstleistungsregister des Auf Baumeister-Zeichen achten: Der uneingeschränkte Wirtschaftsministeriums eintragen lassen. Weiters sind die Un- Baumeister vereint die gesamte Kompetenz der Planung ternehmen verpflichtet, ihre Mitarbeiter bei der Bauarbeiter-Ur- und Ausführung. Er ist der kompetente Partner für den laubskasse anzumelden sowie ihre Beiträge ordnungsgemäß Neubau und die Sanierung. zu entrichten und diese Mitarbeiter mit einem Stundenlohn zu bezahlen, der dem österreichischen Kollektivvertrag entspricht. Für die Einhaltung der Bestimmung haftet jedoch nicht nur das jeweilige ausländische Unternehmen, sondern auch der heimische Auftraggeber – ganz gleich, ob es sich um ein Unternehmen, eine Gemeinde oder eine Privatperson handelt. Checkliste nützen Um sich vor solchen Problemen abzusi- Die Verantwortung eines Baumeisters beginnt schon weit vor dem Baubeginn. Dazu gehört auch die chern und den für das jeweilige Bauvorhaben optimalen öster- Beurteilung eines Grundstückes reichischen Baumeister zu finden, hat die Landesinnung Bau für den Neubau oder eines bereits eine Checkliste für die Auswahl von Baufirmen zusammenge- bestehenden Objektes im Zuge stellt, die bei der Landesinnung Bau angefordert werden kann eines Umbaus. und auch online auf www.stmk.bau.or.at abrufbar ist. Innungsmeister der Landesinnung Bau BM DI Alexander Pongratz Nur wer über eine uneingeschränkte Baumeisterberechtigung verfügt, darf die Berufsbezeichnung „Baumeister“ tragen. Haussanierungsratgeber 2/14 27 Foto: Katzbeck Fenstersanierung Neue Fenster heben den Wohnkomfort Foto: Katzbeck Licht und Luft sind unabdingbare Anforderungen an ein gemütliches Haus. Doch gerade bei älteren Häusern bilden Fenster oft die größte Schwachstelle in der Außenwand. 28 Haussanierungsratgeber 2/14 Den Fenstertausch sollte man nur in die Hände von Sanierungsspezialisten legen. Zugluft, angelaufene Scheiben und hohe Heizkosten sind oft Anlass für einen Fenstertausch. Gute Fenster tragen wesentlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Um Kondensat und Schimmelbildung zu vermeiden, ist konsequentes Stoßlüften Voraussetzung. Sind die Fenster grundsätzlich in Ordnung, ist eine Fenstersanierung (Einbau von Dichtungen und Einstellen der Beschläge) dem kompletten Austausch vorzuziehen. Bei einem neuen Fenster darf der Gesamtwärmedurchgangskoeffizient Uw nicht über 1,35 W/m2K betragen. Dieser setzt sich aus dem Wärmedämmwert des Rahmens Uf, der Verglasung (2- oder 3-fach Wärmeschutzverglasung) Ug und der Art des Glasrandverbundes zusammen (Abstandhalter aus Nirosta oder Kunststoff sind den herkömmlichen Alu-Abstandhaltern wegen der geringeren Wärmebrückenbildung vorzuziehen). der spezialist für holzalu- und holzfenster Modernes Design mit Mehrwert: Fenster & Türen von Katzbeck. Nähere Infos: www.katzbeck.at A - 7571 Rudersdorf, Teichweg 6, Tel.: +43 (0) 3382 / 735-0, [email protected] Vösendorf/ Blaue Lagune | Feldbach | Gleisdorf | Fürstenfeld | Güssing | Neusiedl am See| Donnerskirchen | Wels | Innsbruck | Dornbirn AU S Z E I C H N U N G LA D ND BU RGE N LA N Fenstersanierung überblick Anbieter Kostenaufwand anbieter, die Sanierung von Fenstern wird von erfahrenen tatsächlichen Aufwand. Der Fenstertausch erfolgt meist direkt über den FensterTischlern angeboten. Wenn Sie einen Anbieter in Ihrer Nähe wählen, fördern Sie die regionale Wirtschaft und haben im Bedarfsfall einen schnellen Kundendienst an der Hand. Die Kosten der Fenstersanierung sind abhängig vom Fenstertausch € 500,– bis € 600,– pro m2 Fensterfläche Vorteile Anforderungen für Förderung schutz. Die Behaglichkeit wird durch höhere Oberflächen- Neuein­bau von Fenstern und Fenster-Tür-Elementen, temperaturen und minimierte Zugerscheinungen gesteigert, sondern die Ver­besserung der bestehenden Fenster. weniger Heizenergie geht durch undichte Fugen verloren. Bei Einbau neuer Fenster darf der Wärmedurchgangs- Moderne Fenster bieten einen deutlich besseren Wärme- Grundsätzliches Förderziel ist nicht der Austausch bzw. wert (U-Wert) der gesamten Fensterkonstruktion (Rahmen und Glas) max. 1,35 W/m2K betragen. Bei Tausch bau eines Lüftungsgeräts mit Wärmerückgewinnung erzielen, des Fensterglases darf der U-Wert des Glases max. das gleichzeitig für einen ausreichenden Luftaustausch sorgt. 1,10 W/m2K betragen. Foto: Katzbeck / Hotel Vincent, Südsteiermark Zusätzliche Energieeinsparungen lassen sich durch den Ein- Ein weitgehend wärmebrückenfreier Einbau von Fenstern ist ausschlaggebend für die Vermeidung von nachträglichen Bauschäden. Grundsätzlich muss das Fenster an die Maueraußenkante gesetzt werden, um die Auskühlung der Fensterleibung durch ungenügende Wärmedämmung zu verhindern. Bei größeren Dämmstärken kann das Fenster mittels Metallwinkeln oder Blindstock in der Dämmebene (vor dem Mauerwerk) fixiert werden. So wird auch der Lichtverlust durch hohe Leibungstiefen und breite Fensterprofile minimiert. Ein normgerechter Einbau muss einen Tauschen Sie die Fenster nie alleine, sondern verbinden Sie dies immer mit Dämmmaßnahmen an der Fassade! schluss (mittels dampf- und winddichter Klebebänder) des Moderne Fenster schließen wesentlich dichter, Fensters wodurch es zu einem stark reduzierten Luftwechsel kommt, der gewähr- die Schimmelbildung fördert. Feuchtigkeit wird nicht abtranspor- leisten. tiert und kondensiert an den kalten Oberflächen. Das Einpacken der Außenwand und/oder der Einbau einer Wohnraum­lüftung wirken der Schimmelgefahr entgegen. info 30 Haussanierungsratgeber 2/14 luftdichten An- Foto: Katzbeck / Hotel Vincent, Südsteiermark Katzbeck fenster richtig auswählen Professionell geplante Fenster- und Glaslösungen spielen heute bei jedem Bauprojekt eine zentrale Rolle. Ob bei Neubau oder Sanierung: Katzbeck, der Spezialist für HolzAlu- und Holzfenster setzt auf die 3S-Philosophie: schnell, sauber und sorgfältig. So wird der Fenster- und Türentausch zum Vergnügen G ehör en Sparen und Ener gies paren für Sie z us am m en? rechte Montage sind Voraussetzungen für einen erfolgrei- Auf jeden Fall. Ein behagliches Raumklima, eine gesunde chen Fenstertausch. Durch einen unsachgemäßen Einbau Wohnqualität sowie niedrigste Energiekosten – das alles können Wärmebrücken entstehen, die einen Energiever- sind geradezu selbstverständliche bauliche Anforderun- lust zwischen Mauer und Fenster verursachen. Und auch gen, die heute an das Wohnen gestellt werden. Bei der Ihre Wohnung oder Ihr Haus muss nach der Arbeit sauber Umsetzung all dieser Ansprüche spielen Fenster, Türen hinterlassen werden. Auf all das achtet Katzbeck – der und Glaselemente eine große Rolle. Spezialist für Fenster und Türen. W ann em pfehl en Sie einen F ens ter taus ch? W el che Vor teil e bieten K atz beck-F ens ter ? Wenn der Wunsch nach größeren Glasflächen besteht Von der ersten Beratung bis hin zum sauberen, professio- und man die Natur in die eigenen vier nellen Einbau der Fenster: Wir agieren gleichzeitig als Be- Wände holen möchte, empfehlen wir rater, Verkäufer, Produzent und Monteur und das seit über den Austausch gegen wärmedäm- 60 Jahren. Damit können wir unseren Kunden „maßge- mende Katzbeck-Fenster. Und na- schneiderte, hochwertige Fensterlösungen“ anbieten. Ge- türlich auch bei undichten alten nerell nimmt die Produktentwicklung – sowohl im Hinblick Fenstern, um bis zu 40 % Heiz- auf Technik als auch Design - in unserem Unternehmen kosten einzusparen. einen sehr großen Stellenwert ein. W or auf achtetK atz beck bei Sanier ungen? Top-Beratung, maßgenaue Arbeit und eine saubere, fachge- Nina KATZBECK, B.A., Geschäftsführerin Kontakt und Information: K atzbeck FensterGmbH Austria, A-7571 Rudersdorf, Teichweg 6 +43 (0) 3382/ 735-0 @ [email protected] � www.katzbeck.at richtig Heizen Fenstersanierung Welche heizung passt zu mir? In unseren Breiten ist es notwendig, Häuser und Wohnungen während der kalten Jahreszeit zu beheizen. Allerdings macht das Heizen derzeit rund 50 % des gesamten Energieverbrauchs eines heimischen Haushaltes aus. Durch umweltfreundliche Brennstoffe, moderne Technologie und fachgerechten Betrieb lässt sich der Energieverbrauch für die Wohnraumerwärmung deutlich senken – das schont die Geldtasche und die Umwelt! Unabhängig davon, für welches Heizsystem man sich entscheidet, sollte man zuerst den im Energieausweis dargestellten Heizwärmebedarf unter Berücksichtigung der geplanten Dämmmaßnahmen ermitteln. Die Heizlast vorher (benötigte Heizleistung) eines Hauses nachher verringert sich nach einer Sanierung Ein umweltfreundliches Heizsystem senkt den Energieverbrauch und schützt das Klima. beträchtlich. Für ein wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizsystem sind folgende Faktoren ausschlaggebend: Verbrennung die Atmosphäre mit dem Treibhausgas CO2. ►► Moderner Heizkessel Eine Förderung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen ►► Automatische Regelung möglich. ►► Richtig dimensionierte Heizleistung ►► Abgestimmtes Wärmeabgabesystem Erneuerbare Energieträger ►► Regelmäßiges Service Holz (Pellets, Hackschnitzel, Stückholz) bindet beim Wachsen genauso viel CO2, wie es bei der Verbrennung wie- Auch mit vielen Sanierungsmaßnahmen an einer bestehen- der an die Atmosphäre abgibt. Deshalb nennt man Brennstoffe den Heizanlage (z. B. Dämmung der Verteilleitungen, Einbau aus Holz „CO2-neutral“. Holzheizungen können heute den glei- einer Regelung, Einbau von Thermostatventilen oder Raum- chen Bedienungskomfort wie Öl- oder Gasheizungen bieten. thermostaten, Festbrennstoffkesseln) Außerdem wächst in Österreich jedes Jahr mehr Holz nach, lassen sich nicht vergleichbare Einsparungen erzielen wie mit als verbraucht wird. In Kombination mit einer Solaranlage und einem Neugerät. einem Pufferspeicher ergibt sich ein komfortables Heizsystem. Fossile Energieträger Fernwärme Öl und Gas werden mit Brennwerttechnik wesentlich effi- Sie zeichnet sich durch hohen Komfort, wenig Platzbedarf zienter eingesetzt als früher. Dennoch belasten sie bei der und geringe Investitionskosten aus. Als technische Einrichtung Pufferspeicher 32 Haussanierungsratgeber 2/14 bei Haussanierungsratgeber 2/14 33 richtig Heizen Fenstersanierung ist im Haus lediglich eine kleine Übergabestation notwendig, Maximum an kostenloser Umweltwärme – ablesbar an der die das Fernwärmenetz mit dem eigenen Wärmeverteilsys- Jahresarbeitszahl (JAZ). In der Wohnhaussanierungsförderung tem verbindet. Fernwärme wird im Idealfall aus erneuerbaren muss für einen zusätzlichen Ökopunkt eine Jahresarbeitszahl Energieträgern (z. B. Hackschnitzel) in einem zentralen Heiz- von mind. 4* erreicht werden. werk erzeugt und mittels Fernwärmerohren zu den Abnehmern geleitet. Dadurch entstehen bei den Abnehmern keine Schad­stoffemissionen. Im Heizwerk kann der Brennstoff schadstoffarm mit hohem Wirkungsgrad verfeuert werden. Voraussetzung für die Wirtschaftlichkeit ist eine dichte Bebau- * Ein Teil Strom ergibt vier Teile Wärme. Das Prinzip der Wärmepumpe ung. In jüngster Zeit setzen sich so genannte „Mikronetze“ (kleine Nahwärmenetze mit 10–20 Teilnehmern, die von einer kleinen Heizzentrale versorgt werden) immer mehr durch. 75 % Wärmepumpe Die Wärmepumpe ist ein alternatives Heizsystem für beson- Heizwärme ders energieeffiziente Gebäude. Voraussetzung für die Effizienz der Wärmepumpe ist der Einsatz eines Niedertemperatur-Abgabesystems (z. B. Wand- oder Fußbodenheizung). Die Wär- Antriebsenergie 100 % mepumpe entzieht der Umgebung – Erde, Wasser oder Luft – Wärme und bringt diese nach dem Prinzip des Kühlschranks auf ein höheres Temperaturniveau. Effiziente Wärmepumpen- 25 % anlagen gewinnen mit möglichst geringem Stromeinsatz ein überblick Sanierung Alte Heizkessel nutzen den Brennstoff schlechter als mo- Eine Erhöhung der Förderkosten durch zusätzliche derne Anlagen. Dies führt zu erhöhtem Brennstoffverbrauch Ökopunkte bei: und stärkerer Luftverschmutzung. Veraltete Heizanlagen sollten daher rechtzeitig und gut geplant saniert werden. ►► Anschluss an Fernwärme ►► Biomasseheizungen mit mind. 800 l Pufferspeicher Worauf Sie bei der Wahl Ihrer neuen Heizung achten sollten: ►► Teilsolare Heizungen mit mind. 1500 l Pufferspeicher oder Solaranlagen zur Warmwasserbereitung ►► Angebot/Verfügbarkeit des Brennstoffes ►► Wärmepumpen (Jahresarbeitszahl mind. 4) ►► Sicherheit ►► Heizungsanlagen mit Lüftungswärmerückgewinnung ►► Wirtschaftlichkeit ►► Preisstabilität Eine alternative Förderungsmöglichkeit sind Direktzuschüsse ►► Bedarf an Lagerraum aus dem Umweltlandesfonds z.B. für moderne Holzheizungen. ►► Umweltbelastung ►► Bedienungskomfort Förderungen Nähere Informationen erhalten Sie unter: � www.wohnbau.steiermark.at Weitere Informationen für Ökoförderungen: Das Land Steiermark fördert den Umstieg auf erneuerbare � www.energieberatung.steiermark.at/ökoförderungen Energie für Heizung bzw. Warmwasserbereitung im Rah- Weiters gewähren viele Gemeinden zusätzliche Förderun- men der ökologischen Wohnbauförderung. gen für Biomasseheizungen. 34 Haussanierungsratgeber 2/14 Der Komplettanbieter für erneuerbare www.herz.eu Ein Umstieg auf ein umweltfreundliches Heizsystem lohnt sich! Wärmepumpen von HERZ • Über 70% Heizkostenersparnis pro Jahr bei Umstieg von Öl* Energiesysteme... • Holzvergaserkessel 10 bis 40 kW • Pelletsanlagen 4 bis 1000 kW • Hackgutanlagen 6 bis 1000 kW • Wartungsfreiheit & Langlebigkeit • Wärmepumpen 5 bis 18 kW • Nachhaltige Nutzung der Umweltwärme • Speichertechnik • Niedrige Betriebskosten • Unterschiedliche Wärmequellen Erdreich/Wasser/Luft * In Kombination mit einer thermischen Sanierung des Gebäudes. HERZ Energietechnik GmbH, Herzstraße 1 A-7423 Pinkafeld, Tel.: 03357 / 42 84 0-0 Förderscheck des Landes steiermark Sparen Sie sich jetzt 70 % der Beratungskosten! Für Einfamilienhäuser bis zu € 350,– Für Mehrfamilienhäuser bis zu € 525,– TIPP Haussanierungsratgeber 2/14 35 vor-ort-energiecheck plus beratung Förderscheck des Landes Steiermark: Investieren ins planen und sanieren Investieren Sie in die Zukunft, in erhöhten Komfort mit niedrigeren Betriebskosten! Machen Sie mit bei der Sanierungsoffensive des Landes Steiermark und holen Sie sich Ihr individuelles Sanierungskonzept! Hinweis: Der Energieausweis ist für die Inanspruchnahme der Ihr Gebäude ist in die Jahre gekommen? Sie möchten gerne Wohnbauförderung verpflichtend vorgeschrieben! sanieren, wissen aber nicht, womit Sie beginnen sollen? Mit Die Kosten für die Erstellung des Energieausweises dem VOR-ORT-Energiecheck PLUS Beratung unterstützt können als förderbare Kosten im Rahmen der Sie das Land Steiermark als HauseigentümerIn, die Energie- Sanierungsförderung berücksichtigt werden. Einsparpotenziale in Ihrem Gebäude aufzuspüren. Die Anzahl der geförderten Beratungen ist limitiert. Ihre Vorteile, wenn Sie mit PLUS Beratung sanieren: Die Förderung der VOR-ORT-Beratung kann nur in Anspruch genommen werden, wenn Ihr Gebäude Sicherheit, die richtigen Schritte zu setzen mindestens 15 Jahre alt ist. Fehlervermeidung durch kompetente Fachberatung Zukünftige niedrigere Heizkosten bei höherem Wohnkomfort Wertsteigerung Ihrer Immobilie Die unabhängigen EnergieberaterInnen kommen zu Ihnen nach Hause und machen eine sorgfältige Bestandserhebung und Bewertung Ihres Gebäudes. So werden alle Sie erhalten ein individuelles Gesamtsanierungs- Schwachstellen erkannt, die optimale Sanierungsvariante konzept mit Antworten auf alle Ihre Fragen: besprochen und zu einem Gesamtsanierungskonzept mit Die Dämmung welcher Bauteile bringt am meisten? Schritt-für-Schritt-Empfehlungen zusammengefasst. Welche Dämmung ist für welchen Bauteil am Dieses Gesamtsanierungskonzept ist die beste Grundlage besten geeignet? für alle weiteren Entscheidungen. Welche Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen ist am sinnvollsten? Wie kann die Heizung am besten optimiert oder Informationen zur Aktion: umgestellt werden? Netzwerk Energieberatung, c/o LandesEnergieVer- Wie wird eine Solaranlage (thermisch oder Photovoltaik) ein Steiermark, Burggasse 9/II, 8010 Graz, integriert? E-Mail: [email protected], www.net-eb.at Welche Maßnahmen können gefördert werden? Tel.: 0316 877-5162 oder -5455 Was kann ohne zusätzliche Investition getan werden? Sie er hal ten: Liste der BeraterInnen, Infoblätter, Checkliste zur Vorbereitung 36 Haussanierungsratgeber 2/14 info Ablauf der Aktion: Damit eine hohe Qualität der Beratung und der auf Bedarf Die Abrechnung des VOR-ORT-Energiechecks erfolgt ausgestellten Energieausweise gesichert wird, werden die direkt mit der Beraterin bzw. dem Berater. Beratungen ausschließlich von anerkannten, entsprechend Der Förderscheck des Landes wird dabei gleich berücksich- ausgebildeten und unabhängigen EnergieberaterInnen tigt und vom Endbetrag abgezogen. des Netzwerk Energieberatung Steiermark durchgeführt. Sie können mit folgenden Förderbeträgen rechnen: Einfamilienhaus 1 Kontaktaufnahme, Anmeldung und Terminvereinbarung mit Berater/Beraterin 70 % der vereinbarten Beratungskosten, max. aber € 350,– Beispiel: Bei Beratungskosten von € 500,– fallen für Sie nach Abzug des Förderbetrages von € 350,– nur mehr € 150,– an! 2 Erhebung und Beratung vor Ort Mehrfamilienhaus 70 % der vereinbarten Beratungskosten, max. aber € 525,– 3 Übergabe der Unterlagen mit erklärendem Beratungsgespräch Beispiel: Bei Beratungskosten von € 750,– fallen für Sie nach Abzug des Förderbetrages von € 525,– nur mehr € 225,– an! Entgeltliche Einschaltung 4 Abrechnung mit Berater/Beraterin Du bist ja nicht mehr ganz dicht! Jetzt thermisch sanieren und bis zu 8.300 Euro Förderung sichern! Holen Sie sich den Sanierungsscheck bei Ihrer Bausparkasse! Mehr auf www.sanierung2014.at Eine gemeinsame Förderung des Wirtschafts- und Energieministeriums und des Landwirtschafts- und Umweltministeriums. Deswegen werde ich jetzt saniert! barrierefrei sanieren umbauen mit umsicht: Förderung für barrierefreies und altengerechtes Sanieren Häuser und Wohnungen lassen sich oft schon durch wenige, klug geplante Umbaumaßnahmen altengerecht adaptieren. Mit dem Förderprogramm für barrierefreie und altengerechte Sanierung richtet sich das Land Steiermark an alle, die Alltagstauglichkeit und Komfort in Haus und Wohnung verbessern möchten. Treppenstufen, ein enges Bad, schmale Türen und derglei- ►► Um die Förderung können LiegenschaftseigentümerIn- chen werden im Falle einer Behinderung oder im Alter oft zu nen, WohnungseigentümerInnen, MiteigentümerInnen unüberwindbaren Hindernissen und Gefahrenquellen. Eine und MieterInnen ansuchen. barrierefreie Adaptierung von Haus oder Wohnung bringt ►► Die Wohnung muss ständig bewohnt werden (Zweit- mehr Komfort und Sicherheit. wohnsitze werden nicht gefördert). Damit möglichst viele Steirerinnen und Steirer so lange wie ►► Gefördert wird nur die Sanierung bestehender Wohn- möglich in ihren eigenen vier Wänden wohnen können, för- räume, die durchgehend barrierefrei und altengerecht dert das Land Steiermark Baumaßnahmen, die ein barriere- umgebaut werden (Grundlage dafür sind die ÖNORM B freies Wohnen erlauben. 1600 und die ÖNORM B 1601). Was und wer wird gefördert? Welche Baumaßnahmen werden gefördert? ►► Vor dem Ansuchen um die Förderung ist ein Beratungs- Gefördert wird die Sanierung sowohl von Eigenheimen (bis gespräch unbedingte Voraussetzung. zu zwei Wohneinheiten) als auch von Mehrfamilienwohnhäusern (ab drei Wohneinheiten). Folgende Voraussetzungen müssen nach dem Umbau zumindest erfüllt werden: ►► Barrierefreier Zugang zum Eigenheim oder Mehrfamilienhaus Die Wohnungen oder Eigenheime müssen grundsätzlich stufen- oder schwellenlos erreichbar sein. Das kann auch durch Rampen oder Hebehilfen (z. B. Lift) erreicht werden. ►► Barrierefreie Wohnebene Auf dieser barrierefrei erreichbaren Wohnebene müssen sich der Wohn- und Schlafbereich sowie die Sanitäreinheit befinden. Auf ausreichende Bewegungsfreiheit ist zu achten. ►► Sanitäreinheit (Bad/WC) Die Sanitäreinheit muss folgende Voraussetzungen erfüllen: Bodenebene Dusche Foto: Jasmin Schuller oder Badewanne mit Einstiegshilfe, unterfahrbarer Wasch tisch, tragfähige Wände für die Montage von Haltegriffen, Duschsitzen etc., ausreichende Bewegungsfreiheit. ►► Zudem können weitere bauliche Maßnahmen, die für ein barrierefreies, altengerechtes Wohnen wichtig sind, wie z. B. Handläufe und Treppenmarkierungen, automatische Türen oder Haltegriffe, gefördert werden. 38 Haussanierungsratgeber 2/14 Welche Arten der Förderung sind möglich? Gefördert wird ab einer anerkannten Kostensumme von 3.000,– Euro bis zu einer Maximalsumme von 30.000,– Euro pro Wohnung. Für die barrierefreie und altengerechte Sanierung bietet das Land Steiermark zwei Arten der Förderung: 1 Einmaliger Förderbeitrag von 15 % der anerkannten Baukosten Lieb. Reizend. Sinne reagieren auf Reize. Gerade in der Welt des Bauens ist das offensichtlich. Was uns reizt sind neue Herausforderungen und Aufgaben, bei denen wir Erfahrungen und Werte aus über 80 Jahren ausspielen können: Im Hoch- und Trockenbau, Holzbau, Planung und Entwicklung! Beispiel: Bei einer förderbaren Kostensumme von 30.000,– ® Euro beträgt die einmalige Förderung 4.500,– Euro. 2 Nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse Für die Rückzahlung von Krediten mit einer Laufzeit von 14 Jahren in der Höhe von 30 % Sparte Hochbau Beispiel: € 30.000,– Bankdarlehen für barrierefreies Sanieren € 12.622,– Gesamtzuschuss Land Steiermark Nicht rückzahlbarer 30%iger Annuitätenzuschuss Wie kommen Sie zur Förderung? Sollten Sie Interesse an der Förderung für eine barrierefreie und altengerechte Sanierung haben, dann wenden Sie sich bitte für ein Beratungsgespräch an die unten angeführte Beratungsstelle. Beachten Sie, dass diese Beratung als unbedingte Voraussetzung für den Erhalt der Förderung gilt! Kontakt und Information: Amt der Steiermärkischen Landesregierung Fachabteilung Energie und Wohnbau, Referat Technik und Strategie, Fachteam Barrierefreies Bauen Burggasse 13/Erdgeschoß Vertrauen Sie auf alle Bausteine unserer steirischen Unternehmensgruppe. ® 8010 Graz Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Barbara Sima-Ruml Hoch- & Trockenbau Planung Generalunternehmung Fertighäuser, Dachstühle Holzstiegen Ingenieurholzbau Fliesenverlegung Beratung Säure- & Bäderbau Baumärkte, Baustoffe Gartencenter Sport 2000 � +43 (0) 316/877-2545 � [email protected] Leo Pürrer Birkfelder Straße 40 8160 Weiz T: +43 3172 2417 - 0 www.lieb.at � +43 (0) 316/877-5923 � [email protected] Haussanierungsratgeber 2/14 39 DIE Immobilienbank WILLKOMMEN DAHEIM Ob Nesthäkchen, Nestflüchter oder Nesthocker: Bei Raiffeisen Immobilien sind Sie richtig, wenn es um Ihr Traumhaus, Ihre Wohnung oder das passende Grundstück geht. www.raiffeisen.at/steiermark
