aus der region - Bauen Wohnen Freizeit
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25. Jahrgang, Heft 3 (117) September/Oktober/November 2016 BAUEN WOHNEN FREIZEIT ® Die regionale Fachzeitschrift LAND SACHSEN AUS AUS DER DER REGION REGION BAU BAU BAU BAU Komfortables Komfortables Wohnen Wohnen Neuer Neuer Stern Stern am am Grünes Grünes Idyll Idyll in in der der am am Neumarkt Neumarkt Zwickau Zwickau Leipziger Leipziger Hotelhimmel Hotelhimmel Dresdner Dresdner Friedrichstadt Friedrichstadt BAU Auch bei 2,50 Meter breiten Stellplätzen können neben Stützen und Wänden die Ein- und Ausstiegsverhältnisse sehr beengt sein. AUCH ZU HAUSE KOMFORTABEL PARKEN Gerade bei den für Wohnanlagen typischen Tiefgaragen und Parkdecks sind die verfügbaren Grundrisse meist klein und beengt. Hinzu kommt das Tragwerk des Hauses mit seinen Stützen und Wänden, die zusätzliche Einengungen bewirken. Dennoch müssen auch hier Rampen und Fahrgassen ausrei- chend breit sein, und Sackgassenenden machen oft Stellplätze nicht oder nur eingeschränkt nutzbar. Daher kommt einer qualifizierten Planung, gerade dieser Parkierungsanlagen, eine besondere Bedeutung zu, die weit über die Minimalanforderungen der Garagenverordnungen hinausreichen muss. Als Qualitätskriterien gelten für den idealen Ein- und Ausparkvorgang insgesamt drei Züge sowie für die Platzverhältnisse beim Ein- und Aussteigen auf der Fahrerseite mindestens eine lichte Breite von durchgehend 60 cm! Dr. Ing.-habil. Ilja Irmscher Mit kräftigen Farben gestaltete Anwohnertiefgarage mit breiteren Stellplätzen und wenigen Stützen. 2 ANZEIGE INHALT EDITORIAL Liebe Bauen • Wohnen • Freizeit Leserinnen und Leser ! Der bayrische Ministerpräsident hat eine große Steueroffensive angekündigt und spricht von der größten Steuersenkung aller Zeiten. Auch Kanzlerin und Finanzminister haben eine Entlastung der Steuerzahler in Aussicht gestellt, natürlich nach der Bundestagswahl 2017. Gut so, möchte man meinen. Doch was ist das? Nach dem Willen nahezu aller Parteien bundesweit, sollen Grundeigentümer künftig zur Finanzierung des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) herangezogen werden, auch dann, wenn sie dessen Angebote gar nicht in Anspruch nehmen. Das Ganze nennt sich Drittnutzer-Finanzierung. Bisher fehlen allerdings Untersuchungen, ob es einen solchen Drittnutzen überhaupt gibt, Bemessungsgrundlagen fehlen bislang ebenfalls. Sei es, wie es sei. Für die Eigentümer von Immobilien, aber auch für Mieter und Gewerbetreibende geht eine solche BAUEN • WOHNEN • FREIZEIT Abgabe bzw. Steuer mit erhöhten finanziellen BelasSteffen Möller verantw. Redakteur tungen einher. Steuersenkung? der Ausgabe Sachsen Wie gewonnen so zerronnen. IMPRESSUM Verlags- und Werbebüro Inhaber: Dieter Ukenings Verlagssitz: Eisenberger Str. 23 · 07613 Hartmannsdorf Telefon: 03 66 93/2 29 62 · Fax: 03 66 93/3 55 14 [email protected] Stellv. Verlagsleiter: Sven Ukenings Gebietsleiterin: Kerstin Schindler Bauen • Wohnen • Freizeit, die regionale Fachzeitschrift, ein eingetragenes Markenzeichen, erscheint in den Regionen LAND BRANDENBURG, SACHSEN, SACHSEN-ANHALT, THÜRINGEN. Fotografie: Annerose Winkler · Ines Weitermann Marita Gieseler · Steffen Möller Titel: Grundschule Chemnitz-Rabenstein Titelfoto: Annerose Winkler Vertrieb: - Land Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Region Leipzig: Direktmarketing Kusche GmbH · Tel: 033203 88980 - Thüringen, Regionen Dresden und Chemnitz: Werbemittelvertrieb Schiller GmbH Anzeigenverwaltung: Ute Nippe Redaktion: Redaktion Brandenburg: Ines Weitermann Redaktion Chemnitz: Annerose Winkler (arw) Redaktion Leipzig/Dresden: Steffen Möller (m-r) Redaktion Sachsen-Anhalt: Marita Gieseler Medienberater Region Sachsen: Kerstin Schindler, Annerose Winkler Komfortables Wohnen am Neumarkt Zwickau Erzgebirgsidylle in Fachwerk und Lehm Neues Haus für Reinsdorfer Nachwuchs Neues Stadion für die Stadt Zwickau Zschopau: Verjüngungskur für "Altes Rathaus" Bautzen: Villa Maria Naunhof: Erfolgsgeschichte Grimma: Bewegte Zeiten Bestandsgebäude zeigt sich in neuem Glanz 4 7 8 12 14 15 16 17 18 BAU Auch zu Hause komfortabel parken Heines hübsche Töchter Leipzig: Zwei neue Hotels im Museumsquartier Neuer Stern am Leipziger Hotelhimmel Für die Zukunft gebaut Grünes Idyll in der Dresdner Friedrichstadt 2 20 22 24 30 33 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU Satz, Bildbearbeitung und Layout: MedienDesign Ukenings · Hollweg 6 · 25591 Ottenbüttel Tel.: 0 48 93 / 373 201 · Fax: 0 48 93 / 373 202 E-Mail: [email protected] Verlagsleiter: Joachim Hildebrandt AUS DER REGION Chemnitz: „Klein Hanoi“ in neuem Outfit Drehscheibe Betriebshof Dölitz - Straßenbahnhof mit Zukunft 36 38 40 DENKMAL Rabensteiner Schule wird zum Schmuckstück Leipziger Sprachheilschule mit neuem Domizil Vivre en Vogue Arionenhaus 44 46 48 50 Anzeigenpreisliste: Nr. 9 vom 01.01.2008 Druck: Druckhaus Gera GmbH Umwelthinweis: BAUEN•WOHNEN•FREIZEIT wird mit mineralölfreien Öko-Farben auf völlig chlorfrei gebleichten Papieren gedruckt. BAUEN Seit über 20 Jahren WOHNEN Die regionale FREIZEIT Fachzeitschrift ® Ihre Aufgaben: Akquise von Neukunden Betreuung von Bestandskunden Wir erwarten: Zur Verstärkung unseres Verkaufsteams Unternehmerisches Denken und Handeln Bauen•Wohnen•Freizeit erscheint dreimonatlich, ist eine unabhängige Zeitschrift und erscheint im Verlag Bauen•Wohnen•Freizeit. Der Vertrieb erfolgt durch den Pressevertrieb, Fachhandel und durch den Verlag direkt bzw. durch den Verlag beauftragte Vertriebe. Für unverlangt eingesandte Manuskripte und Fotos kann der Verlag leider keine Haftung übernehmen. Nachdruck, auch auszugsweise, ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Genehmigung des Verlags zulässig. Warennamen werden ohne Gewährleistung der freien Verwendbarkeit benutzt. Namentlich oder durch Kürzel gekennzeichnete Beiträge geben nicht in jedem Falle die Meinung der Redaktion wieder. Wir danken allen Firmen, Institutionen, Agenturen und Verlagen, die uns Textmaterial zur Verfügung gestellt haben. suchen wir kreative Köpfe als selbstständige Medienberater m/w im Außendienst. Bildnachweis: Wir bedanken uns bei allen Institutionen, Firmen und Personen, die uns für diese Ausgabe Bildmaterial zur Verfügung gestellt haben. Die Ziffer in der Klammer verweist auf die entsprechende Seite und, falls erforderlich, auf die Platzierung des Fotos: GIVT Planing Services for Parking (2), Zwickauer Wohnungsgenossenschaft eG (4.3; 6.2,3), Peter Schürmann (9.1-3), bauplanung oberlausitz (15), Eberhardt Wenke (12.2,3; 13.1), INJOYmed (17.2), Strauss Architekten (18.2,3,4; 19), Villa Heine GmbH & Co. Grundbesitz KG (20),FS Karl-Heine-Straße GmbH & Co. KG (21), Kerstin Schindler (22.3,5,6; 23.2), KSW Leipzig GmbH (28; 29.2), Projektträgergesellschaft Ferdinand-Rhode-Straße 26 (30; 31;32), CG Gruppe (33;34), Steinert Bauplanung GmbH (36.2), Wilhelm Hoyer GmbH & Co. KG (38;39), Leipziger Gruppe (40,41,42,43,44), Behrendt und Petzold (47.2), Architekturbüro Schmole und Jäckel (48.3), PERFAS Immobilien GmbH (50.2) Verstärken Sie unser Team in Sachsen Verhandlungssicherheit und Freude am Verkauf Erfahrungen im Firmenkundengeschäft Kompetenz in der Internetrecherche Sie erwartet: ein kompetentes Team ein attraktives Produkt eine sichere Perspektive Verlags- und Werbebüro Ukenings Eisenberger Straße 23 · 07613 Hartmannsdorf Tel.: 03 66 93/22 962 · Fax 03 66 93/3 55 14 · e-mail [email protected] Internet: www.bauen-wohnen-freizeit.eu AUS DER REGION Komfortables Wohnen am Neumarkt Zwickau Die letzten Arbeiten laufen am neu errichteten Gebäude der Zwickauer Wohnungsgenossenschaft eG (ZWG) auf dem Zwickauer Neumarkt. In Kürze werden die ersten Mieter in die hochwertig ausgestatteten und großzügig angelegten Wohnungen einziehen. Das durch den Innenhof in zwei Abschnitte gegliederte Haus prägt zusammen mit dem sanierten vorgelagerten Flachbau an der Bosestraße maßgeblich das Antlitz des Platzes. Der Neumarkt war schon in den 1930er Jahren ein blühender Handelsplatz. Inzwischen hat er sich als zentrales Drehkreuz des Zwickauer Nahverkehrs entwickelt. Mit seiner Sanierung und der Neugestaltung der umliegenden Bebauung schließt er an die alte Tradition an. Zahlreiche kleine Geschäfte und Imbissstände, sowie auch ausreichend Parkplätze sorgen für einen ständigen Besucherstrom. Mit einem Architekturwettbewerb hatte die ZWG ihr geplantes Bauvorhaben im Jahr 2013 angekündigt. Gewinner war das Büro 4 ANZEIGE AUS DER REGION aT2 ARCHITEKTUR TRAGWERK mehnert+georgi. Es wurde von der ZWG auch mit der Gebäudeplanung, der Tragwerksplanung, der Freianlagenplanung und der Bauüberwachung beauftragt. Für die Planung und Bauüberwachung der Haustechnik war das Planungsbüro Unger verantwortlich und für die Elektroplanung das Ingenieurbüro Singer. „Die ZWG kommt mit diesem Neubau dem Wunsch vieler Bürger nach modernem und zentrumsnahem Wohnen nach und setzt eine echte Referenz in punkto Wohnkultur. Barrierefrei und mit Aufzug sind die Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zu erreichen. Ob Fußbodenheizung, lichtdurchflutete bodentiefe Fenster, moderne Grundschnitte, Keller und bis zu 34 Quadratmeter große umliegende Terrassen - keine Wohnträume werden offen gelassen. Im geschlossenen Wohnkarree schaffen wir zudem mit einer Wohnumfeldgestaltung Ruhezonen sowie PKW-Stellplätze für die Anwohner“, betont der Pressesprecher der ZWG, Andreas Löffler. Der Neubau ist aus einem Poroton-Ziegelsystem errichtet, welches mit seiner mineralischen Dämmwirkung perfekten Wärme-, Brand- und Schallschutz bietet - und das ökologisch nachhaltig und ohne die Notwendigkeit einer zusätzlichen Styropordämmung. Auch bei der Gebäudeautomatisierung setzt die ZWG am Neumarkt Maßstäbe. Jede der 28 Wohnungen ist mit Leittechnik und einer Komfortbedienung ausgestattet. Über Deckensensoren werden Luftfeuchte, Wärme, Licht und Bewegung in den Wohnräumen gemessen und die Werte über ein Tablet wiedergegeben. Elektrotechnik Lichttechnik Brandmeldetechnik Einbruchmeldetechnik Beratung Planung Ausschreibung Bauüberwachung Ingenieurbüro für Elektrotechnik Dipl.-Ing. Andreas Singer Casparistraße 1 08056 Zwickau Telefon: 0375/39099896 Fax: 0375/35318753 Mobil: 0179/7528855 [email protected] PLANUNGSBÜRO UNGER VERSORGUNGSTECHNIK Planung | Projektierung | Bauleitung Innere Zwickauer Str. 55 08062 Zwickau www.pb-unger.de ANZEIGE Telefon: 0375 | 5 89 780 Fax: 0375 | 5 89 788 [email protected] 5 AUS DER REGION Natürlich kann darüber auch das Raumklima gesteuert oder das Licht angeschaltet werden. Neben Komfort ist der Genossenschaft die Sicherheit wichtig - in diese Anlage integrierte Rauchmelder warnen vor möglichen Brandgefahren. Die Gewerberäume eröffnen dem jeweiligen Nutzer die Möglichkeit, unter Berücksichtigung der konstruktiven und baulichen Gegebenheiten durch eine weitestgehend individuelle Gestaltung eine variable und somit verkaufsförderliche Gewerberaumaufteilung zu erzielen. Große Glasfassaden sorgen für lichtdurchflutete Verkaufsflächen. Hier, wie im gesamten Gebäude, besteht Barrierefreiheit. Auch die in der Nachbarschaft befindlichen Häuser Moritzstraße 44 und Bosestraße 33 wurden von der Genossenschaft und ihren Baupartnern grundhaft saniert. Im Gebäude Bosestraße, das einschließlich des Flachbaues unter Denkmalschutz steht, verbindet ein integrierter Aufzug die vier Etagen. Veränderte Grundrisse, der Anbau neuer Stahl-Glas-Balkone und das ausgebaute Dachgeschoss tragen hier zum besonderen Wohnkomfort bei. Die Sanierung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit den Denkmalpflegebehörden. Auch der Neubau mit seiner zeitgenössischen Formensprache wurde in die Blockstruktur des vorhandenen Gründerzeitquartiers eingebunden. „Zum „Tag der Architektur“ im September 2016 wurden die Gebäude erstmals einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Zeitgleich eröffnete aT2 sein neues Büro in der Bosestraße 33“, ergänzt der Architekt Frank Mehnert. “Bei der Sanierung der Büroräume wurden zahlreiche Innenraumdetails aus der Entstehungszeit restauriert und in die moderne Bürokonzeption einbezogen." arw Normen Müller Dachdeckermeister / Solarteur GmbH ULLER BEDACHUNGEN Dächer • Fassaden • Bauwerksabdichtungen • energetische Sanierung Büro: Am Sachsenring 3 Tel.: (03723) 4 38 48 [email protected] 09353 Oberlungwitz Fax: (03723) 68 22 06 www.mueller-bedachungen.eu Niederhohndorfer Straße 40 | 08058 Zwickau Tel. (03 75) 35 31 250 | www.tischlerei-goldberg.de | [email protected] T I S C H L E R E I mG Karl Morgner b H •Energiesparende Fenster und Türen aus Kunststoff •Rollläden •Innentüren •Herstellung im eig. Betrieb Innungsfachbetrieb seit 1969 Bielstraße 13 · 08062 Zwickau-Planitz · Telefon 03 75 / 78 03 00 eMail: [email protected] · www.tischlerei-morgner-zwickau.de 6 AUS DER REGION Erzgebirgsidylle in Fachwerk und Lehm Das Kirchgemeindehaus im Schwarzenberger Ortsteil Grünstädtel hat schon mehr als 300 meist strenge erzgebirgische Winter überlebt. In der damals üblichen Fachwerk-Lehmbauweise errichtet, hat es seinen Bewohnern stets Wärme und Behaglichkeit geboten. Nun war es an der Zeit, eine gründliche Sanierung durchzuführen. Um die 70 Quadratmeter des alten Fachwerkes wurden 2015 ausgetauscht und der Giebel neu verschiefert. Die Gefache sind mit Lehmsteinen fachgerecht ausgemauert und im Frühjahr 2016 mit einem zweilagigen Kalkputz verse- hen worden. Das betagte Gebäude erhielt auch neue Holzfenster. Bei allen Arbeiten galt es, die Vorgaben des Denkmalschutzes einzuhalten. Um eine verbesserte Wärmedämmung zu erreichen, wurde innenseitig eine leichte Holzkonstruktion errichtet und der Zwischenraum mit einer Hanf-Lehmschüttung aufgefüllt. Mit dieser Lösung war es auch möglich, konstruktive Unebenheiten in den Wänden auszugleichen. Die komplette Erneuerung der Elektroinstallation erfolgte vor dem Verfüllen des Zwischenraumes. Als Putzträger kamen Matten aus 70-stengeligem Schilfrohr zum Einsatz, die sich durch ihre Stabilität und Tragkraft auszeichnen und als verlorene Schalung dienen. Um die Homogenität des Wandaufbaues zu komplettieren, sind die Innenseiten der Außenwände mit Lehm verputzt und mit Lehmfarbe gestrichen worden. Die Innenräume strahlen Gemütlichkeit aus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnungen. Das Erdgeschoss wird von der Kirchgemeinde genutzt. arw Malerbetrieb Wehrmann Dieter Wehrmann Malermeister und Restaurator i.H. Siedlerstraße 53 · 08315 Bernsbach Tel. 03774-345 37 · www.wehrmann-maler.de Jürgen Vodel Elektromeister Crandorfer Berg 5 · 08340 Schwarzenberg Tel.: (3774) 82 38 10 · Fax.: (3774) 82 38 11 Notdienst: 0172 617 6228 www.elektro-vodel.de · [email protected] Elektroinstallation, Gebäudesystemtechnik, ISDN- und Alarmanlagen, individuelle Problemlösung, Service, Wärmepumpen Maler- und Lackierermeister Restaurator im Handwerk Frank Wehrmann Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Siedlerstraße 37 08315 Lauter-Bernsbach 0177 8454992 [email protected] 7 AUS DER REGION Reinsdorf bei Zwickau: Neues Haus für Reinsdorfer Nachwuchs Strahlende Kinderaugen erkunden die neue Einrichtung mit ihren zahlreichen Spielangeboten. Am 26. September haben 74 Reinsdorfer Krippenkinder ihr neues Domizil in Besitz genommen. Zuvor sind noch bis zur letzten Minute Möbel aufgestellt worden, es wurde geputzt und eingeräumt. 98 Kindergartenkinder werden ihre Räume Anfang Oktober beziehen. Diese, für den Ort Reinsdorf bisher größte Investition war notwendig geworden, weil die drei im Ortsverbund bestehenden Kindereinrichtungen nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprachen und außerdem an ihre Kapazitätsgrenzen gestoßen waren. So hatten sich die Reinsdorfer entschlossen, eine neue Einrichtung zu errichten. Architektur 2011 erfolgte die europaweite Ausschreibung eines Architektenwettbewerbes. Den Zuschlag erhielten Jutta und Peter Schürmann (schürmann+schürmann•architekten), aus Stuttgart. Ihr Konzept sah vor, dass der Krippenteil im Südflügel des Erdgeschosses zwei Einheiten, jeweils bestehend aus drei Gruppenräumen, zwei Schlafräumen und zwei Sanitärbereichen, einnimmt. Der Kindergarten erstreckt sich über beide Stockwerke. Die beiden Ebenen werden durch Lufträume verbunden. Zehn Gruppen sind paarweise gekoppelt und in drei Bereiche unterteilt, die durch eine „innere Straße“ verbunden sind. Verschiedene Nutzungen, wie Krippen-Außenbereich 8 AUS DER REGION Kinderküche oder Kneipp-Bad sind ebenfalls an dieser Straße, „wie in einem Dorf“, angesiedelt. Durch den Einfall des Tageslichts aus verschiedenen Richtungen können die Kinder den Tagesablauf verfolgen. Straßenseitig sind die Eingänge zum Kindergarten, zur Krippe sowie zu den Atelier- und Werkräumen in kleinen Höfen mit jeweils unterschiedlicher Bepflanzung angeordnet. Auf der Gartenseite sind die Spielbereiche untergebracht. Im Kneippgarten können die Kinder bei schönem Wetter auch draußen plan- schen. Die Mehrzweckräume, die sich auch zu einer Aula zusammenschließen und zum Garten hin öffnen lassen, sind zentral angeordnet. Die Wahl der unterschiedlichen Baumaterialien soll den Kindern die Vielfältigkeit der Welt offenbaren. Die Außenhaut des Gebäudes besteht aus Backstein. Für die Innenwände wurde eine Kombination von Beton und Holz verwendet. Oberlichter werfen unterschiedlich farbig gefiltertes Licht in die WC- und Flurbereiche. 9 AUS DER REGION Gruppenraum im Kindergarten Bauablauf Schlafraum mit Körbchen 2013 begann man mit der Geländeregulierung. Die Ausschreibungen der Bauleistungen erfolgten europaweit - 2014 war Baubeginn für die Rohbauarbeiten. Zirka 25 Gewerke waren in den darauf folgenden zwei Jahren an dem derzeit wichtigsten kommunalen Investitionsvorhaben zugange. 7,6 Millionen Euro hat die Gemeinde, zu der die Orte Reinsdorf, Vielau und Friedrichsgrün gehören, in diesen Neubau investiert. Dazu kamen vom Bund, vom Freistaat Sachsen und vom Landkreis Zwickau im Rahmen der Förderrichtlinie "Kita-Bau" Zuwendungen in Höhe von insgesamt 1,7 Millionen Euro. Baubeschreibung Sanitärraum Kinderkrippe Sanitärraum Kindergarten 10 Ausgelegt ist das Gebäude mit einer Gesamtfläche von zirka 3000 Quadratmetern für 128 Kindergarten- und 80 Krippenkinder. Der Außenbereich mit Spielplätzen, Zugangsbereich und Parkplätzen erstreckt sich über rund 20.000 Quadratmeter. Der zweistöckige Backstein-Flachbau hat ein bekiestes Dach. Beheizt wird er größtenteils über eine Erdgas betriebene Fußbodenheizung. Die vollautomatische mechanische Lüftungsanlage sorgt für gutes Raumklima. Im Eingangsbereich, mit Kinderwagenabstellplatz, befindet sich eine Wärmeschleuse. Akustikdecken und Lärmschutzwände dämpfen den Geräuschpegel. Alle Gruppenräume haben einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das Obergeschoss ist über zwei Außentreppen mit dem Garten verbunden. Derzeit wird noch an der Innengestaltung des Gesundheits- und Kneippbereiches gearbeitet. Neben der bereits bestehenden Kinderküche ist die Einrichtung einer Voll-Küche vorgesehen, in der die Speisen für die Kinder selbst frisch gekocht werden. Straßenseitig sind die Geh- und Fahrwege bereits gepflastert und die Grün- bzw. Pflanzflächen wurden mit Erde befüllt. Im hinteren Bereich wird noch die künftige Spiellandschaft modelliert. Hier sollen Freispielflächen, ein Rodelberg, ein Bolzplatz sowie Natur- AUS DER REGION Ihr FLIESENLEGER in Zwickau Tel. 0375-7883916 - www.schwarz-zwickau.de Abdichtungs- und Estrichbau GmbH schwimmende Estriche Industrieestriche Blick in die Cafeteria Versiegelungen und Beschichtungen Feuchtigkeitsabdichtungen Baustoffhandel Plutostraße 37 • 09355 Gersdorf • Tel. (037203) 49 00 • Fax (037203) 49 01 eMail: [email protected] • www.estrichbau-gersdorf.de spielplätze mit Weidenkörben, Baumstämmen und vielem mehr entstehen. Die Außenbepflanzung soll bis zum Frühjahr 2017 fertiggestellt werden. Die weitere Gestaltung der Außenanlagen sowie der Ausbau der Vollküche werden im Rahmen des Investitionsprogramms „Brücken in die Zukunft“ umgesetzt und durch den Bund sowie den Freistaat Sachsen gefördert. HAUSGERÄTE Der Bauablauf erfolgte im Wesentlichen reibungslos. Die geplante Bauzeit wurde aufgrund des guten Zusammenwirkens aller Beteiligten eingehalten. Das Kollegium des Gemeinderates und des Bürgermeisters bedankt sich bei allen seit 2009 mit dem Neubau beauftragten Unterstützern und Helfern, den Architekten und Ingenieuren, den beauftragten Bauunternehmen, der Verwaltung des Rathauses und der Mannschaft um die Leitung der neuen Kindertagesstätte, Frau Petra Döhner. arw GASTROTECHNIK SERVICE . Reparaturservice für Ihre Hausgeräte . Ersatzteilverkauf für alle Fabrikate . Verkauf und Beratung von Haushaltsgeräten der Marken WWW.MKS-ZWIC KAU.DE Kinderküche KEN MARRÄTE GE isen zu g uten Pre Miele Liebherr Bosch Siemens . Komplettausstattung und Planung für Gastronomie und Gemeinschaftsverpflegung Gewerbegebiet Reinsdorf - A.-Horch-Str.2 Tel. 0375-3537810 - [email protected] Mo-Fr 9-18 Uhr - Sa 9-12 Uhr Vogtländische Straßen-, Tief- und Rohrleitungsbau GmbH Rodewisch August-Bebel-Str. 4 · 08228 Rodewisch Telefon (03744) 362-0 Telefax (03744) 48495 e-mail: [email protected] internet: //www.vstr.de Bauunternehmung kompetent durch Erfahrung Pflasterarbeiten Straßen-, Tief-, Rohrleitungs- und Hochbau 11 AUS DER REGION NEUES STADION FÜR DIE STADT ZWICKAU Mit dem Neubau des Stadions in der Stadt Zwickau sollte eine moderne zukunftsweisende Sportstätte geschaffen werden, um die Rahmenbedingungen für die erfolgreiche Ausübung und Entwicklung des Fußballs sicherzustellen. Bauherr und Eigentümer ist die Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbH. Städtebauliches Konzept/ Architektonischer Leitgedanke Der Entwurf für das neue Fußballstadion nutzte die vorhandene Topografie und die Hanglage. Die Süd- und Nordtribünen gleichen sich östlich im oberen Bereich dem vorhandenen Gelände an. Im Westen wurden die Kurven und Abschlüsse der Kopftribünen mittels Aufschüttung und einer großzügigen Freitreppe modelliert und erhielten ihren Abschluss nördlich durch eine Winkelstützwand. Durch die Überbrückung der Zufahrt wurde auch die nord-westliche Ecke nahezu geschlossen. So entstand bereits mit der ersten Ausbaustufe des Stadions eine optisch geschlossene Form. Wichtiges Gestaltungsmittel war dabei, eine prägende Untersicht der Dachkonstruktion zu erzeugen, die durch die ungewöhnliche Tragkonstruktion das Ganze schwebend erscheinen lässt. 12 Ein weitere wichtige Zielstellung bestand darin, das Stadion in die umliegende Bebauung optimal einzugliedern und weiteres Entwicklungspotential zuzulassen. Stadionkapazität Das Stadion bietet Platz für 10.134 Personen. Es besitzt 6.363 Sitzplätze, verteilt auf Ost-, Süd- und Westtribüne. Auf der Nordtribüne befinden sich 2.500 Stehplätze für Heimfans, der südlich angelegte Gästeblock mit separater Erschließung bietet 1.271 Stehplätze. Ein barrierefreier Zugang wird über den östlichen Eingang (Block C) gewährleistet. In der Gesamtkapazität enthalten sind 52 barrierefreie Plätze, davon 44 auf der Osttribüne. In dem DFB-konformen Stadion kann in einer zweiten Ausbaustufe durch Schließung der Ecken die Kapazität auf 15.000 Zuschauer erhöht werden. Funktionsgebäude – Funktion und Entwurf Das dem Stadion zugeordnete Funktionsgebäude beinhaltet alle für den Trainings- und Spielbetrieb erforderlichen Räumlichkeiten. Es gliedert sich in drei Ebenen. Durch die Ausbildung von zusammen- AUS DER REGION gehörigen Funktionsgruppen auf den differenzierten Geschossebenen werden Synergieeffekte ermöglicht, Raumbereiche optimiert genutzt und gleichzeitig Verkehrsflächen minimiert. Die innere Erschließung mit barrierefreiem Zugang über eine Aufzugsanlage erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus auf der Nordseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten für den Spielbetrieb der Heim- und Gastmannschaften sowie der Küchenbereich mit Nebenräumen. Dem ersten Obergeschoss zugeordnet ist der Presse- und Geschäftsbereich des Vereins. Das zweite Obergeschoss ist für VIP- und Logengäste sowie für Stadionwache und -sprecher vorgesehen. Der Businessbereich bildet das Herzstück des Gebäudes. In diesem können sich bis zu 350 Personen aufhalten. Gediegene Logen mit eigenem Sitzbereich sind zum Stadioninnenraum hin angeordnet. erkunden + vermessen GmbH Katharinenstraße 9 D-08056 Zwickau Telefon 0049 375 27175-1087 Fax 0049 375 27175-71087 E-Mail [email protected] Web ex-act-gmbh.de Die helle Fassade wird durch die großflächige Pfosten-Riegel-Konstruktion und die umlaufenden Fensterbänder horizontal gegliedert. So bilden der Multifunktionsbereich im Obergeschoss, der Stadionbetrieb mit Pressestelle und die Mannschaftsbereiche zentrale Kerne. Sie sind verbindende Elemente und repräsentative Knotenpunkte aller öffentlichen Ebenen im Gebäude. …und nun ist es geschafft! Nach nur 18 Monaten Bauzeit durch die GP Papenburg Hochbau GmbH und ihre Partner wurde das neue Fußballstadion am 22. August 2016 mit dem ersten DFB-Pokalspiel eingeweiht und der Aufstieg des Heimvereins FSV Zwickau in die 3. Bundesliga würdig gefeiert. Carina Ivankó, Dipl.-Ing.(FH) Architektin Wohn- und Gewerbebau Industriebau Rohbau Schlüsselfertigbau Sanierungsbau HOCHBAU Geotechnische Erkundung | Geophysikalische Erkundung | Ingenieurvermessung GmbH Heizungs- und Sanitärtechnik Ihr Fachbetrieb für moderne, umweltfreundliche Heiztechnik und zeitgemäßer Sanitärinstallation • Energieberatung • Ausführung • Kundendienste Hauptstraße 96 • 08352 Raschau-Markersbach Telefon 03774 176460 • Telefax 03774 1764619 ANZEIGE GP Papenburg Hochbau GmbH Niederlassung SF-Bau Berliner Straße 239 06112 Halle (Saale) Fon: 0345/5113-120 Fax: -145 E-Mail: [email protected] 13 AUS DER REGION Zschopau: Die Fassade erhielt einen mineralischen Anstrich nach historischen Befunden. Verjüngungskur für „Altes Rathaus“ Die Festsitzung des Stadtrates zur Eröffnung des 22. Schloss- und Schützenfestes war in diesem Jahr verbunden mit der feierlichen Eröffnung des Ratssaales im frisch sanierten Alten Zschopauer Rathaus. Das Gebäude ist bereits 1495 errichtet worden. Seit dem ist es einige Male abgebrannt, aber immer wieder aufgebaut worden. 1855 entschlossen sich die Zschopauer zum Umzug und verkauften ihr altes Rathaus. Von da an nannte es sich „Deutsches Haus“. Im Jahr 1919 erwarb die Stadt das Gebäude jedoch zurück. Bei der anschließenden Umgestaltung 1919/20 erhielt es einen großen Ratssaal, ein neues Eingangsportal mit Stadtwappen, ein schönes Glockenspiel und schließlich den Namen „Altes Rathaus“. In den letzten Jahren verschlechterte sich die Bausubstanz des unter Denkmalschutz stehenden Bauwerkes immer mehr. Eine grundlegende Sanierung wurde notwendig, um es zu erhalten. Durch den nach der Entker- nung ersichtlichen schlechten Zustand des Tragwerkes sah sich die Statikplanung vor eine anspruchsvolle Aufgabe gestellt. Der Dachstuhl und das Gesims wurden saniert. Anschließend erhielt das Rathaus neue Fenster, Decken, Wände, Fußböden und Wandanstriche – alles nach den Vorgaben des Denkmalschutzes. Sanitäranlagen, Haustechnik, Wärmeversorgung und Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert und ein Fahrstuhl eingebaut. Im wieder geöffneten Innenhof lässt das eingebaute Glasdach den Einfall von Tageslicht zu. „Insgesamt wurden in der fünfjährigen Bauzeit 110 Kubikmeter Holz, 130 Kubikmeter Beton und 50 Tonnen Stahl eingesetzt, um das betagte Gebäude in seinen jetzigen Zustand zu versetzen“ betonte der beauftragte Drebacher Architekt in seiner Rede zur Eröffnungsfeier. arw Ratssaal mit neuem Parkettfußboden Im als Pizzeria genutzten Teil des Erdgeschosses und im Eingangsbereich erfolgte eine Deckenbemalung nach historischem Vorbild. Ruben Arnold 14 AUS DER REGION Bautzen: Villa Maria Sie zählt absolut zu den spektakulärsten Neubauten der jüngsten Zeit. Die Villa Maria in der Bautzner Weigangstraße schreibt die an Höhepunkten gewiss nicht arme Baugeschichte der Stadt auf eine durchaus einzigartige Weise fort. Das wir es im gegebenen Kontext mit Avantgarde zu tun haben steht außer Frage. Die Villa Maria darf als das derzeit modernste und luxuriöseste Haus in der Region gelten. Der Neubau steht in einer der schönsten Wohngegenden Bautzens. Altehrwürdige Villen bestimmen hier das Straßenbild. Ihnen entgegen setzt Architekt Axel Jäkel seine Vision der Stadtvilla des 21. Jahrhunderts und lässt sich damit auf einen ebenso gewagten wie gelungenen Stilbruch ein. Er bedient sich an Elementen des Bauhausstils, die konsequent durchdekliniert werden: sachlich, klassisch-modern und zugleich auf eine unaufgeregte Art mondän. Dieser Ansatz wird für den Betrachter primär am Beispiel der weißen Lochfassade deutlich und setzt sich im Inneren des Gebäudes fort. Schwarzer Marmor im Treppenhaus, in den Wohnungen große Zimmer, raumhohe Fenster und wandbündige Türen, das alles ist sichtbarer Ausdruck einer gehobenen Wohnkultur. Geräumige Schlafzimmer mit extra Ankleiden und Wellnessbäder mit Sauna machen den Unterschied zum Mainstream mehr als deutlich. Jede der vier Wohnungen ist weit über 100 Quadratmeter groß und hat bis zu drei Balkone. Das Penthouse kratzt sogar an der 200Quadratmeter-Marke. Auch bei der Gebäudetechnik verzichtet Axel Jäkel auf konventionelle Lösungen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Brennstoffzelle, die neben Wärme auch Strom erzeugt. An heißen Tagen sorgt eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Passivkühlung für angenehme Temperaturen. Als Wärmequellen dienen moderne Gaskamine und Fußbodenheizungen. Eine Tiefgarage bietet neun Stellplätze mit Anschlüssen für Elektro-Autos. Es ging darum in Bautzen etwas zu schaffen, das es bis dato nicht gab. Die Villa Maria steht für einen mutigen Schritt Richtung Zukunft. S.Möller In allen Fragen rund ums Glas! Inh. Tobias Tietze Glasermeister / Glasbautechniker ANZEIGE Baschützer Str. 15 · 02625 Bautzen Telefon: (0 35 91) 4 45 42 www.glaserei-gerber.de 15 AUS DER REGION Hinter der modernen Fassade steckt viel Technik: Ein Leipziger IT-Dienstleister installierte eine Managed-WLAN-Lösung zur Trennung von Lehrer- und Schülernetz. Damit haben die Kinder mit ihren eigenen Laptops ausschließlich Zugriff auf das Schülernetzwerk. Naunhof: Erfolgsgeschichte Unsere Schule ist supergeil! Darin waren sich Schülerinnen und Schüler des Freien Gymnasiums Naunhof aber auch Lehrer und Elternvertreter einig, als am 12. August das neue Schulgebäude seiner Bestimmung übergeben wurde. Auch Rolf Wettstädt zeigte sich nach zwei Stunden Bauabnahme beeindruckt. Als geschäftsführender Gesellschafter der Trägergesellschaft Da-Vinci-Campus Nauen gGmbH war er immer hautnah dran am Geschehen. Gerade mal zehn Monate Bauzeit gingen bis zur Fertigstellung des Erweiterungsbaus ins Land, das sind vier Wochen weniger als für den Bau des ersten Schulgebäudes nötig waren. Rund 2,4 Millionen Euro flossen in das Projekt. Entstanden ist ein hochmoderner Neubau, der reichlich Platz für neun helle, freundlich gestaltete Unterrichtsräume bietet. Dem Zweigeschosser schließt sich leicht versetzt ein Flachbau an, in dem eine große Mensa, diverse Verwaltungsräume, Sekretariat und Direktorat sowie ein Lehrerzimmer untergebracht sind. Die Geschichte des Freien Gymnasium Naunhof ist eine Erfolgsgeschichte. Aus anfangs 25 Schülerinnen und Schülern sind inzwischen Generalunternehmer 225 geworden. Künftig sollen es 400 sein und schon besteht der Wunsch, ein drittes Haus zu errichten. Platz genug wäre vorhanden auf dem 20.500 Quadratmeter großen Grundstück. Für die Stadt übrigens gestaltet sich die rasante Entwicklung des Schulstandorts in der Wiesenstraße kostenneutral. Das Gelände wurde dem Freien Gymnasium in Erbpacht überlassen, für die Investitionen steht die Trägergesellschaft gerade. Die zusätzlichen Räumlichkeiten sind u.a. auch eine Voraussetzung dafür, dass im laufendem Schuljahr eine sogenannte Schleifenklasse angeboten werden kann. Schüler mit einem guten Realschulabschluss bekommen damit die Möglichkeit die 10. Klasse auf dem Gymnasium zu wiederholen, um dann das Abitur abzulegen und damit die allgemeine Hochschulreife zu erwerben. Als einzige Schule im Freistaat Sachsen bietet das Freie Gymnasium die Weltsprache Chinesisch als dritte Fremdsprache an. Auf Wunsch können sich Gymnasialschüler zum Wechsel in die 8. Klasse in Naunhof bewerben. Nur noch wenige Plätze sind noch frei. m-r. Top Modelle auf 1000 m² Ausstellungsfläche des Freien Gymnasiums Naunhof: Uhlich Bau GmbH u. Co KG aus 09217 Burgstädt Lassen Sie sich inspirieren! Öffnungszeiten: Montag – Freitag: 7 Uhr – 19 Uhr, Samstag: 9 Uhr – 14 Uhr Telefon: 03 41 / 2 34 93 39 - 0, Telefax: 03 41 / 2 34 93 39 - 16 www.fliesenhaus-leipzig.de 16 AUS DER REGION Betriebskosten um bis zu 70% senken! Grimma: KUSATEK-Öfen - Meister in Sachen Energieeffizienzz und Langlebigkeit. Langjährige Erfahrung und die patentierte Doppelspirale garantieren Ihnen geräusch- und CO2-emissionsarme gasbetriebene Saunaöfen gelebter Umweltschutz mit Stil. INJOYmed: Bewegte Zeiten Die Grimmaer Unternehmer Michael Moulè und Martin Voigt haben Nägel mit Köpfen gemacht und sind noch einmal mit vollem Schub durchgestartet. Mit ihrem Fitness-Studio INJOYmed haben sie in den letzten Jahren bewegte Zeiten erlebt. Es ist nicht lange her, seitdem sie 2013 bereits zum zweiten Mal Ärger mit dem Hochwasser hatten. Es folgte zunächst ein Neustart auf höher gelegenem Terrain, ein Provisorium, das die beiden Unternehmer möglichst schnell hinter sich lassen wollten. Doch die Bank machte allen Ambitionen einen Strich durch die Rechnung. Guter Rat war teuer. KUSATEK-Öfen sind wie Brillanten – jeder ein Unikat! Individuelle Einzelfertigung ermöglicht es uns gezielt auf Ihre Wünsche einzugehen. Made in Germany Den exklusiven gasbetriebenen Saunaofen lieferte ein Unternehmen aus Driedorf. Kusatek GmbH 35759 Driedorf www.kusatek.de | [email protected] 17 AUS DER REGION Moulè und Voigt fanden schließlich einen privaten Investor, der bereit war, Vater und Sohn bei ihrem Projekt finanziell unter die Arme zu greifen. Seit August läuft das Räderwerk im neuen Fitness-Studio "Am Weinberg" reibungslos. Im August begann das Training in einer aufwändig umgebauten Lagerhalle. An die Lagerhalle erinnert rein gar nichts mehr. Es gibt einen Sprungfederboden und eine Geräteausstattung vom Feinsten. Großer Wert wurde darauf gelegt, dass die moderne Gerätelogistik den bestmöglichen Support für die wissenschaftlichen Problemlösungsprogramme bietet. Neu ist neben einer Physiotherapie der Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Blick auf eine benachbarte Straußenfarm. Entstanden ist darüber hinaus eine Lounge, die den kommunikativen Vorlieben der Zielgruppe Rechnung trägt. m-r. Bestandsgebäude zeigt sich in neuem Glanz Zweiter Bauabschnitt des Freien Gymnasiums in Borsdorf fertiggestellt Zehn Monate sind seit der Inbetriebnahme des Erweiterungsbaus am Freien Gymnasium Borsdorf vergangen. Während die Schüler und Lehrer den Neubau in Besitz genommen haben, zogen die Bauarbeiter um in den Altbau, in das denkmalgeschützte, historische Bestandsgebäude aus der Zeit um 1905 bzw. 1911. Denkmalschutz wurde hier groß geschrieben. In enger Zusammenarbeit zwischen Architekten, unterer Denkmalschutzbehörde und unter Einbeziehung eines Restaurators konnten die Urfassungen der Farbgestaltung aus der Entstehungszeit rekonstruiert wer- 18 den. So wurde sowohl die farbliche Gestaltung der Klassenzimmer und Flure sowie des historischen Treppenhauses mit seinem mondänen Vestibül als auch die Fassadengestaltung eins zu eins wiederhergestellt. Doch wie organisiert man Lernen und Bauen in einem Haus? Aufgrund von Raummangel konnte das Gebäude für die Sanierung nämlich nicht komplett leer gelenkt werden. So wurde der Bestand zum Teil etagenweise, zum Teil strangweise einer umfangreichen Komplettsanierung unterzogen. Fußböden wurden erneuert, um so den behindertengerechten, barrierefreien Anforderungen gerecht zu werden, Geschossdecken sind brandschutztechnisch ertüchtigt und historische Innentüren aufgearbeitet bzw. nachgebaut worden. Akustikdecken wurden ergänzt. Neben den umfangreichen baulichen Maßnahmen mussten auch die komplette elektrotechnische Anlage, die Beleuchtung sowie die Heizungsanlage und die Sanitäranlagen ausgetauscht und erneuert werden. Die neue Tafeltechnik, an die sich Lehrer und Schüler nun schon im Neubau gewöhnt haben, hielt jetzt auch hier Einzug, so dass der Altbau dem Neubau in keinem einzigem AUS DER REGION Punkt nachsteht. Die Bauarbeiten im Bestandsgebäude wurden in Abstimmung mit der Schulleitung sehr genau auf den Rhythmus des Schulalltages abgestimmt. Erfolgreich meisterte man den Spagat zwischen Lernen und Bauen - zwischen Ruhe und Lärm, so dass sich die Volkssolidarität Leipziger Land/Muldental e.V. als Schulträger und Bauherr sowie die Schule sehr zufrieden mit dem gemeinsam erreichten Ergebnis zeigen, das sich wirklich sehen lassen kann. Im Bestandsgebäude sind sämtliche Klassenräume der Klassen 5-10 sowie die Fachbereiche Kunst, Musik und Informatik untergebracht, darüber hinaus auch die sanitären Anlagen sowie Garderoben- und Nebenräume. Im Neubau befinden sich neben den öffentlichen Bereichen, wie Speiseraum, Lehrerzimmer und Verwaltung, die Fachkabinette Physik, Chemie und Biologie sowie die Kursräume der Oberstufe Klasse 11 und 12. Nach Fertigstellung des Bestandsgebäudes geht das Konzept des Architekten auf. Der Ringschluss von Neubau und Altbau trägt dem Wunsch von Schulleitung und Träger nach einem komplexen Schulgebäude Rechnung und es funktioniert. Behindertengerecht und barrierefrei ermöglicht der Bau eine moderne Beschulung der Klassenstufen 5-12 auf kurzen Wegen. Das historische Bestandsgebäude dominiert als Platzhirsch den Schulstandort, wird jedoch durch den modernen, klar strukturierten Neubau zurückhaltend ergänzt. Es entsteht sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein spannungsvolles Miteinander zwischen Alt und Neu, zwischen Historie und Moderne. Aufgrund der detaillierten Planung und engmaschigen Baubetreuung durch das ortsansässige Architekturbüro Strauß Architekten konnte der Kostenrahmen für das Gesamtprojekt nicht nur eingehalten, sondern sogar unterschritten werden. Dies führte dazu, dass die komplette Dach- und Fassadensanierung des historischen Altbaus, die zum Zeitpunkt der Kostenberechnung dem Rotstift zum Opfer gefallen war, schließlich doch realisiert werden konnte. Für ein dichtes Dach und ein schmuckes Äußeres nahmen Bauherr, Träger und Schule auch gerne zwei weitere Monate Baustelle in Kauf. Die Gesamtmaßnahme beinhaltet drei Bauabschnitte: Neubau, Umbau des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes und Umbau der Turnhalle zur Bibliothek. Knapp 6 Millionen Euro investierte die Volkssolidarität Leipziger Land/Muldental e.V. in das Projekt, zirka 2,17 Millionen Euro stammten aus Fördermitteln des Freistaats Sachsen. Während Schüler und Lehrer jetzt wieder die Ruhe im Schulhaus genießen, läuft im Büro von Strauß Architekten bereits die weiterführende Planung für den dritten und vorerst letzten Bauabschnitt am Freien Gymnasium Borsdorf - den Umbau der bestehenden Schulturnhalle zur Bibliothek, der voraussichtlich in einem Jahr starten soll. bwf Volkssolidarität Leipziger Land/Muldental e.V., Wiesenring 2, 04159 Leipzig www.vs-leipzigerland-mtl.de · [email protected] · Tel.: 0341 90425-0 Karl-Liebknecht-Str. 19 D-04107 Leipzig Bauschlosserei Kunze Ihr Partner in Sachen Metallbau Althener Straße 4 seit 60 04319 Leipzig Jahren Tel. 0341/6516510 [email protected] ANZEIGE Meisterfachbetrieb der Innung Sachsen • Holzschutz, vorbeugend und bekämpfend • Schwammsanierung • Schimmelpilzbekämpfung • Zimmererarbeiten • Altbausanierung • Desinfektion • Schädlingsbekämpfung • Wespennotdienst Gottfried Günther Schädlingsbekämpfungsmeister Frauendorfer Str. 10 · 04654 Frohburg OT Greifenhain Tel. (03 43 48) 5 19 77 · Fax: (03 43 48) 5 29 19 www.bautenschutz-guenther.de · [email protected] 19 BAU Heines hübsche Töchter Mit Villa Heine (Bauherr: Villa Heine GmbH & Co. Grundbesitz KG) und Chalet Heine (Bauherr: FS Karl-Heine-Straße GmbH & Co. KG) setzen Architekt Martin Faßauer (Fa. BAUKOMPLEX) und Projektsteuerer KDB GmbH & Co. KG neue Akzente auf der Karl-Heine-Straße VILLA HEINE Karl-Heine-Straße 10A In der freistehenden Stadtvilla Heine entstanden zwölf exklusive Eigentumswohnungen mit Grundflächen zwischen 80 und 220 Quadratmetern mit nicht einsehbaren Terrassen und Loggien und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen. Die Architektur des Bauvorhabens orientiert sich in Kubatur, Gebäudehöhe und Lage an den benachbarten Bestandsbauten, die teilweise aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammen. Die Einhaltung von Zeit- und Kostenplanung ebenso wie die durch langjährige Erfahrung geprägte Bauleitung oblag dem Leipziger 20 Projektsteuerer KDB GmbH. „Das Vertrauen der Bauherrenschaft, unser großer Erfahrungsschatz und die uns seit langem verbundenen Handwerksfirmen, die für eine hohe handwerkliche Ausführung stehen, stellen sicher, das wir unsere hochgesteckten Ziele in jeder Bauphase realisieren konnten“, so KDB und Villa Heine Geschäftsführer Peter Scholla. Südlich, entlang der Karl-Heine-Straße, befinden sich verschiedene historische Gebäude in offener und geschlossener Bauweise in direkter Nachbarschaft. Diese Bestandsbauten sind in Höhe, Kubatur und Stilrichtung sehr unterschiedlich. Im Norden begrenzt die „Kleine Luppe“ das Grundstück. Dahinter erstreckt sich der Ausläufer des Palmengartens als bekannte Leipziger Parkanlage. Der Entwurf des Neubaus nimmt die Baulinien der umgebenden Bebauung auf. Das Gebäude teilt sich in zwei große Kuben, die leicht versetzt zueinander die beiden Wohnbereiche des Hauses nach außen ablesbar gestalten. Verbindender Bereich ist der mittig gelegene Erschließungskern, der als vertikal gegliedertes Element den Eingangsbereich des Hauses bildet. Dieser bildet durch sein weit auskragendes Vordach ein großzügiges Entrée zum Haus. Das Fassadenmaterial schlägt einen gestalterischen Bogen zu den beiden Nachbargebäuden. Natürliche, edle Materialien – Holz, Naturstein, Glas und Edelstahl – wurden hier neu und harmonisch kombiniert. Hochwertige Ausstattung mit modernster Technik unterstreicht die Exklusivität und Nachhaltigkeit des Bauvorhabens, das bereits komplett vermietet ist. ANZEIGE BAU CHALET HEINE Karl-Heine-Straße 27A/B Eingerahmt von der schmuckvollen Opulenz der umgebenden Gründerzeitvillen ist das Chalet Heine mit seiner Fassadengestaltung und dem einzigartigen Dachpavillon die moderne Neuinterpretation eines klassischen Chalets. Auch bei diesem Objekt wird die bewährte Partnerschaft von KDB GmbH & Co. KG und Architekturbüro fortgeführt, die Resultate sind im Bauverlauf fast täglich sichtbar. Auch bei diesem Projekt ist sie Garant für die bauliche Umsetzung innerhalb der gesetzten Zeit- und Kostenrahmen. Die Leipziger Karl-Heine-Straße lebt von ihrem Reichtum an Facetten und Individua- lität. Genau hier fügt sich die neu entstehende Stadtvilla perfekt ein. Das Mehrfamilienhaus verfügt zukünftig über 17 exklusive Grundrisse und bietet in Wohnungen von 60 bis 250 Quadratmetern alle Annehmlichkeiten. Dabei bereichert die Gestaltung des Neubaus die Architektur seiner Umgebung. Moderne Grundrissgestaltung, große Terrassen, Balkone und Loggien sowie behagliche Fensternischen arrangieren den Wohnraum abwechslungsreich. Die Balkone und Loggien sind zur ruhigen West- und Ostseite hin ausgerichtet. Schmuckvolle Stadthäuser der Gründerzeit umrahmen den Neubau, der sich stilvoll in das Bild der Straße einfügt. Warme Farbnuancen von hellem Naturstein betonen die zarten, horizontalen Linien in der Gebäudeführung. Die Komposition aus edelsten Verkleidungen in den Fensternischen, ansprechender Sockelgestaltung, leicht versetzten Balkonen, Eckverglasungen der Loggien und bodentiefen Fenstern vereint Eleganz und Abwechslung. Einzigartiger Blickfang ist die Konstruktion des Dachpavillons mit Raum für eine Penthouse-Maisonette-Wohnung. Obwohl sich seine Faltung an den Dächern der umliegenden Gebäude orientiert, bleibt seine Konstruktion einzigartig in der Stadt. Im Leben angekommen. Im Chalet Heine zu Hause. Wir danken allen im Rahmen der Realisierung, Ausführung sowie dem Vertrieb für die gute Zusammenarbeit. Wir danken unseren langjährigen Partnern, den ausführenden Handwerksbetrieben: K.R. Stuck Trockenbau Akustik GmbH An der Harth 14 04416 Markkleeberg Telefon 0341 3 562 70 www.kr-stuck.de ANZEIGE Zschortauer Straße 4 / 04129 Leipzig Telefon 0341 912 32 96 [email protected] 21 BAU Leipzig: Zwei neue Hotels im Museumsquartier Die endgültige Umsetzung der städtebaulichen Leitidee das Leipziger Bildermuseum in eine Quartiersbebauung quasi in einen „Bilderrahmen“ einzufangen, rückt immer näher. So wird nun der dritte Museumswinkel durch eine Hotelbebauung geschlossen. Auch mit 22 den Bauarbeiten am vierten und letzten Winkel ist bereits begonnen worden. Die größte europäische Hotelmarke Accor hat im September vor Ort ein Ibis Hotel und ein Ibis-Budget Hotel mit insgesamt 293 Zim- BAU HOCHBAU mern eröffnet. Bauherr war die Kritikos GmbH, eine Tochter der Projektentwicklungsgesellschaft Benchmark aus Frankfurt/M. Der Realisierungsentwurf stammt aus dem Haus Marggraf-Architektur aus Leipzig/Esslingen, ein Büro, das seit über 40 Jahren Hotels im gesamten deutschsprachigen Raum plant. Für den Hochbau zeichnete die GP Papenburg Hochbau GmbH verantwortlich. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Hotelhallen von Ibis und Ibis-Budget eine rund 260 Quadratmeter große Ladenfläche. Vom Brühl aus erfolgt die Zufahrt in eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 77 Stellplätzen. Auf Wunsch der Stadt Leipzig orientiert sich die Fassadegestaltung in weiten Teilen an den Ergebnissen eines 2012 durchgeführten Wettbewerbs, wobei sich die beiden Hotelgebäude sowohl in der Struktur als auch in der Ausführung voneinander unterscheiden. So steht das viergeschossige Ibis-Budget Hotel auf einem zweigeschossigen Natursteinsockel mit zurückgesetztem Dachgeschoss. Das entspricht den Grundsätzen der städtischen Typologie. Die Ecke Brühl-/Reichsstraße wird durch das vorgezogene Dachgeschoss und plastisch ausgeformte Fensteröffnungen im Eckbereich ihrer städtebaulichen Bedeutung entsprechend betont. Die gleichen akzentuierten Fensternischen finden sich am Eingang zum Museum aus Richtung Brühl wieder. Das Ibis Hotel gliedert sich in den eingeschossigen Natursteinsockel, fünf Obergeschosse mit geputzter Lochfassade, stark akzentuierter Fensterlaibung und Gesimsausbildung und ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Die Farbgebung bleibt zurückhaltend und orientiert sich an den Natursteinen. bwf Elektro-, Bau- und Anlagentechnik GmbH Planung, Installation, Wartung und Reparatur von Elektrotechnik, Gebäudeautomation, MSR-Technik, Technische Gebäudeausrüstung, Energie-, Umwelt-, Solartechnik Wir danken für die gute Zusammenarbeit mit Bauherrn und Architekt. Pittlerstr. 28 · 04159 Leipzig Telefon 0341 462 78 79-0 Telefax 0341 462 78 79-29 www.eba-leipzig.de [email protected] Marggraf Architektur Nina und Nils Marggraf Architektur Partnerschaftsgesellschaft mbB Berkheimer Straße 38 73734 Esslingen Ausführung sämtlicher Fliesen- und Natursteinarbeiten Jordanstraße 1 · 04177 Leipzig · Telefon: (03 41) 4 90 46 33 Fax: (03 41) 4 90 46 73 · e-mail: [email protected] Wachsmuthstraße 3, 04229 Leipzig | Telefon: 0341 2618018 [email protected] ANZEIGE | Telefax: 0341 2618022 23 BAU Neuer Stern am Leipziger Hotelhimmel 24 BAU Schöner, größer, exklusiver: Am Leipziger Hotelhimmel leuchtet ein neuer Stern. Genauer gesagt sind es vier Sterne. Das Anfang September am Dittrichring, direkt gegenüber der Thomaskirche neu eröffnete „Innside by Meliã Hotel“ setzt Maßstäbe in vielerlei Hinsicht. Vor zehn Jahren wurde das Palais Schlobach aus Sicherheitsgründen abgerissen. Seine rekonstruierte Fassade erstrahlt nun wieder in altem Glanz. Ähnlich verhält es sich mit dem Kosmos-Haus an der Gottschedtstraße. Auch hier blieb nur wenig mehr als die äußere Hülle erhalten. H+W INGENIEURE TRAGWERKSPLANUNG Käthe-Kollwitz-Str. 5, D-04109 Leipzig Telefon: +49 341 140622-0 [email protected], www.hw-ingenieure.de 25 BAU Mit dem Palais Schlobach und dem Kosmos-Haus sind in unmittelbarer Zentrumslage gleich zwei historische Gebäude zu neuen Ehren gelangt. Hinter den Fassaden regiert nun der Luxus. Die beiden durch eine Passage miteinander verbundenen Häuser präsentieren sich als ein homogenes Ensemble. Sehr gelungen ratzelstraße 190 04207 leipzig tel 0341 - 4 92 44 76 fax 0341 - 4 92 98 67 mail [email protected] – Ausführung der Abdichtungsarbeiten Tiefgarage Waldstraße 15 in Leipzig – schumann Meisterbetrieb • • • • • Ausbau von Wohn- und Geschäftsräumen Reparatur und Aufwertung Ihrer Möbel Einbau von Fenstern und Türen weitere Holzarbeiten Carports, Gartentore, Zäune etc Gewerbeallee 7 · 04821 Brandis Fon: +49 (0) 34 292.74 272 · Fax: +49 (0) 34 292.79 375 e-mail: [email protected] 26 • Dachdecker • Zimmerer Thomas Elsner GmbH & Co.KG Am Rumberg 42 04668 Grimma THOMAS ELSNER TISCHLEREI Thomas Elsner GmbH & Co.KG • Spengler • Gerüstbau TEL. (0 34 37) 76 40 95 FAX (0 34 37) 76 21 87 [email protected] www.te-dach.de BAU erscheint die Verknüpfung der historischen Substanz mit Elementen einer modernen Architektursprache. Als beispielhaft dafür darf der gläserne Dachaufbau herangezogen werden. Für die Hotelgäste stehen insgesamt 177 Zimmer und Suiten zur Verfügung. Allerdings versteht sich das „Innside Meliã“ nicht allein als Premiumangebot für Touristen und Geschäftsreisende mit gehobenen Ansprüchen. Das Haus will vielmehr auch ein kommunikativer Treffpunkt für alle Leipziger sein. Wachsmuthstraße 3, 04229 Leipzig | Telefon: 0341 2618018 [email protected] | Telefax: 0341 2618022 Tradition trifft Zukunft … das Vergangene zu bewahren und in die Gegenwart zu tragen, haben wir uns erfolgreich als Ziel gesetzt. LBT GmbH Dittrichring 15 | 04109 Leipzig Tel.: 0341- 35 56 65 64 Fax: 0341- 35 56 65 63 [email protected] · www.lbt-leipzig.de Große Seite 7 04654 Frohburg Tel. 034348/60618 Fax 034348/60258 [email protected] www.stukkateur-graefe.de 27 BAU Das Erdgeschoss des Gebäudes ist als öffentlich nutzbarer Raum angelegt. Hier befinden sich neben der Rezeption frei ineinander übergehend ein à-la-carte-Restaurant, die Lobby-Bar und eine Lounge mit Atrium-Terrasse. Zudem gibt es Arbeitstische mit Media-Hubs. Verschiedene Mobilarformen grenzen die einzelnen Bereiche optisch voneinander ab. Hauptstraße 26b 04680 Colditz OT Zollwitz KrollGlas GmbH GANZGLAS-ANLAGEN . GELÄNDER . DUSCHEN TÜREN . SPIEGEL . VORDÄCHER . TRENNWÄNDE Zerbster Straße 1 . 04129 Leipzig Tel.: 0341 / 90 95 96 02 Fax: 0341 / 564 01 64 [email protected] 28 Hotelzimmer und Suiten bieten den Gästen auf fünf Etagen jeden erdenklichen Komfort. Raumhöhen von dreieinhalb Metern betonen den noblen Charakter des „Innside by Meliã“. Das Interieur präsentiert sich in vornehmen Schwarz-Weiß-Tönen. Dazu kommt, fein abgestimmt, die Holzoptik der Fußböden. Das offene Badkonzept mit verglaster Dusche und freistehendem BAU Waschtisch sorgen genauso wie eine individuell regelbare Klimaanlage für Wohlfühlatmosphäre. Im fünften Stock erwartet den Gast ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich. Den Höhepunkten des Hauses kann ohne jeden Zweifel die sogenannte Balcony-Suite zugerechnet werden. Vom 50 Quadratmeter großen Balkon bietet sich ein fantastischer Blick auf die gegenüberliegende Thomaskirche. Aber es geht noch mehr: Kaum zu toppen sind die beiden gläsernen Dachgeschosse in der sechsten und siebten Etage mit ihren mehr als 550 Quadratmeter großen Freiterrassen. Ganz Leipzig liegt den Besuchern zu Füßen. m-r. LLE UNSERE BAUSTE IHR neues Glasfasernetz Wir bauen das zukunftsfähige HL komm Glasfasernetz für das INNSIDE Leipzig. Mit BOS Funk, Telefonie im gesamten Haus und Internet, als Grundlage für Fernsehen/Radio und das Hotel WLAN, stattet HL komm wieder erfolgreich ein Hotel mit dem Netz der Zukunft aus. Unsere Leistungen umfassen grundsätzlich alle Telekommunikationslösungen, die Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen: Internet, Telefonie, Rechenzentren und Vernetzung. Mit unserem maßgeschneiderten Service bringen wir Ihr Unternehmen ins Netz; schnell, sicher und zuverlässig und immer mit persönlicher Erreichbarkeit 24/7. 29 BAU Für die Zukunft gebaut Neue Stadtvilla in der Leipziger Ferdinand-Rhode-Straße Mit seiner zurückhaltend eleganten aber dennoch markanten Fassade sorgt der Neubau in der Ferdinand-Rhode-Straße 26 unwillkürlich für einen Aha-Effekt. So geht es also auch. Der Naturstein Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Hans-Peter Keller Promenade 35 04758 Oschatz Walter-Köhn-Str. 1d 04356 Leipzig/Neue Messe 30 im Eingangs- und Erdgeschossbereich wirkt außerordentlich vornehm. Die vier Geschosse oberhalb des Sockels scheinen gleichsam über dem Boden zu schweben, ohne die Haftung zu verlieren. AST AUFZÜGE & SERVICE THIEME SILEX GmbH 03435.900 – 70 fax 03435.900 – 750 [email protected] 0341.525 579 – 0 fax 0341.525 579 – 10 [email protected] STÖHRERSTRASSE 15 04347 LEIPZIG TELEFON 0341 - 4 79 27 10 [email protected] www.ast-aufzuege-leipzig.de MÖBELBAU INNENAUSBAU TÜREN SONDERANFERTIGUNGEN www.tischlerei-diedrich.de BAU Der oft strapazierte Begriff Stadtvilla beschreibt das Gebäude exakt. Die Lage ist exzellent, das Musikviertel genießt einen hervorragenden Ruf. Das Zentrum ist nicht weit entfernt, mit dem Clara-Zetkin-Park samt Glashaus und dem Scheibenholz mit der Galopp- rennbahn gibt es in unmittelbarer Nähe weitere Hotspots, die einen hohen Freizeitwert garantieren. Wohnqualität auf höchstem Niveau liefert das Haus selbst. Neun Vierraumwohnungen, die beiden Zweiraumapartments und das 31 BAU Penthouse im Staffelgeschoss lassen in Sachen Ausstattung und Funktionalität wirklich keine Wünsche offen. Es gibt zwei Maisonetten, das Penthouse bietet stattliche 330 Quadratmeter Wohnfläche, und selbst die "kleineren" unter den Wohnungen sind mit reichlich Alte Fabrik 3 · D-06193 Petersberg OT Brachstedt Telefon: 03 46 04 - 2 07 14 · Telefax: 03 46 04 - 2 07 24 email: [email protected] · www.bsa-buechner.de 150 Quadratmetern nicht wirklich knapp bemessen. Flexible Grundrisse gestatten einen individuellen Zuschnitt der Wohnräume. Es gibt Klimadecken und zusätzlich elektrische Fußbodenheizungen in den Badbereichen. Dort finden sich auch hochwertige En SuiteWannen und bodengleiche Duschen. Auch ein Gäste-WC darf nicht fehlen. Großzügig und zudem barrierefrei präsentieren sich die zu den Wohnungen gehörigen Loggien, Balkone bzw. Terrassen. Barrierefreiheit ist auch ein Thema für den schallentkoppelten Lift, der die Bewohner in die zum Haus gehörende Tiefgarage befördert. Dort sind übrigens die Anschlüsse der Ladestationen für Elektroautos schon vorbereitet. Die Zukunft kann kommen. m-r. Wachsmuthstraße 3, 04229 Leipzig | Telefon: 0341 2618018 [email protected] 32 | Telefax: 0341 2618022 BAU Dresden: Grünes Idyll in der Dresdner Friedrichstadt Das Leben in der Stadt hat seine Vorteile. Dazu zählen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Freizeit- und Kultureinrichtungen, die gewöhnlich auf kurzem und kürzestem Weg erreichbar sind. Kitas und Schulen vor der Haustür ersparen dem hoffnungsvollen Nachwuchs lange Anfahrtszeiten, ein Aspekt, der insbesondere junge Familien überzeugen dürfte. Mit den Weißeritzgärten in der Cottaer Straße sieht ein Projekt seiner Fertigstellung entgegen, das Urbanität mit den Vorzügen einer grünen Wohlfühloase auf beispielhafte Art und Weise miteinander verbindet. Die Wohnanlage in der Dresdner Friedrichstadt ist zentral und verkehrstechnisch gut angebunden. Wer gewisse Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, ist hier an der richtigen Adresse. Gambrinusstraße 6 D-01159 Dresden Tel. (03 51) 4 94 09-44 Fax (03 51) 4 94 09-55 ➢ Beratender Ingenieur Vermessung (Ing.-Kammer Sachsen Nr. 11072) ➢ Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00 903-25) • Ingenieurvermessung • Wertermittlung & Gutachten • Deformation & Überwachung • Bergbauvermessung • Wohnung & Gebäude • Karten & Pläne & Bestand • Lageplan zum Bauantrag • Klino- & Inklinometer • Laserscanning & GPS & GIS • Entwurfs-, Bau-, Brücken-, Tunnel-, Trassen-, Industrie-, Reinraum- & Forensische Vermessung Internet: http://www.VermessungKaden.de • E-Mail: [email protected] 33 BAU Das Stadtzentrum liegt in Reichweite und auch das Szeneviertel in der Neustadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten zu erreichen. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen gehen Hand in Hand. Das Ensemble besteht aus drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Altbausubstanz entlang der Cottaer Straße einfügen. Mit ihren Installationen in den Treppenaufgängen setzt die international renommierte Künstlerin Julia Bornefeld einen gestalterischen Akzent, der in den öffentlichen Raum hineinwirkt. Der Bauherr verwirklicht hier einmal mehr seinen PLANUNGSBÜRO BARZ PLANUNGSBÜRO IM BAUWESEN * BERATENDER INGENIEUR • Tragwerksplanung für den Hochbau (Stahlbeton, Mauerwerk, Holz- u. Stahlbau) • Bauphysikalische Nachweise • Wertermittlungsgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke • SiGe-Koordinator auf Baustellen • Gutachter für Baumängel und - schäden • Fachplaner für vorbeugenden baulichen Brandschutz Neue Straße 5 · 04229 Leipzig · Tel.: 03 41 / 9 83 42 26 · Fax: 03 41 / 9 83 42 27 E-MAIL: [email protected] · Internet: www.pbb-leipzig.de Landschaftsarchitektur • Umweltplanung Stadtentwicklung • Gutachterliche Tätigkeit Hauptstraße 9 04416 Markkleeberg 34 Tel. 0341 35679-44 www.fagus-leipzig.de Anspruch, durch Kunst Identität zu schaffen. Im begrünten Innenhof finden zwei Reihenhäuser mit insgesamt 11 Wohnungen Platz. Dazu kommen drei Gartenhäuser mit zusammen 24 Wohnungen. Insgesamt entstehen auf dem Areal 90 bis zu 120 Quadratmeter große Wohnungen. Allen gemeinsam sind ebenso großzügig wie effizient gestaltete Grundrisse. Den Bedürfnissen junger Paare mit und ohne Kinder ist hier genauso Rechnung getragen wie den Ansprüchen eines gehobenen Singlehaushalts. Die künftigen Mieter können mit zeitgemäßem Rundumkomfort rechnen. Dazu zählen Features wie Aufzüge und Fußbodenheizung aber auch über 90 Tiefgaragenstellplätze, die eventuelle Parkplatzprobleme gar nicht erst entstehen lassen. Die Weißeritzgärten stehen in der Tradition einer Wohnkultur, die das Beste aus zwei Welten perfekt kombiniert: Großstadtflair und die Lebensqualität des suburbanen Raums. m-r. BAU Weil Erfolg nur im Miteinander entstehen kann. Die Ed. Züblin AG mit Sitz in Stuttgart ist mit einer jährlichen Bauleistung von über 3 Mrd. € im deutschen Hoch- und Ingenieurbau die Nummer eins. Ihren Erfolg verdankt die Ed. Züblin AG als Mitglied der weltweit agierenden STRABAG SE dem Ideenreichtum und Engagement von rund 14.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die als ein großes Team auch komplexe Bauvorhaben durch perfekte Abläufe termingerecht und zum besten Preis realisieren. Der Bereich Sachsen mit seinen Standorten in Dresden, Leipzig und Freiberg konzentriert sich dabei auf die Ausführung anspruchsvoller Projekte: Von Roh- und Ingenieurbauten, Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden über Industrie- und Gewerbebauten, Schul- und Sportgebäuden bis hin zu schlüsselfertigen Sonderbauten sowie PPP-Projekten. Wir glauben an die Kraft des Teams. Und daran, dass genau das den Unterschied ausmacht, um Außergewöhnliches entstehen zu lassen. www.zueblin.de Ed. Züblin AG, Bereich Sachsen, Radeburger Str. 28, 01129 Dresden, [email protected] Werden Sie Teil unseres Teams! Ergreifen Sie die Initiative und steigen Sie bei uns ein – über unser Traineeprogramm, eine Ausbildung, ein duales Studium, ein Praktikum oder direkt im gewünschten Job. Wenn wir gemeinsam an einem Strang ziehen, dann sind die Möglichkeiten grenzenlos – auch hinsichtlich Ihres persönlichen Karriereweges. [email protected] 35 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU Chemnitz: „Klein Hanoi“ in neuem Outfit Modern gestaltet und in frischen Farben erstrahlt der bis vor zwei Jahren noch unansehnliche DDR-Zweckbau aus Stahlbeton an der Zwickauer Straße/Ecke Reichsstraße. Mit dem Um- und Ausbau des 186 Meter langen Gebäudes ist wieder ein Areal in der Chemnitzer Innenstadt saniert und einer neuen sinnvollen Nutzung zugeführt worden. Der fünfstöckige Industriebau, in dem früher der VEB Maschinenbauhandel Karl-Marx-Stadt seinen Sitz hatte, wurde 1964 errichtet. Nach 1990 verkaufte die Treuhand den Komplex an einen Bremer Unternehmer. Günstige Mieten lockten vor allem vietnamesische Klein- und Großhändler an, was dem Gebäude im Volksmund den Namen „Klein-Hanoi“ bescherte. In den Jahren nach der Wende sind kaum bauliche Veränderungen vorgenommen worden. 2012 stand das Gebäude schließlich wieder zum Verkauf. Eine Chemnitzer Immobiliengesellschaft erkannte das erhebliche Entwicklungspotential dieses Objektes in verkehrstechnisch hervorragender Lage nahe des Chemnitzer Stadtkerns. Sie erwarb den Industriekomplex mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 20.000 Quadratmetern inklusive 140 bestehender gewerblicher Ein- 36 zelmietverträge. Ziel war es, alles nach und nach zu einem modernen Dienstleistungszentrum mit Archivräumen, Logistik- und Verkaufsflächen umzugestalten. Bereits im Ankaufprozess war ein Hartmannsdorfer Bauplanungsbüro beratend tätig und hat den Eigentümern ein tragfähiges Nutzungs- und Vermarktungskonzept erarbeitet, mit dessen Umsetzung es anschließend betraut wurde. Nach Abschluss der Planungsarbeiten erfolgte im Frühjahr 2014 der Baubeginn. Rund 60 Ingenieurbüros und Bauunternehmen, vorwiegend aus dem Raum Chemnitz, waren an den Arbeiten beteiligt. In nur eineinhalbjähriger Bauzeit wurde der anspruchsvolle Plan umgesetzt. Dazu gehörten die komplette Dach- und Fassadenerneuerung, Wärmedämmung, sowie der Einbau neuer Fenster, Türen und Tore. Zwei zusätzliche Aufzüge wurden errichtet und die beiden bestehenden saniert. Die Elektroinstallation, moderne Klimatechnik und die gesamte Haustechnik mussten neu verlegt werden. Bei der Heizung entschied man sich aus Umweltaspekten für die bereits anliegende Fernwärme. Eine anspruchsvolle Aufgabe stellte die Planung zum baulichen Schall- INDUSTRIE-/GEWERBEBAU Ingenieurbüro Dr.-Ing. Hartwig Jahnke Prüfingenieur für Standsicherheit Fachrichtung Massivbau Verantwortlicher Sachverständiger für Standsicherheit in Bayern mit Niederlassung in Zwickau Reichenbacher Straße 38 08056 Zwickau Tel.: 03 75 / 8 18 88-0 Fax: 03 75 / 8 18 88-99 mobil: 01 72 / 9 11 21 84 E-Mail: [email protected] Lichtenfelser Straße 50a 95326 Kulmbach Tel.: 0 92 21 / 95 93-0 Fax: 0 92 91 / 95 93-29 schutz dar. Unter Beachtung der besonderen Umstände des Gebäudebestandes mussten die unterschiedlichsten Nutzungen, laute und leise Bereiche, im Gebäude verträglich aufeinander abgestimmt werden. Auf der Gesamtfläche von rund 21.000 Quadratmetern sind heute zehn Gewerbeeinheiten und hochwertige Archivflächen untergebracht, die alle bereits vermietet sind. Unter der Federführung der Makler und Immobilienspezialisten konnten in dem sanierten Gebäude unter anderem ein Selfstorage Lagerhaus, ein Fitnessstudio, der Fahrradshop „Biker & Boarder“ sowie eine Filiale von „Reha aktiv“ angesiedelt werden. Dazu kamen „McDonald’s“ und der Motorrad-Shop „Louis“. Diese beiden Gebäude an der West- und Ostflanke wurden neu errichtet. Eine neu geschaffene zweite Einfahrt von der Zwickauer Straße her und ausreichend asphaltierte Parkflächen hinter den Gebäuden ermöglichen einen reibungslosen Lieferanten- und Kundenverkehr. arw GMBH Neubau • Schlüsselfertigbau Sanierung • Zimmererarbeiten Telefon 0 37 22 / 73 27-0 · Fax 73 27 48 09212 Limbach-Oberfrohna · Hainstraße 7 www.ruehlig-bau.de · E-Mail Photovoltaik Brennstoffzelle Alarmanlagen Videoüberwachung Batteriespeicher [email protected] Handelsgesellschaft mbH Färberweg 1 · 09212 Limbach-Oberfrohna Tel.: +49 3722/73920 · Fax: +49 3722/739299 eMail: [email protected] 37 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU Drehscheibe Mit ihren rund 1.500 Beschäftigten zählt die Wilhelm Hoyer GmbH & Co KG deutschlandweit zu den größten konzernunabhängigen Mineralölproduktions- und Handelsunternehmen. Seit 2002 ist die Wilhelm Hoyer GmbH & Co KG auch in Leipzig präsent. Bereits 2010 zeichnete sich ab, dass die Niederlassung in Gerichshain mittelfristig weder räumlich noch qualitativ den Anforderungen des Geschäftsbetriebes entsprechen würde. Im GVZ Radefeld wurde deshalb ein rund 10.000 Quadratmeter großes Grundstück angekauft. Hier sollte eine komplett neue Niederlassung mit öffentlicher Tankstelle und einem großen Umschlaglager errichtet werden. Für den Standort am Sattlerweg sprach die Lage direkt an der A 14. Auch die Nachbarschaft verschiedener Zuliefer- und Dienstleis- D Daume www.daume-online.de Heizung · Lüftung · Kälte · MSR · Anlagenbau · Service Berlin · Dresden · Duderstadt · Hannover · Leipzig/Halle · Magdeburg · München · Potsdam · Weimar Daume GmbH – Niederlassung Leipzig-Halle Wiesenring 13 d · 04159 Leipzig Telefon 0341 / 461 099-12 · Fax 0341 / 461 099-22 [email protected] 38 tungsbetriebe und das nahe gelegene Porschewerk spielten im Vorfeld der Entscheidungsfindung eine wichtige Rolle. Geplant wurde eine zentrale Verteilstelle für die gesamte Region, in der Verwaltung, Verkauf und logistische Planung praktisch unter einem Dach konzentriert werden sollten. Für den Fuhrpark wurden geeignete Stellflächen benötigt. Dazu kam eine öffentliche Tankstelle für PKW und LKW mit Shop, Bistro und Küche als Versorgungspunkt für LKW-Fahrer und Mitarbeiter aus den Betrieben im Gewerbegebiet. Im September 2015 war Baubeginn. Elf Monate später konnte die neue Niederlassung in Betrieb genommen werden. Planung und Umsetzung des Bauvorhabens verlangten es, grundlegende umwelt- und sicherheitstechnische Belange im Zusammen- TOP Elektroanlagen Am Bauernteich · 04328 Leipzig Tel.: 0341 - 259350 · Fax: 2593555 eMail: [email protected] www.elt-anlagen.de • Neubau und Modernisierung • Brand- und Einbruchmeldeanlagen • Wartung und Überprüfung • Hausgeräte und Elektrowerkzeuge INDUSTRIE-/GEWERBEBAU hang mit der Lagerung von Kraft- und Schmierstoffen sowie von Flüssiggas und dem Betrieb einer Tankstelle zu berücksichtigen. In einem ersten Schritt wurden fünf jeweils 100.000 Liter fassende Erdtanks eingebaut, in denen Heizöl und Adblue® sowie verschiedene Dieselund Benzinqualitäten eingelagert werden können. Für Stückgut ist eine 700 Quadratmeter große Lagerhalle mit Hochregalen für Schmierstoffe aller Art errichtet worden. Für den Tankstellenbetrieb war eine optimale Zu- und Ausfahrt für die LKW sicherzustellen. Um die Betankung der Fahrzeuge schnell und einfach zu gestalten, kommt die sogenannte Twin-Technik zum Einsatz. Sie erlaubt eine gleichzeitige und beiderseitige Betankung auf einer Säulennummer. Eine Herausforderung stellte es dar, die verschiedenen Bereiche der neuen Niederlassung auf einem räumlich begrenzten Grundstück unterzubringen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude sowie zwei für PKW und LKW getrennte Tankfelder fanden ihren Platz auf dem vorderen Teil des Grundstücks. Funktionsbedingt handelt es sich um einen schlichten Zweckbau. Das in Weiß gehaltene Gebäude wird durch die an Türen, Fenstern und Dachblenden eingesetzte Hausfarbe Feuerrot aufgelockert. Die Tankdächer wirken durch ihre sichtbare Tragkonstruktion filigran und werden durch die eingesetzte LED-Technik optimal ausgeleuchtet. Indem die gesamten Planungen im eigenen Haus vorgenommen wurden, ist es gelungen, die verschiedenen Funktionsbereiche auf einem Grundstück in einem ansprechenden architektonischen Gesamtbild zusammenzuführen. bwf Werkstatt für moderne Raumgestaltung SCHÖNBERGER MALERMEISTER Dimpfelstraße 24 NL Machern 04347 Leipzig Am Burgunderteich 3 Tel.: 03 41/2 32 73 01 04827 Machern Fax: 03 41/2 32 73 93 Tel.: 03 42 92/7 76 58 Funk: 01 72/3 48 71 12 Fax: 03 42 92/7 76 59 E-Mail: [email protected] Ihr autorisierter CILING - Partner für Lackspanndecken CILING Räume neu erleben 39 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU Betriebshof Dölitz – Straßenbahnhof für die Zukunft Planmäßig und im vorgesehenen Projektbudget von 33,4 Mio. Euro haben die Leipziger Verkehrsbetriebe den Um- und Neubau des Betriebshofes Dölitz erfolgreich abgeschlossen. Zur Eröffnung anwesend war u.a. Verkehrsminister Martin Dulig. Seit 23. Juli leistet der neue Standort einen zusätzlichen und entscheidenden Beitrag zum reibungslosen Funktionieren des ÖPNV in Leipzig. Er ergänzt das technische und logistische Zusammenspiel der Betriebshöfe Angerbrücke und Heiterblick. Das seit diesem Jahr gemeinsame Betriebsführungssystem erlaubt sowohl die Ortung von Fahrzeugen als auch das Einstellen und Sichern der Fahrwege in Leipzig, außerdem 40 die Koordination und Fernbedienung der Betriebshöfe. Nachdem im Dezember 2013 der Zuwendungsbescheid des Freistaates Sachsen vorlag und seitens der Landesdirektion Sachsen im Januar 2014 die Plangenehmigung erteilt wurde, konnte das Vorhaben am 28. Februar 2014 mit dem offiziellen "Baggeraufbruch" durch den Staatsminister für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr planmäßig starten. Entstanden ist ein neuer Straßenbahnhof mit vielen technisch sinnvollen Detaillösungen, der die Historie des 1896 entstandenen Areals geschickt aufgreift. Der Betriebshof Dölitz ist nach seiner Modernisierung nicht wiederzuerkennen. Nichts ist geblieben, wie es war. Eine neue, multifunktionale Wasch- und Wartungshalle mit INDUSTRIE-/GEWERBEBAU vier Arbeitsständen wurde errichtet. Sie ist ausgestattet mit Dacharbeitsständen, Kran- und Hebeanlagen sowie mit einer hocheffizienten Doppelportal-Waschanlage mit hochmoderner Wasseraufbereitung und Regenwassernutzung. Dazu kommt die Besandungsanlage und ein Gründach. Als Herzstück des neuen Straßenbahnhofs beherbergt die neue Wasch- und Wartungshalle mit insgesamt 113 Metern Länge und 32 Metern Breite unter anderem ein Multifunktions-Wartungsgleis, auf dem Bahnen in drei Ebenen gewartet werden. Für die insgesamt 120 Mitarbeiter des Straßenbahnhofs gibt es Dusch-, Umkleide-, Pausen- und Schulungsräume, außerdem eine Elektrowerkstatt und eine Schlosserei. Ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk im Contracting gemeinsam mit den Leipzi- Weil Erfolg nur im Miteinander entstehen kann. STRABAG Bahnbau ist ein ausgewiesener und anerkannter Experte für den Bau von U-Bahn- und Straßenbahngleisanlagen. Als Partner der Verkehrsbetriebe verwirklichen wir eine termingetreue, qualitativ hochwertige als auch technisch perfekte Bauausführung. Unser Leistungsspektrum umfasst den Neubau, die Rekonstruktion sowie die Reparatur von Gleisanlagen in allen Spurweiten, mit allen Schienenprofilen und verschiedenen Oberbauarten. Modernste Technik in Verbindung mit erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist ein Garant für unsere Leistungsfähigkeit. Unsere Projektteams sind deutschlandweit tätig und erstellen eigenverantwortlich komplexe Bauwerke. Werden Sie ein Teil von uns! www.strabag-rail.com Strabag Rail GmbH Direktion Bahnbau, Bereich Straßenbahngleisbau, Zur Schafshöhe 4, 04435 Schkeuditz, Tel. +49 34207929-440, [email protected] 41 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU ger Stadtwerken versorgt das gesamte Betriebshofgelände mit Strom und Wärme. Sämtliche Gleis- und Verkehrsanlagen wurden mit Umlauftechnologie neu angelegt, Rangieraktionen sind nun nicht mehr notwendig. Das für die Infrastruktur notwendige Gleichrichterunterwerk zur Sicherung des Bahnstrom-Inselbetriebs mit 600 V Gleichstrom wurde neu gebaut. Ebenfalls umgebaut und saniert worden ist das bestehende Verwaltungsgebäude, da es den zu erwartenden Anforderungen nicht mehr genügte. Die denkmalgeschützte Front der Holzhalle wurde als Portikus an vorgezogener Stelle wieder aufgebaut. Die Jugendstil-Betonhalle von 1912 wird für die Abstellung und Versorgung von fünfzehn Bussen sowie als Lager umgenutzt. Außerdem ist es gelungen, den Abschnitt der Bornaischen Straße zwischen Betriebshof und agra-Gelände auf einer Baulänge von 400 Metern mit neuen Gleis- und Fahrleitungsanlagen auszustatten und behindertengerechte Haltestellen zu schaffen. Eine drei- bzl BZL Bauzentrum Leipzig GmbH Dauthestr. 23 · 04317 Leipzig Tel.: 0341-86 80 70 · Fax: 0341-8 62 90 81 www.bzl.de Email: [email protected] www.bundr-dienstleistungen.de eMail: [email protected] • Hausmeisterdienste • Glas- und Gebäudereinigung • Schädlingsbekämpfung • Taubenabwehr • Beräumung • Schimmelbekämpfung • Grünflächenpflege • Winterdienst Saarländer Str. 42 • 04179 Leipzig Tel. 42 0341/422 67 92 • Fax 0341/422 97 58 INDUSTRIE-/GEWERBEBAU seitige Stützwand zur Hangsicherung des höher liegenden benachbarten Terrains wurde als begrünte Bohrpfahlwand errichtet. Die Gesamtkosten für das Bauvorhaben summieren sich auf 29 Millionen Euro und wurden in weiten Teilen durch Eigenund Drittmittel finanziert. Die Finanzierung der Eigenmittel der Verkehrsbetriebe wurde über ein Gesellschafterdarlehen der Leipziger Stadtholding abgesichert. Auch der Zweckverband für den Nahverkehrsraum Leipzig (ZVNL) unterstützte das Vorhaben zusätzlich mit 15 Prozent Förderquote. Für den Neubau des Straßenabschnitts Bornaische Straße inklusive der barrierearmen Haltestellen investierten die Verkehrsbetriebe 4,4 Millionen Euro. Der Freistaat Sachsen förderte das Vorhaben seit 2013 mit zirka 19 Millionen Euro, was einer staatlichen Zuwendung von 75 Prozent entspricht. Am Bauvorhaben waren etwa 35 Haupt-Bauauftragnehmer mit insgesamt etwa 100 Nachunternehmern tätig. Martin Engelmann, Projektleiter www.strassenbahnhof-doelitz.de Handwerksbetrieb und Generalunternehmer innovativ nachhaltig traditionell NEU! Holzmodule zum Wohnen E-Mail: [email protected] | Internet: www.dafa-leipzig.de Merseburger Straße 189 04179 Leipzig Telefon: (0341) 4475 800 Fax: (0341) 4475 809 43 DENKMAL Chemnitz-Rabenstein: Rabensteiner Schule wird zum Schmuckstück Die größte Chemnitzer Schulhaussanierung der vergangenen Jahre fand mit der feierlichen Eröffnung am 8. August ihren Abschluss. Sechs Millionen Euro wurden verbaut. Diese setzten sich zusammen aus 1,7 Millionen Euro Fördermitteln vom Land Sachsen und 4,3 Millionen Euro Eigenmitteln der Stadt. 34 Firmen, davon 30 aus Sachsen, waren am Bau beteiligt. Das denkmalgeschützte Gebäude trägt seit dem Neubeginn den Namen des bekannten Wissenschaftlers Hans Carl von Carlowitz, der den Begriff der Nachhaltigkeit als erster prägte. Kurz zur Geschichte: Das prächtige Schulhaus an der Chemnitzer Trützschlerstraße ist in den Jahren 1905 bis 1907 als Zentralschule errichtet worden. Nach 1945 beherbergte es die Volksschule Rabenstein und seit 1965 die Polytechnische Oberschule. In den Jahren 1979 bis 1981 erfolgte bereits eine Rekonstruktion. 2002 wurde jedoch der Schulbetrieb eingestellt und das Gebäude stand leer. Dank großer Unterstützung der Rabensteiner für ihre Schule im Bürgerbeteiligungsverfahren zum Schulhausbauprogramm wurde im September 2012 der Entschluss gefasst, das Haus wieder für den Schulbetrieb zu nutzen. Dies erforderte neben der kompletten Sanierung der Bausubstanz auch die Anpassung der Räumlichkeiten und der technischen Anlagen an die heutigen Nutzungsanforderungen für eine zweizügige Grundschule. Nach Erarbeitung der Planungsunterlagen und Sicherstellung der Finanzierung konnten die Arbeiten im Juni 2014 beginnen. Das gewaltige Holz-Dachtragwerk konnte größtenteils erhalten werden, musste allerdings mit einer Stahlkonstruktion ertüchtigt werden. Anschließend erhielt das Dach eine neue rote BiberschwanzEindeckung. An den Fassaden wurden die erhaltenswerten Teile des historischen Putzes gereinigt und neu überstrichen, zu stark beschädigte Teile mussten abgehackt und neu verputzt werden. Dach- und Untergeschoss wurden mit Wärmedämmung ausgestattet. Um den heutigen Brandschutzanforderungen zu entsprechen und die Barrierefreiheit herzustellen, war die Errichtung eines zweiten Treppenhauses notwendig. Um dieses inklusive Aufzug in die histo- Beratender Ingenieur•Prüfingenieur Standsicherheit•Bau- u. Tragwerkplanung Georgstr. 2, 09419 Thum, Tel.: (037297) 2802, Fax: 2804, [email protected] 44 Postdistanzsäule Reichenbach/Vogtl. Die erhaltenwerten Terrazzostufen und Treppenpodeste sowie die darin verlegten Mosaiksteine wurden von den Fachleuten saniert bzw. stark beschädigte Teile ausgetauscht. RESTAURIERUNG · TERRAZZO · GRABDENKMALE · NATURSTEIN [email protected] www.HOLLERUNG.com Agnes-Löscher-Straße 6 · 08468 Reichenbach Telefon: (0 37 65) 1 21 16 · Fax: (0 37 65) 1 20 19 DENKMAL Turnhalle rische Bausubstanz zu integrieren, baute man jeweils einen Raum im Keller-, im Erd- und im ersten Obergeschoss zurück. Alle Innenräume erhielten komplett neue Wandanstriche und Fußbodenbeläge. Weiterhin erfolgte eine Erneuerung der Fenster und Türen. Die Sanitärbereiche wurden saniert und mit Fliesenbelag ausgestattet. Eine neue Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme. In der zweijährigen Bauzeit wurden außerdem überdachte Pausenflächen geschaffen und ein neuer Sportgeräteraum errichtet. Aula Mit der kompletten Neugestaltung der Freianlagen erhielten die Schüler einen Bolzplatz mit Ballfangzaun, einen Spielplatz mit Klettergerüst und Sandspielplatz, einen Rodelberg für den Winter und eine neue Anlage für den Schulgarten. Als Übergang zwischen Gebäude und Freiflächen wurde eine Terrasse im Untergeschoss hergestellt, die auch als Klassenzimmer im Grünen genutzt werden kann. Seit Beginn des neuen Schuljahres werden über 170 Kinder in dem schmucken, historisch wertvollen Gebäude unterrichtet. arw Wir bieten an : - komplette Fassadensanierung - Putz- und Stuckarbeiten - denkmalpflegerische Arbeiten - Altbausanierung STUCK- und SANIERUNGS- GmbH Behrendt & Pet z old Auestr. 1/3 - Haus 6, 08371 Glauchau Tel. 03763 / 4 29 32 -0 oder 50 19 33 Fax 03763 / 50 18 94 www.stuck-sanierung.de [email protected] 45 DENKMAL Leipziger Sprachheilschule mit neuem Domizil Fast 10,6 Millionen Euro hat die Stadt Leipzig in die Umnutzung des früheren Gymnasiums im Stadtteil Crottendorf investiert. Herausgekommen ist ein Schmuckstück, das sich mehr als nur sehen lassen kann. Als "Förderzentrum Sprachheilschule Käthe-Kollwitz" feierte der imposante, in neobarockem Stil gehaltene Bau in der Karl-VogelStraße ein durchaus eindrucksvolles Comeback. Unterrichtet werden hier mehr als 350 Schülerinnen und Schüler der Klassenstufen 1 bis 9. 46 Das Schulhaus sowie eine benachbarte Turnhalle wurden denkmalgerecht und energetisch saniert. Technisch und funktional mussten die Gebäude den spezifischen Anforderungen, die der Schulbetrieb in einer Fördereinrichtung mit sich bringt, angepasst werden. Neben einer optimalen barrierefreien Erschließung war die Verbesserung des Brandschutzes und der Rettungswegesituation zu gewährleisten. Hinzu kamen Maßnahmen zum Unfall- und Schallschutz. Umgestaltet worden sind der Haupteingang, Pausenflächen, der Speiseund Mehrzweckraum sowie die Küche. DENKMAL Henneker, Zillinger Ingenieure Leipzig • Tragwerksplanung • Brandschutzkonzepte • Holzschutzgutachten • Schall- u. Wärmeschutz Zschochersche Straße 44 · 04229 Leipzig Fon: (0341) 4 87 83-21 · Fax: (0341) 4 87 83-30 www.hzi-leipzig.de · [email protected] Die zweigeschossige historische Turnhalle erhielt einen Anbau, in dem Geräteräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume untergebracht sind. Damit stehen hier rund 550 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, im Schulhaus sind es 3.500 Quadratmeter. Baugeschäft Ralf Gallasch • Maurer - Putzarbeiten • Fliesenlegerarbeiten • Dachdeckerarbeiten • Dachklempnerarbeiten im Nachauftrag - • Zimmererarbeiten • Heizung + Sanitär • Elektroinstallation Meltewitzer Str. · 04808 Mark-Schönstädt · Tel. (03 42 61) 48 30 · Fax 48 330 Wir bieten an : - komplette Fassadensanierung - Putz- und Stuckarbeiten - denkmalpflegerische Arbeiten - Altbausanierung STUCK- und SANIERUNGS- GmbH Behrendt & Pet z old Auestr. 1/3 - Haus 6, 08371 Glauchau Tel. 03763 / 4 29 32 -0 oder 50 19 33 Fax 03763 / 50 18 94 Für die Schülerinnen und Schüler aber auch für den Lehrkörper haben sich die Lern- und Arbeitsbedingungen deutlich verbessert. Die Käthe-Kollwitz-Schule ist eine von sieben Sprachheilschulen im Freistaat Sachsen und die einzige im Regierungsbezirk Leipzig. Grund- und Mittelschüler, die zuvor an zwei verschiedenen, weit voneinander entfernten Standorten unterrichtet wurden, können jetzt unter einem gemeinsamen Dach lernen. m-r. www.stuck-sanierung.de [email protected] RS - Malerwerkstätten GmbH Malermeister R. Schlesinger Fischerdörfchen 3 · 04860 Torgau · Tel.: 03421 - 77 47 74 · Fax: 77 64 65 E-mail: [email protected] · Internet: www.rsmaler.de BA f U H ey n e G m b H Überlassen Sie nichts dem Zufall Garten- und Landschaftsbau Straßen- und Tiefbau Bildungsmanagement Stötteritzer Straße 28 • 04317 Leipzig Tel.: (0341) 92 60 485 • Fax: 92 60 487 Funktel.: 0163 - 47 80 804 E-Mail: [email protected] 47 DENKMAL VIVRE EN VOGUE oder Schönheit, die im Verborgenen blüht Das ehemalige Schulgebäude in der Cleudner Straße 2 ist ein Blickfang, ein Ensemble jenseits aller Zeit, eine unberührte Dimension in klassizistischer Eleganz. Was im ersten Moment nach schwärmerischem Sturm und Drang klingt, ist tatsächlich ein Eindruck, dem man sich schwer entziehen kann. Eleganz ja, Noblesse auf alle Fälle und das alles völlig unerwartet. Nahe der Parthe, im einzigartigen grün-blauen Idyll des Leipziger Nordens gelegen, ist die frühere Schule zu einem regelrechten Blickfang geworden. Unterrichtet wird in dem 1888 erbauten Bau heute freilich nicht mehr. Stattdessen gibt es zehn moderne Wohnungen mit zeitgemäßen und vor allem bedarfsgerechten Grundrissen. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde komplett geändert. Auch die klassizistischen Fassaden des freistehenden und denkmalgeschützten Gebäudes mit dem prägnanten Naturstein-Gesims sind vollständig restauriert und in Teilen originalgetreu rekonstruiert worden. Das Haus entwickelt auf fast schon unerklärbare Art und Weise einen ganz eigenen Charme, ja fast schon Charisma. Die Adresse in der Cleudner Straße ist damit durchaus ein Geheimtipp. UNSERE LEISTUNGEN Planung Bauleitung Projektentwicklung Architekturführungen in Leipzig Architekturbüro Schmole und Jäckel PartGmbB Ferdinand-Rhode-Str. 14 · 04107 Leipzig · Tel: 0341 - 99 99 46 86 [email protected] · www.schmole-partner-architekten.de 48 FIBA Bauelemente Jonsdorfer Straße 19 04207 Leipzig Tel.: 0341 - 9456027 Funk 0174 - 325 63 66 [email protected] Fachbetrieb für Maurer- und Betonarbeiten DENKMAL Wann ist eine Sanierung erforderlich? Bei ständigen Verstopfungen in der Grundleitung Wurzeleinwuchs Riss und Scherbenbildung Verschobene Muffen und Rohranbindungen Einragende Dichtringe Bei nicht bestandener Dichtigkeitsprüfung Feuchte Wände, Böden, Räumlichkeiten Wasserschäden durch defekte Rohrsysteme, eindringendes Wasser an Wänden und Böden (Keller) Als zertifizierter Dienstleister bieten wir alle Leistungen rund um die Grundstücksentwässerung (Hausanschluß) aus einer Hand an. Diese sind: die Zustandserfassung durch optische Inspektion und/oder Dichtheitsprüfung nach vorheriger Reinigung die Protokollierung der Prüfergebnisse entsprechend der Vorgaben des Auftraggebers und/oder entsprechender Forderungen der zuständigen Kommune (Abwasserzweckverband, Tiefbauamt usw.) die Erarbeitung eines Sanierungsvorschlages inkl. Angebotserstellung die Instandsetzung der kompletten Grundstücksentwässerungsanlage Grabenlose Rohrsanierung Welche Vorteile birgt die grabenlose Rohrsanierung? Kein Lärm, kein Staub, geringe Einschränkung der Leitungsnutzung während der Sanierungsphase Keine Veränderung der Haus bzw. Objektstatik Erhöhte Rohrstatik durch Erhaltung des alten Rohres in Verbindung mit dem Inliner TÜV geprüfte Trägermaterialien Keine Einzelrohrverbindungen, die wieder verschoben werden können Gefahr von erneutem Wurzeleinwuchs bleibt aus Angebotskalkulation bis 100% genau möglich, Kostengarantie, Festpreis 100% Dichtigkeitsnachweis, örtlich teils erforderlich Von Versicherungsträgern empfohlen Kanal-Türpe Döben GmbH & Co. KG An der Schäferei 4a 04668 Grimma OT Döben Günstiger und schneller als ausgraben [email protected] Telefon 03437 92 38-0 HAIR, MAKE UP AND BEAUTY: FRISEURSALON MIT BESONDEREM AMBIENTE Henrik Kutsche ist Gründer, einer mit glasklaren Vorstellungen. Mit seinem neuen Salon in der Funkenburgstraße 10 hat er den Schritt in die Selbständigkeit gewagt. Hair, Make up and Beauty: Henrik Kutsche spricht von einem klassischen Friseursalon in besonderem Ambiente. Er legt größten Wert auf allerhöchste Qualität in allen Geschäftsfeldern bis hin zur Typberatung. Es ist ein ganzheitlicher Ansatz, von Kopf bis Fuß, den er und sein Team verfolgt. Hier geht keine Kundin ohne aufgefrischtes Make up raus, sagt er, der seinen Meister als damals Jahrgangsjüngster seit elf Jahren in der Tasche hat. Hamburg, München, London, Zürich und natürlich Leipzig heißen seine beruflichen Stationen. Außerdem war er Dozent für Fachtheorie und Praxis an der renommierten Ziegerakademie in Konstanz. ANZEIGE Der neue Laden liegt im Hochparterre. "Mir ist es wichtig, keine Schaufenster zu haben. Die Gäste sollen sich unbeobachtet fühlen, wie zuhause. Ich sehe den Salon als einen Wellnesstreff, in dem man schnell mal eine Stunde abschalten und dem Großstadtdschungel entfliehen kann." Henrik Kutsche ist eben Perfektionist. Nicht nur bei der Auswahl seiner Mitarbeiterinnen sondern auch dann, wenn es ums Ambiente geht. Jeder Schrank im Salon ist einzeln geplant. Sämtliche Lampen und Stühle sind nach seinen Vorgaben angefertigt worden. Ein Besuch lohnt unbedingt. Hair, Make up & Beauty Funkenburgstraße 10 · 04105 Leipzig Telefon: 0341-9938877-0 www.Henrik-Kutsche.de 49 DENKMAL Arionenhaus: Aufwändige Sanierung erfolgreich abgeschlossen Im Jahr 1849 gründete sich an der Leipziger Thomasschule ein Gesangsverein, der sich zunächst ausschließlich aus Thomasschülern zusammensetzte. Die Leipziger Sängerschaft Arion war geboren. Richtig offiziell aber wurde dieser Name erst 1907. Ständige Probleme mit angemieteten Verkehrslokalen ließen den Wunsch nach einem eigenen Haus aufkommen, in dem Proben und Aufführungen stattfinden konnten. Im Februar 1911 erwarb der eigens zu diesem Zweck gegründete Verein "Arionenhaus" eine Villa samt Remise in der Elsterstraße 35. Das Haus wurde umgebaut und durch einen Saalanbau ergänzt. "Mehrere Tonnen Stahl haben wir zur Sicherung der Gebäudesubstanz in das ehemalige Kutscherhaus eingebaut", erzählt Hermann Kathöfer. Der Mann hat Erfahrungen bei der Sanierung historischer Gebäude, aber das Projekt Arionenhaus stellte selbst für ihn und sein Team eine nicht ganz so alltägliche Herausforderung dar. An dem Objekt hatten sich zuvor schon mehrere Investoren versucht, bevor die PERFAS Immobilien GmbH im Frühjahr 2015 übernahm. Drei Bauabschnitte später ist alles erledigt. Saalgebäude, Villa und Kutscherhaus sind denkmalgerecht saniert und bieten Platz für insgesamt zehn modern ausgestattete Wohnungen. Unter dem früheren Saal gibt es jetzt eine Tiefgarage mit zwei PkWStellplätzen. Das Gebäude selbst befand sich in einem desolatem Zustand. Erhalten geblieben ist lediglich die schön gestaltete Fassade. Im Innenbereich entstanden drei Wohnungen, ein neues Treppenhaus wurde eingebaut. Dazu kamen zwei Dachterrassen, Balkone und die beiden Saunen, zwei der Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Etwas anders lagen die Dinge bei der Villa. Das Gebäude konnte in seiner historischen Substanz mitsamt dem Treppenhaus erhalten werden. Ein Glanzstück restauratorischer Leistung ist das ganz in Holz gehaltene Herrenzimmer, das sorgsam aufgearbeitet wurde. Wiederhergestellt worden sind auch originale Wandmalereien und Bestandstüren. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, im Dachgeschoss kommen Terrassen hinzu. Die Seitenwände und die rückwärtigen Fassaden der Gebäude wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Geheizt wird generell mit Fernwärme. Fußbodenheizungen sorgen in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Die ehemalige Remise mit ihrem beeindruckenden Stahlkern übrigens ist zu einem reizvollen Einfamilienhaus umgebaut worden. m-r. BERATUNG ∙ VERLEGUNG ∙ RESTAURATION ∙ BODENBELAG Heizungs - und Sanitärbau Thomas Heider Alte Kirchstraße 2 · 04668 Grimma OT Großbothen Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner rund um Ihre Haustechnik Mit unsärme kommt WHaus! in ihr Meisterbetrieb www.parkett-zumpe.de Tel 0151 120 50 632 KIRCHWEG 7 · 04838 JESEWITZ BEI LEIPZIG Zu unseren Leistungen zählen: • Heizungstechnik inkl. Wärmepumpen • Solar- und Umwelttechnik • Bäderdesign und Sanitärinstallation Tel. 034384 72214 · Funk 0177 7642729 [email protected] · www.heizung-heider.de 50 Kirschallee 1 · 04416 Markkleeberg · Tel.: 0151 12576254 [email protected] · www.bautechnik-markkleeberg.de BWF-SERVICE Inserenten "der dachdecker" Fischer GmbH Abdichtungs- u. Estrichbau GmbH AIA Aue GmbH AKIB Sachverständigen- u. Ingenieurgesell. mbH Architekturbüro Schmole & Jäckel PartGmbH aT2 Architektur Tragwerk Mehnert + Georgi Aufzüge & Service Thieme Silex GmbH B & R Dienstleistungen "Rund ums Haus" OHG B.S.A Oberflächenservice Büchner GmbH BAfU Heyne GmbH Bau- u. Verwaltungsgesell. mbH Halle Baugeschäft Ralf Gallasch Bauplanung Oberlausitz Bauschlosserei Peter Kunze Bautechnik Markkleeberg GmbH Bickardt Bau Thüringen GmbH BPlan GmbH & Co. KG BZL Bauzentrum Leipzig GmbH Dachdecker Hoffmann GmbH DAFA Bau GmbH Das Fliesenhaus in Leipzig GmbH & Co.KG Daume GmbH Dipl.-Ing. Ronny Busch Dr.-Ing. Hartwig Jahnke Prüfing. f. Standsicherheit Dreieck Bau GmbH EBA Elektro-, Bau- u. Anlagentechnik GmbH Ed. Züblin AG Elektromeister Jürgen Vodel Fagus GmbH Fensterwerk GmbH Sachsen Fenster FIBA Bauelemente Fichtner Fiedler & Fleck Immobiliengesell. dbR Fliesen Schwarz Flügel GmbH G.U.B. Ingenieur AG Gebäudesicherung Eckert GmbH Gebäudetechnik Wrzal GmbH Gehlert Heizungs- und Sanitärtechnik GmbH 34 11 45 25 48 5 30 42 32 47 13 47 15 19 50 9 19 42 39 43 16 39 44 37 34 23 35 7 34 31 48 36 11 42 13 28 37 13 GIVT Gesellschaft für Innovative VerkehrsTechnologien mbH 2 Glasbau Gerber 15 GN Bauphysik Finkenberger & Koll. Ing.gesell. mbH 9 GP Papenburg Hochbau GmbH 23 Günther Holz- und Bautenschutz Schädlingsbekämpfung 19 H + L Baustoffe GmbH 31 H+W Ingenieure 25 Hanning & Kahl GmbH & Co KG 43 Heinrich Schmid GmbH & Co.KG 51 Heizungs- u. Sanitärbau Thomas Heider 50 Henneker, Zillinger Ingenieure 47 Henrik Kutsche 49 HL komm Telekommunikations GmbH 29 HOLLERUNG Terrazzo GmbH 44 i-BRAS IB f. Bau- u. Raumakustik/Schallschutz Schönherr 37 Ing.- u. Vermessungsbüro Keller 30 Ing.-Büro f. Elektrotechnik A. Singer 5 Ing.-Büro Weisbach 44 Ingenieurbüro Arnold 37 Ingenieurbüro EVTI GmbH 25 IUV IB f. Umwelt u. Verkehr Dietze & Most GbR 43 Kanal-Türpe Döben GmbH & Co. KG 49 Keimfarben GmbH 28 Körner & Scheffler Elektro GmbH 6 Kroll Glas GmbH 28 Kustek GmbH 17 LBT Hoch- und Tiefbau GmbH 27 Lehmbau Stefan Heinke 7 Leipziger Schlüsseldienst 52 Lineo Projekt GmbH 26 Maler Kluge GmbH 28 Maler Unitas GmbH 14 Malerbetrieb Wehrmann 7 malerwerkstätten.com 23/27/32 Marggraf Architektur 23 Mario Schönberger Malermeister Megaron Fliesenbau GmbH Mildensteiner Baugilde GmbH Leisnig MKS GmbH Müller Bedachungen GmbH Parkett Zumpe Parkett-Service Arnold Planungsbüro Barz Planungsbüro Unger Qitec GmbH RS - Malerwerkstätten GmbH Rühlig Bau GmbH Schilling Architektur Schmiede und Metallbau A. Mehlhorn Simon Putz und Stuck GmbH Steinert Bauplanung GmbH STRABAG Rail GmbH Strauss Architekten Stuck- u. Sanierungs GmbH Stukkateurbetrieb Enrico Gräfe SYKO Döbeln GmbH Thomas Elsner GmbH & Co. KG Tischlerei - Glaserei Jens Goldberg Tischlerei Diedrich e. K. 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