mitte - Living Bauhaus
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www.livingbauhaus.de www.livingbauhaus.de Wir lieben Berlin Living Bauhaus unterstützt folgende Projekte: • Fördermitglied der Deutschen Filmakademie e. V. • Fördermitglied der Staatsoper Unter den Linden • Förderung der Leinemann-Stiftung • Förderung der Stiftung Plakat OST • Förderung der Living Bauhaus Kunststiftung Hamburg • Förderung der STAR HAIR GmbH Maik Uwe Hinkel mit Klaus Wowereit beim Richtfest des Living Bauhaus–Projekts „Oxford-Residenz“ am 22. Juni 2006 Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Freunde von Living Bauhaus, seit nunmehr über 20 Jahren erstellt unser Unternehmen Wohnanlagen in Brandenburg und im Zentrum von Berlin. Der Arkonaplatz, die Rheinsberger Straße, die Schröderstraße und die Schlegelstraße sind unter anderem mit uns saniert worden. Anfang 2007 haben wir die „Oxford Residenz“ in bester Lage in der Kleinen Jägerstraße 11 in Berlin-Mitte fertig gestellt und dort unsere Büroräume bezogen. Im Jahr 2009 haben wir unser Projekt „Kastaniengärten“ in Prenzlauer Berg mit 41 Wohnungen, Stadt- und Atelierhäusern sowie zwei Gewerbeeinheiten abgeschlossen. Unsere zwei aktuellsten Projekte haben wir fast fertig gestellt: Im „Meisterhaus“ am Hausvogtei­ platz 14 wurden zehn exklusive Wohnungen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten errichtet. Im Scheunenviertel haben wir in der Linienstraße 216 – 2 17 den Bau der „Prado Residenz“ und der Häuser „Sophie-Charlotte“ und „Living“ Vorder- und Gartenhaus fast abgeschlossen. Beide Objekte sind vollständig verkauft und die Vorbereitungen für unsere neuen Projekte laufen. Wir können bereits jetzt verraten: Es wird spannend in der Markgrafenstraße, Bismarckallee und weiteren Projekten in und um Berlin. Ihr Maik Uwe Hinkel und das gesamte Living Bauhaus-Team mit seinen seit Jahren partnerschaftlich und freundschaftlich agierenden Unternehmen www.livingbauhaus.de 5 Living Bauhaus Idee Geschichte Referenzen Living Bauhaus ist eine eingetragene Immobilienmarke oder auch Real Estate Brand aus dem Bereich Immobilien­projektentwicklung. Die Marke wurde im Jahr 2009 gelauncht, um die angebotenen Leistungen unter einem einheitlichen Namen zu repräsentieren. Die Idee hinter der Marke Living Bauhaus ist, dass die Qualität des Baus und die Lebensqualität der Kunden vor und nach Fertigstellung des jeweiligen Projekts in den Mittelpunkt gerückt werden sollen. Um diesem Anspruch ­gerecht zu werden, konzentriert sich die Marke auf den Berliner Wohnungsmarkt. Auch das Headquarter ist in Berlin-Mitte zu finden: Das Living Bauhaus-Büro liegt in der Kleinen Jägerstraße 11 – weniger als 50 Meter vom historischen Hausvogteiplatz entfernt. Das Unternehmen cic group ist 1993 aus dem 1989 ­gegründeten Berliner Immobilienprojektentwicklungs­ unternehmen Dr. Büttner & Partner hervor­gegangen. Die Standorte der Living Bauhaus-Projekte sind auf höchstmögliche Lebensqualität und Wohlbefinden ausgelegt. In der Stadtmitte zu leben, bietet viele Vorteile, unter anderem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen V ­ erkehrsmitteln, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Die Objekte von Living Bauhaus liegen stets in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Die Marke Living Bauhaus konzentriert sich auf den Bau von Wohn- und Geschäfts­häusern und Anlagen in ­Berlin und Brandenburg und ist unmittelbar auf das im Jahr 1993 gegründete Unternehmen cic group zurück­ zuführen. Der Firmen­gründer und Initiator der cic group ist Maik Uwe Hinkel, geb. 1963. 6 Dem Leitgedanken des Staatlichen Bauhauses Folge ­leistend, nach dem die Architektur als Gesamtkunstwerk mit den anderen Künsten und Bauhandwerken zu verbinden sei, hat sich auch die Marke Living Bauhaus dem „Bauhaus-Manifest“ verschrieben und fördert diese ­Leitideen mit der Living Bauhaus Kunststiftung seit 2012. Dieses hat sich seit seiner Initialisierung auf die Errichtung und den Verkauf von Wohn- und Anlageobjekten spezialisiert. Um alle bereitgestellten Inhalte – wie Projektsteuerung, Bau, Marketing, Vertrieb, Architektur, Innenausbau, Haustechnik, Projektkonzeption, Sondereigentums­ verwaltung, Conciergeservice, Steuer- und Rechtsberatung, Kaufverträge und Teilungserklärungen – unter einem ­Produktnamen zu vereinen, wurde Living Bauhaus entwickelt und erfolgreich in den Markt eingeführt. Ständiger Partner ist seitdem Herr Dipl. Ing. Kay Tews als Ober­ ingenieur mit allen mit ihm verbundenen Unternehmen. Das Wohnen in Berlins Mitte in Kombination mit dem Vorzug eines ruhigen Zuhauses führte zu der Entstehung des Slogans „Leben Sie ruhig mittendrin.“, welcher bereits seit 1993 im Unternehmensverband Verwendung findet. 7 „Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile.“ Was Aristoteles seinen Schülern lehrte, wird bei Living Bauhaus gelebt. Denn dank unserer Kooperation mit renommierten Spezialisten aus den verschiedensten Bereichen schaffen wir Produkte, die weit mehr als die jeweilige Immobilie umfassen. TEWAC ProjekT­ent­wick­ lungs­gesellschaft mbH • Generalübernehmer • Überwachung der Arbeiten in den Leistungsphasen 5. – 9. der HOAI • Bauunternehmen für alle Gewerke • Spezialingenieure für Brandschutz, Tragwerks­ planung u. a. • Sämtliche Ingenieurleistungen cic group gmbh • Geschäftsleitung • Facility Management • Serviceleistung nach Fertigstellung • Conciergeservice • WEG-Verwaltung TEWAC Planungs­ gesellschaft mbH cic Property & Development GmbH • Architektur • Genehmigungsplanung in den Leistungsphasen 1. – 4. der HOAI • Bad- und Küchenplanung • Inneneinrichtung • Wohnungsausbau • Projektentwicklung • Projektsteuerung und -koordinierung • Projektabwicklung • Bauträgerfinanzierung HGW Steuer­beratungs­ gesellschaft mbH www.livingbauhaus.de c & h city and home gmbh • Verkauf von Eigentumswohnungen • Standortanalyse • Baufinanzierung für Erwerber • Beratung und Vertrieb • Zinshäuser • Vermietung • Ferienwohnungen • Bank- und Finanzierungsvermittlung • Steuerliche Beratung • Bilanzierung • Jahresabschlüsse • Kooperation mit Wirtschaftsprüfern (RTC Schütte Treuhand KG) 8 Rechtsberatung TPA GmbH • R A Clemens Nowak (im Hause) • R A Dr. Ralf Averhaus (Leinemann & Partner) • R A Dr. Christian Bleschke (Squire, Sanders (UK) LLP) • Notare • Internationales Marketing • Prospektierung • Internetauftritt • Produktentwicklung • Neue Medien 9 www.livingbauhaus.de Leben sie ruhig m ­ ittendrin Projektstandorte 5 Berlin 11 Berlin 4 5 16 14 13 15 12 Deutschland GERMANY Bestehende Projekte Alt- und Neubau Siedlungsbau in Brandenburg 1Linienstraße 216–217, 62 Einheiten 11Finowfurt, Schöpfurter Ring, 130 Häuser Neue Projekte Pankow 2 8 Mitte 9 4 3 10 1 6 2 CharlottenburgWilmersdorf 3 2Hausvogteiplatz 14, 12 Einheiten 1 7 3Kastaniengärten, 43 Einheiten 4Rheinsberger Straße 39, 8 Einheiten FriedrichshainKreuzberg 5Seezeichen, 40 Betten 6Oxford Residenz, 18 Einheiten 7Stadthaus, Kleine Jägerstraße, 2 Einheiten 8Arkonaplatz 10, 16 Einheiten 9Schlegelstraße 9, 40 Einheiten 10Schröderstraße 6, 34 Einheiten 12 12Cottbus-Kahren, Kathelower Weg, 60 Häuser 13Frankfurt (Oder), Kliestow, 60 Häuser 14Zossen, Johnepark, 210 Einheiten: 100 Häuser und 110 Wohnungen 1Markgrafenstraße, Kreuzberg 2Gustav-Adolf-Straße, ­Weißensee 3Bismarckallee, Grunewald 4 Berliner Straße, Potsdam 5Seddiner See, Brandenburg 15Seddin, Stückener Straße, 60 Häuser 16Angermünde, ­ Sanierung von 110 Wohnungen 13 aktuelle Objekte der Marke Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN LinienstraSSe 216 – 217 Das projektierte Wohnensemble, bestehend aus den Häusern „Prado“, „Sophie-Charlotte“ und „Living“, befindet sich in der Linienstraße in Berlin-Mitte, einer ruhigen Seitenstraße im Scheunenviertel. Hier haben sich in den letzten Jahren viele Galerien, internationale Modelabels, Ateliers und Kunstgeschäfte angesiedelt. Das Scheunenviertel reicht im Westen bis zur Oranienburger Straße und im Süden bis zum Hackeschen Markt. In unserem Neubauprojekt werden 60 exklusive Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen entstehen. Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf ca. 30 Mio. Euro. Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen Alle Einheiten wurden bis April 2012 verkauft. Die Fertigstellung zum Dezember 2012 ist gesichert. Die Vermietung von 16 Wohnungen erfolgt über die C & H City and Home GmbH. Die Finanzierung erfolgte über die UniCredit Bank AG. www.city-and-home.de 14 15 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Hausvogteiplatz 14 Nicht nur die besondere Lage des Grundstücks am Kopf des Haus­­ vogteiplatzes macht das 2012 fertig gestellte Wohn- und Geschäftshaus zu einer Ausnahmeerscheinung. Auch die offene Architektur des Gebäudes mit Loggien und großmaßstäblicher Gliederung, die sich an der alten „Hausvogtei“ und der jene ersetzenden Reichsbank orientiert, machen das „Meisterhaus“ zu einem Highlight in Berlins Mitte. Alle Innenaufnahmen sind unverbindliche Visualisierungen Es sind zehn elegante Geschosswohnungen mit ca. 16 Meter Gebäude­ tiefe und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entstanden. Es gibt insgesamt vier Arten von Grünräumen: einen gartenartigen Innenhof vor und inmitten des Gebäudes, zwei kleine Höfe hinten mit grünem Charakter am Ende der großen Treppe, eine weiträumige Terrasse auf dem Dach der Gartenhäuser und zwei weitere Terrassen auf dem Dach der obersten Wohnungen. Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf ca. 25 Mio. Euro. Das Haus wurde mit einer einzigartigen LED-Fassade illuminiert und besticht durch seine offenen Räume. Ein Penthouse und eine Gewerbeeinheit stehen noch zum Verkauf über die C & H City and Home GmbH (Stand: Juni 2012). Die Finanzierung erfolgte über die UniCredit Bank AG. www.city-and-home.de 16 17 Abgeschlossene Projekte Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Kastaniengärten Im Bezirk Prenzlauer Berg wurde ein Gebäudeensemble von vier Atelierhäusern, acht Townhäusern und ein siebengeschossiges Wohnund Geschäftshaus mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Die Eigentumswohnanlage wurde nach modernen architektonischen Planungsentwürfen mit anspruchsvollen städtebaulichen Vorgaben im Sanierungsgebiet hergestellt. Die Anlage wurde im Jahr 2010 fertig gestellt und hatte ein Investitions­ volumen von ca. 20 Mio. Euro. Die Vermietung findet bei der C & H City and Home GmbH rege Nachfrage. Die Finanzierung erfolgte über die UniCredit Bank AG. www.city-and-home.de 18 19 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Rheinsberger StraSSe 39 Das Gebäude Rheinsberger Straße 39 wurde ca. 1870 errichtet und wies noch viele typische Merkmale der damaligen Bauzeit auf. Mit Fördermitteln aus dem Programm „Städtebaulicher Denkmalschutz“ wurden hier Fenster, Fassade, Eingangsbereich und das Treppenhaus aufwändig saniert. Hierzu gehörten zum Beispiel die detailgetreue Nachbildung der historischen Fenster, die farbliche Gestaltung unter denkmal­ schützerischen Aspekten sowie die Wiederherstellung des Treppen­ hauses mit historischen Materialien. Das Haus wurde im Jahr 2009 fertig gestellt und hatte ein Investitions­ volumen von ca. 5 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG. www.livingbauhaus.de Oberingenieur Dipl. Ing. Kay Tews 20 21 5 Seezeichen An einem der schönsten und sensibelsten Standorte an der deutschen Ostseeküste direkt hinter den Dünen und als Mittelpunkt des Ostsee­ bades Ahrenshoop ist im Jahr 2008 das Künstlerquartier Seezeichen als Erholungszentrum mit ansprechender Gastronomie und 20 ex­­klu­ siven Apartments entstanden. Bundespräsident a. D. Horst Köhler war einer der ersten Besucher Die Entwürfe stammen vom auf dem Darß ansässigen Architekten Klaus Banghard. In Anlehnung an die vorhandene Bebauung im Ortskern von Ahrenshoop ist ein ein- bis zweigeschossiger Gebäudekomplex entstanden. Die Ausstattung der Apartments und die Innengestaltung des Hauses sind so hochwertig wie die Lage des Grundstücks zwischen Ortskern und Düne. Echtholzparkett und hochwertige Sanitär­aus­ stattungen und Fliesen gehören genauso selbstverständlich dazu wie Holzfenster und gespachtelte Wände. Das historische Flair der Künstlerkolonie findet sich auch in Details des Hauses wieder. Die Gesamtinvestitionssumme belief sich auf ca. 6 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die Kreissparkasse Wiedenbrück. www.seezeichen-hotel.de 22 23 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Oxford residenz Anfang des Jahres 2007 wurde die „Oxford-Residenz“ in bester Lage in der Kleinen Jägerstraße 11 in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe des Hausvogteiplatzes, fertig gestellt. Das Gebäude besitzt Wohnungen verschiedener Größen und zum Teil großzügige Dachterrassen. Im Erdgeschoss ist das Headquarter von Living Bauhaus zu finden. Das Gebäude im Stil eines Londoner Stadthauses erhielt für seine Architektur mehrere Preise. Das Investitionsvolumen belief sich auf ca. 15 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG. Vermietung über www.city-and-home.de oder +49 (0) 30 / 27 87 48 51 24 25 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Stadthaus, Kleine JägerstraSSe Das Stadthaus liegt in einem exklusiven Wohnquartier: zwischen Gendarmenmarkt und Auswärtigem Amt, nächst der Friedrichstraße und der Straße Unter den Linden und in der Mitte der historischen Innenstadt. Das Objekt liegt sehr zentral und wurde im Jahr 2008 fertig gestellt. Die Finanzierung erfolgte über die DKB AG. Zwei Kamine, sieben Bäder, zwei Saunen und 700 m2 Nutzfläche finden ihre Interessenten über www.city-and-home.de oder Tel. +49 (0) 30 / 27 87 48 51 26 27 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN Arkonaplatz 10 Das Grundstück Arkonaplatz 10 in Berlin-Mitte ist mit einem gründer­ zeitlichen Altbau von ca. 1900 bebaut. Das Gebäude wies erheblichen Sanierungsrückstau auf. Hier entstanden durch Wohnungszusammenlegungen und Grundriss­ optimierungen sowie die Neuerrichtung von Balkonen 14 hochwertige Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Durch die neu aufgesetzten Dachstudios konnten Maisonettewohnungen mit groß­ zügigen Dachterrassen errichtet werden. Insgesamt wurde das Haus mit neuen Fenstern, neuem Außenputz und neuen Zwischendecken zur Verbesserung des Schallschutzes versehen. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen wurden erneuert. Die Wohnungen wurden nach den individuellen Wünschen der Enderwerber mit Parkettböden, hochwertigen Bädern, Kaminen usw. ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 2003 fertig gestellt und hatte ein Investitions­ volumen von ca. 10 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG. www.livingbauhaus.de 28 29 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN SchlegelstraSSe 9 In der Schlegelstraße 9 in Berlin-Mitte wurden ca. 4.000 m2 eines gründerzeitlichen Altbauensembles mit zwei Seitenflügeln und einer Remise komplett saniert und modernisiert. Neben neuen Balkon­ anlagen, Fahrstühlen und technischen Einrichtungen wurden die Dach­geschosse aller Gebäudeteile ausgebaut und großzügige Terrassen, von denen man einen weiten Blick über die Stadt hat, errichtet. Innerhalb von nur gut einem Jahr wurde das Projekt von der Planung über die Sanierung bis hin zur Schlussabnahme erfolgreich abgewickelt. Hierbei wurden zudem alle Eigentumswohnungen mit den Erwerbern individuell gestaltet. Das Haus wurde im Jahr 2001 fertig gestellt und hatte ein Investitions­ volumen von ca. 18 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG. www.livingbauhaus.de 30 31 Osloer Str. M ül le rs tr. un Br r. st WEDDING tr. ns ne ee S Beusselstr. MITTE MOABIT Alt-Moabit Alexanderplatz tr. HANSAVIERTEL tr. s Tor Friedrichs Turmstr. en en Lind Unter d i 17. Jun Str. des Tiergarten r. nst lide a Inv Leipziger Str. MITTE Potsdamer Platz TIERGARTEN SchröderstraSSe 6 In der Schröderstraße 6 in Berlin wurde im Jahr 1998 ein gründer­ zeitlicher Stuckaltbau liebevoll und aufwändig saniert. Hier entstanden 30 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Das Dach­ geschoss wurde ausgebaut und darüber liegende Dachterrassen errichtet. Im Gartenhaus wurden neue Balkone vorgesetzt. Die Erschließung erfolgt über zwei neue, außen liegende Fahrstühle. Die typischen Merkmale des Stuckaltbaus wurden detailgetreu neu hergestellt. Nicht nur der Eingangsbereich erstrahlt wieder in neuem Glanz – selbst der Innenhof wurde nach historischem Vorbild gestaltet und aufwändig begrünt. Das Haus wurde im Jahr 1999 fertig gestellt und hatte ein Investitions­ volumen von ca. 8 Mio. Euro. Die Finanzierung erfolgte über die HypoVereinsbank AG. www.livingbauhaus.de 32 33 Broschüre Stand: Juli 2012 Bildnachweise Titelbild Fotograf: Thilo Kühne Seite 4 Fotograf: Thilo Kühne Seite 5 Visualisierung: archimation Seite 6 Visualisierung: GRAFT Architekten Seite 14 Visualisierungen: archimation Seite 16 Visualisierungen Innenaufnahmen: GRAFT Architekten Seite 18 Fotograf: Tomek Kwiatosz Seite 20Innenraumfotografie: Manuel Kranert Seite 24 Großes Foto: cic group, Innenraumfotografie: Elmar Schwarze Seite 26Innenraumfotografie: Elmar Schwarze Seite 28 Großes Foto: cic group Seite 30 Großes Foto: cic group Seite 32 Großes Foto: cic group 34 Living bauhaus über cic group Immobilienprojektentwicklungsgesellschaft mbH Kleine Jägerstraße 11 10117 Berlin Telefon +49 (0) 30 / 200 73 65 0 Fax +49 (0) 30 / 200 73 65 55 [email protected] www.livingbauhaus.de www.livingbauhaus.de
